投資物件は、当社独自の投資基準に基づき
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 安定した収益の確保と地方主要都市部における住居のポートフォリオ充実を図るため 取得を行うものです なお 各物件の特色は以下のとおりです (1) 瓦町フラッツ 本物件は 大阪市営地下鉄御堂筋線 中央線 本町 駅徒歩約 5 分の距
... ソリューション）に構造計算書 の確認調査を委託し、瓦町フラッツについては、当該調査の検証範囲において、設計者の故意による違法な 構造計算書の改ざん等の偽造は認められない旨の検証結果を受領しており、また、ケンジントンマンション 西天満の建物本体棟については、建築基準法第 ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... 「投信法」といいます。）上の利害関係人等及び本資産運用会社の「商業リート本部利害関係取引規程」 に定める利害関係者に該当する者からの取得であり、本資産運用会社は、本投資法人役員会における取引 ...
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2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... 社の社内規程である利害関係人等取引規程上の利害関係人等に該当するため、本資産運用会社は、マリモと の間で資産取得の取引を行うにあたり、当該利害関係人等取引規程に定める意思決定手続（平成 29 年 4 月 17 日開催の本投資法人の役員会の承認を含みます。）を経ています。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... 賃料改定： 賃料については、本契約の開始日から10年間は原則として変更しません。ただし、公租公課、 物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し、不相 当と認められるに至った場合、その改定について協議することができます。 契約更新： ...
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Ⅰ 上場制度の概要 2 新規上場の仕組み (1) 新規上場の仕組み 株式の上場は その株式の発行会社の申請に基づき行われます ( 以下 上場申請を行う株式の発行会社を 申請会社 といいます ) 株式が上場されると不特定多数の投資者の投資対象物件となるため 投資者保護の観点から上場会社としての一定の適
... 上場に際しての証券会社の役割は数多くありますが、上場申請準備段階では資本政策や社内 体制整備のアドバイスを行ったり、上場に当たっての手続き並びに公募・売出し等を引き受け るための会社内容の審査（引受審査）などを行います。そして、上場のための公募・売出し等 ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... 当ファンドの投資にあたっては、主に以下のリスクを伴ないます。お申込みの際は、当ファンドの リスクを充分に認識・検討し、慎重に投資のご判断を行なっていただく必要があります。 価格変動リスク ...
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Ⅰ. 株主総会における議決権行使結果 (2015 年度 ) 当社は投資先企業の持続的成長をサポートし 中長期的な投資リターンの拡大を図ることを目的として 議決権行使基準を定めており 当該基準に則り 議決権行使を実施しています 2015 年度に株主総会が開催された国内上場企業のうち 当社の議決権行使の
... 当社としては、課題の最終的な解決のみならず、課題解決に至るまでのプロセスも重要 と考え、投資先企業との対話の際に当社が独自に認識した課題に対して、課題解決に至る ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... といいます。 ）は、委託会社のホームページで閲覧、ダウンロードできます。また、販売会社にご請求 いただければ当該販売会社を通じて交付いたします。なお、請求目論見書をご請求された場合は、 その旨をご自身で記録しておくようにしてください。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... （注11） 信託受託者とマスターリース会社の間で賃料保証のないパス・スルー型のマスターリース契約が締結さ れているため、 「テナントの内容」については、マスターリース会社が転貸しているエンドテナントの総 賃貸面積、稼働率、テナントの総数、総賃料収入及び敷金・保証金を記載しています。 （注12） ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... ●ファンドに関する金融商品取引法第15条第3項に規定する目論見書（以下「請求目論見書」といいます。）は、委託会社の ホームページで閲覧、ダウンロードできます。また、販売会社にご請求いただければ当該販売会社を通じて交付いたします。 なお、請求目論見書をご請求された場合は、その旨をご自身で記録しておくようにしてください。 ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... ●ファンドに関する金融商品取引法第15条第３項に規定する目論見書（以下「請求目論見書」といいます。）は、委託会社の ホームページで閲覧、ダウンロードできます。また、販売会社にご請求いただければ当該販売会社を通じて交付いたします。 なお、請求目論見書をご請求された場合は、その旨をご自身で記録しておくようにしてください。 ...
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販売用資料 日経 225 ノーロードオープン 追加型投信 / 国内 / 株式 ( インデックス型 ) 当ファンドは 値動きのある有価証券等に投資しますので ファンドの基準価額は変動します これらの運用による損益はすべて投資者のみなさまに帰属します したがって 投資者のみなさまの投資元
... 日 経 2 2 5 ノ ー ロ ー ド オ ー プ ン 日 経 2 2 5 ノ ー ロ ー ド オ ー プ ン 指数の著作権等 「日経平均株価」は、株式会社日本経済新聞社によって独自に開発された手法によって、算出される著作物であり、株式会社日本経済 新聞社は、 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... 4 （注5） 登記簿上の記載に基づいて記載しています。また、建物全体の延床面積を記載しています。なお、当該 延床面積には倉庫を用途とする鉄筋コンクリート造地下1階建の建物（49.70㎡）は含まれていません。 （注6） ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... 関連当事者への該当状況 取得先は本資産運用会社と同一の親会社を持つ会社で あり、関連当事者に該当します。 ５.利害関係人等との取引 追加取得予定資産の取得先は本資産運用会社の親会社の子会社です。かかる者は、投資信託及び投 資法人に関する法律（昭和 26 年法律第 198 ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... ●ファンドに関する金融商品取引法第15条第3項に規定する目論見書（以下「請求目論見書」といいます。）は、委託会社の ホームページで閲覧、ダウンロードできます。また、販売会社にご請求いただければ当該販売会社を通じて交付いたします。 なお、請求目論見書をご請求された場合は、その旨をご自身で記録しておくようにしてください。 ...
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ファンドの内容に関して重大な変更を行なう場合には 投資信託及び投資法人に関する法律 ( 昭和 26 年法律第 198 号 ) に基づき事前に投資者 ( 受益者 ) の意向を確認いたします ファンドの財産は 信託法 ( 平成 18 年法律第 108 号 ) に基づき受託会社において分別管理されています
... ●ファンドに関する金融商品取引法第15条第３項に規定する目論見書（以下「請求目論見書」といいます。）は、委託会社の ホームページで閲覧、ダウンロードできます。また、販売会社にご請求いただければ当該販売会社を通じて交付いたします。 なお、請求目論見書をご請求された場合は、その旨をご自身で記録しておくようにしてください。 ...
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ピクテ新興国インカム株式ファンド ( 毎月決算型 ) 投資リスク [ 基準価額の変動要因 ] ファンドは 実質的に株式等に投資しますので ファンドの基準価額は 実質的に組入れている株式の価格変動等 ( 外国証券には為替変動リスクもあります ) により変動し 下落する場合があります したがって 投資者
... ● 投資信託は、値動きのあ る有価証券等（外貨建資産に投資する場合は、為替変動リスクもあります）に投資いたしますので、基準価額は変動します。したがって、投資者 ...
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景気が良いとき景気が悪いときファンドの特色 1 主に世界の高配当利回りの公益株に投資します特定の銘柄や国に集中せず 分散投資します毎月決算を行い 収益分配方針に基づき分配を行います 2 3 投資にあたっては 投資信託証券への投資を通じて行います 株式の実質組入比率は 原則として高位を保ちます 実質組
... ● 投資 信託は、値動きのある有価証券等（外貨建資産に投資する場合は、為替変動リスクもあります。）に投資いたしますので、基準価額は変動し ...
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投資リスク [ 基準価額の変動要因 ] ファンドは 実質的に株式等に投資しますので ファンドの基準価額は 実質的に組入れている株式の価格変動等 ( 外国証券には為替変動リスクもあります ) により変動し 下落する場合があります したがって 投資者の皆様の投資元本が保証されているものではなく 基準価額
... ● 投資信託は、値動きのある有価証券等（外貨建資産 に投資する場合は、為替変動リスクもあります）に投資いたしますので、基準価額は変動します。したがって、投資者の皆さま の投資元本が保証されているも ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 本投資法人は、本受益権について、譲渡先との間で、本受益権 の準共有持分（持分割合 49％）について 2018 年 12 月 21 日を、 本受益権の準共有持分（持分割合 51％）について 2019 年 4 月 5 日を、それぞれ譲渡実行日とする、信託受益権売買契約を締結 します。当該信託受益権売買契約に基づき、本受益権の準共有 ...
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