整備、開発及び保全
区域の整備 開発及び保全に関する方針再開発等促進区地区計画の目標公共施設等の整備の方針建築物等の整備の方針位置面積土地利用に関する基本方針 3 都心における緑豊かで環境にやさしいまちの実現沿道空間の緑化の推進や街区再編等による公園 広場の配置を誘導することにより うるおいのある都市空間の形成と新たな
... こうしたことから、東京圏の区域計画（素案）では、虎ノ門一丁目地区、虎ノ門四丁目地区、愛宕・麻布台地区におい て、日比谷線新駅整備と併せ、外国人向け生活支援（居住・医療・インターナショナルスクール等）の充実、休日もにぎ わう都心を形成することとなっている。 ...
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図 6: 都市づくりのグランドデザインにおける JR 中央線 総武線沿線の拠点 出典 : 都市づくりのグランドデザイン ( 平成 29 年 9 月 東京都 ) (2)JR 中央線 総武線沿線における位置づけ 東京都市計画都市計画区域の整備 開発及び保全の方針 において 生活拠点 として位置づけられ
... 図６：都市づくりのグランドデザインにおけるＪＲ中央線・総武線沿線の拠点 【出典】 ： 『都市づくりのグランドデザイン』 （平成 29 年９月、東京都） （２）ＪＲ中央線・総武線沿線における位置づけ ・ 「東京都市計画 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」において「生活拠点」として 位置づけられ、鉄道乗換駅となっているＪＲ中央線・総武線４駅と荻窪駅とを比較すると、 ...
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都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）パブリックコメント市の考え方
... 浦安都市計画 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針 1 実施期間 平成27年３月15日（日）～平成27年４月６日（月） 対応 Ａ ：意見を受けて加筆・修正したもの Ｄ ：案に意見の考え方が加筆・修正されないもの Ｂ ：案に意見の考え方が概ね含まれていたもの Ｅ ：案以外の意見 ...
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岸和田市市街化調整区域における地区計画のガイドライン改定素案 ( 平成 24 年 11 月 ) 1. 市街化調整区域における地区計画のガイドライン策定の趣旨 大阪府では 平成 23 年 3 月に策定された 南部大阪都市計画区域の整備 開発及び保全の方針 ( 以下 都市計画区域マスタープラン という
... 大阪府では、平成２３年３月に策定された、南部大阪都市計画区域の整備、開発及び 保全の方針（以下、 「都市計画区域マスタープラン」という。 ）において、市街化調整区 域における地区計画の規模や対象区域等の具体的な内容は、 「大阪府 市街化調整区域に おける地区計画のガイドライン」 （以下、 「大阪府ガイドライン」という。 ）によることと された。 ...
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都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
... 展してきた地区で あるため、 既存施設の活 用を図りな がら、都市基 盤の整備を 進め る必要がある。さ らに、内陸 部には、養老 川沿いに広 がる優良農地 とともに、 優良 農地を囲む良好な景観や豊かな自然生態を有する丘陵地、山間地が広がっている。 これらの地域に ついては、無 秩序な市街 地を防止す ることが必 要であるた め、今 ...
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議第 1 号 海津都市計画都市計画区域の整備 開発及び保全の 方針の変更について ( 岐阜県決定 ) 令和 2 年 12 月 16 日提出 岐阜県都市計画審議会 会長髙木朗義 1-1
... 3 区域区分の決定の有無 域や特定用途制限地域、又は地区計画の指定を検討し、計画的な土地利用を図ります。 ② 良好な環境を有するコンパクトな市街地の形成 ・人口減少・少子高齢化に対応した持続可能なまちづくりを進めるため、市役所の周辺や鉄 道駅周辺等の既に市街地が形成されている地区において、良好な居住環境を確保するため 都市基盤の整備を行うことにより、住宅の集積、利便施設の誘導を促進し、集約型都市構 ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針地区施設の整備の方針建築物等の整備の方針 (2) 公園 緑地の整備方針地域に親しまれる やすらぎと憩いの空間を形成するとともに 西武立川駅から玉川上水に向けて形成される緑のネットワークの拠点となるよう公園や緑地を配置する (3) その他の公共空地の整備方針各敷地の
... １．建築物等の形態・色彩・その他の意匠は、玉川上水のうるおいある環境や周辺の街並み特性と調和した良好な景観の創出に 配慮したものとする。 ２．玉川上水の中心から１００ｍの範囲における建築物の外壁面の色彩（色相、明度及び彩度の色彩に関する表示については、 日本工業規格Ｚ８７２１に定められたものとする。以下同じ。 ）は、外壁各面の５分の４以上の面積は、 （１）又は（２）に掲[r] ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針公共施設等の整備の方針 建築物等の整備の方針 1 道路の整備方針 (1) 地区周辺の交通円滑化に資する道路ネットワークの形成及び 東西の主要な道路軸の形成を図るため 地区幹線道路を拡幅整備する (2) 開発に伴い発生する交通を円滑に処理するとともに 新駅整備に伴う
... 地区計画の目標 本地区は、都心に近接し、環状第２号線に隣接するとともに、地区内では交通結節機能の強化に向けて地下 鉄日比谷線虎ノ門新駅（仮称） （以下「新駅」という。）の整備が進められるなど、交通利便性の高い地区とな るポテンシャルを有しているが、機能更新や都市基盤整備が遅れており、防災面での不安、狭小な道路網、憩 いの空間や緑の不足などの課題を抱えている。 ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発 及び保全に関する方針 面の位置の制限 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限を定める 制限の目的と誘導すべき建築物は 以下のとおりとする A 地区 (1) 用途の制限については 核都市の業務 商業市街地地区にふさ
... 建築物等の形態・意匠・色彩については、原色を避けるなど周辺建築 物や周辺景観との調和などを図った落ち着きのあるものとする。 また、壁面の位置と道路境界線までの区域に、門、かき、さく、広告物、 看板等及び照明施設等の工作物を設置する場合は、視線や空間としての 開放性や連続性に配慮し、特に広告物・看板等については、位置や規模 など良好な景観形成に寄与し景観を損ねないものとする。 ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針 土地利用の方針 地区施設及びその他の公共施設の整備の方針 1 高度複合機能更新 A ゾーン ( 以下 A ゾーン という ): 計画図に示す A 道路に接する敷地又は土地の区域をいい 機能更新型高度利用地区を活用した土地の高度利用を推進し 商業 業務機能等の円滑
... ただし、都市計画法第８条第１項第３号の規定に基づく高度利用地区（日本橋・東京駅前地区）に関する都市計画に適合 する商業機能等の維持発展のために積極的に誘導することが必要な店舗等の誘導用途建築物及び公共的屋内空間等を確保 する建築物にあっては、高度利用地区の都市計画で定めるところによる。 ２ 指定容積率が 90／10 の区域で、幅員 10ｍ以下の道路にのみ面する敷地の建築物に係る容積率の最高限度は 80／10 とし、 ...
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目 次 はじめに 1 地区計画の内容 地区計画の区域 2 建築物等の用途制限 3 敷地面積の最低限度 4 壁面の位置の制限 5 建築物の高さの制限 6 建築物等の意匠の制限 7 垣 さくの構造の制限 8 計画書 区域の整備 開発及び保全に関する方針 9 地区整備計画 10 届出の方法 届出が必要な行
... 建築物の外壁及び屋根の色彩は原色を避け、周囲と調和がとれた落ち着 いたものとする。 （工作物の制限） ・本地区内又は東田中鮎沢地区計画区域内にある施設以外のための広告 塔、広告板及び案内板は、設けることができない。ただし、公共公益の用 に供するもので、市長が認めたものについては、この限りでない。 ・広告塔の最高高さは、地盤面から 10ｍ以下とし、広告板及び案内板の表 ...
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大聖寺福の杜地区地区計画 名 称 大聖寺福の杜地区 地区計画 位 置 加賀市大聖寺上福田町の一部 面 積 約 3.6ha 区域の整備 開発及び保全の方針 地区計画の目標 土地利用の方針 建築物等の整備方針 本地区は 店舗が集まる街区に隣接し 生活の利便性が高い住宅地です また 大聖寺川に接し大聖寺北
... 建築物等の 整備方針 画地の広さと前面道路の種類に応じた良好な居住環境を形成するため、地区中央部を 東西に横断する住区幹線道路の沿道とその他の地区に区分し、建築物の用途、建築物の 敷地面積の最低限度、壁面の位置、工作物の設置、建築物の高さの最高限度、形態又は 意匠、かき又はさくの構造を規定します。 ...
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野田都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
... ３ ． 主 要 な 都 市 計 画 の 決 定 の 方 針 1) 都市づくりの基本方針 ①集約型都市構造に関する方針 人口減少、少子高齢化の進展を踏まえ、若い世代や子育て世代の定住人口の増加に より活力あるコミュニティを維持するため、既成市街地の整備改善を進めながら、川 間駅、七光台駅、清水公園駅、愛宕駅、野田市駅、梅郷駅、関宿中央バスターミナル ...
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北秋田都市計画 都市計画区域の整備 開発及び保全の方針 ( 都市計画区域マスタープラン ) 平成 24 年 11 月秋田県
... 本区域の人口は減少傾向にあり、将来的な住宅・工業・商業等用地の土地需要も既成市街地内で 収容が可能であると推計されている。 近年の新築件数は、区域内及び用途地域外共に減少傾向であり、その件数も少ないほか、大規模 な開発プロジェクトの予定はない。また、農業振興地域（農振法）や森林地域（森林法）などの他 法令による土地利用規制がなされていることから、無秩序な市街地の拡大等による緑地等自然環境 ...
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都市計画区域の整備、開発及び保全の方針 千葉県都市計画定例見直しにおける市原都市計画について 市原市
... 首都圏整備法に基づく近郊整備地帯に位置する本区域は、区域区分を定める ごとが法的に義務付けられており、昭和44年に現行の都市計画法が施行され たことに伴い、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街地の整備と農業や自然 環境との調和を図るため、昭和45年7月に市原・五井・姉崎・三和・市津地 区に羚いて区域区分を定めた。その後、都市化の進展にあわせて、昭和60年 8月に区域を拡[r] ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針地区整備計画土地利用の方針 地区施設の整備の方針 建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発及び保全に関する方針 配置及び規模地区施設の4 準幹線道路沿道街区準幹線道路沿道にふさわしい店舗 事務所等と住宅が立地する低中層市街地の形成を図る 5 幹線道路沿道街
... 5 落ち着きのあるまち並みを創出し、方針附図に示す江戸川区景観計画で定める景観軸に基づく良好なまち並み及び住環境の 形成を図るため、建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限を定める。 6 ブロック塀等の倒壊を防ぐとともに、沿道緑化による緑豊かな住環境を形成するため、垣又はさくの構造の制限を定める。 そ の 他 当 該 地 区 の ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針 建築物等の整備の方針 その他当該地区の整備 開発 及び保全に関する方針 面の位置の制限 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限を定める 制限の目的と誘導すべき建築物は 以下のとおりとする A 地区 (1) 用途の制限については 核都市の業務 商業市街地地区にふ
... 地区計画の目標 本地区は、首都圏の業務核都市及び自立都市圏として核都市に位置付けられ、多摩地域の交流拠点として育成することを目 的とする地区であり、土地の高度利用を誘導し、業務・商業・サービス等の都市機能、並びに新しい就業形態を支援するため の機能の集積を促すことにより、核都市の業務・商業市街地地区にふさわしい新市街地の形成を図る。 ...
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都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）
... ③市街地における住宅建設の方針 ａ住宅建設の目標 住宅地が市域の過半を占める当市において、まちの魅力と活力を維持・発展させてい くためには、その基礎となる良質な住宅・住環境を守り、育てていくことが重要となる。 そのため、環境やユニバーサルデザインに配慮しつつ、耐震性・耐火性・防犯性を備 えた住まいづくりや集合住宅などの適切な維持管理、液状化対策を促進することで良質 ...
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区域の整備開発及び保全に関する方針津門大塚地区地区計画 ( 原案 ) 平成 27 年 月 日決定 名称津門大塚地区地区計画 位置西宮市津門大塚町の一部 区域計画図表示のとおり 面積約 10.1ha 地区計画の目標 公共施設等 の整備方針 当該地区は 西宮市南部市街地の中心部に位置する交通至便な立地に
... ２.危険物を扱うなど、周辺環境への影響の大きな工場等の立地を制限し、良好な 都市環境の形成に資する学校及び病院の立地の誘導を図る。 ３.土地の合理的かつ健全な高度利用を図るとともに、安全で快適な歩行空間及び ゆとりとうるおいあるオープンスペースの創出を図る。 ...
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三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
... ②地区施設について将来管理者となるべき者の合意を得るものとします。 ③開発行為を伴う地区計画については、開発許可の要件を満たす必要があるため、 このガイドラインに示す事項以外に、開発協議等で必要とされる道路、公園、排 水先等の事項について、実現性を確保するための措置をとることとします。 ④開発行為については、地区計画決定後速やかに開発許可手続きを進め、遅滞 ...
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