本施策における取得物件
物件取得プレス
... （注）メルキュールホテル横須賀は、「ベイスクエアよこすか一番館」を一棟の建物とする区分 所有建物です。 （２）マーケットの概況 ＫＰＭＧ作成のマーケットレポートによれば、本物件が位置する横須賀市は、2007 年以降、 概ね年間 30 万人強の宿泊客総数で安定的に推移しております。宿泊需要の安定的な推移の要因 は、横須賀市におけるホテル最大顧客である軍関係者の宿泊需要に加え、地元企業等のビジネ ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... （注） 「投資法人によるフォワード･コミットメント等」とは、「先日付での売買契約であって、契約締結から 1 か月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととして いるものその他これに類する契約をいう」と定義されています。 8. フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 「エスエス製薬本社ビル」及び「M-City ...
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2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ マリモ地方創生リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が、資産の運用を委託する資産運用 会社であるマリモ・アセットマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記 のとおり国内不動産信託受益権の取得（以下「本取得」といいます。）を行うことについて決定しましたので、 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... 通称ファイヤー通りと公園通りに囲まれた本物件の立地する神南エリ アは、駅前の 大型商業施設群とは対照的に 、各種アパレル、雑貨、 カフェ等の比較的中規模な店舗が集積しています。 特にセレクトショップの分野においては、国内大手ブランドがこぞって 出店 している エリ アであ り 、路面店 ならではの 機能として 、店舗全 体 で各ブランドがそれぞれのブランドイメージを演出しています。 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... ① 物件の特性 本物件は、都営新宿線及び東京メトロ丸の内線「新宿三丁目」駅からそれぞれ徒歩約 2 分及び 約 3 分、丸の内線「新宿御苑前」から徒歩約 4 分、JR「新宿」駅から徒歩約 8 分に位置する、1R から 1DK を中心とした地下 1 階付地上 15 階建のマンションです。本物件は、最寄り駅である「新 宿三丁目」駅及び「新宿御苑前」駅の 2 駅 2 ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 特記事項 本物件は、A-47 ＫＤＸ新横浜 381 ビル（以下、「既存棟」といいます。）の増築部分 であり、既存棟とあわせて一棟の建物となっています。本物件の取得により、本投資法 人は一棟全体の建物を保有することとなります。また、本物件の敷地は、三筆に分かれ ており、本日現在、本物件（地番 8 番 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... （※1）信託受益権売買契約書に記載された売買価格（固定資産税、都市計画税相当額の精算分およ び消費税相当額およびその他手数料等を除きます。 ）の合計額を記載しております。 （※2）個別物件の譲渡予定価格の開示については、譲渡先より非開示とすることを本譲渡にかかる 取引の必須条件として求められため、譲渡予定価格の合計額を記載しております。なお、いず ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... (2) 物件情報取得機会の拡大 本合併により、本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えること ととなり、不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます。 また、複数投資法人の資産運用業務を受託することで、複合用途物件や複数物件の取得に際して、両投 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... （注 2） 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません。 （注 3） 売買契約書に記載された取得予定日を記載しています。 （注 4） ヒューリック株式会社は、本資産運用会社の利害関係人等（投信法第 201 条並びに投資信託及び投資法人に関 する法律施行令（平成 12 年政令第 480 号、その後の改正を含みます。）第 123 条に定義される利害関係人等を ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... そのような環境下、運用会社独自のネットワークを活かしたソーシングによって、希少な新築物件を 確保することに成功しました。取得予定資産は、2017 年 3 月の竣工を予定しており、いわゆる「開発案 件」に該当しますが、本資産運用会社及び外部専門会社の立ち会いのもと中間検査及び竣工検査等が行 われ、それらの検査・調査の結果につき本資産運用会社が合理的に満足できるものであることを決済条 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （4）プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフ ラット代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリー スに係る取引 プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフラッ ト代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社 ...
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す ) の付与に関する契約 ( 以下 本優先交渉権付与契約 といいます ) を締結し 本優先交渉権を取得します 本優先交渉権の詳細については 後記 3. 本取得の内容 /(1) 本優先出資証券の概要 / その他 欄に記載のとおりです ( 注 3) 本物件の詳細については 後記 3. 本取得の内容 /
... 2. 取得の理由 本物件は、大阪エリアの「物流適地」に所在する、 「大規模・高機能」な物流施設であり、本投 資法人が掲げる「プライム・ロジスティクス」（注 1）の基準に合致した物件です。本取得に伴 い、本投資法人は、本優先交渉権を取得することから、将来的に中長期に安定した収益の見込め ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... ・本物件は、大阪市内の主要幹線道路である御堂筋、四つ橋筋、国道2号線へのアクセスが良好で、また阪神高速の堂 島入口が本物件の目の前に立地していることから、自動車による関西の各方面へのアクセスも良好なロケーションと なっています。 ・本物件は、広い公開空地を有し、エントランス周辺についても高いグレード感を有する物件です。建物は、東館（事 ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... 違約金 賃借人は、本賃貸借契約が本賃貸借契約の定めに基づき解除された場合又は賃借人の意向を受 け賃貸人が同意することにより本賃貸借契約が解約された場合、解除又は解約の日から解約禁 止期間（平成 26 年５月２日から 10 年）の末日までの賃料相当額と 12 か月分の賃料相当額との いずれか高い方の額（かかる賃料の計算にあたっては、本賃貸借契約の終了の日の属する月の ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... 還元法により算定した収益価格を考慮して決定することを原則としています。一方で、トーセイ株式会社の 取得価額は、取引に際して前々所有者（トーセイ株式会社は本物件を取得した後、信託譲渡することにより 信託受益権として取得しているため、 「前々所有者」とは、トーセイ株式会社に対して本物件を譲渡した者 をいいます。 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・ 「年間賃料収入」は、2018 年 10 月末日現在の取得予定資産に係る賃借人との間で締結されている賃貸借契約（ただし、建物に係 る賃貸借契約においては、土地（平面駐車場を含みます。）を除きます。）に規定されている月額固定賃料（共益費を含みます。） を 12 倍した金額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、当該取得予定資産につきマスターリース契約が締結され ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... - 「年間賃料」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日時 点で入居済みのものに限ります。）に表示された建物につき、月間賃料（貸室部分の賃料 及び共益費（もしあれば）を含み、駐車場、倉庫等付帯部分の賃料は含みません。）を 12 倍することにより年換算して算出した金額につき百万円未満を切り捨てて記載していま ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... 番号 取得予定資産の名称（注 1） 取得予定資産の種類 取得予定価格 （千円）（注 2） T-49 KDX レジデンス日本橋浜町 不動産信託受益権 996,000 T-50 KDX レジデンス日本橋人形町 不動産信託受益権 530,000 T-51 KDX レジデンス自由が丘 不動産信託受益権 1,268,000 T-52 KDX レジデンス戸越 不動産信託受益権 3,745,000 T-53 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 安定した収益の確保と地方主要都市部における住居のポートフォリオ充実を図るため 取得を行うものです なお 各物件の特色は以下のとおりです (1) 瓦町フラッツ 本物件は 大阪市営地下鉄御堂筋線 中央線 本町 駅徒歩約 5 分の距
... 物件番号 物件名称 （注1） 所在地 （注2） 取得（予定）日 取得（予定）価格 (百万円) (注3) 投資比率 （％） (注4) 住居-58 プライムメゾン御器所 愛知県名古屋市昭和区阿由知通 平 成 24 年 4 月 2 日 1,640 1.3% 住居-59 プライムメゾン夕陽ヶ丘 大阪府大阪市天王寺区上汐 平 成 24 年 4 月 2 日 810 0.6% 住居-60 ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... ― 本資料は、資産の譲渡及び取得並びに本投資法人の運用戦略等に関して情報提供を目的とした 資料であり、 本投資法人の投資口の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありませ ん。投資を行う際は、投資家ご自身のご判断と責任で投資なさるようお願いいたします。 資産運用会社： イオン・リートマネジメント株式会社 ...
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