3期・新規取得物件： オリエンタルホテル広島
資産の取得及び貸借に関するお知らせ（ヒルトン東京お台場及びホテルオリエンタルエクスプレス大阪心斎橋）
... b.ハード面の優位性 ＭＲによると、本ホテルは、帆船をイメージしたユニークな湾曲形状により、高い視認性を有してい ます。本ホテルは地下１階付14階建であり、東京のウォーターフロントに位置し、遮る建築物が隣接し ていないため、東京湾越しに東京ベイフロントの美しいパノラマ・オーシャンビューを一望できるホテ ルといえます。また、本ホテルの客室は全室33㎡以上有しており、２名以上での利用にあたり十分な広 ...
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物件取得プレス
... ｂ.ハード面の優位性 KPMG作成のマーケットレポートによると、平成20年開業で築７年の本ホテルは、全室20㎡以上と広く、 客室タイプはダブル、ツイン、トリプルと全室２名以上での利用が可能な構成となっています。ロビー 周りは、十分なスペースとシックな内装、大理石貼りの床などが施され、一般的な宿泊主体型ホテルに 比べて高い質感を感じることができ、ロビーだけでなく、客室階の廊下やエレベーターホールのスペー ...
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... もう1つの取得物件である「サザンスカイタワー八王子」は、八王子市主導の「八王子駅南地区第一種 市街地再開発事業」の一環で開発された、オフィス、商業施設、市民ホール、分譲タワーマンションで 構成される複合施設であり、延床面積が29,464坪、基準階面積が約435坪と、八王子エリアに立地するビ ルの中で最大の規模を誇っています。本投資法人は、このうち6階・7階にあるオフィス部分を取得する ...
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Microsoft Word - 【change】国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン森下_他7物件）_semifinal_3rd_cl
... RC：鉄筋コンクリート造、F：階数、B：地下 （11） 建物の「建築時期」欄には、登記簿上表示されている当初新築時点を記載しています。 （12） 「担保設定の有無」欄には、本投資法人の取得後の担保設定の予定の有無を記載しています。 （13） 「賃貸借及び管理の概況」欄の数値は、平成 26 年 7 月末日現在の情報を記載しており、取得予定資産の現所有者から提供を受け ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... (ⅰ)「テナントの総数」は、賃借人との間でマスターリース契約（一括賃貸借契約）が締結されている場合、１として記載 しています。取得予定資産については、売主を賃貸人とし、株式会社 SHR ホテルリースを賃借人とする定期建物賃貸借 契約が締結されており、本投資法人は、引渡日付で売主の賃貸人たる地位を承継します。上記のテナント総数はかかる 賃借人の数をもって１として記載しています。 ...
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... 平成20年１月 3,746 1.6% 22 スマイルホテル日本橋三越前 リミテッド サービス エコノミー 164室 東京 平成９年３月 2,108 ...25 ホテルビスタ蒲田東京 リミテッド サービス エコノミー 106室 東京 平成４年１月 1,512 ...29 ホテル京阪ユニバーサル・シティ リゾート ミッドプライス 330室 関西 平成13年６月 6,000 ...
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... もう 1 つの取得物件である「ＨＦ八王子レジデンス」は、平和不動産のウェアハウジング機能を活用 することで取得を決定しました。本物件は、ＪＲ中央本線・横浜線・相模線・八高線・川越線の各線が 乗り入れる「八王子」駅から徒歩 6 分、京王線「京王八王子」駅から徒歩 10 分の距離にあり、新宿や横 ...
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... （３）ソフト面の優位性 取得予定資産は、いずれも、Accor Hotelsの日本法人であるエイ・エイ・ピー・シー・ジャパン 株式会社（以下「アコー」といいます。）への運営委託方式とする予定です。観光庁「宿泊旅行統計 調査」によると、アジアからの訪日外国人旅行者数上位３か国（韓国・台湾・中国）からの旅行者 における人気のある旅行先として、北海道・沖縄マーケットが上位に選ばれており、こうした背景 ...
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第 回地区名誉顧問会議次第 日時 :203 年 7 月 25 日 ( 木 ) 5:30~9:30 場所 : オリエンタルホテル広島 安芸茶寮司会 : キャビネット幹事久保行夫 会議 5:30~7:30. 開会ゴングならびに開会の辞 地区名誉顧問会議長福永栄一 2. 国旗に対し礼 3. 国歌ならびにラ
... ・地区大会参加・平和委員会 「大会などの参加はクラブ会員に課せられた義務」だとも言われています。 各種国際大会を初め、地区内外の大会の意義を強調してください。特に新会員 の参加は、ライオンズクラブを理解するうえで、必ず役に立ちますし、他クラ ブ、また地区内外の会員と多く触れられる機会は、クラブ例会とは、また違っ た刺激も与えられ、あらたな自覚が生まれることも期待できます。新会員がど ...
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... （注６）各期末時点の鑑定評価額については、本規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協 会が定める規則に基づき、該当期末時点を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。なお、ドーミーイン なんばは、平成26年１月24日付で譲渡しました。このため平成25年12月期（第14期）末の鑑定評価額における ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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資産取得のお知らせ（アーバイン広島エグゼクティブ）
... 本ホテルは、新幹線利用客の利便性が高いほか、新幹線口側から運行されるリムジンバスによ り広島空港とのアクセスも良く、上述の観光需要に加え、オフィス、官公庁が集積する市内中心 部、マツダスタジアム等へのアクセスが容易であることから、レジャー、ビジネス両面の需要が期 待できるエリアに所在します。また、 JR広島駅の再整備、新幹線口に隣接した二葉の里地区にお ...
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資産取得のお知らせ（コートホテル倉敷）
... 変動賃料 3,910 7.7 C-3 016 ホテルリブマックス日本橋箱崎 東京都中央区 固定賃料 1,360 ...1,550 3.1 D-2 003 ホテルウィングインターナショナル名古屋 愛知県名古屋市 変動賃料 2,670 5.3 D-3 011 コンフォートホテル中部国際空港 愛知県常滑市 固定賃料 5,308 ...002 ...
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... 「アーク森ビル」は、地上 37 階・地下 4 階、延床面積 177,486 ㎡の大規模オフィスビルであり、同ビ ル、住宅、商業施設、 「サントリーホール」、 「ANA インターコンチネンタルホテル東京」等から構成され る「アークヒルズ」のシンボル的な物件です。本取得物件は、平成 17 年に大規模リニューアル工事を完 ...
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物件取得プレス
... 年 3 月 9 日付にて公表した「国内不動産の譲渡に関するお知らせ」(ＫＣＡビル)に引 き続き、例外的資産であるホテル 4 物件を譲渡し、主たる投資対象であるオフィス 1 物件・レジデンス 2 物件を取得することによりポートフォリオの質の向上を実現するものです。例外的資産であるホテル ...
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物件取得プレス
... 平成20年１月 3,746 ...25 ホテルビスタ蒲田東京 リミテッド サービス エコノミー 106室 東京 平成４年１月 1,512 ...29 ホテル京阪ユニバーサル・シティ リゾート ミッドプライス 330室 関西 平成13年６月 6,000 ...6,600 3.3% 33 イビス スタイルズ 札幌 リミテッド サービス ミッドプライス 278室 北海道 ...
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分類 ホテル 商業施設 その他 物件番号 ( 注 1) 物件名称 所在地 取得価格 ( 百万円 ) ( 注 2) ート R-04 ラグゼナ東高円寺 東京都杉並区 1,060 R-05 アルファスペース都立大 東京都目黒区 589 R-06 ジェイシティ八丁堀 広島県広島市 1,200 H-01 ドー
... ③投資法人の規約に定 める資産運用の対象資 産であり、本投資法人の 投資基準に合致してい る点、本投資法人のポー トフォリオ構築に寄与 する点を勘案して取得 を決定しました。なお、 本投資法人による取得 価格は前所有者・信託受 益者による取得価格よ りも 200 百万円高い金 額となっていますが、 前々所有者・信託受益者 による迅速な売却によ るポートフォリオの入 れ替えの必要性と、前所 ...
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資産の取得に関するお知らせ（広島八丁堀第一生命ビルディング・新富町ビル）
... 売主であり、かつ、プロパティ・マネジメント会社兼マスターリース会社となる新日鉄興和不動 産株式会社は、 投信法に定める利害関係人等及びスポンサー関係者取引規程上のスポンサー関係者 に該当します。かかる利害関係人等及びスポンサー関係者との売買契約の締結にあたり、本資産運 用会社においては、当該規程に従い、外部専門家を含んだコンプライアンス委員会による承認、投 ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... 毎月の変動賃料 （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） 変動賃料の発生時期や具体的な算出方法は各物件の取得時期等により異なります。なお、各賃借人との賃貸借契約において、変動賃料の起算日は、「リゾナーレ熱海」及び「界 鬼怒 ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注4） 「星のや富士」、「リゾナーレ熱海」、「界 鬼怒川」、「界 加賀」及び「旭川グランドホテル」は、平 成29年10月期は割増固定賃料であるため、割増固定賃料を記載しています。 （注1） 変動賃料は、各施設の過去の売上高及び利益の実績値をベースに、季節要因その他の変動要素を反映し、 各施設の賃貸借契約所定の計算方法に基づいて算出しています。なお、カンデオ５物件及びグリーンズ ...
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