2017年 不動産業界の変化③
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 注：計画は変更される可能性がある。事例の分類の都合上、同一の銀行または銀行グループを 2つの別区分の事例として記載しているものがある。 拠点展開：区分 大都市圏での拠点展開に関する概況 進出した大都市圏での拠点 展開 ◆A 銀行は、積極的に出店してきた近畿 2 府 3 県で、兵庫や滋賀など空白地がある地域への出店を進め将 ...
8
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 商業地で加重平均のほうが小さくなったのは、 二宮町、取手市、秦野市、飯能市、君津市等 でほとんどが東京都心から離れた郊外市町です。 エリアの中心等にある地価の高い地点で変動率 が小さい傾向があるとみられますが、概して調査 地点が少なく価格差も比較的小さいため、単純 平均との差はそれほど大きくありません。これに 該当するエリアは、従前地価の高かった地点が ...
8
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 「執務環境改善」目的では移転元よりも 築年数の浅いビルへ移転するケースが大半 「執務環境整備」目的の移転事例について、移 転元、移転先ビルの竣工年に着目すると、2016年 度の13事例（移転元、移転先ビルとも竣工年が判明 した事例）のうち9事例が移転元より10年以上築年 ...
8
目次 Ⅰ. 業界概要 化学産業の沿革 市場構造... 2 Ⅱ. 業界環境 主要企業の特色 収益動向 市場動向 我が国メーカーを取り巻く環境変化... 9 (1) 基礎化学... 9 (2) 機能性化学..
... 彼らは、我が国同様に自国経済の成熟化から基礎化学で大きな成長が望み難い中、 機能性化学主体の事業ポートフォリオへの転換を成し遂げているうえ、基礎化 学・機能性化学の夫々で高い競争力を誇る。 加えて、欧米においては、かつてグローバル大手の地位にあった ICI、Hoechst 等 の総合化学メーカーが姿を消したうえ、足元では Dow ...
34
目次 1. 国内鉄鋼市場の動向 2 2. 鉄鋼流通業界の特徴 6 3. 鉄鋼流通業界を取り巻く環境の変化 8 4. 鉄鋼流通業者の動向 9 5. 総括 1 Appendix. 14 1
... 鋼材の国内出荷量は、リーマンショックを経た09年度に07年度比▲2割減少した後回復が見られましたが、建設需要は低位である他、 自動車メーカーによる海外生産シフト等もあって、 17年度は90百万トンと同▲15%の水準に止まっています。今後については、東京 ...
19
東急不動産ホールディングス 統合報告書2017
... な投資計画など、当社グループの経営にかかわる重要事項 の意思決定を行っています。上記の重要事項以外の業務の 執行およびその決定については、グループ経営会議等の下 位の会議体および当該業務を担当する役員等に権限委譲を 行うとともに、取締役会はそれらの会議体および役員等の ...
31
目次 Ⅰ. 検討の目的... 1 Ⅱ. 検討の対象としたリフォームの内容... 1 Ⅲ. 住宅 リフォーム業界を巡る現状と社会環境の変化... 2 住宅 リフォーム業界を巡る社会環境の変化 住宅関連市場の将来動向 消費者志向の変化 リフォームビジネス市場 Ⅳ. リフォームの担い手の事業モデル分析..
... ○地域のものづくり企業や他業種企業との連携による新ビジネス創出 地域資源を活用した地域材は生産量等の制約により、大手建材メーカーとしては全国一 律での大量供給が難しい。そこで、地域の中小企業等が有するものづくり力や地域材を 活用した、地域独自の商品やサービスの提供を支援する、また、新たなサービスを提供 ...
30
9 月 23 日は不動産の日 不動産の日アンケート - 不動産に関する意識調査結果 年 12 月 この調査に関するお問い合わせ 社団法人全国宅地建物取引業界連合会 ( 全宅連 ) 管理部広報担当 : 鈴木袴田 東京都千代田区岩本町 全宅連会館電話 03 (
... ■ 現住居満足点 ／ 持家派 or 賃貸派 （現住居問わず） ・現在「持家」に住んでいる方の平均点は73.8点、「賃貸」では66.8点となっており、「持家」居住者の方が、住まいに対して の満足度が高い結果となっている。 ・「持家派」か「賃貸派」の設問（現住居問わず）では、86.5％が「持家派」と圧倒的に多くなっている。「持家派」の理由とし ...
25
金利の低下で需要が喚起される可能性がある業界としては 不動産関連業界が挙げられます 住宅ローン金利の低下で マンションなどの需要の高まりが見込まれるほか 機関投資家が相対的に高い利回りを求めて 上場 REIT( 不動産投資信託 ) や 私募の不動産ファンドなどへの投資を検討する可能性が見込まれます
... 金利の低下で需要が喚起される可能性がある業界としては、不動産関連業界が挙げられます。 住宅ローン金利の低下で、マンションなどの需要の高まりが見込まれるほか、機関投資家が相 対的に高い利回りを求めて、上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）や、私募の不動産ファンドなど ...
6
目次 要旨 1 Ⅰ. 通信 放送業界 3 1. 放送業界の歩み (1) 年表 3 (2) これまでの主なケーブルテレビの制度に関する改正状況 4 2. 通信 放送業界における環境変化とケーブルテレビの位置づけ (1) コンテンツ視聴環境の多様化 5 (2) 通信 放送業界の業績動向 6 (3) 国民
... （２）ユーザー企業の法人向けサービスへの需要動向（ユーザー企業の経営者 ．．．．．．．．．． へのアンケート調査結 果） 企業経営者 2,325 人に対してアンケート調査を実施したところ、ケーブルテレビ事業者の法人向けサ ービスの認知度は約 2 割となった。特に従業員規模や売上高規模が小さくなるほど認知度が下がる傾 ...
5
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ 1：不動産売買実態調査は、「上場有価証券の発行者の会社情報の適時開示等に関する規則（適時開示規則）」に基づき東京証券取引所に開示 される固定資産の譲渡または取得などに関する情報や、新聞などに公表された情報から、上場企業等が譲渡・取得した土地・建物の売 ...
8
PwC's View 第13号 業種別在庫管理および在庫評価のポイント 第4回 不動産業界
... ② 税務上の正味売却価額 棚卸資産である不動産に係る評価損は、原則として、災 害により著しく損傷するなど物理的な損傷により価値が下落 しない限り損金算入が認められません。しかし、法人がその 有する棚卸資産につき、所轄税務署に低価法の届出を行っ ている場合は評価損の損金算入が認められます。具体的に は、棚卸資産の期末評価について低価法を適用する場合に ...
6
不動産業界部門 1 位 三菱地所 2 位 住友不動産 3 位 イオンモール 全回答者 (2,000 名 ) に 建設 不動産業界に就職するなら 入社したい会社はどこか聞いたところ 建設業界部門 では 1 位 清水建設 2 位 三井住友建設 3 位 竹中工務店 4 位 住友電設 5 位 大林組 となり
... 健）は、2014 年 11 月 15 日～11 月 25 日の 11 日間、全国の大学生・院生を対象に、「建設・不動産業 界に関する意識調査」をモバイルリサーチ（携帯電話によるインターネットリサーチ）により実施し、2,000 名の有効 サンプルを集計しました。 （調査協力会社：ネットエイジア株式会社） ...
12
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ の分譲マンションは、土地仕入れ価格の高騰や建築費高騰を背景とした分譲価格 の上昇が一因で、神奈川県を除いて売れ行きは低調で、市況は低迷しています。不動産経 済研究所「首都圏のマンション市場動向」によると、2016年度下期（2017年2月まで）の平均在庫 ...
8
RIETI - 土地利用や近接性の変化が東京都内の不動産価格に与える影響の分析
... その地域の不動産価格が上昇することは、金本 (2016)等が指摘しているところである。 実証面では、こうした地域の土地利用の状況や就業機会の存する場所への近接性（以下「就業者近接 性」という。）が不動産価格に与える影響についてはヘドニックモデルにより中川・山鹿・斎藤( 2002) ...
18
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 千葉県市川市 2017年12月 2 従業員の労働環境整備の一環として、託児所やカフェテリア、コンビニエンスストア、自家用給油所設備を設置する 予定。また、流山市を巡回するバスや近郊の松戸市発のバスも運行予定。 約14万㎡ 千葉県流山市 2018年 2月 3 ...
8
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 編集協力 株式会社都市未来総合研究所 〒 103 2 日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ 国内のホテル供給においてコンバージョンの活用が活発化 国内の宿泊需要が訪日外国人によるインバウンドを中心に引き続き堅調に拡大するなか、ホテルでは ...
8
2014年ニッセイ基礎研シンポジウム 変化する経済・都市と不動産
... アメリカのジェームスタウン大学経済学部・芸術学部1997年卒業。日 本アグフアゲバルト（株）に入社しファシリティ・購買・IT・セキュ リティ等総務関連業務に従事。2001年12月マイクロソフト株式会社（現 日本マイクロソフト株式会社）に入社。新宿本社サイトマネージャを 担当。プロジェクトマネージャ・セキュリティマネージャを経て現職。 ...
42
不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 〒 103-0027 東京都中央区日本橋 2-3-4日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ 百貨店の収益性向上への取り組み 都心に立地する百貨店では、店舗の収益力を強化するため、不動産賃貸事業を強化する動きが ...
8
不動産価格と銀行貸出チャネル 1 植杉威一郎 2 間真実 2014 年 12 月 10 日 3 細野薫 4 概要本稿は 不動産市場が経済活動に影響を及ぼす経路である銀行貸出のチャネルに注目し 不動産価格の変化が銀行貸出にもたらす影響を リーマンショックの時期を含む 2007 年から 2013 年にか
... には、まず各銀行 の貸出残高を用いる。貸出残高は、総貸出に加えて、不動産担保付き貸出と不動産担保な し貸出、貸出先企業の業種によって区分した建設・不動産業向け貸出、建設・不動産業以 外向け貸出がある。このうち、不動産に関連する貸出として扱うのは、不動産担保付き貸 ...
31