物件の取得
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （注５）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています（なお、上記各委託先は、本日 現在、売主より本物件のプロパティ・マネジメント業務を受託していますが、本投資法人による取得後、本投 資法人と上記各委託先との間で新たにプロパティ・マネジメント業務委託契約を締結する予定です。） 。 ...
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物件取得プレス
... 本取得物件の1つである「イトーピア日本橋SAビル」は、オフィス集積の高い「日本橋エリア」に近接 し、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩4分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅か ら徒歩6分の距離にあることから、複数路線・複数駅が利用可能であり、幹線道路である「人形町通り」 ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... 3 MTH においては、ホテルを主たる投資対象とするホテル特化型の上場投資法人であり、第三者からのホ テル物件情報について、原則として第 1 順位での検討が可能であることから、上記ローテーション・ルー ル適用に伴う影響はないものと考えています。加えて、上記「２．本合併の効果」にて記載のとおり、本 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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物件取得プレス
... なお、 「賃料収入」の欄には、本取得物件の取得先とエンドテナントとの間でそれぞれ締結されている賃貸借契約又は転 貸借契約に基づく 2019 年 4 月 30 日時点の月額賃料（共益費を含みますが、駐車場使用料、その他自動販売機等の使用 料及び消費税額は含みません。）を年換算（12 倍）し、千円未満を切り捨てて記載しています。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... なお、本物件の取得先は、本資産運用会社の利害関係人等（以下で定義します。）であり、本 資産運用会社の利害関係者取引規程上の利害関係者に該当するため、本取得に際しては、投資信 託及び投資法人に関する法律（昭和26年法律第198号、その後の改正を含みます。以下「投信法」 ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... 上記資産取得に係る取引に媒介はありません。 7.利害関係人等との取引 （T-50）KDXレジデンス日本橋人形町、（T-52）KDXレジデンス戸越、（T-53）KDXレジデンス品 川シーサイド、（T-54）KDXレジデンス大島及び（T-55）KDXレジデンス大山の5物件の取得に係る ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... (5) プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ ＜取得に際しての評価点＞ 本物件の取得にあたっては、以下の点を評価しました。 ・本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩 7 分に位置し、駅前再開発の進む JR「渋谷」駅 まで直通 4 分であることに加え、表参道、赤坂、大手町等主要なビジネス・商業エリアへのア ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... みます。）並びに不動産鑑定評価基準に基づき、大和不動産鑑定株式会社に取得予定資産 の鑑定評価を委託し作成された不動産鑑定評価書の概要を記載しています。当該不動産 鑑定評価は、一定時点における評価者の判断と意見に留まり、その内容の妥当性、正確 性及び当該鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。 ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 9 の土地の一筆）の現所有者と既存棟（地番 8 番 11 及び 8 番 10 の土地の二筆）の区分所有者である三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社との いわゆる分有となっており、管理規約において、相互無償使用を合意しています。なお、 ...
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物件取得プレス
... なお、 「賃料収入」の欄には、本物件の取得先と各テナントとの間でそれぞれ締結されている賃貸借契約又は転貸借契約 に基づく 2018 年 9 月 30 日時点の月額賃料（共益費を含みますが、駐車場使用料、その他トランクルーム等の使用料及 び消費税額は含みません。 ）を年換算（12 倍）し、千円未満を切り捨てて記載しています。 （注 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... 年３月期末時点 の鑑定評価額に取得予定資産の取得時鑑定評価額を加えた額です。 （注４） NOI 利回りは NOI÷取得（予定）価格です。取得予定資産は取得時鑑定 NOI を用いています。なお、「本件取得前」は平成 29 年３月期実績を年 換算した額、「取得予定資産」は取得時鑑定 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 期末時点の鑑定評価額に取得 物件の取得時鑑定評価額を加えた額です。 （注４） NOI 利回りは NOI÷取得（予定）価格です。取得予定資産は取得時鑑定 NOI を用いています。なお、「本件取得前」は第 20 期実績を年換算した 額、「取得物件」は取得時鑑定 ...
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物件取得プレス
... DINKS の高い要求に十分応えられる水準 のものとなっています。 「ＨＦ両国レジデンス」の NOI 利回りは ...年を大きく下回り、本投資法人のポートフォリオの質 の向上、キャッシュフローの拡大及び安定化に寄与すると判断したこと等の理由から本物件の取得を決 定しました。 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... 取引関係 当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社との間でサポート契約 及び情報提供に関する契約を、本資産運用会社との間でアドバイザ リー業務委託契約を締結し、物件の取得等のサポート等を行ってい ます。また、本投資法人との間で商標使用許諾契約を締結し、本投 資法人に対して、 「森ヒルズリート／MORI HILLS REIT」及び「m」マ ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注３） 鑑定評価額は、「本件取得前」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 期取得済み物件の取得時鑑定評価額の合計を加えた額、「取得５物件」 は取得時点、「本件取得後」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 ...
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物件取得プレス
... (注５) 平成 26 年７月９日付プレスリリース「資産の取得完了及びホテル運営者等の変更（予定）に関するお知ら せ（ベストウェスタンホテル札幌中島公園）」及び本日付プレスリリース「資産の取得に関するお知らせ （メルキュールホテル札幌及びメルキュールホテル沖縄那覇）」にて公表のとおり、平成 26 年 12 月下期 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 2 物件）および資産の譲渡（商業施設 2 物件）のお知らせ いちごオフィスリート投資法人（以下、 「本投資法人」という。 ）の資産運用会社であるいちご投資 顧問株式会社（以下、 「本資産運用会社」という。 ）は、本日、本投資法人のオフィス 2 物件の取得 （以下、 「本取得」という。 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... （注４）「GLP・MFLP 市川塩浜」、「MFLP 横浜大黒」、「MFLP 堺」及び「MFLP 日野」に係る取得（予定）価格及び鑑定評 価額は、本投資法人が保有又は取得を予定している各物件の準共有持分割合（それぞれ 50％、50％、20％及び 15％/10％）に相当する数値を記載しています。 （注５）「MFLP 日野」、「MFLP つくば」及び「MFIP ...
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