2017年 不動産業界の変化②
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 倉庫等の建設期間を1年と仮定すると、1986年に着工した倉庫の築年数は現在30年となり、 今後8年間で築30年を超える倉庫が約650万㎡増加することになります［図表3-1］。中小倉庫業 では、償却後の古い倉庫でも長年稼働している事例もみられますが、今後、老朽化した倉庫 ...
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内航海運業界における暫定措置事業終了による制度変化の影響と課題
... １つは自家用船による他社貨物の積取り，つまり自家用船で営業活動が実質的に行えるようになること である。もちろん内航海運業法第25条において自家用船を使って勝手に他社の貨物を運び運賃を得ること は禁じられている。しかし暫定措置事業の廃止によって内航総連が内航船建造をチェックする仕組みがな くなると実質的に自家用船での営業が可能となる。そしてこれまで自家用船では自社貨物しか輸送できな ...
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目次 Ⅰ. 検討の目的... 1 Ⅱ. 検討の対象としたリフォームの内容... 1 Ⅲ. 住宅 リフォーム業界を巡る現状と社会環境の変化... 2 住宅 リフォーム業界を巡る社会環境の変化 住宅関連市場の将来動向 消費者志向の変化 リフォームビジネス市場 Ⅳ. リフォームの担い手の事業モデル分析..
... 一方で、大工の不足を背景に、大手建材メーカーは、プレカット製品など現場において 簡単に施工可能な商品の普及・利用を推し進めており、大工を育成しても活躍する場／ さらに技能を向上させる場との調整を工夫する必要がある。 また、大学（建築）を卒業しても現場を全然知らない、建築分野に定着しないという問 ...
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Strategy& Strategy&Foresight Foresightvol.18 vol Winter Winter 特集 特集 年 年業界動向 業界動向と 戦略の 方向性 と戦略 の方向性 業界 テ テ ク ク ノ ノ ロ ロ ジー ジー業界 産業
... デジタル・ジレンマを解消する モノのインターネット（ IoT ）やクラウドコンピューティング、ビッ グデータ、ワイドエリア・ネットワークなど、幅広いデジタル技術が 台頭し、ほぼありとあらゆる産業界を実質的に変えてきたにもか かわらず、化学企業はその進展するデジタル技術をおおむね傍 観してきた。化学業界はデジタルツールを、主として社内の生産 ...
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PwC's View 第13号 業種別在庫管理および在庫評価のポイント 第4回 不動産業界
... ② 税務上の正味売却価額 棚卸資産である不動産に係る評価損は、原則として、災 害により著しく損傷するなど物理的な損傷により価値が下落 しない限り損金算入が認められません。しかし、法人がその 有する棚卸資産につき、所轄税務署に低価法の届出を行っ ている場合は評価損の損金算入が認められます。具体的に は、棚卸資産の期末評価について低価法を適用する場合に ...
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金利の低下で需要が喚起される可能性がある業界としては 不動産関連業界が挙げられます 住宅ローン金利の低下で マンションなどの需要の高まりが見込まれるほか 機関投資家が相対的に高い利回りを求めて 上場 REIT( 不動産投資信託 ) や 私募の不動産ファンドなどへの投資を検討する可能性が見込まれます
... マイナス金利の導入後、長期金利の指標となる10年物国債の利回りがマイナス圏まで低下する一 方で、足元の株価下落などにより、ＴＯＰＩＸ（東証株価指数）の配当利回りは2％を上回るなど、 株式と国債の利回り格差は、歴史的にみても高い水準まで拡大しています。足元で円高が進行し ていることなどに伴ない ...
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9 月 23 日は不動産の日 不動産の日アンケート - 不動産に関する意識調査結果 年 12 月 この調査に関するお問い合わせ 社団法人全国宅地建物取引業界連合会 ( 全宅連 ) 管理部広報担当 : 鈴木袴田 東京都千代田区岩本町 全宅連会館電話 03 (
... ◆ 不動産を買い時だと思わない理由としては、「景気回復の実感がないから」が62.8％と最も高く、全体の６割以上を占 めており、男性よりも女性の方が景気回復を実感していない傾向が見られる。次いで「今後とも地下が下落しそうなの で」が29.0％となっている。 ◆ ...
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RIETI - 土地利用や近接性の変化が東京都内の不動産価格に与える影響の分析
... その地域の不動産価格が上昇することは、金本 (2016)等が指摘しているところである。 実証面では、こうした地域の土地利用の状況や就業機会の存する場所への近接性（以下「就業者近接 性」という。）が不動産価格に与える影響についてはヘドニックモデルにより中川・山鹿・斎藤( 2002) ...
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不動産業界部門 1 位 三菱地所 2 位 住友不動産 3 位 イオンモール 全回答者 (2,000 名 ) に 建設 不動産業界に就職するなら 入社したい会社はどこか聞いたところ 建設業界部門 では 1 位 清水建設 2 位 三井住友建設 3 位 竹中工務店 4 位 住友電設 5 位 大林組 となり
... 健）は、2014 年 11 月 15 日～11 月 25 日の 11 日間、全国の大学生・院生を対象に、「建設・不動産業 界に関する意識調査」をモバイルリサーチ（携帯電話によるインターネットリサーチ）により実施し、2,000 名の有効 サンプルを集計しました。 （調査協力会社：ネットエイジア株式会社） ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 「ReiTREDA」 ② 不動産証券化の制度整備から不動産投資市場が創生 バブル経済の崩壊以降、金融機関の不良債権が増加、金融システム不安が広がった。 不良債権処理の必要性が高まる中、 米国勢を中心とした外資系ファンド等は、 担保不 動産の処分を含む不良債権処理について、本国での実績・ノウハウとビジネス期待を持っ ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 経済産業省「IT人材の最新動向と将来推計 に関する調査結果」 （2016年6月）によると、IT関 連産業の人材不足数は増加が続き、2020年は 29.3万人、2025年は43.0万人、2030年は58.7万 人と推計されています［図表1-8］。IT人材の確 保が難しい中、IT企業においては優秀な人材を ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 「執務環境改善」目的では移転元よりも 築年数の浅いビルへ移転するケースが大半 「執務環境整備」目的の移転事例について、移 転元、移転先ビルの竣工年に着目すると、2016年 度の13事例（移転元、移転先ビルとも竣工年が判明 した事例）のうち9事例が移転元より10年以上築年 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ 1：不動産売買実態調査は、「上場有価証券の発行者の会社情報の適時開示等に関する規則（適時開示規則）」に基づき東京証券取引所に開示 される固定資産の譲渡または取得などに関する情報や、新聞などに公表された情報から、上場企業等が譲渡・取得した土地・建物の売 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... は、まちづくりの方針として、①公共空間の再生、 ②民間再開発の促進、③界隈性の充実が挙げ られています。これに関連して名古屋市は2017年 5月に、栄地区を南北に走る久屋大通の活性化 を目的とする「久屋大通のあり方（案）」を公表し ました。地上と地下の連続性の向上や民間事 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 不動産会社に加え一般事業会社も実施、 戦略性高まる不動産関連のM&A 今年5月に物流会社や金融機関などを傘下に持つ持株会社が大手不動産会社の買収を検討中と報じ られ、大規模な業界再編の可能性に注目が集まりました。その後に交渉中止が発表されましたが、こ ...
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2014年ニッセイ基礎研シンポジウム 変化する経済・都市と不動産
... アメリカのジェームスタウン大学経済学部・芸術学部1997年卒業。日 本アグフアゲバルト（株）に入社しファシリティ・購買・IT・セキュ リティ等総務関連業務に従事。2001年12月マイクロソフト株式会社（現 日本マイクロソフト株式会社）に入社。新宿本社サイトマネージャを 担当。プロジェクトマネージャ・セキュリティマネージャを経て現職。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 画税）や市街化調整区域での特定流通業務施設の開発許可に対する配慮 ※4 、運行経費の一部補助 等の助成措置などを受けることができます。 また、同改正により、認定を受けるための新たな要件のひとつとして①「2以上の者が連携すること」 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 千葉県市川市 2017年12月 2 従業員の労働環境整備の一環として、託児所やカフェテリア、コンビニエンスストア、自家用給油所設備を設置する 予定。また、流山市を巡回するバスや近郊の松戸市発のバスも運行予定。 約14万㎡ 千葉県流山市 2018年 2月 3 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 動産の市況変動の影響を受けにくいことや、多く の物件用途では償却資産の割合が小さいことか ら、J-REITのように償却後の利益（≒配当）の水 準と安定性を重視する投資主体に適しています。 社債見合いと考えれば、対象用途は店舗施設 に限らず、企業が保有し使用する不動産全般 が投資対象となりえます。なかでもNNNリースや ...
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環境変化への業界側取組 ～CU制度に係るパイロット試験での経験から～
... 4 ベムラフェニブ開発の経緯 年月 海外 国内 2006年11月 Roche社およびPlexxikon社 第Ⅰ相臨床試験（PLX06-02 [BRIM1] 試験）開始 2009年9月 第Ⅱ相臨床試験（NP22657 [BRIM2] 試験）開始 2010年1月 第Ⅲ相臨床試験（NO25026 [BRIM3] 試験）開始 2011年8月 米国で「BRAF ...
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