新規物件の取得を決断
目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... （注） の基準利益の期間 ① 毎年5月から10月までは、前々年12月から前年11月までの12か月分の利益を基準利益とし、 ② 毎年11月から翌年4月までは、前年6月から当年5月までの12か月分の利益を基準利益とします。 （注） ...
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物件取得プレス
... ・固定資産除却損として計上される金額及び平成26年９月の期限前弁済による借換えに伴う融資手数料の償却額及び金 融派生商品（金利キャップ）の償却額は、負ののれんによる配当積立金を充当することにより、１口当たり分配金に 影響を与えない予定です。 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 本信託受益権に係る売買契約（以下「本売買契約」といいます。）については、金融庁の定める 「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォワード・コミットメント等 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... （２）オランダヒルズ森タワー 本物件は、地下2階・地上24階建て、高さ100ｍの超高層複合タワーであり、オフィス・住宅を 主用途とするプレミアム物件です。 2005年に完成したオランダヒルズ森タワーは、森ビル株式会社と東京都水道局との共同事業に より、隣接する東京都水道局芝給水所の未利用容積を有効活用することで誕生したプロジェクト ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 2 をご参照ください。 特記事項 本物件は、A-47 ＫＤＸ新横浜 381 ビル（以下、「既存棟」といいます。）の増築部分 であり、既存棟とあわせて一棟の建物となっています。本物件の取得により、本投資法 人は一棟全体の建物を保有することとなります。また、本物件の敷地は、三筆に分かれ ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... る賃貸借契約においては、土地（平面駐車場を含みます。）を除きます。）に規定されている月額固定賃料（共益費を含みます。） を 12 倍した金額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、当該取得予定資産につきマスターリース契約が締結され ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （4）プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフ ラット代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリー スに係る取引 プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ、プラウドフラット外神田、プラウドフラット登戸、プラウドフラッ ト代々木八幡及びプラウドフラット中落合のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... （２） 本ホテル３物件の耐震性等に関する事項 本投資法人は、専門の第三者機関である東京海上日動リスクコンサルティング株式会社から、本 ホテル３物件のうち、「D21 アパホテル横浜関内」及び「D23 フレックステイイン白金」にかかる 建物について、設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは認められず、また、 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増していま
... ・ 最寄駅である阪急千里線「山田」駅からは徒歩約 9 分に位置し、最寄駅から「阪急梅田」駅までは 電車で約 30 分と、大阪中心部へのアクセスにも利便性が認められること。 ・ 近隣地域は、中層の共同住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域が形成されており、徒歩圏内にはスーパー マーケット、コンビニエンスストア等の生活利便施設が揃っていること、また、周辺には 2015 年 11 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... そのような環境下、運用会社独自のネットワークを活かしたソーシングによって、希少な新築物件を 確保することに成功しました。取得予定資産は、2017 年 3 月の竣工を予定しており、いわゆる「開発案 件」に該当しますが、本資産運用会社及び外部専門会社の立ち会いのもと中間検査及び竣工検査等が行 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 1DK を中心とした地上 11 階建のマンションです。本物件は、 最寄り駅である「押上」駅と「業平橋」駅の 2 駅 2 路線が利用可能であり主要ビジネスエリアで ある中央区方面へのアクセスが良く交通利便性に優れています。また、周辺には区役所等の公共 施設や「墨田公園」があり居住環境も良好です。なお、平成 23 年開業予定の「新東京ﾀﾜｰ（第 ...
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Microsoft Word miyabi物件取得 【final】
... その他特筆すべき事項 ・本件取得に係る売買契約は、 「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指 針」に規定されるフォワード・コミットメント等（先日付での売買契約 であって、契約締結から１か月以上経過した後に決済・物件引渡しを行 うこととしているものその他これに類する契約をいいます。 ）に該当しま ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 問合せ先 マ ネ ー ジ ャ ー 渡辺 晶子 （ＴＥＬ 03-5411-2731） 資産の取得及び譲渡、賃貸借契約の開始及び解消並びに新たな資産の運用の開始に関するお知らせ インヴィンシブル投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社であ ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... 上記ローテーション・ルールを含む利益相反防止体制の詳細につきましては、本合併の効力発生日まで に MTHAM と MTAM との間で協議の上、決定する予定です。 なお、スポンサー等が保有する物件の売却情報に関しては、MTH 及び MTHAM は MT との間で「不動産等の ...
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物件取得プレス
... 本取得物件の1つである「イトーピア日本橋SAビル」は、オフィス集積の高い「日本橋エリア」に近接 し、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩4分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅か ら徒歩6分の距離にあることから、複数路線・複数駅が利用可能であり、幹線道路である「人形町通り」 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... 2） 取得先の意思決定機関における審議及び承認後に売買契約を締結する予定となっています。 （注 3） 売買契約書に記載された取得予定日を記載しています。 （注 4） ヒューリック株式会社は、本資産運用会社の利害関係人等（投信法第 201 条並びに投資信託及び投資法人に関 する法律施行令（平成 12 年政令第 480 ...
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物件取得プレス
... （注）投資法人が行う不動産等の売買契約のうち、先日付での売買契約であって、契約締結から 1 ヵ月以上経過した後に決済・物 件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。 ９．利害関係者との取引 本資産運用会社は、金商法及び投信法上定義されている利害関係人等に加え、社内規則において、本 ...
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物件取得プレス
... その一方で、本譲渡物件である「ＨＦ新横浜ビルディング」は、本資産運用会社のスポンサーが平和 不動産へと変更される以前の平成 17 年 12 月 20 日に、旧クレッシェンド投資法人が取得した物件であ り、当該取得時期は不動産価格並びに賃料水準が高騰していた時期でもあるため、本譲渡物件の帳簿価 ...
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