本投資法人又は
ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 引所有価証券上場規程に基づく開示書類や運用報告書ではありません。 本資料には、本投資法人に関する記載の他、第三者が公表するデータ・指標等を もとに積水ハウス投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作 ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... （注）本物件の譲渡における信託受益権売買契約（以下「本売買契約」といいます。）は、金融庁の定 める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される本投資法人によるフォワード・ コミットメント等に該当します。本売買契約においては、本投資法人又は相手方の責めに帰すべき ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... Appendix 注1： 金額は、百万未満を切り捨てて記載しています。 注2： 「期末算定価額」、「直接還元利回り」、「割引率」、「最終還元利回り」及び「鑑定NOI」は、各年4月期は当該期末を価格時点とする各不動産鑑定評価書に記載された数値を、各年10月期は当該期末を価格時点とする各不動産鑑定評 ...
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コンフォリア・レジデンシャル投資法人
... 物件の取得に一定の制約が課され、規約等の変更が制限される場合もあります。このような制約が本 投資法人の運営に支障をもたらすほか、これらの制約により投資主への金銭の分配が制限され、利益 配当等の損金算入要件を満たせなくなる等、投資主への金銭の分配に重大な悪影響を及ぼす場合があ ...
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( ロ ) 出資等減少分配に係る税務個人投資主が本投資法人から受取る出資等減少分配 ( 所得税法第 24 条に定めるものをいいます 以下 本 ( ロ ) 出資等減少分配に係る税務 において同じです ) のうち本投資法人の税務上の資本金等の額に相当する金額を超える金額がある場合には みなし配当 ( 計
... 2016年4月1日以後、金融商品取引業者等の営業所に開設した未成年者口座内において管理されている上 場株式等のうち、非課税管理勘定（租税特別措置法第37条の14の2第5項第3号に定めるものをいいます。 以下、本段落において同じです。）に係るもの（2016年4月1日から2023年12月31日までの期間、それぞれ の年中に受け入れた取得対価の額の合計額が80万円を超えないもの等一定のものに限ります。）につい ...
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フロンティア不動産投資法人
... 関係や優位性、商圏特性や消費者選好とのマッチング、今後の消費動向といった多岐にわたる要素に影響されます。本 投資法人の物件の取得にあたっては、各要素について総合的な優位性をもついわゆる地域一番店又は特筆すべき性格を 有する物件と、今後地域一番店等になりうる可能性のある物件を主として取得していきます。本投資法人は、商業施設に ...
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日本ビルファンド投資法人
... 3. 不動産等組入資産明細 平成14年12月31日現在、本投資法人が保有するオフィスビル（不動産又は不動産を主な信託財産とする信託受益 権） の明細は以下のとおりです。 日本鋼管本社ビル 東京都千代田区丸の内一丁目 1 番 2 号 信託 65,280 72,983 73,121 芝 NBF タワー 東京都港区芝大門一丁目 1 番 30 号 信託 24,560 26,900 ...
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産業ファンド投資法人
... 3. 収益及び費用 の計上基準 固定資産税等の処理方法 保有する不動産にかかる固定資産税、都市計画税 及び償却資産税等については、賦課決定された税 額のうち当該決算期間に対応する額を賃貸事業費 用として費用処理する方法を採用しております。 なお、不動産又は不動産を信託財産とする信託受 益権の取得に伴い、本投資法人が負担すべき初年 度の固定資産税相当額については、費用に計上せ ...
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ジョイント・リート投資法人
... ◇ 本資料は、情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘や特定売買の推奨を目的としたものではありません。積水ハウス・ＳＩ 投資法人の投資口のご購入にあたっては、各証券会社にお問合せいただきますとともに、投資家ご自身のご判断でなされますよ うにお願いいたします。 ◇ ...
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決算短信 インヴィンシブル投資法人
... 本投資法人は、分配金の額を決定するに際し、中期的な分配金の安定性を維持することが最も重要な要素の ひとつであると考えており、資産の取得や資金調達等に関連して、投資口の希薄化又は多額の費用を計上する ことにより、１口当たり分配金が一時的に減少することが見込まれる場合に、当該資産の取得や資金調達等の ...
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日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... 両投資法人は、価格変動を伴うホテルを中心とした不動産関連資産等へ主に投資を行うものであり、不動産市 場・証券市場・金利環境等の経済状況や投資口の性格、投資法人の仕組み及び関係者への依存、不動産等に 係る法制度（税制、建築規制）の変更、自然災害等による不動産関連資産に対する損害の発生、運用する不動 ...
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外国証券のうち 金商法第 2 条第 1 項第 11 号に規定する新投資口予約権証券又は投資信託及び投資法人に関する法律 ( 以下 投信法 という ) 第 220 条第 1 項に規定する外国投資法人が発行する新投資口予約権証券に類する証券をいう 9 外国 ETF 外国投資信託受益証券及び外国投資証券の
... ２ 第３条第９項に規定する公開買付けに対する売付約諾書 付 則 １ この規則は、昭和48年12月４日から施行する。 ２ 協会員は、この規則施行前に「旧証券業協会の公正慣習規則、統一慣習規則、紛争処理規則その他の規則 等の適用に関する暫定措置（創立総会決議） 」により、本協会の規則とみなされた旧証券業協会の「外国証券 の取引に関する申合せ」 、 ...
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証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... （注5）取得済資産及び取得予定資産の「鑑定評価額」は、取得済資産（ドーミーイン盛岡を除きます。）については2019年2月28日、ドーミーイン盛岡については2019年5月31日、取得予定資産については2019年6月30日をそれぞれ価格時点とする不動産鑑定評価書に ...
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個人投資主が本投資法人から受け取る投信法第 137 条の金銭の分配のうち 本投資法人の利益および一時 差異等調整引当額 ( 利益を超える金銭の分配で 投資法人の計算に関する規則 ( 平成 18 年内閣府令第 47 号 その後の改正を含みます 以下 投資法人の計算に関する規則 といいます ) 第 2
... 平成28年4月1日以後、金融商品取引業者等の営業所に開設した未成年者口座内において管理されている上 場株式等のうち、非課税管理勘定（租税特別措置法第37条の14の2第5項第3号に定めるものをいいます。以 下、本段落において同じです。）に係るもの（平成28年4月1日から平成35年12月31日までの期間、それぞれ の年中に受け入れた取得対価の額の合計額が80万円を超えないもの等一定のものに限ります。）について、 ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... （TEL：03-5159-6338） 国内不動産の追加取得に関するお知らせ 星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運 用会社である株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます。 ） ...
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新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 三者割当に係る割当てに応じ、本投資口を取得する予定です。そのため本件第三者割当における発行 投資口数の全部又は一部につき申込みが行われず、その結果、失権により本件第三者割当における最 終的な発行投資口数がその限度で減少し、又は発行そのものが全く行われない場合があります。 ( ２ ) 上記 ( １ ) ...
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IRライブラリー｜日本プライムリアルティ投資法人
... 定額以上の個別資産の取得又は売却に関しては、取締役会が最終的な決定権限を有します。 本投資法人は、 「都市型商業不動産への投資」を基本コンセプトとし、主として優良なオフィス（都市型 業務施設）、繁華性の高い立地に位置する商業施設及び複合施設の建物及びその敷地から構成される ...
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IRライブラリー｜日本プライムリアルティ投資法人
... 用会社に委託された業務の内容は、① 本投資法人の資産の運 用に係る業務（宅地又は建物の売買、交換又は賃借に係る判 断の全部を行い、当該判断に基づきこれらの取引の代理又は 媒介を行うことを含みます。）、② 本投資法人が行う資金調 達に係る業務、③ ...
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資産運用報告 インヴィンシブル投資法人
... 対象ホテル ▪シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル ▪マイステイズホテルグループのすべてのホテル (2) 対象投資主 基準日時点において10口以上を保有する本投資法人の投資主名簿に記載又は記録された投資主 基準日 各決算期末時点（各年の6月末日／12月末日） 内容 上記記載の対象ホテルにおいて、投資主優待価格での宿泊 ...
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IRライブラリー | 積水ハウス・レジデンシャル投資法人
... 共有物の全体を利用することができるため（民法第249条）、他の共有者によるこれらの権利行使によって、 本投資法人の当該不動産の保有又は利用が妨げられるおそれがあります。 更に、共有の場合、他の共有者からの共有物全体に対する分割請求権行使を受ける可能性（民法第256 条）、及び裁判所により共有物全体の競売を命じられる可能性（民法第258条第２項）があり、ある共有者の ...
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