本投資法人・本資産運用会社の体制
2. 本運用ガイドライン変更について (1) 変更の理由本資産運用会社は 本投資法人合併に伴い 前記 1. 本組織変更について (1) 本組織変更の理由 に記載の本投資法人の運用資産及び投資対象の拡大に対応すべく 運用ガイドラインにつき所要の変更を行います (2) 本運用ガイドライン変更の概要 本運
... 投資対象とする海外不動産については、国内不動産と同様、プライム・プロパティを中心 に投資を行います。また、本投資法人は、海外不動産への投資に当たっては、政治動向、人 口動態、経済成長等マクロ的な観点を踏まえ、各国の不動産市場動向・制度及び規則等を含 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... （注 1） 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません。 （注 2） 取得先の意思決定機関における審議及び承認後に売買契約を締結する予定となっています。 （注 3） 売買契約書に記載された取得予定日を記載しています。 （注 4） ヒューリック株式会社は、本資産運用会社の利害関係人等（投信法第 201 ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 記載しています。 注4： 「エスティメゾン東白壁」は、積和不動産中部株式会社との間で賃料固定型マスターリース契約を締結しており、当該契約に基づく契約期間に応じ割引率が異なりますが、上記「割引率」には便宜上、契約期間満了時までの割引率を 記載しています。 注5： ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎 TEL: 03-5623-3868 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（オオゼキときわ台店） ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ ...
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ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 目次 本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品についての投資の募集、 勧誘や売買の推奨を目的としたものではありません。積水ハウス・リート投資法人 （以下「本投資法人」といいます。）の投資口の売買等にあたっては、取引市場、 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... 結ぶリニア中央新幹線の開業が予定されており、 「東京」駅に比肩するターミナル性を備える 可能性を有しており、オフィスエリアとしてのポテンシャルの向上が注目されるエリアです 。 ② 物件特性 本物件は、2015年1月に竣工した、地下1階付地上32階建ての超高層の店舗付事務所ビルです。 基準階専有面積約4,900㎡、天井高2.9ｍ、OAフロア ...
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不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書 IRライブラリー｜日本プライムリアルティ投資法人
... 日 投資法人 投資法人 いい 投資信 及 投資法人 関 法 投信法 いい 基 適法 設立 書 日 現在 い 執行役員 1 及 監督役員 2 構成 役員会 運営 い 役員 格 あ い 監督 役員 執行役員 含 役員 投信法等 規定 水準 透明性 高い運営 行う う 法 遵 徹底 図 い 投資法人 業 執行 ...
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平成 27 年 11 月 30 日付で 本第一株式譲渡が実行された場合 同日付で HLC は 本資産運用会社の主要株主 親会社及び特定関係法人に該当することになりますが 平成 27 年 12 月 15 日を目途として 本第二株式譲渡が実行された場合 当該実行日付で HLC は 本資産運用会社の主要株
... 新スポンサーとなるみずほ信託銀行株式会社は、年間売買取扱高 1 兆円超（平成 26 年度）の不動産仲介 実績のある本邦不動産マーケットにおける有力プレイヤーです。同行は、今般不動産アセットマネジメン ト業務の領域拡大を狙いとして、本第二株式譲渡にかかる取引の実行に取り組み、SIA グループがこれま ...
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( 注 2) 本物件は区分所有権ですが 一棟の建物及びその敷地全体 (100%) を取得します ( 注 3) ヒューリック株式会社は 本資産運用会社の利害関係人等 ( 投信法第 201 条並びに投資信託及び投資法人に関する法律施行令 ( 平成 12 年政令第 480 号 その後の改正を含みます )
... （注9） 信託受託者とマスターリース会社の間で賃料保証のないパス・スルー型のマスターリース契約が締結さ れているため、 「テナントの内容」については、マスターリース会社が転貸しているエンドテナントの総 賃貸面積、稼働率、代表テナント、テナントの総数、総賃料収入及び敷金・保証金を記載しています。 ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... （注 2） 「年間賃料収入」は、平成 28 年 11 月末日時点における各取得済資産及び取得予定資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済 みのものに限ります。）に表示された建物につき、月額賃料（共益費を含みます。倉庫、看板、駐車場等の使用料を含まず、貸 室賃料に限ります。また、同日現在のフリーレントは考慮しないものとします。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... 銀座エリアは「中央通り」を中心に、多くの商業施設が集積する日本を代表する繁華街です。 本物件が位置する「中央通り」以西においては、低層階に店舗が連なり、回遊性・繁華性を保つ 一方で、中高層階は事務所としての利用も多く、事務所街としての性格が強いエリアです。ブラ ンドイメージを重視するアパレル・化粧品関連企業、集客性を重視するサービス系企業、マスコ ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... ② 建物等について 取得予定資産の建物（以下「本物件」といいます。）は 2018 年 3 月に竣工し、2018 年 4 月に「変 なホテル」として営業開始しました。観光だけでなくビジネスでの宿泊需要が高い浜松町周辺の立 地特性を踏まえて、シングル・セミダブルルームを中心とした客室構成となっており全 118 室を有 します。4 ...
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各 位 2019 年 3 月 27 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号 タカラレーベン不動産投資法人 代表者名 執行役員 石原雅行 ( コード番号 3492) 資産運用会社名 タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社 代表者名 代表取締役社長 舟本哲夫 問合せ先
... （2） 「賃貸借の概要」欄の記載について ・ 「総賃貸面積」は、2019年2月28日現在において有効な取得予定資産に係る賃貸借契約書に表示され ている賃貸面積を、小数第3位を切り捨てて記載しています。 ・ 「賃貸可能面積」は、物件の建物につき賃貸が可能な面積であり、賃貸借契約書又は建物図面等に 基づき賃貸が可能と考えられる面積を、それぞれ記載しています。なお、賃貸可能面積が登記上 ...
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証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... 総額に対する、固定金利負債の比率を記載しています。なお、金利スワップ契約により金利が固定された変動金利による有利子負債は、固定金利による有利子負債として算出しています。 （注12）「長期借入金」とは、借入実行日から返済期限までが1年超の借入れをいいます。以下同じです。 ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... 年超となるＲ＆Ｂホテル東日本橋に関わる不動産等売却益 のうち 1,235 百万円については「圧縮 特別勘定積立金」として内部留保し（下記注参照） 、残額を分配金に充当する予定です。 （注） 「特定の資産の譲渡に伴い特別勘定を設けた場合の課税の特例」 （租税特別措置法第 65 条の８）の制 度を適用し、 ...
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2 目次 1. 積水ハウス SI 投資法人の概要 3. 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) の業績予想と当面の運用方針 積水ハウス SI 投資法人のプロフィール 4 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) 業績予想 22 スポンサーとの協働体制 5 当面の運用方針 23 資産運用
... 住居-10 フィットエル駒形 東京圏主要都市部 住居-11 スペーシア町田 東京圏その他都市部 住居-12 スペーシア川崎 東京圏主要都市部 住居-14 グラシア・フィス 東京圏主要都市部 住居-15 ジェイフラッツ横浜 東京圏主要都市部 住居-16 フィットエル亀戸 東京圏主要都市部 住居-18 アクトヒルズ八千代 東京圏その他都市部 住居-19 ジェイフラッツ巣鴨 東京圏主要都市部 住居-22 スペーシア白楽 東京圏主要都市部 ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... （注２）「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に占める各物件の取得（予定）価格の割合を示しており、小数第 2 位を四捨五入して 記載しています。 （注３）各物件の不動産鑑定評価については、日本ヴァリュアーズ株式会社、森井総合鑑定株式会社又は株式会社立地評価研究所に委託 ...
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資産運用会社における主要株主及び親会社並びに特定関係法人の異動に関するお知らせ（続報）
... 親会社及び特定関 法人 当 く 会社 称 For下re上上 In不e上下men下 Groつp １１（ 所在地 Ｈ/o ９Ｍe （orporＦ下じon ９rつ上下 （ompＦnと, （orporＦ下じon ９rつ上下 （en下er, 1「09 ４rＦnＬe ８下ree下, WじlmじnＬ下on, ）elＦ与Ｆre, 19801, ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... また、本報道発表文は、米国における証券の募集を構成するものではありません。1933 年米国証券法に基づいて証券の登録を 行うか又は登録の免除を受ける場合を除き、米国において証券の募集又は販売を行うことは出来ません。米国において証券の 公募が行われる場合には、1933 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 三菱地所株式会社 ( 以下 三菱地所 といいます ) をスポンサー 三菱地所投資顧問株式会社を資産運用会社としており デベロッパーと不動産アセットマネージャーのそれぞれの強みをハイブリッド活用すること ( ハイブリッド モデル ) を特長としています かかる デ
... ・テナントの内容の「主なテナントの名称」は、新規取得資産の建物に係る各賃貸借契約に表示された 賃貸面積の最も大きいテナントの名称を記載しています。 ・テナントの内容の「年間賃料」は、2018 年５月 31 日現在における当該各賃貸借契約に表示された月 間賃料（共益費を含みます。）を 12 ...
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