国内収益不動産事業（PES分析）
業績推移 ( 百万円 ) 営業収益 ( 左軸 ) 当期純利益 ( 左軸 ) ( 百万円 ) 期 期 期 期 期 期 ( 予 ) 伪事業概要伪 受託資産残高は 1.4 兆円を超え 運用報酬が安定的な収益源 同社は国内最大の独立系不動産アセットマネジメント会社である 日本の不動産投資ファ ンドの草分けと
... 三井住友トラスト基礎研究所の調査によると、 2014 年 6 月末の J-REIT、 私募ファンドを合 わせた市場規模（運用資産額ベース）は約 27.4 兆円となっている。 過去からの推移を見ると、 J-REIT はリーマンショック以降、 伸び悩みが見られたものの、 2013 年から拡大基調に転じて いる。 一方、 私募ファンドもしばらく 17 兆円台で推移していたが、 J-REIT が拡大する中で縮 小傾向となっている。 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【IIF 福岡東ロジスティクスセンター】
... （注）現時点での名称はトールエクスプレスジャパン 福岡支店であり、本投資法人が取得後に変更予定の名称を記載しております。 2. 取得の理由 本投資法人は、本物件の特性が本投資法人の運用戦略（1 口当たり分配金の向上に寄与する優良資産の 取得）に合致すると判断したことから、取得を行うことを決定いたしました。本取得は、独自のネットワ ークに基づく相対取引により本投資法人の「収益性」「継続性」「汎用性」の維持向上に寄与する物件を ...
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目次 要約... 3 主要経営指標の推移... 4 直近更新内容... 5 概 略... 5 業績動向... 6 事業内容 事業概要 事業戦略 パイプライン 収益構造 SW Strengths, Weaknesses 分析 マー
... 株式会社シェアードリサーチは今までにない画期的な形で日本企業の基本データや分析レポートのプラットフォーム提供を目指して います。さらに、徹底した分析のもとに顧客企業のレポートを掲載し随時更新しています。 ディスクレーマー 本レポートは、情報提供のみを目的としております。投資に関する意見や判断を提供するものでも、投資の勧誘や推奨を意図したも のでもありません。SR ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... 1.ファンドの目的・特色 ファンドの目的 「ニッセイJ-REITインデックスマザーファンド」を通じて、実質的に国内の金融商品取引所に上場（これに準ずる市 場で取引されているものを含みます）している不動産投資信託証券（不動産投資法人の投資証券または不動産 投資信託の受益証券をいいます）に投資することにより、東証REIT指数（配当込み）の動きに連動する成果を目標 に運用を行います。 ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... 1.ファンドの目的・特色 ファンドの目的 「ニッセイJ-REITインデックスマザーファンド」を通じて、実質的に国内の金融商品取引所に上場（これに準ずる市 場で取引されているものを含みます）している不動産投資信託証券（不動産投資法人の投資証券または不動産 投資信託の受益証券をいいます）に投資することにより、東証REIT指数（配当込み）の動きに連動する成果を目標 に運用を行います。 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【ラウンドワン三宮駅前店】
... 2. 取得の理由 本投資法人は、ポートフォリオの更なる分散と収益性及び安定性の向上を企図し、ポートフォリオに 占める都市型商業施設の充実を図るため、本物件の取得を行うものです。 本物件の取得に際しては、特に以下の点を評価いたしました。 ...
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レタス栽培経営の収益性に関するリスク分析-香川大学学術情報リポジトリ
... データおよび方法 本研究で取り上げるリスク分析は，何らかのリスクの 確率や潜在的な影響の大きさを定性的あるいは定量的に 明示することを意味する．そして，「直面している問題 の不確実性や変動を一体的に取り扱い，問題全体の不確 実性（リスク）を現実的に評価する正確かつ強力な手法」 として，定量リスク分析がある．農業の経済性分析にお いては適応事例があり，また，Winston，Albright （６） ...
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国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
... 2 2. 本譲渡の意義と目的 【本譲渡の意義】 本投資法人は、ポートフォリオ・マネジメントを通じ、日本の人口動態、消費構造・消費行動の変化に対 応しながら保有資産構成の最適化を推進し、収益性と安定性の向上の実現による投資主価値の向上を目指し ています。かかる方針のもと、本投資法人はポートフォリオ・マネジメントを通じた更なる成長のための施 策として、 「更なる資産規模の拡大」 「資産入替え」 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル表参道02、ラウンドワンスタジアム高槻店】
... （注 2）本投資法人は、取得予定の準共有持分 50％の内、35％を平成 26 年 4 月 1 日に取得、残り 15％は売買契約締結後１年以内の本投資法人が指定 する日（但し、売主に反対する合理的な理由があれば売主及び本投資法人が書面にて合意するその他の日）に取得する予定です。 2. 取得の理由 本投資法人は、ポートフォリオの収益性及び安定性の向上を目的として保有資産の入替えを外部成長 戦略の一つとして位置付けております。 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... （注５） 本投資法人は、本物件建物及び本物件土地を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分（持分割合：108 分の 58（約 54%））を追加取得する予定です。なお、本物件 においては 2017 年 4 月 6 日に準共有持分約 46%を取得していることから、今回の取得により 100%持分となります。 （注６） ...
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「不動産競売に係る制度改正の実証分析 ～一般不動産売買との比較を通じて～」
... はじめに 不動産競売取引は一般的な不動産の売買取引と比較して、物件の購入に際して、売主から 協力を得ることが困難であること、物件内部を自由に閲覧することが制限されていること 等、制度に歪みが生じていることにより、通常の不動産取引にはないリスクを伴うものとな っているため、一般の不動産市場における売買に比べて売却価格は低く抑えられていると言 ...
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国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】
... ・ 「賃貸事業収入（年間） 」および「敷金・保証金」については、貸借人からの同意が得られていないため、非開示としています。 4．優先交渉権の内容 権 利 の 内 容 以下の行使期間及び価格条件を満たす場合、他の準共有者である国内事業会社が 保有する本信託受益権の準共有持分 99.7%の購入に関し、本投資法人が優先的に 交渉することができます。ただし、他の準共有者が、平成 29 年 3 月 1 ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 追加型国内不動産投信 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド 商品分類および属性区分の内容については 一般社
... 運用リスク管理担当部門が運用状況をモニタリングし、リスク、パフォーマンスの分析・評価、および投資制限等 遵守状況・売買執行状況の事後チェックを行います。運用リスク管理担当部門は、そのモニタリング結果を運用 担当部門に連絡するとともに社内で定期的に開催される会議で報告します。運用担当部門はその連絡・報告を 受けて、必要に応じてポートフォリオの改善を行う等の投資リスクを適正に管理する体制をとっています。 ...
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大恐慌と会計 ――差額原価収益分析の系譜――（高橋 賢）
... また，組織の維持と，新しい従業員の教育のコストを回避するため，熟練労働者を雇用し続 けるということも，相当なアイドル・タイムを発生させる．これも，経営管理上の原因で発生 するアイドル・タイムであるという 33 ． 経済状況は，さらに三つのグループに分類されるという．それは，季節的原因，周期的原因， 産業的原因である．需要の季節的・周期的な変動から生産能力以下の操業になり，アイドル・ ...
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単位型 追加型 商品分類 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 追加型投信国内不動産投信 属性区分 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 その他資産 (( 注 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド ( 注 ) 投資信託証券 ( 不動産投信 ) 商品分類及び属性区分
... 投資信託の純資産 分配金 ●分配金は、計算期間中に発生した収益（経費控除後の配当等収益及び評価益を含む売買益）を超えて支払 われる場合があります。その場合、当期決算日の基準価額は前期決算日と比べて下落することになります。 また、分配金の水準は、必ずしも計算期間におけるファンドの収益率を示すものではありません。 ...
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国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー川崎店（本館・アネックス）】
... 4. 譲渡先の概要 譲渡先は国内の事業会社ですが、譲渡先の概要については、名称等の開示について先方からの了承を得 られていないため非開示としています。なお、本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載 すべき資本関係・人的関係・取引関係はなく、当該会社は、本投資法人・本資産運用会社の関連当事者に も該当しません。 ...
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HOKUGA: 不動産投資信託（REIT）におけるスポンサーの役割 : 収益と資金調達の両側面から
... ２．固定資産の減損会計の導入 REIT の登場背景として固定資産の減損会計の導入が 指摘できる。 2000年３月期決算から始まった 会計ビッグバン の 導入により、日本の会計基準は国際的な会計基準とほぼ 肩を並べ会計の国際的な調和が進んでいる。日本企業が 国際的活動をするためには、国際的な会計基準の潮流に 日本の会計基準を調和させることは欠くことのできない ものである。その中で 仕上げとして行われた変革が固 定資産の減損会計の導入である ...
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RIETI - 最低賃金と地域間格差：実質賃金と企業収益の分析
... は、この点を企業データと都道府県別最低賃金のデータとを組み合わせて分析する。 分析に使用する企業データは、「企業活動基本調査」（経済産業省）の 1998 年～2009 年のデータである。 9 1998 年以降を対象とする理由は、都道府県別最低賃金が時間当た り賃金に一本化された以降の時期を対象とするためである。同調査の対象企業は、鉱業、 ...
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国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー上福岡東店】
... ■郊外型資産 39 物件 （注） のポートフォリオ分析（単一テナント資産を中心とした郊外型資産） （注） 「郊外型資産 39 物件」とは、本日現在本投資法人が保有する郊外型単一テナント物件を中心とした大型ショッピングモール を除く 30 物件並びに平成 27 年 10 月以降に売却を行った 8 物件及び本譲渡資産です。 ■ポートフォリオの進化 ...
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京都府における個人漁業に関する漁業収益の要因分析（PDF：749KB）
... 既存研究によると，個人漁業の一経営体当たりの平 均漁獲金額と漁家子弟の自営漁業継承率の間には高い 相関がみられる（山内，2010）ことから，漁業収益が 高くなれば漁家子弟の後継へのインセンティブが高ま ることが期待される。また，漁業就業者数の動向は他 産業の収入などの外的要因が大きく影響しており（林， 2008），個人漁業の新規就業者数を増やすためには， 漁業収益を高め他産業と比べても漁業所得が見劣りし ...
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