2017年7月期分配金予想
三井不動産が開発 先進的物流施設へ 第 2 期 (2017 年 7 月期 ) 1 口当たり分配金 5,346 円分配金支払い開始 2017 年 10 月 13 日 予想第 3 期 1 口当たり分配金 5,493 円 MFLP 厚木 ごあいさつ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶
... （注1） 本投資法人は、継続的な利益超過分配に加えて、新投資口発行等の資金調達等により、1口当たり分配金の分配額が、一時的に一定程度減少することが見込まれ る場合には、1口当たり分配金の金額を平準化する目的で、一時的な利益超過分配を行うことがあります。 ...
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三井不動産が開発 先進的物流施設へ 第 3 期 (2018 年 1 月期 ) 1 口当たり分配金 5,563 円分配金支払い開始 2018 年 4 月 23 日 予想第 4 期 1 口当たり分配金 5,745 円 ごあいさつ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平
... 当期の分配金については、本投資法人の規約に定める分配の方針に従い、投資法人の税制の特例（租税特別措 置法第67条の15）を適用し、当期未処分利益のうち発行済投資口の総口数224,000口の整数倍である 1,184,512,000円を分配することとし、投資口1口当たりの利益分配金は5,288円としました。 ...
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年 10 月期の運用状況の予想 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... また本投資法人は、各運用資産を取得する際のデューディリジェンスの一環として、SOMPOリスケアマネジメ ント株式会社に依頼し、地震リスク分析の評価を行っています。当該分析は、構造図面・構造計算書をもとに、 独自の構造評価方法で建物の耐震性能を評価し、構造計算書の内容と比較検討を行い、対象建物の最終的な耐震 性能として評価しています。その評価をもとに建物固有の地震に対する脆弱性を考慮し、地震ハザード及び地盤 ...
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年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 及び 2019 年 10 月期の運用状況の予想 (2019 年 5 月 1 日 ~2019 年 10 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （注3） 「契約形態」は、2018年10月31日現在における当該テナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。以下 同じです。 （注4） 白山麻の実ビル、ツイン・アベニュー及びルミエール3番館を除く運用資産について、2018年10月31日現在で信託受託者及びト ...
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年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 及び 2019 年 10 月期の運用状況の予想 (2019 年 5 月 1 日 ~2019 年 10 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （注２）ＮＴＴ－ＳＨ株式会社は、2018年10月16日より実施していたエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社の普通株式に対する公開買 付けの手続きにより、同年12月４日を決済開始日としてエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社の発行済株式の27.9％を取得し ました。また、日本電信電話株式会社は、ＮＴＴ－ＳＨ株式会社が発行する株式の対価として、日本電信電話株式会社が保 ...
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2. 平成 30 年 1 月期 ( 平成 29 年 8 月 1 日 ~ 平成 30 年 1 月 31 日 ) 及び平成 30 年 7 月期 ( 平成 30 年 2 月 1 日 ~ 平成 30 年 7 月 31 日 ) の運 用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利
... （２）金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制 借入金は、主として資産の取得を目的としたものであり、返済期日において流動性リスクに晒されます が、調達期間の長期化及び返済期日の分散を図ること等により当該リスクを管理しています。また、変動金 利による借入金は金利の変動リスクに晒されていますが、デリバティブ取引（金利スワップ取引）をヘッジ ...
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2018年7月期（第22期）及び2019年1月期（第23期）の運用状況の予想に関するお知らせ
... 2018 年 7 月期（第 22 期）及び 2019 年 1 月期（第 23 期）の予想数値は、別紙記載の前提条件の下に算出した現時点のもの であり、今後の不動産等の取得及び売却、賃借人の異動等に伴う賃料収入の変動、予期せぬ修繕の発生等運用環境の変化、 ...
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2018 年 1 月 15 日作成 (2/7) 2017 年 12 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.26% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 東証REIT用途別指数では、住宅と商業・物流がアウトパフォームした一方、オフィスがアンダーパフォームしました。個別銘柄では、 大規模な物件入れ替えを発表した大和証券オフィス投資法人（8976）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） に期待ができる銘柄、および、予想分配金利回り、NAV（時価純資産）倍率といった観点で割 ...
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年 1 月期の運用状況の予想 (2018 年 8 月 1 日 ~2019 年 1 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) (% 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり利益超過分配金 百万円 % 百万円 % 百万円 % 百
... また、取得予定資産の場合は、各物件の前所有者等より提供を受けた情報に基づき、実績値をベー スに、費用の変動要素等を勘案し、算出しています。 ● 一般的に、取得する資産の固定資産税及び都市計画税については、前所有者と期間按分による計算 を行い、取得時に精算しますが、当該精算金相当額は取得原価に算入されるため取得期は費用計上 されません。本投資法人においては、運用資産の固定資産税、都市計画税及び償却資産税のうち、 ...
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( 注 1) 平成 26 年 12 月期の分配金については 内部留保 (30 ) を取り崩すことを前提としています ( 注 2) 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期の運用状況の予想については 別紙 平成 26 年 6 月期及び平成 26 年 12 月期における運用状況の予想の前提
... 26 年 6 月期に 700 百万円、 平成 26 年 12 月期に 150 百万円を見込んでいます。 借入金 本投資法人は、本日現在、18,213 百万円の借入残高がありますが、本日、 下記の「投資口」欄に記載の新投資口の発行等による手取金により、当 該借入金全額を返済し、また、金融商品取引法第 2 条第 3 項第 1 ...
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最近 5 期の運用実績 決 算 期 基準価額株式純資産税込み期中 ( 分配落 ) 組入比率総額分配金騰落率 円 円 % % 百万円 4 期 (2011 年 8 月 1 日 ) 6, ,092 5 期 (2012 年 7 月 30 日 ) 5,
... 今後の中小型株式市場は、短期的には景況感の足踏みや米国の利上げ懸念などが調整要因とし て考えられますが、中期的には堅調な展開を想定しています。2015年６月以降に世界の金融市場 に動揺を与えたギリシャの債務問題や中国株式市場の急落などのかく乱要因は一段落したと考え ていますが、今後は足元の景況感や企業業績に市場の関心が移ると想定しています。中国・アジ ...
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2017 年 11 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 10 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） に期待ができる銘柄、および、予想分配金利回り、NAV（時価純資産）倍率といった観点で割 安感のある銘柄を中心に投資比率を高めに維持するとともに、セクター別のファンダメンタルズ（基礎的条件）なども勘案し、投資判断 を行いました。 ...
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2017 年 10 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 9 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.19% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 9月は、スポンサーサポートにより外部成長 （※） に期待ができる銘柄や、予想分配金利回り、NAV（時価純資産）倍率といった観点で 割安感のある銘柄の組入比率を高めに維持するとともに、セクター別のファンダメンタルズ（基礎的条件）なども勘案して投資判断を行 いました。 【市場見通し】 ...
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2. 平成 26 年 6 月期の運用状況の予想 ( 平成 26 年 1 月 1 日 ~ 平成 26 年 6 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 (% 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) 1 口当たり利益超過分配金 百万円 % 百万円 % 百
... 定める分配方針に基づき、分配金の 額は利益の金額を限度とし、かつ、 租税特別措置法第67条の15に規定さ れている「配当可能利益」の金額の 90％に相当する金額を超えるものと しております。但し税務上の欠損金 が発生した場合、又は欠損金の繰越 控除により税務上の所得が発生しな い場合は、本投資法人が合理的に決 定する額としております。かかる方 ...
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年 6 月期の運用状況の予想 (2018 年 1 月 1 日 ~2018 年 6 月 30 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない ) 百万円 % 百万円 %
... （注３）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品 賃貸物件における賃借人から預託されている預り敷金及び保証金並びに信託預り敷金及び保証金は市場価格がなく、かつ、賃 借人の入居から退去までの実質的な預託期間を算定することは困難であることから、合理的にキャッシュ・フローを見積もるこ ...
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2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
... する可能性があります。 営業収益 ● 保有資産の賃貸事業収益については、本日現在効力を有する賃貸借契約書記載 の賃料等及び過去の実績値等を基準として算出しています。なお、アルティザ千 代田については、平成30年1月23日から同年4月末日までの間、信託受託者と株 式会社マリモ(以下「マリモ」といいます。)との間で、マリモがエンドテナント ...
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目次 Section 年 5 月期決算及び業績予想ハイライト 2013 年 5 月期のトピックス 年 5 月期決算ハイライト 年 11 月期 2014 年 5 月期業績予想ハイライト 6 分配金 鑑定評価額の推移 7 投資法人の課題と取組み 8 Sectio
... Ｄａｉｗａ御成門ビル 13,000 13,300 +300 2.3% 13,860 -560 -4.0% 4.6% 4.5% 新宿マインズタワー 108,000 113,000 +5,000 4.6% 133,800 -20,800 -15.5% 4.0% 3.8% ＳＨＩBＵＹＡ ＥＤＧＥ 3,930 4,040 +110 2.8% 5,900 -1,860 -31.5% 4.5% 4.4% Ｄａｉｗａ小伝馬町ビル 1,910 ...
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2 2. 平成 29 年 12 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 7 月 1 日 ~ 平成 29 年 12 月 31 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益当期純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない
... 引き続き、良好な資金調達環境と低金利を背景に、財務基盤を更に強固なものとするため、有利子負債の長 期化及び返済期限の分散を一層重視した借入れに取り組んでいます。当期中に返済期限が到来した有利子負 債の借換え資金として190億円の借入れを行い、返済した有利子負債の平均調達期間5.0年、平均デットコス ...
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三井不動産が開発 先進的物流施設へ 第 4 期 (2018 年 7 月期 ) 1 口当たり分配金 5,832 円分配金支払い開始 2018 年 10 月 19 日 予想第 5 期 1 口当たり分配金 5,963 円 MFLP 平塚 ごあいさつ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶
... 合 計 96,664 非開示 （注5） 非開示 （注5） 100.0 100.0 （注1） 「賃貸可能面積」は、2018年7月31日現在における各信託不動産に係る建物の賃貸が可能な面積であり、賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考 えられる面積の合計を、小数点以下を切り捨てて記載しています。 （注2） ...
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年 10 月期 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含
... 三井住友信託銀行株式会社 2017年1月16日 500,000 500,000 0.860 2027年1月31日 株式会社三菱UFJ銀行 （注5） 2017年1月31日 700,000 700,000 ...株式会社福岡銀行 2017年3月28日 500,000 500,000 ...
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