建築中の取得予定物件につき独自の
と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 月末日時点 の情報をもとに記載しています。 i． 「総賃貸面積」欄には、賃貸可能面積のうち、平成 29 年 2 月末日時点における取得予定資産に係 る各賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計のうち、本投資法人の持分に相当する面積を記載し ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... （2）プライムメゾン八丁堀 本物件は、東京メトロ日比谷線、JR 京葉線「八丁堀」駅至近に位置し、最寄り駅から徒歩約 1 分と、交通 利便性が良好であり、コンビニエンスストア・郵便局等の各種利便施設も比較的充実していることから、良 好な居住環境を有しています。本物件の所在する地域は、高層共同住宅、高層店舗付事務所等が混在する商 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... （注１）３大都市圏とは、東京都 23 区以外の関東大都市圏、中京大都市圏、近畿大都市圏をいいます。政令指定都市等とは、札幌大都市圏、仙台大都市 圏、新潟大都市圏、静岡・浜松大都市圏、岡山大都市圏、広島大都市圏、北九州・福岡大都市圏及び熊本大都市圏並びに人口が 30 万人以上の 中核市をいいます。 （注２） ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 福岡市東区箱崎ふ頭地区は、福岡市の北東部、博多湾を臨む港湾エリアで、本物件が立地するふ頭エリ アから福岡市中心部までは概ね 5km 圏と中心市街地に近接しています。また、港湾・空港・都市高速 道路・公共交通機関（JR・地下鉄）といった都市インフラ機能がコンパクトに集積した福岡市内の物流 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 賃料改定： 賃貸人及び賃借人は、借地権の存続期間中は、賃料の増額又は減額を請求することはでき ないものとします。 契約更新： 賃貸人又は賃借人は、再契約の意向がある場合には、期間満了日の 6 か月前までにその旨 を相手方に通知するものとします。この場合、賃貸人及び賃借人は、再契約の是非及びそ ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... 当該施設は川越街道沿いに位置しており、前面では片側 1 車線で幅員が狭いが、南北を結ぶ利便性の 高い道路であるため、重要な生活幹線であると同時に、ロードサイド型のリテイラーからの出店ニー ズも高くなっています。当該施設の車両出入口は川越街道と北側道路の 2 面に設けられており、徒歩 や自転車を含めてアクセスビリティは良好です。 ...
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物件取得プレス
... その一方で、本譲渡物件である「ＨＦ新横浜ビルディング」は、本資産運用会社のスポンサーが平和 不動産へと変更される以前の平成 17 年 12 月 20 日に、旧クレッシェンド投資法人が取得した物件であ り、当該取得時期は不動産価格並びに賃料水準が高騰していた時期でもあるため、本譲渡物件の帳簿価 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... IBEC の指定認証機関へ CASBEE 認証の申請を行ったものについては、そのレ ポート記載の評価結果を記載しています。また、かかる CASBEE（建築環境総合性能評価システム ）に基づき各自治体において実施されている建築環境総合性能評価制度に基づき、各自治体へ届 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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物件取得プレス
... ② ヒルトン名古屋 ａ.ロケーションの優位性 KPMG 作成のマーケットレポートによると、本ホテルは、名古屋市を代表する業務集積エリアである 伏見地区の中心部に位置しており、名古屋駅及び栄駅からいずれも一駅である地下鉄東山線・鶴舞線伏 見駅から徒歩約３分の距離にあります。伏見駅は名古屋の玄関口である名古屋駅と最大の繁華街である ...
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物件取得プレス
... ロケーションの優位性 取得予定資産は、横須賀市のランドマーク的な複合施設「ベイスクエアよこすか一番館」内 にある高層ホテル（注）であり、京浜急行「汐入駅」から徒歩約１分、JR「横須賀駅」より徒 歩約７分の好立地に所在します。また、米海軍横須賀基地及び海上自衛隊横須賀基地から徒歩 ...
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物件取得プレス
... （３）ソフト面の優位性 取得予定資産は、いずれも、Accor Hotelsの日本法人であるエイ・エイ・ピー・シー・ジャパン 株式会社（以下「アコー」といいます。）への運営委託方式とする予定です。観光庁「宿泊旅行統計 調査」によると、アジアからの訪日外国人旅行者数上位３か国（韓国・台湾・中国）からの旅行者 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... （注 10）賃貸面積について 本日現在マスターリース会社に賃貸されている面積を記載しています。 （注 11）賃貸可能面積について 本日現在における賃貸が可能な商業施設等の合計面積（共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みま す。）を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・ 「年間賃料収入」は、2018 年 10 月末日現在の取得予定資産に係る賃借人との間で締結されている賃貸借契約（ただし、建物に係 る賃貸借契約においては、土地（平面駐車場を含みます。）を除きます。）に規定されている月額固定賃料（共益費を含みます。） を 12 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設ウニクス高崎 R-M-4 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 ( 予定 ) 建物状調査業者 東京海上日動リスクコン 況評価 サルティング株式会社 取得予定年月日 平成 25 年 3 月 27 日 の
... ■商圏特性等 距離別商圏人口は、1km 圏 1.6 万人、3km 圏 11.5 万人、5km 圏 22.0 万人で、地方中核都市では標準的 な人口ボリュームを有しています。また、車移動距離では 3km 圏を概ね 15 分でカバーできており、 ドライブタイム商圏の広がりは良好です。周辺は食品スーパー単独店が多く、本物件のような専門店 を複合する SC ...
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3 不合格となった物件の再検査 ( 合格判定の為の現場検査 ) を希望される場合は 一度の検査につき金 30,000 円 ( 税抜 ) とその物件所在地により別表 3 に記載の金額を別途申し受ける 4 適合証明業務対象建築物の建築確認日が昭和 56 年 5 月 31 日以前の物件又は建築確認日が確認
... 1 の設計検査料 金に１項目当り 4,000 円（税抜）を、中間・竣工検査料金に１項目当り 10,000 円（税 抜）をそれぞれ加算した料金とする。 ※３ 新築住宅のうち優良住宅の基準において、特に優良な住宅基準を省エネルギー性に より取得する場合においては、トップランナー若しくは認定低炭素住宅であること、 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... （注３） 「容積率/建ぺい率」欄のうち、「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に 応じて都市計画で定められる数値を記載し、「建ぺい率」は、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であっ ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... （注５） 「テナント総数」欄には、マスターリース業者との間でマスターリース契約が締結されている場合、テナント総数を「１」として記載しています。 （注６） 「賃貸可能面積」は、平成 29 年５月８日時点の運用資産に係る建物の賃貸が可能な床面積を記載しており、倉庫、駐車場、管理人室、看板、自 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 加えて、本投資法人は、物件を取得する際のデューディリジェンスにおいて、第三者専門機関（応 用アール・エム・エス株式会社）による地震リスク調査を実施し、耐震性の評価を行います。当該第 三者専門機関は、建物所有者・管理者から提供された資料に基づき地震リスク調査を行い、その中で、 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... (注1) PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が、再調達価格に対して占める割合（％） ...
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