2018年3月・4月取得物件
(3) フォレシティ西本町 1 物件の名称 フォレシティ西本町 2 取得資産 不動産を主な信託財産とする信託受益権 3 取得価額 927,401,150 円 ( 注 3) 4 売買契約締結日 平成 22 年 3 月 25 日 5 取得予定日 平成 22 年 3 月 31 日 6 取得先 オーブリヨン
... 本物件は、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅及び小田急小田原線「代々木八幡」駅から徒歩約10 分、周辺地 域である渋谷区松濤や神山町などと並び、旧来から名声が高い住宅地として知られており、大規模な画地を有す る低層住宅や高級マンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅地に立地する地下1階、地上7階建、総戸数42戸、各戸の ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... 本物件は、名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩４分、JR 線「名古屋」駅からも徒歩 12 分に位置する鉄筋コンクリート・ 鉄骨造 12 階建の単身者・DINKS 向けのマンションです。本物件東側道路向かいに建つさくらＨｉｌｌｓリバーサイドＥＡＳＴと一体的に開発 されており、両物件ともに、床暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ等、ハイグレードな設備を備えています。また、近年開発が著しい名駅エ ...
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物件取得プレス
... 本取引が 1 口当たり分配金に与える影響は、公租公課計上後の想定巡航ベースで約＋9.5 円（第 36 期 以降）になる見込みです。なお、本投資法人は、第 33 期に「ＨＦ虎ノ門ビルディング」の譲渡により約 265 百万円の譲渡損失を計上する見込みである一方、 「ＨＦ天神東レジデンス」の譲渡により約 364 百万 円の譲渡益を計上する予定です。このため、第 33 期には差引約 99 百万円の譲渡益が計上される予定で ...
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物件取得プレス
... 17 年 12 月 20 日に、旧クレッシェンド投資法人が取得した物件であ り、当該取得時期は不動産価格並びに賃料水準が高騰していた時期でもあるため、本譲渡物件の帳簿価 額も現在の市場価格に比べて高い価格となっています。そのため、本譲渡物件の運用においては、含み ...
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物件取得プレス
... ＫＰＭＧ作成のマーケットレポートによれば、本物件が位置する横須賀市は、2007 年以降、 概ね年間 30 万人強の宿泊客総数で安定的に推移しております。宿泊需要の安定的な推移の要因 は、横須賀市におけるホテル最大顧客である軍関係者の宿泊需要に加え、地元企業等のビジネ ス需要、レジャー需要の取り込みによるものと考えております。また、横須賀市の観光戦略と して、2014 年 11 ...
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物件取得プレス
... 27 年 3 月 9 日付にて公表した「国内不動産の譲渡に関するお知らせ」(ＫＣＡビル)に引 き続き、例外的資産であるホテル 4 物件を譲渡し、主たる投資対象であるオフィス 1 物件・レジデンス 2 物件を取得することによりポートフォリオの質の向上を実現するものです。例外的資産であるホテル ...
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(1) 取得決定日 : 平成 28 年 7 月 29 日 (2) 売買契約締結日 : 平成 28 年 7 月 29 日 (3) 取得日 : 平成 28 年 9 月 1 日 ( 引渡決済日 ) (4) 取得先 : 後記 2. 取得資産の内容 (2) 取得先の概要 をご参照下さい (5) 取得資金 :
... ・本土地の一部（2.00 ㎡）について、熱海市に対し石碑の設置を目的として使用貸借しています。本投資法人が、当 該土地を売却しようとする際には、熱海市から予め承諾を取得することが必要であり、同市が取得の意向を示した場 合には同市に優先的に売却するものとされています。 ・本物件 10 階の天井スラブ、梁部分にアスベスト含有の吹付け材が使用されていますが、当該建材につき、株式会社 ...
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物件番号 5 平成 26 年 4 月 25 日 (2) 取 得 日 : 平成 26 年 6 月 6 日 (3) 取 得 先 : 後記 3.(2) 取得先の概要 をご参照ください (4) 取 得 資 金 : 平成 26 年 5 月 1 日及び平成 26 年 5 月 28 日開催の本投資法人役員会にて決
... h．「賃貸可能面積」欄には、取得資産に係る建物のうち賃貸が可能な事務所、店舗及び住宅等の床 面積の合計面積（共有部分等を賃貸している場合には、当該部分に係る面積を含みます。 ）を記 載しており、駐車場その他の用に供する土地の賃貸可能面積を含みません。賃貸可能面積は、登 記簿上の表示ではなく、賃貸借契約に表示されている面積又は建物図面等に基づき算出した面積 ...
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物件取得プレス
... 本取得物件の設備面の仕様を見ると、下記の通り本取得物件の需要層である単身者、DINKSの高い要求 に十分応えられる水準のものとなっています。 本取得物件の2019年4月末時点におけるNOI利回りは5.50％、賃貸事業損益利回りは4.11％と、十分に ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 本投資法人は、専門の第三者機関である東京海上日動リスクコンサルティング株式会社から、本 取得２物件にかかる建物について、設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは 認められず、また、構造設計に関して、建築基準法及び同施行令等の耐震上の規定に概ね適合した 設計がなされていると判断される旨の見解を得ています。また、本投資法人は、物件を取得する際 のデュー・ディリジェンス ...
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物件取得プレス
... た、一体施設であるM-Squareの駐車場の利用が可能であることに加え、近隣にタワー駐車場等 が新設されるなど、中心部に立地しながらホテルゲストの駐車場利用ニーズを満たしておりま す。 また、本物件は、コンテンポラリーなデザイン性に富み、すすきの中心エリアからの視認性が 高いホテルです。全285室がツイン、ダブルの客室構成、駅近の利便性、築浅と高い競争力を有 ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 注 3 月額賃料、敷金保証金には、駐車場、その他収入等にかかる金額は含みません。 物件特性 (1) 立地 本物件が所在する日本橋地区は、旧来からのオフィスエリアとして様々な企業の 事務所が集積しています。近年では、COREDO 日本橋、日本橋丸善東急ビル等の大 規模ビルの建替えも行われており、今後も引き続き発展の望めるエリアです。 ...
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物件取得プレス
... ・固定資産除却損として計上される金額及び平成26年９月の期限前弁済による借換えに伴う融資手数料の償却額及び金 融派生商品（金利キャップ）の償却額は、負ののれんによる配当積立金を充当することにより、１口当たり分配金に 影響を与えない予定です。 ・新規物件取得に伴う新投資口発行による投資口の希薄化が見込まれますが、平成26年12月期の１口当たり分配金につ ...
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物件取得プレス
... に基づく 2018 年 9 月 30 日時点の月額賃料（共益費を含みますが、駐車場使用料、その他トランクルーム等の使用料及 び消費税額は含みません。 ）を年換算（12 倍）し、千円未満を切り捨てて記載しています。 （注 5）「NOI 利回り」については、本物件の鑑定評価書に記載された直接還元法による収益価格の前提となる 1 年間の運営純収 ...
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物件取得プレス
... 24 年 12 月期の運用状況が概ね判明し、運用状況の予想の見直し等を行った結果、平成 24 年８月 28 日付にて公表した、平成 24 年 12 月期（第 13 期）の運用状況の予想に対し、以下の要因等により、営 業利益、経常利益、当期純利益及び１口当たり分配金について５％以上の差異が生じる見込みとなった ...
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物件取得プレス
... ｂ.ハード面の優位性 KPMG作成のマーケットレポートによると、本ホテルは、平成28年３月に全客室の改装の完了により客 室数が449室から460室へ11室増加しており、フルリノベーション後のＡＤＲの上昇により、本投資法人 は収益力の向上を目指します。改装後の客室は、スタイリッシュで高い質感を感じさせるデザインで統 一されており、全室30㎡以上のハイスペックで快適な居住空間を実現しています。リノベーション工事 ...
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物件取得プレス
... （注）借地権償却等の詳細につきましては、本日付「平成 28 年 12 月期（第 17 期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関する お知らせ」をご参照下さい。 （２）福岡エリアの宿泊マーケットの概況 福岡県の延べ宿泊者数は、インバウンドの増加に牽引され、大きな成長が継続しています。平成27年 ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... 15 物件番号 物件名称 所在地 （注1） 取得（予定）日 取得（予定）価格 (百万円) (注2) 投資比率 （％） (注3) 住居-55 マスト博多 福岡県福岡市博多区博多駅前 平 成 24 年 2 月 1 日 1,920 ...24 年 2 月 1 日 1,050 0.7% 住居-57 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 28 年９月５日時点の運用資産に係る建物の賃貸が可能な床面積を記載しており、倉庫、駐車場、管理人室、看板、自 動販売機及びアンテナ等の、賃借人の主たる賃貸目的に付随して賃貸される面積並びに賃貸人が当該建物の維持管理のために賃貸（使用貸 借を含みます。）する面積は除きます。なお、賃貸可能面積については、壁芯面積を採用し、各住戸に割り当てられたメーターボックスやパイプス ペースの面積を含めるものとしています。 ...
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NSG グループ 2018 年 3 月期通期決算報告 (2017 年 4 月 1 日 ~ 2018 年 3 月 31 日 ) 日本板硝子株式会社 2018 年 5 月 11 日 2018 年 5 月 11 日 2018 年 3 月期通期決算報告 2
... グローバルベースの適正なインセンティブ報酬 – 株主利益と経営目標の一致 これまでの主な取り組み 2008年 委員会設置会社に移行、独立社外取締役4名を選任 2012年 3委員会（指名・報酬・監査）委員長をすべて独立社外取締役に 2013年 取締役会議長が独立社外取締役に ...
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