本投資法人の基本理念
2. 本運用ガイドライン変更について (1) 変更の理由本資産運用会社は 本投資法人合併に伴い 前記 1. 本組織変更について (1) 本組織変更の理由 に記載の本投資法人の運用資産及び投資対象の拡大に対応すべく 運用ガイドラインにつき所要の変更を行います (2) 本運用ガイドライン変更の概要 本運
... 本投資法人は、かかる基本理念を打ち立てるに際し、資産の運用を委託する本資産運用会社のス ポンサーである積水ハウスとその取組み（人間性豊かな住まいと環境の創造に取り組み、全ての 人々が快適に暮らせる社会の構築に寄与できる「住環境創造企業」を目指すこと）を共有していま ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 記載しています。 注4： 「エスティメゾン東白壁」は、積和不動産中部株式会社との間で賃料固定型マスターリース契約を締結しており、当該契約に基づく契約期間に応じ割引率が異なりますが、上記「割引率」には便宜上、契約期間満了時までの割引率を 記載しています。 注5： ...
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目次 1 オリックス不動産投資法 の運 理念 今後の運営戦術 オリックス不動産投資法 の運 理念 2 現状の環境認識に即した運営戦術 32 今回のポイント 本投資法 の成 戦略 33 今回のポイント 3 ポートフォリオクオリティの向上 34 運 成果 参考資料 運 ハイライト 5 決算ハイライト (
... フリーキャッシュフロー 減価償却費+リース売上原価-資本的支出で算出されます。 平均残存年数 各有利⼦負債の各時点から返済期限⼜は償還期⽇までの残期間を各時点の有利⼦負債残高で加重平均した数値であり、小数点第2位を四捨五⼊して記載し ています。 平均調達⾦利 ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... また、具体的な手続きとしては、本投資法人とスポンサー関係者との取引等を行おうとする場合には、インベストメ ント委員会（資産の運用に関する審議・決定及び運用評価等を行う本資産運用会社の自主的設置機関）の審議・決議 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... （１）取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき、本投資法人のポートフォリ オのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します。当該取得決定に際しては、特に以下の① ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 普通分配金 ：個別元本(投資者（受益者）のファンドの購入価額)を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金（特別分配金）：個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者（受益者）の個別元本は、元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... 本物件のプロパティ・マネジメント業務委託予定先である野村不動産株式会社及び野村不動産パー トナーズ株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運用 会社は、投資委員会規程、コンプライアンス規程、利害関係者取引規程等に基づき、プロパティ・マ ...
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資料5．基本理念（案）
... 子どもから高齢者まで、一人ひとりが「食」に関する正しい知識と「食」 を選択する判断力を身につけ、生涯にわたり健康寿命の延伸につながる 健全な食生活を実践するとともに、家庭、保育所（園） 、幼稚園、学校、 地域、生産者等が相互に連携し、ネットワークを築きながら市民運動と しての食育の推進に取り組む。 ...
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ディスクレーマー 本資料は 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ということがあります ) を吸収合併存続法人 積水ハウス レジデンシャル投資法人 ( 以下 SHI ということがあり SHR と併せて 両投資法人 ということがあります ) を吸収合併消滅法人とする吸収合併 ( 以下 本合併
... 注1：SHR、SHI及び新SHRの全ての取得（予定）資産（SHIについては積水ハウスがスポンサーとなった2010年3月以降の取得資産71物件）の取得（予定）価格の合計に対する、積水ハウスグループからの取得（予定）資産の取得（予定）価格の合計の占める比率を記載し ...
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1. はじめに 企業理念と CSR の考え方 横浜ゴムは 1990 年に企業理念を制定しました 企業理念は 基本理念 経営方針 行動指針 企業スローガン からなり 基本理念 は将来に向けて 横浜ゴムが一貫してこだわり続ける目指すべき姿 経営方針 は経営陣が自らに約束する経営の基本姿勢 行動指針 は従
... ・ 特殊知能暴力集団（暴力団との関係を背景に、その威力を用い、又は暴力団と資金的な繋が りを有し、構造的な不正の中核となっている集団又は個人） 反社会的勢力に対しては、不当な要求に屈することのないよう、毅然とした態度で臨み、一切の関 係を持たないようにすることが必要です。また、反社会的勢力であると完全に判明した段階のみなら ...
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インヴィンシブル投資法人
... スコストの増加やリファイナンスに対する懸念などの財務上 の問題を解消するため、両投資法人の合併を実施することが 両投資法人の投資主価値の向上に資するとの認識のもと、合 併することといたしました。合併に伴い負ののれん発生益が ...
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Ⅰ 理念に基づく運営 (1 ユニット ) 1 1 理念の共有と実践 地域密着型サービスの意義を踏まえた事業所理念をつくり, 管理者と職員は, その理念を共有して実践につなげている 運営方針を定め 理念を共有している ホームでは, 法人理念を基本にされています 職員は, 入居者が安心して自分らしく過ご
... 一人ひとりの身体的・精神的状態に応じ，快適な生活を送れるよう努めた。また，季節の移り 変わりを実感できるよう，グループホームの庭で季節に応じた花や野菜を栽培し，季節や環境の 変化を感じながら，その人らしく生活ができるように努めている。同時に，外出行事や運営推進 ...
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中期目標 中期計画一覧表 ( 法人番号 13) ( 大学名 ) 山形大学 中期目標 中期計画 ( 前文 ) 大学の基本的な目標基本理念 : 山形大学は 自然と人間の共生 をテーマとして 次の 5 つの基本理念に沿って 教育 研究及び地域貢献に全力で取り組み キラリと光る存在感のある大学を目指す 1.
... め の 行 政 改 革 の 推 進 に 関 す る 法 律 」 （ 平 成 1 8 年 法 律 に 関 す る 法 律 」 （ 平 成 1 8 年 法 律 第 47 号 ） に 基 づ き 、 平 成 1 8 第 47 号 ） に 基づ き 、 国家 公 務員 に 準 じた 人 件 費改 革 に取 り 組 み、 平 成1 8年 度 から の ５ 年間 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測ならびに本投資法人および 本投資法人の資産運用会社（以下、「資産運用会社」といいます。）であるオリックス・アセット マネジメント株式会社経営陣の計画および目的に関する記述が含まれます。このような将来に ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... （注1） 本投資法人は、本受益権について、譲渡先との間で、本受益権 の準共有持分（持分割合 49％）について 2018 年 12 月 21 日を、 本受益権の準共有持分（持分割合 51％）について 2019 年 4 月 5 日を、それぞれ譲渡実行日とする、信託受益権売買契約を締結 ...
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府中市後期次世代育成支援行動計画の基本理念・基本方針・目標（案）
... ・社会のひとびとすべてが、子どもをひとりの人間として尊重し、最大限、その幸せな成長に配慮できるように意識 啓発を図ります。 ・喜びを持って子育てを行ない、ひとりひとりの子どもが心豊かにいきいきと育つよう、家庭だけではなく、地域・ 行政・企業・NPO 法人や市民グループなど社会全体で子どもと子育てを支援する環境づくりを進めます。 ...
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証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... （注3）「GRESB」とは、2009年に国連責任投資原則を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に創設された、不動産ポートフォリオやインフラ施設を含む実物資産の環境・社会・ガバナンス（ESG）のパフォーマンスに関する年次のベンチマーク評価及びその運営組 織です。 ...
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る本市の都市緑化に対する基本計画として策定された 京都市緑の基本計画 ( 以下, 基本計画 という ) に倣うものとされ, その概要を以下に紹介する (1) 京都市緑の基本計画 の概要 a) 基本理念と基本方針 基本理念 1) 地球と生物にやさしい緑にあふれた 環境共生のまち をつくる 2) 歴史的
... キーワード 水収支，連続干天日数，有効水分量，蒸散量 1. はじめに 東日本大震災以降，我が国の災害に対する脆弱性が再 認識されるとともに，尊い人命と財産を守る社会資本整 備の意義が見直されている。一方，急速な少子高齢化と 債務負担を抱える財政状況下，高度経済成長期に集中的 に整備された我が国の社会資本ストックの急速な老朽化 ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... 「想定減価償却費」とは、 本投資法人の会計方針に則り、各取得予定資産の減価償却資産の耐用年数に応じた定額法の償却率により本投資法人が試算 した、本投資法人取得時から 1 年間の減価償却費の試算値です。 ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... 関連当事者への該当状況 取得先は本資産運用会社と同一の親会社を持つ会社で あり、関連当事者に該当します。 ５.利害関係人等との取引 追加取得予定資産の取得先は本資産運用会社の親会社の子会社です。かかる者は、投資信託及び投 資法人に関する法律（昭和 26 年法律第 198 ...
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