日本版不動産投資信託 ( J-REIT) における
野村資本市場研究所｜日本版不動産投資信託の導入論議について (PDF)
... 日本版不動産投資信託の導入論議について 大蔵省の諮問機関である金融審議会では、集団投資スキームの一環として、不動産の証 券化・投資商品化を支援する施策について提言を行った（1999 年 12 月 21 日の第 2 次中間 整理）。大きな方向性として①いわゆる SPC 法（「特定目的会社の特定資産の流動化に関 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について
... ※投資信託は、個別の投資信託ごとに投資対象資産の種類や投資制限、取引市場、投資対象国が異なることから、リスクの内容や性質、費用が異なります。投資信託をお申し込みの際は、販売会社から投資 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... ※右上図は、J-REIT市場の循環の仕組みを投資家の皆さまにご理解いただくためにイメージ化したものであり、必ずこの通りになるとは限りません。 ※NAV倍率 REITが保有する物件等の資産（時価ベース）から負債を差し引いたものをNAV（Net Asset Value）といいま す。REITの投資口価格を１口当たりのNAVで割ったものを「NAV倍率」といい、REITの資産価値の割安度、 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... ※主要国 REIT の予想配当利回りで用いた指数は次のとおり。日本：東証 REIT 指数、米国：FTSE/NA REIT エクイティ REIT 指数、英国：FTSE EPRA/NA REIT UK指数、豪州：S&P/ASX200REIT指数。 利回りは、指数構成銘柄の変更などにより、大きく変動することがあります。 ...
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リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... ・分配金再投資コースをご利用の場合： 収益分配金は、税金を差引いた後、無手数料で自動的に再投資されます。 ・分配金支払い コースをご利用の場合： 収益分配金は、税金を差引いた後、原則として決算日から起算して5営業日までにお支払いします。 課税関係 ...
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｢日本版ESOP｣における議決権行使の問題点―信託スキームを中心として―
... 議決権行使方法に関して、米国のESOPでは、分配株式については、内国 歳入法典の規定によりパス・スルー投票を行うこととされている。未分配株 式の議決権行使方法については、法律上、特に規定されているわけではな いが、通常、上場会社では制度規約において、ミラー投票についての規定 を設けており、当該規定に従って実施されている。ただし、米国ではESOP の運用に際しては、労働省のletter及び判例が大きな役割を果たしている。 ...
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投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) 使用開始日 2021 年 3 月 23 日 りそな J リート アクティブ オープン愛称 : 日本のツボ 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産決算頻度投資対象地域投
... 不動産投資信託の投資・運営の巧拙、財務内容により、J－REITの価格も変動します。 不動産投資信託は、運用会社をはじめとする関係者により運営される企業体と見ることがで きます。この不動産投資信託の投資・運営の巧拙、財務内容により、J－REITの価格も変動す ...
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アジアにおける投資信託販売～拡大するグローバルな運用会社の役割～
... ローカルからローカル、グローバルから ローカルのパートナーシップ シュローダー・アジアン・アセット・インカム・ファ ンドは同社が2011年6月に販売を開始したベスト セラー商品である。2011年これまでのところで 最もよく売れたアクティブ運用の香港籍ユニットト ラストで、運用資産残高は10億ドルを超えている。 「高利回りへパワーアップ（“Power Your Way to Higher Yield”）」というマーケティング・メッセー ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 追加型国内不動産投信 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド 商品分類および属性区分の内容については 一般社
... 変更に際しては、事前に受益者（既にファンドをお持ちの投資者）の意向を確認する手続きが規定されています。また、 ファンドの信託財産は、受託会社により保管されますが、信託法によって受託会社の固有財産との分別管理等が義務 付けられています。 ● 商品内容・販売会社に関するお問合せや、資料のご請求などを委託会社のコールセンターで承っております。 ● ...
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単位型 追加型 商品分類 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 追加型投信国内不動産投信 属性区分 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 その他資産 (( 注 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド ( 注 ) 投資信託証券 ( 不動産投信 ) 商品分類及び属性区分
... J-REIT 不動産 ※マザーファンドの運用にあたっては、不動産研究に特化した三井住友トラスト基礎研究所から投資助言を受けます。 ? ファミリーファンド方式とは 投資者の皆様からお預かりした資金をまとめてベビーファンドとし、その資金をマザーファンドに投資して、その実 ...
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わかりやすい投資信託ガイド（2010年度版・PDF）
... シンプレクス・リート・パートナーズ ＊＊＊＊＊＊＊＊ 03-5221-9940 スターツアセットマネジメント投信 ＊＊＊＊＊＊＊＊ 03-6202-0856 積水ハウス・SIアセットマネジメント http://www.shsiam.co.jp 03-5759-8848 た行 大和ハウス・モリモト・アセットマネジメント http://www.dh-am.com/ 03-3595-1151 大和ハウス・リート・マネジメント ＊＊＊＊＊＊＊＊ ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... 付けを中止すること、および既に受付けた購入・換金の申込みの受付けを取消すことがあります。 信託期間 無期限 （設定日：平成25年6月28日） 繰上償還 受益権の口数が10億口を下回っている場合等には、委託会社はあらかじめ受益者に書面により 通知する等の手続きを経て、ファンドを繰上償還させることがあります。 決算日 5月12日 ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... ・ グラフ①は、過去５年間のファンドの実績です。グラフ②は、過去５年間におけるファンドおよび代表的な資産クラス の年間騰落率の最大値・最小値・平均値について表示しています。 ! 前記グラフは過去の実績であり、将来の運用成果等を示唆、保証するものではありません。 ・ TOPIX（東証株価指数）は、株式会社東京証券取引所の知的財産であり、指数の算出、指数値の公表、利用など同指数に関するすべての権利は、 ...
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2019 年 2 月 7 日 各位 不動産投資信託証券発行者名野村不動産マスターファンド投資法人代表者名執行役員吉田修平 ( コード番号 :3462) 資産運用会社名野村不動産投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長安部憲生問合せ先 NMF 運用グループ統括部長岡田賢一 nm
... 近隣地域は車両通行量が多い早稲田通り沿いに存する。近隣地域の背後は戸建住宅や共同 住宅が広がり、車を移動手段とする徒歩圏外の住民や近隣住民が日常利用する店舗として 利便性が高い。対象不動産の周辺は近隣住民や鉄道利用者をターゲットとする小型スー パーがほとんどであり、対象不動産のような駐車場を備えた中規模スーパーはみられない ため、立地や店舗の構成等に優位性が認められる。また、テナント属性等を検討した結 ...
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Microsoft Word _国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン横濱日本大通）_final
... （13）「賃貸借及び管理の概況」欄の数値は、平成 27 年 12 月末日現在の情報を記載しており、取得予定資産の現所有者から提供を受け た数値及び情報を基に記載しています。なお、 「総賃貸面積」は登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約に表示されている賃貸面積の 合計を記載しています。但し、賃貸借契約の表示に明白な誤謬がある場合は、竣工図面等を基に記載しています。また、信託受託 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜ラサールロジポート投資法人 news
... 。注 」) 各物件 鑑定評価 い 般 団法人日本不動産研究所 鑑定評価 委 鑑定評価 成 」0 1 」1 日 価格時点 各不動産鑑定評価書 載 評価 載 い 。注 4) ３４． 利回 各新規 得資産 得価格 鑑定 ３４． 比率 少数第 「 位 四捨五入 載 い 合計 均 各新規 得資産 ３４． 利回 得価格 加 均 ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
... （注 1）IIF 相模原 R&D センターの売主である NEC は、平成 27 年 2 月 27 日に開催予定の取締役会において本物件の売却について決議することを予定 しており、同日付で取得契約を締結することを予定していますが、同社の取締役会において本物件の本投資法人への譲渡が否決された場合や 同社の取締役会の開催が延期された場合、本投資法人は本物件を予定通りに取得できない可能性があります。 （注 ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 預金等や保険契約ではありません。また、預金保険機構および保険契約者保護機構の保護の対象ではありません。加えて、証券会社 を通して購入していない場合には投資者保護基金の対象にもなりません。 当資料は、アセットマネジメントOne株式会社が作成した販売用資料です。 ...
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平成 27 年 5 月 27 日 各位 不動産投資信託証券発行者名野村不動産マスターファンド投資法人代表者名執行役員栁田聡 ( コード番号 :3285) 野村不動産オフィスファンド投資法人代表者名執行役員伊藤慶幸 ( コード番号 :8959) 野村不動産レジデンシャル投資法人代表者名執行役員松村省三
... － １６ － (４) PMO 田町、PMO 銀座八丁目及び PMO 芝公園のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリースに係 る取引 PMO 田町、PMO 銀座八丁目及び PMO 芝公園のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社で ある野村不動産株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産 ...
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番号特定資産の種類物件名称 取得価格 ( 千円 )( 注 1) 16 不動産信託受益権コンフォリア笹塚 1,789, 不動産信託受益権コンフォリア新宿御苑 Ⅱ 1,806, 不動産信託受益権コンフォリア市谷柳町 1,623, 不動産信託受益権コンフォリア神楽坂 7
... 計算適合性判定者等を記載しています。なお、本投資法人は、原則として、専門の第三者機関に調査を依頼し、構造設計関 連書類（構造設計図、構造計算書等）に意図的な改ざん、偽造等の不正が見受けられないとの報告を受けています。ただし、 かかる報告内容はあくまで当該第三者機関の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性及び正確性を保証するものではあ りません。なお、平成 19 年 6 月に改正された建築基準法（昭和 25 ...
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