工場跡地、オフィスビルなど
オフィスビル総研リポート⑪
... 株式会社岡村製作所・大手町丸の内有楽町地区再開発計画推進協議会共同施設株式会社・くろがね工作所株式会社・コクヨ オフィスシステム株式会社・サンケイビル株式会社・三幸エステート株式会社（オフィスビル総合研究所株主）・株式会社 住信基礎研究所第一生命保険相互会社（オフィスピル総合研究所株主） ・大成建設株式会社・千代田区ピル懇話会・株式会社 ...
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目次 第 1 章イントロダクション... 3 第 2 章 5G 活用プロジェクト エンターテインメント 安心安全な社会を実現する防犯 防災 物流 農林水産業 オフィス 工場 ロボット ドローンなどの遠隔制御 監視... 43
... 2.4 ロボット、ドローンなどの遠隔制御・監視 【グループ概要】 ロボット、ドローンなどの遠隔制御・監視に関する5Gを活用したプロジェクト（5G活用プ ロジェクト）は、遠隔からのロボット監視・制御、ロボットやドローン等に搭載したカメ ラによる監視、遠隔制御されるマシンの自律分散協調制御など、ロボットやドローンなど ...
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ロンドンのオフィスビルが熱い？ もっと知りたい、英国ＲＥＩＴ
... ※グラフ・データは過去のものおよび予想であり、将来の運用成果などを約束するものではありません。 上記は、「ラサール・グローバルREITファンド（毎月分配型）」のマザーファンドの投資顧問会社であるラサー ル インベストメント マネージメント セキュリティーズ エルエルシーからのコメントです。当コメントは、資料作 成時点における市場環境について、運用担当者の見方あるいは考え方などを記載したものであり、将来の ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... 落を背景として S-REIT 価格が弱含む局面も考えられ、その際は魅力的な投資機会が得られる可能 性がある。 一方、中長期的には以下のような点に注意が必要と思われる。まず、市場の成長性についてみる と、先進国として、他のアジア新興市場に比較して見劣りする可能性が高い。また、オフィス需要 は、外需をいかに取り込めるかという政府の国家成長戦略の成否に大きく左右される。さらに供給 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... （注） 「投資法人によるフォワード･コミットメント等」とは、「先日付での売買契約であって、契約締結から 1 か月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととして いるものその他これに類する契約をいう」と定義されています。 8. フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 「エスエス製薬本社ビル」及び「M-City 赤坂一丁目ビル」について、買主がこれらの物件に係る信 ...
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2014年度vol.4 「オフィスビルの空室率とNOI変動率の関係について」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... ■オフィスビルの仲介会社のデータによると、空室率と賃料変動率には 一定の関係がある。それが新規テナントの賃料にも当てはまるとする と、空室率が 2.5％のとき、賃料変動率はプラス 3.9％と推計できる。 ■新規テナントからの賃料収入は、オフィスビル１棟の収入全体からみ ると、一部に過ぎない。すなわち新規テナントの賃料変動が、収入や NOI ...
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ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... 自社ビルと賃貸ビルで、評価の範囲や取り組み内容等が異なることが想定されるが、両者の違いを踏まえた制度となるよう配 慮するとともに、市場において適切に認識されることが重要。 認証制度のあり方の検討は申請者がオーナーであることを想定しているが、オーナーとテナントの共同申請やテナントのみに よる申請も可能性がある。また、テナントが申請する際に、オーナーが認証を取得済みの場合、テナントが認証を取得しやすく ...
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1. オフィスビルのエネルギー消費量の推移 事務所 ビルの延床面積 エネルギー消費量等の推移 年を とする
... ③項目によっては、各種学会の調査資料や実在するビルのヒアリング事例などをもとに記載 ④複数の対策を行った場合、重複による効果の低減が生じるため、個々の対策の効果を単純に加 算できるものではない。 ⑤主な対策のＣＯ ２ 削減寄与率は、ビルの構造や用途等の構成、既存設備の省エネ水準等に応じて 大きく異なるものであり、上表はあくまで参考値であることに留意することが必要 ...
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申請書類一覧 長崎市│長崎市オフィスビル建設促進補助金
... 対象事業者 長崎市企業立地奨励条例第 条第 号 規定す 内国法人 連結. 子会社 あ 場合 、連結子会社 あ こ を証す 書類[r] ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... 9 三幸エステート株式会社 三幸エステート株式会社 10 現在、 JR 名古屋駅などがある名駅一丁 目 1 番地区で大規模な再開発が着々と進行 している。この開発は、 J R 東海と日本郵 政、郵便局、名工建設、名古屋鉄道がとも にまとめた名駅一丁目 1 番地区の「まちづく り基本構想」に基づいたもの。名古屋駅前 地区の活性化、交通結節点としてのターミ ナル機能強化などを目的とする。 ...
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「新広島ビルディング建替計画」着工 －広島市中心部の好立地に高機能・環境配慮型オフィスビルを建設－
... ■高い防災性と環境配慮を誇る先進ビル 災害への備えとして、建築基準法上必要とされる耐震性の 1.25 倍（ 「官庁施設の総合耐震計画基準」におけ るⅡ類に相当）を確保した耐震設計としました。 さらに、環境への配慮として高効率の空調設備・ Low-e ペアガラス・ＬＥＤ照明を採用する等、省エネ・低 炭素化にも貢献できるビルです。 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... オフィス需要シミュレーションモデル オフィスマーケットも各種商品市場と同様、価格決定は需要と供給のバランス で成り立つと考えられます。需要が供給を上回れば、空室床減少により空室率 が低下、賃料は上昇しやすくなりますし、供給が需要を上回れば逆の動きとな ります。“商品”であるオフィスビルの特性として、着工から竣工までに数年を ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... 中之島は、旧淀川が南北 2 つの流れに 分かれた間に位置する東西に細長い中州 である。 「フェスティバルシティ」の計画地 は、中之島のほぼ中心に位置し、地下鉄 四つ橋線「肥後橋駅」と京阪中之島線「渡 辺橋駅」に地下道で直結されることにな る。いずれも大阪のビジネスエリアの大 動脈であり、主要オフィス街へのアクセ スに便利な交通の要所といえる。さらに いえば、 JR 大阪駅および梅田周辺までは 徒歩圏であり、 ...
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施設の名称について 美郷町役場西郷支所 美郷町役場 と表記 仮想災害対策現地本部 ( 西郷 NHC) 対策本部 と表記 仮想災害現場 ( 毛布工場跡地 ) 仮想災害現場 と表記 1
... 基地局間に電波の障壁となるビルや山などがある場合， ノードをマルチホップさせて迂回経路を構築しなければならない 衛星通信に関して 衛星アンテナはバルーンほど広い場所をとらないが， バルーン無線に比べてスループットが小さい ...
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切込外観図 :P 参照 価格表 :P127 参照 オフィス向け出入管理システム PicoASERIES 用途 : オフィスビルの間仕切等 納期 : 標準納期品 (P4 参照 ) PicoA 室外側 室内側 写真は RCFA ー D01 型 ( 片面リーダタイプ ) 扉だけで出入管理を完
... 注1）システムを構築するには、別途電気錠制御アダプタBNFAーAD01や電源装置 NDBーBWーB1などが必要です。システム構成にあわせて、別途ご発注ください。 注2）屋外に面した扉へ設置する場合は、温度上昇を防止するため直射日光は避けて設 置してください。室内側は屋内専用ですので門扉など完全に屋外となる場所には 設置できません。 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... その他地域： 延床面積7,000㎡以上、か つ基準階専有面積400㎡ 以上 なお、一体として開発された複数の不動産等から構 成された施設（以下「複合施設」という。 ）を本体と し又はその裏付けとする不動産対応証券の全体又は その一部を取得する場合には、当該複合施設の取得 対象部分の本体をなす不動産又はその裏付けとなる 不動産の賃貸可能面積のうち、利用目的又は実際の 利用形態がオフィスである面積がその他の用途に使 ...
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オフィスビル分野における「低炭素社会実行計画」について
... 消 費 先 分 類 熱源・搬送設備 省エネ効果 ○ 費用回収年数 ◎ （対策例） 消 費 先 分 類 熱源 搬送設備 省 ネ効果 費用回収年数 ◎ 対 策 の 目 的 ○ボイラや冷温水発生機等（以下「ボイラ等」とする）の燃焼装置（バーナー）など の燃焼設備は、空気比（実空気量／理論空気量）が大きい場合、燃焼用の空気の過 剰送風により排気量が増え、燃焼温度や機器効率の低下につながるため、熱源負荷 ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 優れた立地 [注1] 充分な耐震性 [注2] 高いテナント満足度 [注3] [注1] 2016年4月末時点で保有するオフィスビルについて、徒歩圏内ごとの資産規模（取得価格）の割合をそれぞれ表示したものです。 [注2] 2016年4月末時点の賃貸可能面積に基づく面積割合です。準共有持分を取得しているものについては、建物全体の賃貸可能面積割合のうち持分割合を使用しています。 [注3] ...
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神戸市・新開地の街づくり事業 神戸市民が愛した娯楽の殿堂「聚楽館」の跡地に「大京聚楽館ビル」（神戸市兵庫区）竣工 「ラウンドワン新開地店」がオープン
... 当時、神戸の盛り場は、湊川神社の周辺でしたが、明治 40 年 12 月、相生座の新開地 への進出がきっかけとなり、にぎやかな場所へと一変しました。その後は、神戸と兵庫 の中間という地の利から、敷島館、朝日館、菊水館、松本座、錦座などが、相前後して 開館し、明治 44 年には劇場、活動写真、寄席などが、実に 20 館に増えました。 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... （5）今後の運用方針及び対処すべき課題 ①投資環境 先行きのわが国経済は、日本銀行による金融緩和が継続する中で、良好な雇用環境や所得環境の改善を背景とする個人消費の 堅調な推移等を通じて、景気拡大を継続していくことが期待されてきましたが、日米の在庫積み増し局面の終焉やECBによる量 的緩和の縮小計画の公表など輸出を減速させる要因により、その成長度合いは、一旦踊り場局面に入ることが見込まれます。また、 ...
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