市場全体並びに本投資法人
< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注4：「投資比率」は、それぞれの資産の取得価格が、保有資産の取得価格の合計に占める割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注5：「稼働率」は、2018年10月末日現在の情報を記載しています。したがって、2018年11月29日取得物件である「エスティメゾン小倉」を含みません｡ ...
60
ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 本投資法人は、海外不動産への投資機会の確保による外部成長余地の拡大及び当該国・地域における経済成長や人口増加等に伴う不動産から創 出されるキャッシュ・フローの増加による内部成長を追求する投資を行うことで、中長期の視点に立った安定的な収益の確保と運用資産の着実 な成長を目指す戦略を掲げており、海外に所在する商業用不動産への投資も行っていく方針です。 ...
28
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... (注１) 「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県をいい、 「近畿圏」とは、大阪府、京都府、兵庫県及び奈良県をいい、 「中京圏」とは、愛知県、岐阜県及び三重県をいい、 「その他」とは、東京圏、近畿圏及び中京圏以外の政令指定都市、県庁 所在地及び人口 10 万人以上の都市並びにその周辺地域をいいます。 (注２) ...
11
2 / 9 参考 J-REIT 一覧 各社公表データを基に大和投資信託作成 コード 投資法人名 一口予想予想配当市場価格時価総額配当金利回り ( 円 ) ( 億円 ) ( 円 ) ( 税引前 ) 日本ビルファンド投資法人 10, , % 9,
... ※ くわしくは「投資信託説明書（交付目論見書） 」の「ファンドの目的・特色」をご覧ください。 ● 当ファンドは、値動きのある有価証券等に投資しますので、基準価額は変動します。 したがって、投資元本が保証さ れているものではなく、これを割込むことがあります。信託財産に生じた利益および損失は、すべて投資者に帰属し ます。投資信託は預貯金とは異なります。 ...
9
ファンドの目的 特色 ファンドの目的本ファンドは わが国の公社債に投資するとともに 株価指数先物取引を積極的に活用し 日々の基準価額の値動きがわが国の株式市場全体の値動きの概ね4.3 倍程度となる投資成果を目指して運用を行います ファンドの特色 ( メージ ) 本ファンドは わが国の公社債に投資する
... ＊ 「ファンドと他の代表的な資産クラスとの騰落率の比較」は、上記期間の各月末における直近１年間の騰落率の平均・最大・最小 を、ファンド及び他の代表的資産クラスについて表示し、ファンドと代表的な資産クラスを定量的に比較できるように作成した ものです。なお、全ての資産クラスがファンドの投資対象とは限りません。 ＊ ...
12
証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... 総額に対する、固定金利負債の比率を記載しています。なお、金利スワップ契約により金利が固定された変動金利による有利子負債は、固定金利による有利子負債として算出しています。 （注12）「長期借入金」とは、借入実行日から返済期限までが1年超の借入れをいいます。以下同じです。 ...
12
組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 当ファンドの基準価額は前月末比で上昇しました。銘柄選択効果は概ね指数並みとなりましたが、相場上昇によりキャッシュ保有 がマイナスに寄与したことなどから、東証REIT指数（配当込み）を下回りました。 短期的にJ-REIT市場は、世界的な金利変動、米国を中心とした貿易摩擦問題の行方、世界景気の先行きに対する市場の見方 ...
8
2. 本運用ガイドライン変更について (1) 変更の理由本資産運用会社は 本投資法人合併に伴い 前記 1. 本組織変更について (1) 本組織変更の理由 に記載の本投資法人の運用資産及び投資対象の拡大に対応すべく 運用ガイドラインにつき所要の変更を行います (2) 本運用ガイドライン変更の概要 本運
... 本投資法人は、かかる基本理念を打ち立てるに際し、資産の運用を委託する本資産運用会社のス ポンサーである積水ハウスとその取組み（人間性豊かな住まいと環境の創造に取り組み、全ての 人々が快適に暮らせる社会の構築に寄与できる「住環境創造企業」を目指すこと）を共有していま す。即ち、積水ハウスは、住まいとまちが作り出す住環境を人の大切な生活基盤と受け止め、新し ...
25
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結並びに借入金の期限前弁済に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜日本プロロジスリート投資法人
... る利払日の 2 営業日前の時点における一般社団法人全銀協 TIBOR 運営機関が公表する 1 か月物の日本円 TIBOR （Tokyo Interbank Offered Rate）となります。かかる基準金利は、利払日毎に見直されます。但し、各利息計 算期間に対応する表示がない場合は、契約書に定められた方法に基づき算定される当該期間に対応する基準金利 となります。基準金利である全国銀行協会の日本円 TIBOR ...
3
アジア・オセアニアの投資信託市場
... 1 アジア・オセアニアの投資信託市場 （要約） アジア・オセアニア諸国の投資信託市場を分析すると、次の諸点を指摘できる。 ①当地域で最大の投信残高を持つ国はオーストラリアであり、それは確定拠出年金 が大発達していることによる、②1 人当たり保有額などから見た中国・インドの投 信普及度は非常に低く、逆にいえば大きな成長性を秘めている、③各国投信残高は ...
13
ディスクレーマー 本資料は 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ということがあります ) を吸収合併存続法人 積水ハウス レジデンシャル投資法人 ( 以下 SHI ということがあり SHR と併せて 両投資法人 ということがあります ) を吸収合併消滅法人とする吸収合併 ( 以下 本合併
... 注1：SHR、SHI及び新SHRの全ての取得（予定）資産（SHIについては積水ハウスがスポンサーとなった2010年3月以降の取得資産71物件）の取得（予定）価格の合計に対する、積水ハウスグループからの取得（予定）資産の取得（予定）価格の合計の占める比率を記載し ...
44
日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... 両投資法人は、価格変動を伴うホテルを中心とした不動産関連資産等へ主に投資を行うものであり、不動産市 場・証券市場・金利環境等の経済状況や投資口の性格、投資法人の仕組み及び関係者への依存、不動産等に 係る法制度（税制、建築規制）の変更、自然災害等による不動産関連資産に対する損害の発生、運用する不動 ...
28
日本ビルファンド投資法人
... 当期の日本経済は、依然としてデフレ傾向が続くなか、米国経済の減速の影響もあり、企業の設備投資や個 人消費も引続き低迷し、底ばいの景気状態が続きました。 オフィスビル賃貸市場においても、全体として新規床需要が低調な中で、比較的底堅い市場であった東京都 心部においても新規大型ビルの大量供給によるいわゆる2003年問題の影響が徐々に顕在化し、空室率の上昇 ...
40
産業ファンド投資法人
... （1）投資法人の主な推移 本投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき、三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社を 設立企画人として、平成19年3月26日に出資金2億円（400口）で設立されました。あらゆる産業活動の基盤と ...
27
ジョイント・リート投資法人
... ◇ 本資料は、情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘や特定売買の推奨を目的としたものではありません。積水ハウス・ＳＩ 投資法人の投資口のご購入にあたっては、各証券会社にお問合せいただきますとともに、投資家ご自身のご判断でなされますよ うにお願いいたします。 ◇ ...
8
福岡リート投資法人
... 平成16年11月9日に、キャナルシティ博多全体（専門店、大型専門店、映画館、劇場、アミューズメント施設、ホ テル、オフィスなどが一体的に開発された複合商業施設をいいます。以下同じ）のうち、専門店の一部、ホテルの一 部、劇場、オフィスおよび共用部分の一部を除いた商業施設部分（以下、「キャナルシティ博多」といいます）をは ...
56
コンフォリア・レジデンシャル投資法人
... 一般に、建物の保守管理を含めたＰＭ業務全般の成否は、管理会社の能力、経験、ノウハウによる ところが大きく、不動産関連資産の管理については、管理を委託するプロパティ・マネジメント会社 の業務遂行能力に強く依拠することになりますが、プロパティ・マネジメント会社においてかかる業 務遂行に必要な人的・財政的基礎が維持される保証はありません。特に、本資産運用会社はＰＭ業務 ...
132
日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... 本投資法人は、価格変動を伴うホテルを中心とした不動産関連資産等へ主に投資を行うものであり、不動産市 場・証券市場・金利環境等の経済状況や投資口の性格、投資法人の仕組み及び関係者への依存、不動産等に 係る法制度（税制、建築規制）の変更、自然災害等による不動産関連資産に対する損害の発生、運用する不動 ...
56
野村資本市場研究所｜ASEAN投資信託市場の現状と課題（PDF）
... 証券取引所法において、証券業のライセンスは、証券会社（securities company）が取得 するものとして、①証券ブローカレッジ、②証券ディーリング、③投資助言サービス、④ 証券引受、⑤ミューチュアル・ファンド・マネジメント、⑥プライベート・ファンド・マ ネジメント、⑦その他 SEC の推奨に基づいて所管大臣が特定する証券関連ビジネス、と ...
32
RIETI - 住宅市場と住宅投資の動向
... 家（「その他の住宅」と呼ばれる）は、実質的に住宅市場の外にあり、住宅投資に影響を与えるとは考 えられない。そこで、モデル分析においては、居住世帯のいない住宅のうち「賃貸・売却用の空家」を 住宅市場内の空家と考え、居住世帯のいる住宅と賃貸・売却用の空家で住宅市場全体と考えた。実際、 2 ...
25