本投資法人は4物件でBELS評価を取得しています
2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... ・本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅下車徒歩約 4 分の位置に所在し、名古屋市営地下 鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅からも徒歩約 8 分と、2 駅 2 路線が利用可能であり、名古屋圏へ通 勤する社会人からの安定した需要が期待できる点。 ・54 テナントが ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... おります。 (注2) PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が、再調達価格に対して占める割合（％）を ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... ・ 徒歩圏内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア等の生活利便施設が揃っており、また、 周辺には 2015 年 11 月に開業した日本最大級の大型複合施設である EXPOCITY（エキスポシティ） や、豊富な緑を有する万博記念公園が存在するなど、良好な住環境が形成されていること。 ・ ...
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( 注 1) 分類 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つの分類のいずれかを記載しています ( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類
... 「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に占める各物件の取得（予定）価格の割合を示しており、小数第2位を四捨五入し て記載しています。 (注2) ...
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3. 取得予定資産の内容本投資法人が今般追加にて取得する物件はロックタウン須賀川の I 棟及び K 棟ですが 以下の表では特段の記載のない限り I 棟及び K 棟を含めたロックタウン須賀川全体に関する情報を記載しています なお I 棟及び K 棟のみに関する内訳は表中の括弧内に記載しています 用途
... 用途：その他物件（商業施設） 物件番号：O-6 物件名称： ロックタウン須賀川 物件特性 （注 1） 対象不動産は福島県須賀川市のほぼ中心部に位置するショッピングセンターで、南西部の一部が市道東部環状線に接面しており、須賀川市内で ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... る各賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計のうち、本投資法人の持分に相当する面積を記載し ており、駐車場その他の用に供する土地の賃貸面積を含みません。なお、取得予定資産につき、 パススルー型マスターリース契約（以下「パススルー型マスターリース契約」といいます。 ）が ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... 月末日を価格時点とする鑑定評価額又は調査価額 を、また、「GLP 浦安」、「GLP 船橋Ⅱ」、「GLP 三郷」及び「GLP 舞洲Ｉ」については 2017 年 8 月 20 日を、「GLP 岡山 総社Ⅰ」及び「GLP 岡山総社Ⅱ」については 2017 年 12 月末日を、取得予定資産については 2018 年 6 月 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... ＜取得に際しての評価点＞ 本物件の取得にあたっては、以下の点を評価しました。 ・本物件は、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩 6 分、JR 山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」 駅徒歩 7 分、JR 総武線・中央線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩 8 分、東京メトロ千 ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... 建物等について 取得予定資産の建物（以下「本物件」といいます。）は 2018 年 3 月に竣工し、2018 年 4 月に「変 なホテル」として営業開始しました。観光だけでなくビジネスでの宿泊需要が高い浜松町周辺の立 ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... 還元法により算定した収益価格を考慮して決定することを原則としています。一方で、トーセイ株式会社の ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... （注4） 取得予定日は2018年11月末日までに2018年12月20日又は2019年2月1日のいずれかを売主が指定いたしますの で決定次第、別途お知らせします。また、本取得に関する信託受益権売買契約は、金融庁の定める「金融商 ...
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( 注 2) 本物件は区分所有権ですが 一棟の建物及びその敷地全体 (100%) を取得します ( 注 3) ヒューリック株式会社は 本資産運用会社の利害関係人等 ( 投信法第 201 条並びに投資信託及び投資法人に関する法律施行令 ( 平成 12 年政令第 480 号 その後の改正を含みます )
... ② 物件特性 本物件は、平成8年11月に竣工した地下1階付地上9階建てのオフィスビルであり、地下1階及び1 階の駐車場施設のほかは事務所として設計されています（1階部分については、用途変更により現 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 三菱地所株式会社 ( 以下 三菱地所 といいます ) をスポンサー 三菱地所投資顧問株式会社を資産運用会社としており デベロッパーと不動産アセットマネージャーのそれぞれの強みをハイブリッド活用すること ( ハイブリッド モデル ) を特長としています かかる デ
... 取 引 関 係 当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社との間で、スポンサーサポー ト契約、「三菱」及び「ＭＩＴＳＵＢＩＳＨＩ」の商標（商標登録番号第 4853087 号及び第 4853088 号）に関する商標使用許諾契約、「ロジクロス （ロゴマーク）」の商標（商標登録番号第 5674165 号）に関する商標使用 ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 問合せ先 マ ネ ー ジ ャ ー 渡辺 晶子 （ＴＥＬ 03-5411-2731） 資産の取得及び譲渡、賃貸借契約の開始及び解消並びに新たな資産の運用の開始に関するお知らせ インヴィンシブル投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社であ ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... ④ 本物件建物について 本物件建物は、基準階高 4,800 ㎜、基準階天井高 2,700 ㎜（別途 OA フロア 700 ㎜）、床荷重 300 ㎏～2,550 ㎏/㎡の高水準の基本仕様に加え、高容量の電力需要を可能とする設備機械室等を有し、 ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社をいいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び 星野リ
... ・土地の「地番」は、登記簿上の建物所在地（複数ある場合にはそのうちの一所在地）を記載して います。 ・土地の「建蔽率」は、原則として、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含み ます。） （以下「建築基準法」といいます。）第 53 ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注1： 「鑑定評価額」は2018年11月1日を価格時点とする不動産鑑定評価額に基づき記載しています。また、「築年数」は、本書の日付現在における築年数を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注2： ...
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す ) の付与に関する契約 ( 以下 本優先交渉権付与契約 といいます ) を締結し 本優先交渉権を取得します 本優先交渉権の詳細については 後記 3. 本取得の内容 /(1) 本優先出資証券の概要 / その他 欄に記載のとおりです ( 注 3) 本物件の詳細については 後記 3. 本取得の内容 /
... (注 4) 借入金の詳細につきましては、本日付で公表の「資金の借入れに関するお知らせ」をご参照くださ い。 ...2. 取得の理由 本物件は、大阪エリアの「物流適地」に所在する、 「大規模・高機能」な物流施設であり、本投 ...
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野村不動産レジデンシャル賃貸マンション 7 物件を 123 億円で取得 / 公募増資で 42 億円調達へ 野村不動産レジデンシャル投資法人 (324 NRF) は 9 月 公募増資による調達資金等で賃貸マンション 7 物件を 総額 億円で取得する 主として東京圏に立地し 既存ポートフォリ
... 8958 グローバル・ワン不動産 530,000 円 - 2.9% - 16.1% + 10.0% 513 億円 14,483 3月期 13年 12,400 9月期 13年 1,569 億円 9 オフィス 8966 平和不動産リート 64,000 円 - 5.0% - 9.2% + 30.6% 509 億円 1,640 5月期 13年 1,652 11月期 13年 1,382 億円 91 住宅 / オフィス他 3278 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... ・プロパティ・マネジメント業務委託に係る取引 取得予定資産のプロパティ・マネジメント業務委託予定先である野村不動産パートナーズ株式会社 は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運用会社は、投資委員 会規程、コンプライアンス規程、利害関係者取引規程等に基づき、プロパティ・マネジメント業務の ...
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