建築物の容積率の最高限度の認定基準
藤沢市地区計画運用基準 施行平成 30 年 4 月 1 日 る 本運用基準は, 地区計画の届出に際しての審査の画一化及び円滑化を図るため, 必要な事項を定め 項目第 1 建築物等の用途の制限に関する事項第 2 建築物の容積率の最高限度に関する事項第 3 建築物の建蔽率の最高限度に関する事項第 4 建
... （１） 容積率の算定の基礎となる延べ面積は，建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）第５２条 第１項に規定する建築物の容積率の算定の基礎となる延べ面積の例により算定する。 第３ ...
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計画概要 計画概要 イメージパース 北東方向から見る 計画地の位置 東京都港区虎ノ門三丁目及び四丁目各地内 地域地区 商業地域 防火地域 指定容積率 加重平均 指定建ぺい率 80 防火地域内耐火建築物 100 計画容積率 1,000 高さの最高限度 180m 都市再生特
... 港区、大使館、地元町会等との連携による情報提供、イベント共同開催 外部の高度医療機関等と連携した多科目対応クリニックモール及び高度医療を 補完するサービスアパートメントを活用した術前術後等の療養滞在 予防医療の観点の検診センター、医療と融合・連携したメディカルフィットネス ※ ...
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指定標準 適用区域 建ぺい率 容積率 建築物の高さの最高限度 m 用途地域の変更に あたり導入を検討 すべき事項 ( 注 2) 1. 環境良好な一般的な低層住宅地として将来ともその環境を保護すべき区域 2. 農地等が多く 道路等の都市基盤が未整備な区域及び良好な樹林地等の保全を図る区域 3. 地区計
... ６０ ２００ 集団 用・敷 ８０ ３００ ４．年間の乗車人員がおおむね２００万人 以下の駅周辺の区域で、周辺の環境を保 護する区域又は商業地域の周辺にあっ て、主として日常購買品等を扱う店舗、 事務所等の多く立地している区域若しく はそれらの立地を図る区域で、都市施設 が整備済みの区域又は整備することが確 実な区域 ...
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第 4 条建築物の容積率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表イ欄に掲げる数値以下でなければならない ( 平 18 条例 12 一部改正 ) ( 建築物の建ぺい率の最高限度 ) 第 5 条建築物の建ぺい率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表ウ
... (2) 増築前における自動車車庫等の用途に供しない部分の床面積の合計が基 準時における自動車車庫等の用途に供しない部分の床面積の合計を超えない ものであること。 (3) 増築又は改築後における自動車車庫等の用途に供する部分の床面積の合 ...
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Ⅰ. 計画概要 計画概要 の位置 東京都新宿区歌舞伎町一丁目 29 番 地域地区等 商業地域 防火地域 駐車場整備地区 歌舞伎町周辺地区地区計画 指定容積率 900% 基準建ぺい率 80%( 防火地域内の耐火建築物により 100%) 都市再生特別地区の区域面積 約 0.6ha 容積率の最高限度 15
... 町会長鈴木喜兵衛氏と、東京都都市計画課長石川栄耀氏の官民連携による 大衆娯楽文化を核としたまちづくり 小規模エンターテインメント 施設の面的な集積 多様な人を受け入れる 都内有数の観光拠点 歌舞伎町エリアで 貴重な敷地規模 歌舞伎町エリア の中心に立地 広場や車行の禁止、屋外広告物等 が構成 要素となった、 歩いて楽しめるまち が形成 ※ 16 ...
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一団地の総合的設計制度及び連担建築物摂家制度の認定申請の手引き －認定基準－
... 次の表の（い）項に掲げる図書及び法第５２条第８項の規定の適用によりその容積率が同項 の規定の適用がないとした場合における同条第１項及び第７項の規定による限度を超えるも ...
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総合的設計による一団地の建築物の取扱い ( 建築基準法第 86 条に基づく認定基準 ) 平成 21 年 4 月 1 日 豊中市都市計画推進部 建築審査課
... (２)一戸建住宅においては、高度地区の規定を準用し、団地内の幅員４ｍ以上の通路を道路とみなして、 各敷地単位に道路斜線及び高度地区の規定を適用する。 １３．－団地の区域が道路を含む場合の建ぺい率、容積率及び道路斜線等の取扱い ...
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山手地区の概要 面積 約５０ｈａ 用途地域 工業地域 建ぺい率 ６０ 容積率 ２００ 高さの限度 第一種高度地区 最高限２０ｍ 2
... ②区域境界は、 ６.５ｍ以上の幅員を有する道路又は公園、緑地、若 しくは広場等の空地 で区分されていること ③地区整備計画等の区域境界から建築物の高さの最高限度の２倍の 水平距離の範囲（２Ｈの範囲）に居住する者、その範囲内にある ...
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の基準を満たす建築物の防災用備蓄倉庫等について 建築審査会の同意が不要な 特定行政庁の認定により 容積率を緩和できることとする (3) 一団地の津波防災拠点市街地形成施設に関する都市計画関係規制の創設 一団地の津波防災拠点市街地形成施設に関する都市計画が定められた場合に当該都市計画施設の区域内におい
... 建築物については、建築物の種類や緩和限度を設けず容積率緩和が可能と されているところであるが、建築審査会の同意を経た、特定行政庁の許可 を受けなければならない。（原因分析） ...
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建築基準法第52条第4項に基づく共同住宅の共用の廊下・階段の容積率不参入の取扱いについて
... ニ 幅員が六メートル以上の場合 ホ イからニまでに準ずる場合で、特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認めた場合 二 道が同一平面で交差し、若しくは接続し、又は屈曲する箇所（交差、接続又は屈曲により生ずる内角が百二十度 ...
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目 次 はじめに 1 地区の位置について 2 地区計画について 3 地区計画の運用基準 1 建築物等の用途の制限について 8 2 建築物の敷地面積の最低限度について 13 3 壁面の位置の制限について 13 4 建築物の意匠の制限について 19 5 かき又はさくの構造の制限について 20 届出の手続
... 1 は じ め に 幕張新都心中心地区は、千葉県企業庁により整備が進められた幕張新都心の 中心に位置する地区です。幕張新都心にふさわしい先端技術と商業と文化が調 和する未来都市の実現を目指し、国際交流、先端企業や国際的業務企業の研究 開発及び人々が出会い、語り合い、行き交う場として、土地の有効利用と商業 化が見込まれる中心的な地区として、昭和６３年１０月に地区計画が決定され ...
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建築物エネルギー消費性能向上計画認定申請書(様式第三十三).doc 建築物省エネ法の認定制度について 宮崎市
... 基づき延べ面積に算入しない部分の床面積を除き、建築物の延べ面積の１０分の１を超えるときは当該 建築物の延べ面積の１０分の１とする。）を記入してください。また、当該床面積の算定根拠を示す資料を ...
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目 次 平方北部物流施設地区地区計画計画書 1P 平方北部物流施設地区地区計画計画図 3P 平方北部物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限
... ∼ 平方北部物流施設地区地区計画「地区整備計画」の内容の解説 ∼ 平方北部物流施設地区地区計画区域では、 「区域の整備・開発及び保全の方針」に基づ き、地区整備計画を定めています。 地区整備計画の「建築物等に関する事項」は、次の（１）∼（６）に掲げるものです。 ...
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各制度における計算支援プログラムの扱い 表中の Web プログラムについては 国立研究開発法人建築研究所の HP( からアクセス可能 建築物省エネ法 性能向上計画認定申請 基準適合認定表示申請 省エネ法 (H28 年度
... たりの外皮面積の大きい 小規模住戸において厳しい基準 となっている。 ※暖冷房負荷の要因は、外皮面積に依存するもの（外皮熱損失・日射熱取得量）と、床面積に依存するもの（内部発熱・ 換気負荷）が存在。 2. 共同住宅 は、隣接住戸の存在により、戸建て住宅と比して外気に面する外皮（特に開口部）面積が小さく 日射熱取得量が 小さい（暖房負荷が大きい） ...
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東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 2 建築物の各部分の高さは 当該部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水 資料 5 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種 類 面積 建築物の高さの最高限度又は最低限度 備考 約 ha 建築物の各部分の高さ (
... 次のいずれにも該当する主たる用途が共同住宅である建築物の建て替えに際して 建築基準法第５９条の２に基づく許可を受けた建築物で、周辺環境に対し一定の配慮 が図られ、市街地環境の向上に資する建築物であると区長が認めて許可したものにつ ...
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東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域 /10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷
... 建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の 反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平 距離が８メートル以内の範囲にあっては、当該水平距 ...あっては、当該水平距離から８メートルを減じたもの の０．６倍に２０メートルを加えたもの以下とする。 小 計 ...
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長崎市│低炭素建築物新築等計画の認定
... づき延べ面積に算入しない部分の床面積を除き、建築物の延べ面積の２０分の１を超えるときは当該 建築物の延べ面積の２０分の１とする。）を記入してください。また、当該床面積の算定根拠を示す資料 ...
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建築基準法第52条第4項に基づく共同住宅の共用の廊下・階段の容積率不参入の取扱いについて
... (ﾁ) 地籍図のうち土木事務所閲覧用に供するものについては、個人情報保護の観点から、道 路位置指定等区域内権利者名等の個人情報が記載されていないものとする。 4) ⑧ 道路の位置の指定承諾書等 道路の位置の指定承諾書等には、原則として道路位置指定等区域内権利者の印鑑証明 ...
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武蔵野都市計画高度地区（武蔵野市決定）に係る運用基準 高度地区（建築物の高さの最高限度）・特別用途地区特定土地利用地区｜武蔵野市公式ホームページ
... (3) 大規模な敷地における建築物（商業地域） 計画書５( 2 )に規定する周辺環境との調和が図られており、市街地環境の整備向上に資する 計画であると市長が認めるもの（商業地域に建築されるものに限る。）は、原則として次の ア及びイに該当するものとし、緩和される高さの限度は表５左欄に掲げる絶対高さ制限の区 ...
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地区の細区分 1 流通 業務地区 2 都市型居住地区 地区 建築物 建築物等の高さの最高限度 建築物等の高さの最高限度は 15mとする ただし 敷地面積が1,000m2以上あり かつ金沢市景観審議会において都市景観上支障がないと認められた場合は 25mとする 整備計画 等に関する事項 建築物等の形態
... 1 道路境界線及び隣地、緑道、公園、水路（以下「隣地等」という。）の境界線から建築物の壁面又はこ れに代わる柱など（以下「壁面等」という。）の面までの距離の最低限度は、1mとする。 2 次の各号に掲げるものについては、第１項の規定の適用を除外することができる。 ...
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