本取得により
2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... 銀座エリアは「中央通り」を中心に、多くの商業施設が集積する日本を代表する繁華街です。 本物件が位置する「中央通り」以西においては、低層階に店舗が連なり、回遊性・繁華性を保つ 一方で、中高層階は事務所としての利用も多く、事務所街としての性格が強いエリアです。ブラ ンドイメージを重視するアパレル・化粧品関連企業、集客性を重視するサービス系企業、マスコ ミ等において選好され、これらの企業に対して高い訴求力を有しています。 ...
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公開買付けの方法及び内容等に関する事項 ( 本公開買付けにより取得を予定している当社普通株式の数 本公開買付けの時期 及び当社の親会社であるフェイスによる応募の見込み等の本公開買付けとフェイスとの関係に関する事項等を含みます ) 本公開買付けに要する資金の裏付け 本公開買付けのために投下した資本の回
... この点に関して、上記１（４）記載のとおり、①当社は、RMB６月６日付回答書の内容を前提にする限 り、そもそも本公開買付けを通じて当社が RMB との間でより強固な資本関係を形成することにより得ら れるシナジーについて、評価・検討することができませんでした。また、②当社は、RMB が、本件完全子 会社化と比較して、本公開買付けを通じて当社が RMB との間でより強固な資本関係を形成する方が当社 ...
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アカウントを取得して本サービスを利用するお客様の従業員等をいいます なお お客様は本サービスの使用に際しては Dropbox 利用規約に従い使用者ごとにアカウントを取得する必要があります (10) プラン本サービスの代金の支払方法をいいます 第 2 条 ( 本サービス利用のための手続き ) 1. お
... 4. 本サービスを提供する機器の故障、トラブル、停電、通信回線の異常ならびにシステム 障害等の当社の予想を超えた不可抗力によりお客様が本サービス上で保存したデータ 等が消失等することがあります。当社は、かかる事態の発生によりデータ等が消失、破 損等した場合といえども、これにより発生した損害につき一切責任を負わないものと します。 ...
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第 2 章 個人情報の取得 ( 個人情報の取得の原則 ) 第 4 条個人情報の取得は コンソーシアムが行う事業の範囲内で 利用目的を明確に定め その目的の達成のために必要な範囲においてのみ行う 2 個人情報の取得は 適法かつ公正な方法により行う ( 特定の個人情報の取得の禁止 ) 第 5 条本条各号
... （４） 集団示威行為への参加、請願権の行使及びその他の政治的権利の行使に関する事項 （５） 医療・保健に関する事項 （取得の手続） 第６条 業務において新たに個人情報を取得する場合には、あらかじめ個人情報保護統括責任者に利 用目的、実施方法その他必要事項を届け出の上、承認を得なければならない。 ...
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アカウントを取得して本サービスを利用するお客様の従業員等をいいます なお お客様は本サービスの使用に際しては Dropbox 利用規約に従い使用者ごとにアカウントを取得する必要があります (10) プラン本サービスの代金の支払方法をいいます 第 2 条 ( 本サービス利用のための手続き ) 1. お
... ①当社所定の方法により購入および利用の申込みを行います。 ②当社が申込みを承諾する場合、当社が、お客様の申込内容に基づきプランおよびア カウント数をシステムへ登録します。 ③当社は、②の登録完了後、 「登録完了メール」 （以下、登録完了メール）をお客様へ 送信するものとします。なお、登録完了メールは本サービス申込の際、お客様が当 社に申請したメールアドレス宛てに送信され、送信の時点において、お客様へ到着 ...
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地域分析 以下の 17 エリアについては 取得した宿泊データ等を元により詳細な分析を 実施しました 宿泊データ取得ユーザー数 宿泊延べ日数 宿泊データ取得延べ日数 943UU 4,554 延べ日 ( データ未測位日を含む ) 3,583 延べ日 ( 取得率 78.7%) 実施地域 1. 支笏湖エリア
... 1．測位/滞在分析：1kmメッシュ図を用いてより詳細に分析 2．流動分析：隣接する10kmメッシュ間の移動の方向を分析 3．相関分析：同一の旅行者が滞在先として訪問した市町村の組み合わせを分析 4．宿泊地/滞在地分析：取得したGPSデータについて宿泊・滞在を判定し、周遊実態を分析 【基本分析項目】 ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... (5) 投資方針の変更内容 変更の予定はありません。 (6) スポンサー等との契約の変更内容 MTH 及び MTHAM と MT との間で締結している「不動産等の情報提供に関する協定書」並びに MTH 及び MTHAM と森トラスト・ホテルズ＆リゾーツ株式会社との間で締結している「スポンサーサポートに関する協定 書」に変更の予定はなく、本合併に伴い本合併後新会社に承継される予定です。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... ・本物件は、駅東口に面し優れた視認性を有するとともに、回遊性の高い駅前広場からの地上動 線、駅地下街と地下２階で直結した地下動線と、ターミナル駅からの優れたアクセスを確保し ていること。 ・豊富な歩行者通行量を誇る商店街側にもエントランスを構えており、 食料品、紳士服、ア ミューズメント施設、雑貨、飲食店等安定需要が見込める商品を揃えた約 50 店のテナント構成 ...
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2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... ・本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅下車徒歩約 4 分の位置に所在し、名古屋市営地下 鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅からも徒歩約 8 分と、2 駅 2 路線が利用可能であり、名古屋圏へ通 勤する社会人からの安定した需要が期待できる点。 ・54 テナントが 1,336.50 ㎡の面積を賃借し、本書の日付現在、本物件の稼働率は 100%である点。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （注５）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています（なお、上記各委託先は、本日 現在、売主より本物件のプロパティ・マネジメント業務を受託していますが、本投資法人による取得後、本投 資法人と上記各委託先との間で新たにプロパティ・マネジメント業務委託契約を締結する予定です。） 。 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... ・本物件は、1 階・3 階両フロアに設置されたバース（注）へ接車可能な 4 階建のスロープ型施 設であり、庫内には 4 基の荷物用エレベーターと 4 基の垂直搬送機を完備し、高い作業効率性 を確保していること。さらに、11m×11m グリッド（注）により 100 ㎡あたりのラック充填効率 （注）を向上させていること及び 2・4 階梁下有効高 6.5m により高さを活かした立体的な保管 ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... 「年間賃料」は、 【エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約（平成 28 年 4 月 30 日現在で入居済みのものに限り ます。 ）上の月間賃料を 12 倍することにより年換算して算出した金額を記載しています。 】 「敷金・保証金」は、本物件に係るエンドテナントとの間で締結されている各賃貸借契約（平成 28 年 4 月 30 日現在で入 居済みのものに限ります。 ...
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Microsoft Word _資産の取得に関するお知らせ（追加取得）
... （２）オランダヒルズ森タワー 本物件は、地下2階・地上24階建て、高さ100ｍの超高層複合タワーであり、オフィス・住宅を 主用途とするプレミアム物件です。 2005年に完成したオランダヒルズ森タワーは、森ビル株式会社と東京都水道局との共同事業に より、隣接する東京都水道局芝給水所の未利用容積を有効活用することで誕生したプロジェクト ...
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については 平成 27 年 10 月 21 日付で信託受託者との間で追加信託契約を締結し 信託受益権 2( 平成 20 年 12 月期追加取得及び平成 27 年 6 月期追加取得 ) に追加することにより 併せて信託受益権として保有する予定です 尚 既に保有している本物件の信託受益権 1( 平成 1
... （TEL. 03-3516-1591） 資産の取得（契約締結）に関するお知らせ（新宿スクエアタワー（追加取得分） ） 日本プライムリアルティ投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運用会社 である株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメントは、本日、以下のとおり、資産の追加取 得を行うことについて決定しましたので、下記のとおりお知らせします。 ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... また、本報道発表文は、米国における証券の募集を構成するものではありません。1933 年米国証券法に基づいて証券の登録を 行うか又は登録の免除を受ける場合を除き、米国において証券の募集又は販売を行うことは出来ません。米国において証券の 公募が行われる場合には、1933 年米国証券法に基づいて作成される英文のプロスペクタスが用いられます。プロスペクタスは、 ...
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(1) 売買契約締結日平成 28 年 10 月 28 日 (2) 取得予定日平成 28 年 11 月 1 日 ( 引渡決済日 ) (3) 取得先後記 5. 取得先の概要 をご参照ください (4) 取得資金平成 28 年 10 月 28 日開催の本投資法人役員会にて決議された借入金及び手元資金 ( 予
... 3.取得及び貸借の理由 本投資法人は、長期的かつ安定的なキャッシュ・フローの確保が可能であると見込まれる施設に 重点的に投資するという基本方針に基づき、キャッシュ・フローの安定性について、①ソフトの優 位性、②ハードの優位性、という 2 つの観点から取得の検討を行い、取得予定資産が、特色あるオ ...
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2 外国人不動産取得手続 1998 年 6 月に外国人土地取得制度が緩和されたことにより 外国人の土地取得が許可制から申告制に改正されるなど 外国人の土地取得に関する制限が全面的に廃止され 手続は簡素化された ( 図表 2-12) その結果 内国人に適用される土地取得および利用 開発による規制を同じ
... 産購入代金（資本金）を韓国に送金する。搬出（海外への送金）は不動産取得の際、 取得資金を個別に韓国国内に送金するのではなく、外国人投資企業の資本金を充 当して支払うために、不動産の処分代金の海外送金時においても不動産の物件別に 送金をせず、配当金または資本金減額、株式譲渡などを通して送金しなければなら ...
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(4) 取得資金 手元資金 (5) 決済方法 引渡時に全額支払 (6) 担保設定 無 2. 取得の理由本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一つとして魅力投資を行うこととしています 今般 本投資法人は本投資法人の運用資産である 星のや竹富島 における魅力投資を目的として 本館近隣に所在する本
... （注１）「投資比率」は、取得（予定）価格の合計に占める各物件の取得（予定）価格の 比率をいい、小数第２位を四捨五入して記載し ています。 （注２）各物件の不動産鑑定評価 額については、日本ヴァリュアーズ株式会社、JLL 森井鑑定株式会社又は株式会社立地評価研究所に委 託しており、保有資産（「星のや竹富島」、 「ザ・ビー赤坂 」、 「ザ・ビー三軒茶屋」、 「ザ・ビー名古屋」、 「 ザ・ビー神戸」及び「ク ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... ・本物件は、大阪市内の主要幹線道路である御堂筋、四つ橋筋、国道2号線へのアクセスが良好で、また阪神高速の堂 島入口が本物件の目の前に立地していることから、自動車による関西の各方面へのアクセスも良好なロケーションと なっています。 ・本物件は、広い公開空地を有し、エントランス周辺についても高いグレード感を有する物件です。建物は、東館（事 ...
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特例適用住宅 という ) が新築された場合 ( 当該取得をした者が当該土地を当該特例適用住宅の新築の時まで引き続き所有している場合又は当該特例適用住宅の新築が当該取得をした者から当該土地を取得した者により行われる場合に限る ) においては, 当該土地の取得に対して課する不動産取得税は, 当該税額から
... (2) 東京都立川都税事務所長は，平成２３年５月１１日付けで被上告人の本件 土地の取得に対する不動産取得税賦課処分をし，被上告人は，同月３１日までに， 本件土地の取得に対する不動産取得税として７９２６万６１００円を納付した。 (3) Ａ株式会社は，平成２４年３月５日，本件土地上に建築された原判決別紙 ２建物目録記載１から６までの各建物（以下「本件各建物」という。）について， ...
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