外部物件取得（資産規模拡大）
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... ■商圏特性等 商圏距離別人口は 1km 圏 8.9 千人、3km 圏 78 千人、5km 圏 183 千人となっています。本物件は、最寄 品中心の店舗構成であるため 3km 圏を基本商圏として抑える必要があり、3km 圏人口 78 千人は地方 都市郊外部では平均的なボリュームといえます。 ...
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... で構成される複合施設であり、当時の民間による都市開発事業としては最大級の規模でした。本 取得物件は、職住近接が実現できるエリアに立地するオフィスビルとして、外資系企業や IT 関連 企業、放送等メディア関連企業、広告、アパレルからの人気が高いと言えます。また、霞ヶ関の官 公庁にも近接していることから、通信、法律事務所等の業種の集積が見られます。 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... - 「年間賃料」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日時 点で入居済みのものに限ります。）に表示された建物につき、月間賃料（貸室部分の賃料 及び共益費（もしあれば）を含み、駐車場、倉庫等付帯部分の賃料は含みません。）を 12 倍することにより年換算して算出した金額につき百万円未満を切り捨てて記載していま ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... （注4） 取得予定日は2018年11月末日までに2018年12月20日又は2019年2月1日のいずれかを売主が指定いたしますの で決定次第、別途お知らせします。また、本取得に関する信託受益権売買契約は、金融庁の定める「金融商 品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される本投資法人によるフォワード・コミットメント等（投 ...
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... もう1つの取得物件である「サザンスカイタワー八王子」は、八王子市主導の「八王子駅南地区第一種 市街地再開発事業」の一環で開発された、オフィス、商業施設、市民ホール、分譲タワーマンションで 構成される複合施設であり、延床面積が29,464坪、基準階面積が約435坪と、八王子エリアに立地するビ ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... 取得（予定）日 物流 東京圏 Landport 浦安 17,400 6.5 平成 25 年６月 14 日 Landport 板橋 15,710 5.9 平成 25 年６月 14 日 Landport 川越 13,700 5.1 平成 25 年７月 31 日 Landport 厚木 11,410 4.3 平成 25 年６月 14 日 川口領家ロジスティクスセンター 10,790 4.1 平成 27 年７月１日 ...
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... 本譲渡物件が所在する渋谷エリアでは、現在、渋谷駅を中心とした大規模な都市再開発事業が進行し ており、当該エリアのオフィス稼働率及び賃料は回復傾向に、Cap レートは低下傾向にあります。本譲 渡物件は大きな含み損を抱え、低い利回りでしたが、今般、稼働率や賃料の改善が進捗し、譲渡予定価 額が鑑定評価額を大きく上回り、更には帳簿価額も上回ったことから、本譲渡を決定しました。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... 5. 利害関係人等との取引 本物件の取得先及び建物の信託受益権者である大和情報サービス株式会社は、投資信託及び投資 法人に関する法律に定める利害関係人等に該当することから、資産運用会社は、利益相反取引防止規 程に基づく自主ルールに則り、必要な審議及び決議を経ています。 ...
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... 本取得物件の 1 つである「ＨＦ両国レジデンス」は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩 3 分、ＪＲ総 武本線「両国」駅から徒歩 8 分、都営大江戸線及び都営新宿線「森下」駅から徒歩 6 分の距離にある等、 複数路線・複数駅が利用可能なため、都内の主要オフィスエリアへのアクセスが非常に優れています。 ＪＲ「両国」駅の東西は繁華性が高く、多くの商業施設が集積している「錦糸町」や「秋葉原」への近 ...
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... （注 11）「特記事項」欄の記載について ・ 原則として（１）当該不動産等資産に付着しているテナント以外の第三者の権利及びかかる権利に基づく制限等、 （２）区分所有建物及び共有土地等において、他の共有者等との間に存する管理規約、協定書及び覚書等に記載され た重要な事項、（３）当該不動産等資産に関する行政法規における重要な制限等を記載しています。 ...
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て それらのノウハウが共有されることとなり 資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化が図られるものと考えます (2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超えることとなり 不動産マーケットにおける資産運用会社の
... 上記ローテーション・ルールを含む利益相反防止体制の詳細につきましては、本合併の効力発生日までに MTAM と MTHAM との間で協議のうえ、決定する予定です。 なお、スポンサー等が保有する物件の売却情報に関しては、MTH 及び MTHAM は MT との間で「不動産 等の情報提供に関する協定書」を、MTR は MT との間で「不動産等の情報提供に関する協定書」（以下あわ ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 45ｍ高度地区に指定されたため、 取得予定資産は既存不適格建築物（高さ 94.55ｍ）となっており、取得予定資産の建替等の際は、現在と同規模の建築物を 建築できない場合があります。なお、建替等にあたり、現存の建築物と同規模の建築物への建替等であって、札幌市長が ...
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... ② 内部成長の実現によるアップサイド・ポテンシャル 本ホテルは、ＪＲ博多駅並びに地下鉄空港線博多駅とは地下道で直結しており、この優位な立地と 利便性から、ビジネス需要に加え国内外のレジャー宿泊需要の取り込みが期待できるホテルです。今 後、福岡エリア・ＪＲ博多駅エリアの宿泊マーケットの成長が見込まれる中、本投資法人のノウハウ を活用したアセットマネジメント施策を実施することにより、本ホテルのアップサイド・ポテンシャ ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・ 「年間賃料収入」は、2018 年 10 月末日現在の取得予定資産に係る賃借人との間で締結されている賃貸借契約（ただし、建物に係 る賃貸借契約においては、土地（平面駐車場を含みます。）を除きます。）に規定されている月額固定賃料（共益費を含みます。） を 12 倍した金額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、当該取得予定資産につきマスターリース契約が締結され ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... ◇ 物件の特性 本物件は、大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩約３分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人層をターゲット とした単身者向け新築マンションです。大阪最大のオフィス・商業集積地である梅田エリアが徒歩圏内であり、付近には多くの人で賑 わう天神橋筋商店街があるなど通勤や日常生活において利便性の高い立地に所在しています。また、新築物件にふさわしく共用部・ ...
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... （注）アップサイドとは、ホテルの業績向上によりもたらされる変動賃料等による収入の増加をいい、アップサイド・ポテンシャルとは、アッ プサイドの実現可能性をいいます。以下同じです。 ① 質の高い大型物件の取得 今回の取得予定資産は、大阪を代表する繁華街である「なんば」エリアに位置する「ホテルビスタグラ ンデ大阪」 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （2）PMO 日本橋三越前及び PMO 芝大門のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリースに係る取引 PMO 日本橋三越前及び PMO 芝大門のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社である 野村不動産株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産運 用会社は、投資委員会規程、コンプライアンス規程、コンプライアンス・マニュアル、利害関係者取 引規程等に基づき、PMO ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... 場合には、延床面積が最も大きい主たる建物の登記簿上の記載に基づいています。 ・建物の「物件タイプ」は、物件の特性に応じて、 「ランプウェイ型 MFLP」 、 「スロープ型 MFLP」及び 「ボックス型 MFLP」の３つのタイプに分類し、記載しています。インダストリアル不動産につい ては、建物の「物件タイプ」には具体的な用途を記載しています。なお、「ランプウェイ型 MFLP」 ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 20
... 特記事項： 本土地は、施行者をさいたま市大門上・下野田特定土地区画整理組合とするさいたま都市計画事業大門上・下野田特定土 地区画整理事業の施行地区内にあります。本土地の従前地の一部は仮換地の指定を受けており、換地処分の公告の日（2022 年３月 31 日を予定しています。以下、本項目において同じです。 ）の翌日、当該従前地の所有権と引換えに当該仮換地の ...
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Microsoft Word miyabi物件取得 【final】
... デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店（敷地） 、コトクロス阪急河原町、ライフ下山手店（敷地）及び （仮称）万代五条西小路店（敷地）の売主であり、かつコトクロス阪急河原町のマスタレッシー（プロパ ティ・マネジメント業務の一部も委託予定）である阪急電鉄株式会社は、投信法に定める利害関係人等に 該当することから、資産運用会社の運用ガイドラインに定める利益相反取引ルール、投資運用委員会規程 ...
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