決算状況 営業利益の増減要因分析
目次 I 年度決算概要 年度連結業績概要 3 2. 連結営業利益増減内訳 (2016 年度対 2017 年度 ) 4 3. セグメント別売上高 営業利益 (2017 年度実績 ) 5 4. セグメント別利益増減分析 1 生活産業資材 6 2 機能材 7 3 資源環境ビジネ
... （注）上記の予想は、本資料の発表日現在における将来の経済環境予想等の前提に基づいて作成したものであり、実際の業績は、今後種々の要因によって予想数値と異なる場合があります。 ◆原燃料価格 ◆営業利益への変動影響（年間） ・チップ ：現行契約ベース ・為替レート [円] ...
38
業績データ 事業の状況 主要な経営指標等の推移 項目 正味収入保険料 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 経常収益 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 保険引受損益 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 経常利益 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 当期純利益 ( 対前期増減 ( ) 率 ) 年度 2013 年度 2
... 3. 法人税等の税率の変更による繰延税金資産および繰延税金負債の金額の修正 米国税制改革法（Tax Cuts and Jobs Act of 2017）が2017年12月22日に成立したことにより、2018年1月1日以降、当 社の米国連結子会社等に適用される連邦法人税率が35％から21％へ引き下げられました。 ...
96
目次 Ⅰ 217 年度決算サマリー 年度決算サマリー P 3 2 業務粗利益の増減要因 P 4 3 経営統合によるシナジー効果 P 5 Ⅱ 217 年度決算の内訳 1 資金利益 P 8 2 貸出金平残 預金平残の推移 P 9 3 貸出金 預金利回り P 1 4 役務取引等利益 P 11
... 効果 コストシナジー 収益シナジー マイナス金利政策の継続という厳しい経営環境に対応するため、17年度は、当初中期経営計画に定めたシナジー施策に加え て、グループ経営体制を活用した抜本的な構造改革により創出した人員を成長分野へ配置するなどの追加シナジー施策を実 施し、経営統合によるシナジー効果を追求。 ...
29
(2) 2019 年 8 月期 (2019 年 3 月 1 日 ~2019 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想の内容 営業収益営業利益経常利益 当期純利益 ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金を含む ) は含まない ) 2019 年 8 月期 ( 第 6 期 ) 2,529 1,264 1
... 本投資法人は、減価償却費の 30％相当額を利益超過分配金額の目途とし、原 則として毎期継続的に利益超過分配を実施する方針です（継続的な利益超過分 配）。 また、継続的な利益超過分配に加えて、新投資口発行等の資金調達又は大規模 修繕等により、一時的に１口当たり分配金の額が一定程度減少することが見込 ...
5
2. 平成 29 年 9 月期及び平成 30 年 3 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 4 月 1 日 ~ 平成 29 年 9 月 30 日 平成 29 年 10 月 1 日 ~ 平成 30 年 3 月 31 日 ) (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1
... ・テナントは、本投資法人からの書面による承諾を得たうえで、本件建物の全部 または一部を第三者に転貸することができます。 (注１)本件賃貸借については賃料の改定は行わないこととし、借地借家法第32条を適用しない旨の合意がなされています。 (注２)月額契約賃料について①及び②-１は、賃料とは別途、本件建物共用部の維持管理費用をテナントが負担することを前提としてい ...
60
2. 平成 28 年 12 月期 ( 平成 28 年 2 月 5 日 ~ 平成 28 年 12 月 31 日 ) 及び平成 29 年 6 月期 ( 平成 29 年 1 月 1 日 ~ 平成 29 年 6 月 30 日 ) の 運用状況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益
... ※本投資法人は、次の＜利益超過分配に関するキャッシュマネジメントの基本方針＞及び＜現状認識＞等に基づいて1口 当たり利益超過分配金に係る前提条件を公表しております。 ＜利益超過分配に関するキャッシュマネジメントの基本方針＞ ...
31
2. 平成 26 年 6 月期の運用状況の予想 ( 平成 26 年 1 月 1 日 ~ 平成 26 年 6 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 (% 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) 1 口当たり利益超過分配金 百万円 % 百万円 % 百
... る場合はマスターリース会社を、エンドテナントとの間で直接賃貸借契約が締結されている場合は主要な賃借人を記載しています。 （注６） 「賃貸事業収入」は、各物件の当期の総賃料収入を示しており、千円未満を切捨てて記載しています。 （注７）信託受託者とマスターリース会社との間で締結されたマスターリース契約に従いマスターリース会社とエンドテナントとの転貸借契 ...
39
2 2. 平成 29 年 12 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 7 月 1 日 ~ 平成 29 年 12 月 31 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益当期純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない
... （注１）ビルの環境性能に加えて、防災や防犯、不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産 （「Green Building」）の普及促進を目的として、時代の要請に応える優れた不動産を選定する、株式会社日本政策投資 銀行による認証。 （注２）Global Real Estate Sustainability Benchmark ...
31
年 6 月期の運用状況の予想 (2018 年 1 月 1 日 ~2018 年 6 月 30 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない ) 百万円 % 百万円 %
... （注１）ビルの環境性能に加えて、防災や防犯、不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産 （「Green Building」）の普及促進を目的として、時代の要請に応える優れた不動産を選定する、株式会社日本政策投資 銀行が創設した認証制度。 （注２）Global Real Estate Sustainability Benchmark ...
29
年 8 月期 (2018 年 3 月 1 日 ~2018 年 8 月 31 日 ) 及び 2019 年 2 月期 (2018 年 9 月 1 日 ~2019 年 2 月 28 日 ) の運用状 況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1 口当た
... ・減価償却費については、付随費用等を含めて定額法により算出しており、2018年８月期に685百 万円、2019年２月期に685百万円を想定しています。 ・一般に不動産等の売買にあたり固定資産税及び都市計画税並びに償却資産税（以下「固定資産 税等」といいます。）については売主と期間按分による計算を行い取得時に精算しており、本 投資法人においては当該精算金は当該不動産等の取得原価に算入しています。したがいまし ...
43
2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
... さらに、外部経済環境、不動産市況、本投資法人の財務状況等の著しい悪化等が今後新たに生じ た場合には、平成 30 年 6 月期及び平成 30 年 12 月期においてキャッシュマネジメントの一環とし て利益超過分配を実施するとの本書の日付現在における方針が変更され、平成 30 年 6 月期及び平 成 30 年 12 ...
5
連結業績ハイライト ( 単位 : 百万円 ) 2017 年 9 月期 2018 年 9 月期 増減額 増減率 (%) 2017 年 9 月期 通期実績 売上高 4,062 1,713 2, % 7,182 売上総利益 1, % 1,626 営業利益 139
... 本資料は、当社およびFGIグループの2018年9月期第2四半期決算に関する情報の提供を目的としたものであ り、有価証券にかかる売買、金融商品取引に係る契約等いかなる商品の勧誘をするものではありません。 本資料に記載されている、各種資料・文書には、当社またはFGIグループに関連する見通し、方針、経営戦 ...
18
年 2 月期 (2018 年 9 月 1 日 ~2019 年 2 月 28 日 ) 及び 2019 年 8 月期 (2019 年 3 月 1 日 ~2019 年 8 月 31 日 ) の運用状 況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1 口当た
... 合計 802,176 100.0 10,473 100.0 （注１）「賃貸借期間（残存期間）」は、2018年８月31日時点において締結されている保有資産に係る賃貸借契約に基づ き、当該時点以後の賃貸借期間の残存期間を基準としています。 （注２）「賃貸面積」は、2018年８月31日時点における各信託不動産に係る各賃貸借契約に表示された建物に係る賃貸面積 ...
44
2. 平成 29 年 4 月期 ( 平成 28 年 11 月 1 日 ~ 平成 29 年 4 月 30 日 ) 及び平成 29 年 10 月期 ( 平成 29 年 5 月 1 日 ~ 平成 29 年 10 月 31 日 ) の運用状況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益
... います。 ）独自の取り組みによる投資機会も探索することで、ポートフォリオの分散の進展に努めていきます。 主たる投資対象地域は、積水ハウスの開発実績に基づき知見のある東京23区、大阪市及び名古屋市の三大都市を 中核とする三大都市圏（注）とする方針です。 ...
31
決算 予想比較 2017 年度 2016 年度 増減 2017 年度 増減 1 決算 2 決算 月予想 1-3 売上高 9,335 7,861 +1,474 9, 営業損益 1, , 経常損益 1, ,265 1,
... 本資料は、金融商品取引法上のディスクロージャー資料ではなく､ その情報の正確性､完全性を保証するものではありません。また、本 資料に記載されている将来の予測等は説明会の時点で入手された 情報に基づくものであり、市況、競合状況等、多くの不確実な要因の 影響を受けます。したがって、本資料のみに依拠して投資判断されま ...
14
年 10 月期の運用状況の予想 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （ヌ）主要なテナント（当該テナントへの賃貸面積が総賃貸面積の合計の10％以上を占めるもの）に関する情報 本投資法人の各運用資産につき、本投資法人の決算日（2018年4月30日）現在において、ポートフォリオ全体 に係る総賃貸面積の10％以上を占めるテナントは下表のとおりです。なお、パススルー型ML契約が締結されてい ...
51
年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 及び 2019 年 10 月期の運用状況の予想 (2019 年 5 月 1 日 ~2019 年 10 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （ヌ）主要なテナント（当該テナントへの賃貸面積が総賃貸面積の合計の10％以上を占めるもの）に関する情報 本投資法人の各運用資産につき、本投資法人の決算日（2018年10月31日）現在において、ポートフォリオ全体 に係る総賃貸面積の10％以上を占めるテナントは下表のとおりです。なお、パススルー型ML契約が締結されてい ...
56
2. 平成 30 年 2 月期 ( 平成 29 年 9 月 1 日 ~ 平成 30 年 2 月 28 日 ) 及び平成 30 年 8 月期 ( 平成 30 年 3 月 1 日 ~ 平成 30 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... ・本投資法人は、修繕や資本的支出への活用、借入金の返済、新規物件の取得資金への充当など の他の選択肢についても検討の上、当該分配を実施する計算期間の直前の計算期間の末日に計 ...
39
年 2 月期の運用状況の予想 (2018 年 9 月 1 日 ~2019 年 2 月 28 日 ) 及び 2019 年 8 月期の運用状況の予想 (2019 年 3 月 1 日 ~2019 年 8 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 (% 表示は対前期増減率 ) 1
... 投資対象地域については、マーケット規模が相対的に大きく、多くの取得機会を見込むことができる東京経 済圏への投資を中心としつつも、一定の賃貸需要を見込むことができる地方政令指定都市及び地方政令指定都 市に準じた地方中核都市（注）（以下、併せて「地方政令指定都市等」といいます。）等も投資対象に含める ...
38
年 3 月期 ( 10 月 1 日 ~2019 年 3 月 31 日 ) 及び 2019 年 9 月期 (2019 年 4 月 1 日 ~2019 年 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) (% 表示は対前期増減
... 不動産信託の信託受益権が第三者との間で準共有されている場合には、単独所有の場合と比べて上記のような制 限やリスクがあるため、取得及び売却により多くの時間と費用を要したり、価格の減価要因が増す可能性がありま す。 ...
69