当該土地に建築
特例適用住宅 という ) が新築された場合 ( 当該取得をした者が当該土地を当該特例適用住宅の新築の時まで引き続き所有している場合又は当該特例適用住宅の新築が当該取得をした者から当該土地を取得した者により行われる場合に限る ) においては, 当該土地の取得に対して課する不動産取得税は, 当該税額から
... 被上告人の控訴を棄却する。 控訴費用及び上告費用は被上告人の負担とする。 理 由 上告代理人橋本勇，同茂木伸仁，同黒澤洋介の上告受理申立て理由について １ 本件は，土地の取得に対する不動産取得税を納付した被上告人が，当該土地 上に建築された複数棟の建物につき同税が減額されるべき住宅に該当するとして， ...
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法第 34 条第 11 号市街化区域に隣接し 又は近接し かつ自然的社会的諸条件から市街化区域と一体的な日常生活圏を構成していると認められる地域であって 条例第 3 条 市街化区域 ( 工業専用地域を除く 以下同じ ) に隣接する土地の区域又は市街化区域に近接する土地の区域 ( 当該土地の区域と当該
... ただし、建築物が連たんしているにもかかわらず、１㎞の内外で異なる取扱いをす ることは適当でないことから、区域の一部が市街化区域から１㎞以内にあれば、その 区域全体を指定できるものとします。 市街化区域からの距離は、市街化区域との境界線からの直線距離によって測定する のではなく、現存し、かつ、合法的に通行が可能な道路によって測定することとしま ...
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宅地 雑種地 田に土盛りをして畑とした土地牧草栽培地 農業用施設の内部で用水を利用しないで耕作する土地 家屋建築用地として造成され 道路 上下水道 公共施設等を備えている土地建物に付随する広場 庭園 通路等に過ぎないと認められる土地 工場又は営業場に接続する物干場又はさらし場用地 家屋の敷地内にある
... 前項の規定にかかわらず、当該土地に対する固定資産税の納税義務者から当該 土地の実測図等が提出され、当該実測図等に基づき、市が実地調査を行い、登記 簿に登記されている土地の地積が現況の地積よりも大きいと認められる場合にお ...
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土地の利用状況、形状等客観的に判断して一団の区画とみなされる土地を建築物の建築又は特定工作物の建設のために変更する場合は開発行為となります
... １２ 既存権利の届出に基づく開発行為（法第３４条第１３号、令第３０条、規則第２８条） 法第三十四条 十三 区域区分に関する都市計画が決定され、又は当該都市計画を変更して市街化調整区域が拡張された際、 自己の居住若しくは業務の用に供する建築物を建築し、又は自己の業務の用に供する第一種特定工作物を ...
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消費量は除く )) とする 4: 以下の両方の条件を満たす集合住宅に限り ZEH-M Oriented も補助対象とする 1 当該集合住宅が商業地域に立地し 敷地面積が 200m 2 未満である土地 2 当該集合住宅の許容容積率が 600% (5 階建の場合 ) 500% (4 階建の場合 ) であ
... ・集合住宅の住棟または住宅用途部分において、以下の要件 1 を満たすこと。 ※１： 複合建築物の場合、住宅用途部分の階数とする。同一階に住宅用途と非住宅用途が混在する場合、住宅用 途が延床面積の過半を占める場合には階数に算入する。 ※２：強化外皮基準は、平成 28 年省エネルギー基準（η AC 値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、 ...
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して当該建築物の使用を制限する 開発行為に関する工事の検査済証の交付を受けるまでは 建築物等を使用しないこと ( 参考 ) 建築制限の解除の承認を受けた者以外の者は 建築物の建築等の制限を受ける 第 2 節建築物の建ぺい率等の指定 ( 法第 41 条 ) ( 建築物の建ぺい率等の指定 ) 法第 41
... 第２節 建築物の建ぺい率等の指定（法第41条） （建築物の建ぺい率等の指定） 法第41条 都道府県知事は、用途地域の定められていない土地の区域における開発行為について開発許可をする場合 において必要があると認めるときは、当該開発区域内の土地について、建築物の建ぺい率、建築物の高さ、壁面の ...
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名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
... 6. 建築協定の目的となっている建築物に関する基準が建築物の借主の権限に係る場合においては、その建 築協定については、当該建築物の借主は、土地の所有者等とみなす。 ■建築確認 ...7. 建築主は、共同住宅の用途に供する建築物で、その用途に供する部分の床面積の合計が ...
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1 届出の趣旨工事中に建築物を使用する場合は, 建築基準法に基づいて当該建築物に設置されている避難施設等の機能に支障を来たすことがよくあります もとより建築基準法は, 建築物の最低限の安全性能を定めたものですから, 避難施設等の機能に支障が生じているときに出火したりすれば, 大災害につながるおそれが
... ＜関係条文＞ 建築基準法（抜粋） （工事中における安全上の措置等に関する計画の届出） 第９０条の３ 別表第１(い)欄の(一)項，(二)項及び(四)項に掲げる用途に供する建築物 並びに地下の工作物内に設ける建築物で政令で定めるものの新築の工事又はこれらの建 ...
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第 5 章市街化調整区域における建築許可の手続き 第 5 章市街化調整区域における建築許可の手続き 1 市街化調整区域における建築許可の手続き ( 法第 43 条 令第 34 条 第 35 条 第 36 条 規則第 34 条 ) ( 開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限 ) 法第四十三
... 法第四十三条第一項 に規定する許可の申請は、別記様式第九による建築物の新築、改築 若しくは用途の変更又は第一種特定工作物の新設許可申請書を提出して行うものとする。 ２ 前項の許可申請書には、次に掲げる図面（令第三十六条第一項第三号 ニに該当するものとして許可を ...
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はじめに 建築物の敷地は 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 ) 第 43 条の規定により 同法第 42 条に定められる 道路 に接しなければなりません その 道路 として認められるものの一つとして同条第 1 項第 5 号に 土地を建築物の敷地として利用するため 道路法 都市計画法 土
... (6) その他前各号に準じる場合で、市長が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障 がないと認めた場合 ２ 前項第３号の規定に関わらず、建築基準法施行令（昭和２５年政令第３３８号。 ）第１ ４４条の４第１号ホの規定により、指定道路に接続する既存の道路（以下「既存接続道 路」という。 ）が有効幅員６メートル未満の袋路状道路の場合で、指定道路の始端に転回 ...
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武蔵野都市計画高度地区（武蔵野市決定）に係る運用基準 高度地区（建築物の高さの最高限度）・特別用途地区特定土地利用地区｜武蔵野市公式ホームページ
... 専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準工業地域又は近隣商業地域の土地に日 影を生じさせるものにあっては、当該地域内の日影については、東京都日影による中高 層建築物の高さの制限に関する条例（昭和53年東京都条例第63号）に定める規制値の適 用にあたって、基準法第56条の２第１項中「敷地境界線からの水平距離５メートルを超 ...
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ない (1) 自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路 操車場所及び乗降場を含む 以下 自動車車庫等 という ) の用途に供する部分の床面積 ( 当該敷地内の建築物の各階の床面積の合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合はそれらの建築物の各階の床面積の合
... -4- 当該事業の施行の際、現に建築物の敷地として使用されている土地で当該規定に適合し なくなるもの又は現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用す るならば当該規定に適合しないこととなる土地について、その全部を一の敷地として使 ...
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税額の計算方法 課税標準額 税率 (1.4%) 土地 家屋価格等縦覧帳簿には 所在地番 地目 ( 構造 ) 地積( 建床面積 ) 評価額等が記載されており 町内の他の土地又は家屋の価格等を比較することが出来るようになっています この土地 家屋価格等縦覧帳簿は 毎年 4 月 1 日から当該年度の最初の
... 家屋の評価額は、評価の対象となった家屋と同一のものを評価替えの時点において、その場所に 新築するものとした場合に必要とされる建築費すなわち再建築価格に、家屋の建築後の年数の経過 によって通常生ずる損耗の状況による減価等をあらわした経年減点補正率を乗じて求められます。 ...
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1) 建築基準法第 43 条第 2 項第 1 号の認定について 建築基準法第 43 条第 1 項では 建築物の敷地は建築基準法による道路に2m 以上接していなければならないと規定されています この例外として 当該規定に適合しない敷地であっても 法第 43 条第 2 項第 2 号 ( 旧法第 43 条
... ２ 法４３条第２項第１号の規定による認定の申請をしようとする場合（当該認定に係る 道が第１０条の３第１項第１号に掲げる基準に適合する場合を除く。）においては、前 項に定めるもののほか、申請者その他の関係者が当該道を将来にわたって通行すること ...
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⑶ 特定空家等法第 2 条第 2 項に規定する特定空家等をいう ⑷ 居住建築物等区内に存する居住の用に供されている建築物その他の建築物またはこれに付属する工作物およびその敷地 ( 立木その他の土地に定着する物を含む ) であって 空家等に該当しないものをいう ただし 国または地方公共団体が所有し ま
... ２ 区長は、前項の規定により代執行をしようとする場合においては、あらかじ め審議会に諮問しなければならない。 （支援） 第23条 区長は、特定不良居住建築物等の所有者等から堆積物等による不良な状 態を解消するために必要な支援を希望する旨の申出があった場合において、当 該所有者等がやむを得ない事情により堆積物等による不良な状態を自ら解消す ...
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物の建ぺい率の最高限度の項に定めるとおりとする ( 建築物の敷地面積の最低限度 ) 第 8 条適用区域内における建築物の敷地面積の最低限度は 適用区域ごとの別表第 2の建築物の敷地面積の最低限度の項に定めるとおりとする 2 前項の規定の施行又は適用の際 現に建築物の敷地として使用されている土地で同項
... 建築物の高さは、10メートル（地区計画の告示の日におい て、高さが10メートルを超える建築物が現に存し、又は予定 の高さが10メートルを超える建築物が工事中である敷地に おいて、当該敷地を一の敷地として建築、修繕又は模様替を する場合にあっては、当該高さ又は予定の高さ）以下としな ...
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大規模な土地に建物をたてるときや運動・レジャ－施設等をつくろうとするときには、建築確認
... ９．０ｍ以上 ※ 下記条件の全てに該当する開発計画は、ご相談ください。 ①区域面積 500 ㎡以上 3,000 ㎡未満の戸建分譲住宅開発である。 ②接続先既存道路が通り抜け道路であり、かつ、建築基準法上の道路で広幅員道路（６．０ｍ以上) まで現況３ｍ以上（建築基準法第４２条第２項の道路で赤道の場合は認定幅員が２．７ｍ以上） の幅員が確保されている。 ...
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(4) 敷地面積とは 建築基準法第 6 条の申請に使用する建築物の敷地面積とする ただし 建築基準法第 86 条第 1 項から第 4 項又は第 86 条の2 第 8 項の認定を受けた一団地又は一定の一団の土地の区域内の建築物については 当該一団地又は区域を当該建築物の敷地面積とする (5) 緑化面積
... (１) 建築物を建築しようとするとは、建築物を新築又 は増築しようとする際に、建築基準法（昭和 25 年法律 第 201 号）第６条第１項若しくは第６条の２第１項に規 定する建築物の建築等に関する確認の申請書又は同法 第 18 条第２項に規定する建築物の建築等に関する計画 ...
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合計 ( 同一敷地内に2 以上の建築物がある場合は, それらの建築物の各階の床面積の合計の和 ) の5 分の1を限度として算入しない (2) 延べ面積には, 建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ1メートル以下にあるものの住宅の用途に供する部分の床面積 ( 当該床面積が当該建築物の住宅の用途に供す
... れている土地で同項の規定に適合しないもの又は現に存する所有権その他の権利に 基づいて建築物の敷地として使用するならば同項の規定に適合しないこととなる土 地について，その全部を１の敷地として使用する場合においては，適用しない。た だし，同項の規定の施行又は適用後において，同項の規定に適合するに至った建築 ...
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土地の利用状況、形状等客観的に判断して一団の区画とみなされる土地を建築物の建築又は特定工作物の建設のために変更する場合は開発行為となります
... （イ）政令第３６条第１項第３号ハは、法第３４条第１２号に対応するものです。 ウ 非定型的な基準 政令第３６条第１項第３号ホは、法第３４条第１４号に対応するものです。 政令第３６条第１項第３号イからニまでの規定に該当しない建築物等であっても、周辺の市街化を促進す るおそれがなく、かつ、市街化区域内において建築等することが困難又は不適当と認められるものについて ...
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