東京都心部の新築住宅物件を取得
2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... 取引関係 当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社との間でサポート契約 及び情報提供に関する契約を、本資産運用会社との間でアドバイザ リー業務委託契約を締結し、物件の取得等のサポート等を行ってい ます。また、本投資法人との間で商標使用許諾契約を締結し、本投 資法人に対して、 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... ・ 徒歩圏内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア等の生活利便施設が揃っており、また、 周辺には 2015 年 11 月に開業した日本最大級の大型複合施設である EXPOCITY（エキスポシティ） や、豊富な緑を有する万博記念公園が存在するなど、良好な住環境が形成されていること。 ・ ...
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東京都心部におけるマンション賃料に関する研究
... 51 の理論家賃（品質調整済み家賃）を作成した。理論 家賃作成にあたり使用した条件は、住戸面積に関しては、どのエリアにおいても面積タイ プごとにシングルは 25 ㎡、コンパクトは 45 ㎡、ファミリーは 75 ㎡と定めた。住戸面積 以外はどのエリア・面積タイプにおいても同一とした。すなわち、駅はエリアモデルの基 準駅とし、駅からの距離は徒歩 6 分、所在階は 4 階、築年数 10 ...
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この現金取得者向け新築対象住宅証明書発行業務要領 ( 以下 要領 という ) は ビューローベリタスジャパン株式会社 ( 以下 BV という ) が実施する すまい給付金制度における現金取得者向けの新築住宅取得に係る給付要件の基準 ( 以下 基準 という ) への適合を示す証明書の発行に関する業務
... （３） 耐震性による場合 評価方法基準第５の１－１耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２及び３又は１－３その他 （地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）の免震建築物に適合していることを提 出図書により審査する。なお、申請時に評価書等及び認定書等が添付されている場合は当 ...
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1. 趣旨この現金取得者向け新築対象住宅証明書発行業務要領 ( 以下 要領 という ) は 登録住宅性能評価機関である一般財団法人茨城県建築センター ( 以下 建築センター という ) が実施するすまい給付金制度における現金取得者向けの新築住宅取得に係る給付要件の基準 ( 以下 基準 という ) へ
... 1 部提出しなければな らないものとする。ただし、評価書等（設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書、 認定通知書（長期優良住宅）、適合証（長期優良住宅）、認定通知書（低炭素建築物）、 適合証（低炭素建築物）を活用し、基準への適合が確認できる場合は、②及び③に掲 げる図書（ただし、配置図及び見取り図を除く。 ...
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現金取得者向け新築対象住宅証明書発行業務要領 株式会社安心確認検査機構
... 安心確認は，安心確認が別に定める住宅性能評価業務規程により住宅性能評価の業 務を行うことができる住宅に係る業務を行うものとする。 ６ 審査の申請 （１） 申請者は，申請に当たっては，安心確認に対し，次に掲げる図書を１部提出 ...
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物件取得プレス
... もう 1 つの取得物件である「ＨＦ八王子レジデンス」は、平和不動産のウェアハウジング機能を活用 することで取得を決定しました。本物件は、ＪＲ中央本線・横浜線・相模線・八高線・川越線の各線が 乗り入れる「八王子」駅から徒歩 6 分、京王線「京王八王子」駅から徒歩 10 分の距離にあり、新宿や横 ...
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物件取得プレス
... ＨＦ池袋ビルディング 東京都豊島区 Ⅰ 1,314 0.78 Of-24 ＨＦ湯島ビルディング 東京都文京区 Ⅰ 1,434 ...茅場町平和ビル 東京都中央区 Ⅰ 4,798 ...三田平和ビル（底地） 東京都港区 Ⅰ 2,230 ...ＨＦ日本橋浜町ビルディング 東京都中央区 Ⅰ 1,900 ...ＨＦ上野ビルディング 東京都台東区 Ⅰ 3,400 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増していま
... （注5） 先日付での売買契約であって、契約締結から 1 月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととしてい るものその他これに類する契約をいいます。 6. 取得先の概要 取得予定資産の売主は国内の一般事業会社ですが、先方より同意を得られなかったため、詳細について ...
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物件取得プレス
... エムズ原宿 東京都渋谷区 Ⅰ 3,418 1.96 Of-20 船橋Ｆａｃｅビル 千葉県船橋市 Ⅱ 3,900 2.24 Of-21 アデッソ西麻布 東京都港区 Ⅰ 640 ...ＨＦ池袋ビルディング 東京都豊島区 Ⅰ 1,314 0.75 Of-24 ＨＦ湯島ビルディング 東京都文京区 Ⅰ 1,624 ...茅場町平和ビル 東京都中央区 Ⅰ 4,798 ...
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物件取得プレス
... 99室 東京 平成元年９月増築 昭和61年８月 1,120 0.5% 13 ドーミーインEXPRESS浅草 リミテッド サービス エコノミー 77室 東京 平成９年３月 999 ...187室 東京 平成14年４月 1,720 0.7% 17 R＆Bホテル東日本橋 リミテッド サービス エコノミー 202室 東京 平成10年３月 1,534 ...259室 東京 ...
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物件取得プレス
... 本投資法人は、かつて名古屋エリアをビジネス中心のマーケットと認識していましたが、インバウンド の増加等に伴い、国内外のレジャー需要の増加を見込めるエリアへ変貌を遂げ、今後も幅広いエリアから のインバウンドに対する取込みが進み、更なる成長が期待できるマーケットであると現在は考えています。 ...
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物件取得プレス
... 【別紙１】マーケット概況 （１）メルキュールホテル札幌 マーケット概況 札幌市は、平成 26 年３月現在、約 200 万人の人口を抱え、東京都区部、横浜市、大阪市、名古 屋市に次ぐ日本で５番目の政令指定都市です。札幌市への玄関口となる新千歳空港の乗降客数は、 約 1,700 万人で、増加傾向にあります。平成 24 ...
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物件取得プレス
... ＨＦ日本橋浜町ビルディング 東京都中央区 Ⅰ 1,900 ...ＨＦ上野ビルディング 東京都台東区 Ⅰ 3,400 1.96 Of-34 麹町ＨＦビル 東京都千代田区 Ⅰ 1,350 ...ＨＦ九段南ビルディング 東京都千代田区 Ⅰ 2,720 1.57 Of-36 ＨＦ神田小川町ビルディング 東京都千代田区 Ⅰ 3,150 ...アクロス新川ビル ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... （注４） 「所在地（住居表示） 」は、本物件の住居表示を記載しています。 （注５） 「建ぺい率」は、建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「容積率」は、建築基 準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「用途地域」は、都市計画法第８条第１項第１ ...
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目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査... 5 A 調査方法... 5 B 結果及び特徴... 6 Ⅲ 部総括... 8 調査の目的 本調査は ( 公社 )
... Ⅰ部 新築戸建住宅及びマンションの取引調査 国土交通省では不動産市場の信頼性・透明性を高め、不動産取引の円滑化、活性化を図るため、 不動産の取引当事者を対象に不動産取引のアンケート調査を実施し、その結果得られた回答などに ...
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東京都心部における街区に基づく中心業務地区の設定と地域分類
... 4,095 街区；89.1％）について考察を行う．残りの 92 地 域は，構成街区数が少数なため，特殊地域とみなし，別 途考察する． 表3 は，クラスター分析で得られた 8 地域における構 成街区数，街区の事務所・専用商業施設・住宅の用途別 建物平均延床面積（万 m 2 ），そして地域タイプを示して いる．地域1 は，195 ...
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物件取得プレス
... ＨＦ五反田ビルディング 東京都品川区 Ⅰ 1,290 0.76 Of-05 水天宮平和ビル 東京都中央区 Ⅰ 1,550 ...ＨＦ門前仲町ビルディング 東京都江東区 Ⅰ 2,500 1.48 Of-07 ＨＦ浜松町ビルディング 東京都港区 Ⅰ 1,530 ...ＨＦ溜池ビルディング 東京都港区 Ⅰ 2,700 1.60 Of-09 グレイスビル泉岳寺前 ...
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特例適用住宅 という ) が新築された場合 ( 当該取得をした者が当該土地を当該特例適用住宅の新築の時まで引き続き所有している場合又は当該特例適用住宅の新築が当該取得をした者から当該土地を取得した者により行われる場合に限る ) においては, 当該土地の取得に対して課する不動産取得税は, 当該税額から
... 被上告人の控訴を棄却する。 控訴費用及び上告費用は被上告人の負担とする。 理 由 上告代理人橋本勇，同茂木伸仁，同黒澤洋介の上告受理申立て理由について １ 本件は，土地の取得に対する不動産取得税を納付した被上告人が，当該土地 上に建築された複数棟の建物につき同税が減額されるべき住宅に該当するとして， ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・土地の「建ぺい率」は、原則として、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含み、以下「建築基準法」といい ます。）第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺ ...
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