地価調査基準地
目 次 Ⅰ 平成 28 年東京都地価調査について 1 1 平成 28 年基準地調査の概要 3 2 平成 28 年基準地調査にみる地価の状況 8 Ⅱ 平成 28 年東京都基準地価格一覧 45
... 設定数は、 「東京都地価調査基準地設定方針」 （以下「基準地設定方針」という。 ）に基づいて定めており、その内容は次のとおりであ る。 宅地等の場合、市街化区域に設置する基準地は、住宅地、商業地、工業地及び宅地見込地の４区分とする。都市計画法上の各用途地 ...
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平成１７年京都府地価調査の概要
... 地価調査は、国土利用計画法施行令第９条により、知事が毎年１回、基準地の正常な価格を判定するため実施するも ので、昭和 50 年から実施しているものである。 （昭和 49 年については、予備調査を実施） この基準地の標準価格は、国土利用計画法に基づく土地取引の規制等に関する土地価格の審査を適正かつ円滑に行う ...
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平成13年度地価調査の概要
... 度 地 価 調 査 の 概 要 地価調査は、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、 同法施行令第９条の規定に基づき、都道府県知事が毎年７月１日現在における基準地 の標準価格を調査、判定し、その結果を概ね９月２０日に公表するものである。 ...
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「畜舎の外部性と臭気指数規制による規制基準の違いが地価に与えた影響について ～埼玉県における分析～」
... 5.1.2 使用するデータ 埼玉県内の畜産業者に関する情報を埼玉県畜産安全課、水環境課、一般社団法人 埼玉県 畜産会等から入手し、畜舎の所在地を把握した。その所在地の情報を東京大学空間情報科 学研究センターが提供する CSV アドレスマッチングサービスを利用し、GIS（地理情報シ ステム）上に表示させた。その後、国土交通省国土政策局国土情報課の提供する国土地理 ...
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RETIO NO.104 地価の地域間の格差 ばらつき について 都道府県地価調査の結果を基に 姫野 和弘 総括研究理事 毎年 ３月には地価公示 ９月には都道府 ここでは 都道府県地価調査の結果を活用し 県地価調査の結果が公表され 新聞紙面を賑 て その地価の水準から 地域間の 価
... 目したい。都道府県地価調査では、住宅 地、商業地という用途の区分毎に、都道 府県毎の平均価格が算定されている。も ちろん、東京都などの大都市圏に所在す るところの平均価格は高く、地方圏に所 在するところの平均価格は低く出てい る。その都道府県間の差異を見るために、 平成９年、平成28年の2か年について、 平均価格の高い都道府県からその値を順 番（降順）に並べたグラフを作成して見 ...
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基準地は 当該基準地設定区域内において土地の利用状況 環境 地積 形状等が中庸のものであること (3) 基準地の安定性基準地は 当該基準地設定区域内における安定した土地の利用状況に配慮したものであること また 基準地が土地の利用状況が安定的に推移している地域内にある場合にあっては そのような変化に十
... 別表４は、逆に平成２４年地価調査以前にも見直し後の用途区分が適用されていたものと仮定して平 成２１年地価調査まで遡り、「準工業地」「市街化調整区域」に属する基準地の用途の振り分けを行い、 その結果をもとに集計したものです。なお、見直し後の用途区分は都市計画法上のゾーニングに依存し ...
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「低層住宅地における既存不適格建築物が周辺の地価に与える影響について」
... 条において、既存不適格となっている建築物を対象とする。 地価データは、公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）の提供による、2009 年から 2018 年 10 月までに取引が成立した売買取引価格の平米単価を地価とし、既存不適格建築物のデータ は、自治体からの提供により作成した。また、用途地域、地区計画、風致地区、高度地区などの土地 ...
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福岡県地価図マニュアル
... データの説明 宅建調査地価は本協会が独自に実施する地価調査に基づいて評価した価格です。 本協会では調査するにあたって、独自の基準を定めて調査すると共に、２名以上の地価 調査員による合議制にて価格決定を行うなど適正な価格を評価出来るよう努めております ...
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目 Ⅰ 調査の概要 1 Ⅱ 調査結果の概要 ( 地価の動向 ) 1 1 概 況 1 2 人口 10 万人以上の都市の動向 2 3 変動率順位 標準価格順位 3 Ⅲ 平成 28 度北海道基準地の標準価格等 9 1 宅地及び宅地見込地の標準価格 13 札幌市中央区 北区 東区 白石区 豊平区 南区 西区
... 変動率 平均価格 変動率 平均価格 変動率 平均価格 変動率 平均価格 変動率 平均価格 変動率 平均価格 国 ▲ 5.3 184,600 ▲ 2.9 179,100 ▲ 1.1 166,100 1.6 176,100 1.5 181,000 6.0 196,000 道 ▲ 3.9 224,600 ▲ 1.8 221,600 1.4 208,300 1.0 212,100 2.6 221,500 7.3 246,600 国 ▲ 7.1 ...
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本表の見方について 都道府県地価調査は 国土利用計画法 ( 昭和 49 年法律第 92 号 ) による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するために 同法施行令 ( 昭和 49 年政令第 387 号 ) 第 9 条に基づき 毎年 1 回基準地の標準価格 ( 毎年 7 月 1 日時点の価格 ) を調査し
... 本表の見方について １．本表で使用している都道府県及び市区町村の標記について ２．平均価格の集計方法について ３．対前年平均変動率の集計方法について 都道府県地価調査は、国土利用計画法（昭和49年法律第92号）による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するために、同法施行令（昭和49年政令第387 号）第9条に基づき、毎年1回基準地の標準価格（毎年7月1日時点の価格）を[r] ...
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本表の見方について 都道府県地価調査は 国土利用計画法 ( 昭和 49 年法律第 92 号 ) による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するために 同法施行令 ( 昭和 49 年政令第 387 号 ) 第 9 条に基づき 毎年 1 回基準地の標準価格 ( 毎年 7 月 1 日時点の価格 ) を調査し
... 宅地 見込地 商業地 工業地 全用途 全国 68,200 15,400 271,900 38,200 116,900 -1.0 -1.5 -0.5 -0.9 -0.9 北海道 18,000 8,400 58,900 11,800 27,900 -1.9 -1.7 -2.1 -1.7 -2.0 青森県 16,700 9,100 34,500 11,800 20,300 -2.8 -3.7 -3.2 ...
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本表の見方について 都道府県地価調査は 国土利用計画法 ( 昭和 49 年法律第 92 号 ) による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するために 同法施行令 ( 昭和 49 年政令第 387 号 ) 第 9 条に基づき 毎年 1 回基準地の標準価格 ( 毎年 7 月 1 日時点の価格 ) を調査し
... 本表の見方について １．本表で使用している都道府県及び市区町村の標記について ２．平均価格の集計方法について ３．対前年平均変動率の集計方法について 都道府県地価調査は、国土利用計画法（昭和49年法律第92号）による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するために、同法施行令（昭和49年政令第387 号）第9条に基づき、毎年1回基準地の標準価格（毎年7月1日時点の価格）を[r] ...
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国土数値情報（都道府県地価調査）
... <xsd:element name="previousStandardLandCode" type="ksj:StandardLandCodePropertyType"> <xsd:annotation> <xsd:documentation>前年度基準地コ-ド</xsd:documentation> ...
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地価調査制度の概要 1 地価調査制度 地価調査とは 国土利用計画法 ( 昭和 49 年法律第 92 号 ) による土地取引の価格規制に関する措置を適正かつ円滑に実施するために都道府県が行っているものです 都道府県は 都市計画区域内に限定せずに基準地を設定し 毎年 7 月 1 日時点の正常な価格を判定
... 地方圏………三大都市圏以外の区域 平22 平23 平24 平25 平26 平22 平23 平24 平25 平26 (2010) (2011) (2012) (2013) (2014) (2010) (2011) (2012) (2013) (2014) 滋 賀 県 ▲2.7 ▲1.6 ▲0.9 ▲0.7 ▲0.4 ▲4.0 ▲2.3 ▲0.9 ▲0.2 0.5 京 都 府 ▲3.0 ▲2.1 ▲1.5 ▲1.1 ▲0.5 ▲3.9 ...
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令和元年長崎県地価調査結果の概要について 1. 調査目的等地価調査は 地価公示と併せて一般の土地取引の価格に対する指標及び公的土地評価の基準等となるものであり 毎年 1 回 7 月 1 日現在の県下の基準地価格を判定し 公表している 基準地数 :447 地点 ( 住宅地ほか :438 地点林地 :9
... 第 10 工区埋立地周辺の新興住宅の分譲地は、商業施設の充実もあり、売れ行き は堅調で、取引価格も上昇傾向が見られる。 ○佐々町の変動率は、 プラス 0.4％からプラス 0.4％と昨年と同様の上昇率である。 西九州自動車道の佐々インターチェンジの開通による佐世保市への交通アクセ スの向上により、新興の住宅団地が増え、町全域においても小規模開発による宅地 ...
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目 次 平成 30 年京都府地価調査の概要 1 基準地の設定方針 3 2 基準地の選定要件 4 3 基準地の設定状況 4 4 標準価格の性格等 5 ( 別表 ) 平成 30 年京都府地価調査市区町村別 区域 用途別基準地設定数 6 ( 参考 ) 国土利用計画法施行令第 9 条 ( 抜粋 ) 8 平成
... (3) 基準地が公共下水道の処理区域内にある場合、農業集落排水施設等による処理区域にある場合及び大規模造成地等で宅 地供給者、組合等が一体として管理している下水道で、公共下水道に接続し、又は終末処理場を有している場合は、 「下水」 と表示した。 ８ ...
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目次調査結果の要約 東京圏全体の概況... 3 (1) 地価変動率... 3 (2) 地価指数 東京圏内都県別の概況... 4 (1) 地価変動率... 4 (2) 地価指数 東京都内エリア別の概況 ( 住宅地 商業地 工業地合計 )... 6 (1)
... り、地域間の地価水準を比較することが可能となる。同様の地価指標に公的なものとして 地価公示価格と都道府県地価調査価格があるが（下表）、作業工程の制約上、過去の事 例に基づいて評価額が求められ、価格時点から公表まで約 3 ヶ月の隔たりがあり、しかも 年 1 回のみの公表となっている。したがって、継続的に四半期ごとに公表している三友地 ...
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目 次 1 平成 30 年地価調査のあらまし ( 1 ) (1) 地価調査制度の概要 ( 1 ) (2) 基準地の地点数 ( 1 ) (3) 基準地の設定方法 ( 3 ) (4) 価格の判定 ( 3 ) 2 三重県の地価動向 ( 4 ) (1) 概 況 ( 4 ) (2) 住宅地の状況 ( 4 )
... 土地価格に関する調査制度としては、地価公示法（昭和４４年施行）に基づく標準地の地 価公示制度が実施されています。しかし、地価公示のみでは県内全域における土地取引の価 格調査には十分とはいえず、このため地価調査制度が設けられました。地価調査における基 ...
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地価公示の結果概要 1. 概要福井県の地価公示の調査ポイントは全 123 地点です 今回の結果では に比べ若干地価下落幅は縮小していますが 全国平均 ( 住宅地 0.4% 商業地 ± 0.0%) に比べると福井県の地価下落率は依然として大きい状況は変わっていません ( 住宅地 2.0% 商業地 2.
... 地価公示は、土地鑑定委員会が毎年１回（１月１日時点）標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、 また、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的としているものです。 ...
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Ⅰ. 平成 31 年地価公示結果の概要 平成 30 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 全用途平均が 4 年連続の上昇となり 上昇幅も 3 年連続で拡大し上昇基調を強めている 用途別では 住宅地は2 年連続 商業地は4 年連続 工業地は3 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強め
... ・地方圏の平均変動率は 0.2％と平成４年以来２７年ぶりに下落から上昇に転じた。地方圏のうち、地方四市（札幌市、 仙台市、広島市、福岡市）の平均変動率は 4.4％と６年連続の上昇となり、上昇幅も５年連続で拡大し、三大都市圏平 均を大きく上回っている。地方四市を除くその他の地域の平均変動率は▲0.2％と下落幅の縮小傾向が継続している。 【商業地】 ...
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