国内その他：不動産売却益を計上
国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
... 最適なタイミングでの譲渡と将来の取得余力の確保（譲渡資産全てにおいて、譲渡益を計上予定） 不動産売買マーケットを的確に捉え、本譲渡資産全てにおいて、帳簿価額を上回る価格で譲渡することに より、計約 29 億円（譲渡価格と各譲渡時点の想定帳簿価額の差額の合計から想定譲渡費用を引いた額） ...
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損益計算書経常収益資金運用収益貸出金利息預け金利息有価証券利息配当金その他の受入利息役務取引等収益受入為替手数料その他の役務収益その他業務収益外国為替売買益国債等債券売却益国債等債券償還益その他の業務収益その他経常収益貸倒引当金戻入益償却債権取立益株式等売却益その他の経常収益経常費用資金調達費用預金
... 6. 外貨建資産は、決算日の為替相場による円換算額を付しております。 7. 貸倒引当金は、予め定めている償却・引当基準に則り、次のとおり計上し ております。 破産、特別清算等法的に経営破綻の事実が発生している債務者（以下「破 綻先」という。）に係る債権及びそれと同等の状況にある債務者（以下「実質 破綻先」という。）に係る債権については、以下のなお書きに記載されている ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... 監査費用 ファンドの純資産総額に年率0.0315%（税抜0.03%）をかけた額を上限とし、ファンドか らご負担いただきます。 随時 その他の費用・ 手数料 ドからご負担いただきます。これらの費用は運用状況等により変動するため、事前に 組入有価証券の売買委託手数料、信託事務の諸費用および借入金の利息等はファン 料率・上限額等を記載することはできません。 ! ...
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国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】
... ・ 「容積率」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。 ） （以下「建築基準法」といいます。 ）第 52 条に定める、建築物の延べ面積の 敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。 ・ 「建ぺい率」は、原則として、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合を記載しています。 ・ ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 円と決定致しました。 不動産の鑑定評価額は、不動産の鑑定評価に関する法律及び不動産鑑定評価基準等に従って鑑定評価を行った不動産鑑定士が、価格時点に おける評価対象不動産の価格に関する意見を示したものにとどまります。同じ不動産について再度鑑定を行った場合でも、鑑定評価を行う ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【G ビル御堂筋02】
... ・金額については百万円未満を切捨て、比率については小数点第 2 位を四捨五入しています。 ・「所在地」は、住居表示又は登記簿上に表示されているものを記載しています。 ・「土地面積」、「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいています。 ・「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 ...
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国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー上福岡東店】
... 本譲渡は、都市型を中心とする優良資産の取得によるポートフォリオの最適化を目的とした「資産入替え」 の一環です（以下、「本件資産入替え」といいます。）。本譲渡資産は、平成 28 年 8 月 2 日付「一連のプレ スリリースに関する補足説明資料」および「平成 28 年 8 月期（第 29 期）決算説明会資料」にて公表した、 ...
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具体的な組替調整額の内容は以下のとおりです その他の包括利益その他有価証券評価差額金繰延ヘッジ損益為替換算調整勘定 組替調整額 その他有価証券の売却及び減損に伴って当期に計上された売却損益及び評価損等 当期純利益に含められた金額 ヘッジ対象に係る損益が認識されたこと等に伴って当期純利益に含められた金
... また、将来解消見込年度が長期にわたる一時差異はスケジューリング可能な一時差異であるため、原 則どおり、解消見込年度に応じた法定実効税率を用いて税効果会計を適用すべきと考えられます。 なお、いわゆる会社区分①、②、③及び④ただし書きの会社にあっては、将来解消見込年度が長期に わたる将来減算一時差異に係る繰延税金資産の回収可能性に関する取扱いが別途定められているため ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... ・分配金は、計算期間中に発生した収益（経費控除後の配当等収益および評価益を含む売買益）を超えて支払 われる場合があります。その場合、当期決算日の基準価額は前期決算日と比べて下落することになります。 また、分配金の水準は、必ずしも計算期間におけるファンドの収益率を示すものではありません。 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
... ＊ 不動産賃貸事業収入、不動産賃貸事業費用及び減価償却費は、本投資法人が取得予定資産の売主等から提供を受けた、平成 26 年 7 月から平成 27 年 6 月までの 実績値（なお、G ビル南青山 01（B 館）については、物件が稼働を開始した平成 26 年 9 月から平成 27 年 6 月までの実績値を年換算した数値を、G ビル秋葉原 01 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【IIF 福岡東ロジスティクスセンター】
... ・「土地面積」は、登記簿上の記載に基づいています。 ・「容積率」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。 ） （以下「建築基準法」といいます。 ）第 52 条に定める、建築物の延べ面積の敷 地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。 ・「建ぺい率」は、原則として、建築基準法第 53 ...
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「売却物件に関する情報提供が不動産競売の落札価格及び入札件数に与える影響について~不動産競売物件情報サイトの利用による効果の実証分析~」
... システム） を利用したインターネットによる情報提供が徐々に広まることとなった。本論文では、不 動産競売物件情報サイトの利用による情報提供が落札価格及び入札件数に与える影響を検 証するため、東京地方裁判所本庁及び千葉地方裁判所本庁において行われた不動産競売デ ータを用いて、DID 分析を行った。分析の結果、千葉地方裁判所では、インターネットによ る情報提供の開始前の ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ＜仙台キャピタルタワー＞
... （注 1）取得予定資産の内容のうち「所在地（地番） 」 、 「土地（敷地面積） 」 、 「建物（構造・階数） 」 、 「建物（延床面積） 」 、 「建物（用途） 」及び「建物（建築年 月日） 」については、登記簿上の表示をもとに記載しています。 「土地（容積率） 」は、建築基準法（昭和25 年法律第201 号。その後の改正を含みます。以下 「建築基準法」といいます。 ）第52 ...
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本投資法人におけるアクティブマネジメントの一環としての資産入替に伴う資産譲渡による売却益の還元 第 2 期から第 7 期の期間において 1 期当たり平均 4.4 億円 ( 注 1) の売却益を実現し投資主に還元 ( 見込 ) アクティブマネジメントの継続的検討 / 実行の一環として 資産入替の実施方
... • 本資料は金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律及びこれらに基づく政省令並びに東京証券取引所の規則その他関係諸 規則に基づく開示書類や運用報告ではありません。 • 本資料で提供している情報は、本資料作成日現在においてスターアジア不動産投資法人が保有する情報に基づいて記載しております ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... 20％相当額を違約金として請求できるものされています。ただし、本投資法人は、売主である 国内事業会社と買主である国内事業会社との間の不動産売買契約上の買主としての地位を、国内 事業会社から承継する地位譲渡契約書を当該国内事業会社と締結していますが、本投資法人によ ...
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Ⅱ. J-REITのリターン特性 1.J-REIT 投資に期待されるリターン J-REIT は投資口 ( 投資証券 ) の発行による投資家からの資金調達や銀行借入れ 投資法人債の発行等による資金調達を行い 調達した資金で不動産や不動産証券化商品へ投資し その賃料収入や売却益等から得られる収益を投資家
... 出所: 投資信託協会、各社資料より三菱 UFJ 信託銀行作成 J-REIT は収益を国内不動産の賃貸収入、及び不動産の売却益に依存している。投資家か らみれば間接的に不動産へ投資することとなり、実物不動産への代替投資効果が期待できる ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【ラウンドワン三宮駅前店】
... そ の 他 特 筆 す べ き 事 項 ・建物状況調査報告書等において、本物件の建物について要是正事項の指摘があ りますが、本物件の引渡時までに売主の責任と負担において治癒することを、 売主との間で合意しています。 ・金額については百万円未満を切捨て、比率については小数点第 2 位を四捨五入しています。 ・「所在地」は、住居表示又は登記簿上に表示されているものを記載しています。 ...
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有形固定資産シリーズ（8）_不動産流動化・売却
... 現行の会計基準では、セール・アンド・リースバック 取引がファイナンス・リース取引に該当するケースにお いて、売却先の事業体によって、収益の認識時点が異な る場合がある点に留意が必要である。すなわち、売却先 がSPCの場合には、譲渡不動産のリスクと経済価値のほ とんど全てが譲渡人（売手・借手）から譲受人（買手・ 貸手）であるSPCを通じて他の者に移転しているとは認 ...
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単位型 追加型 商品分類 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 追加型投信国内不動産投信 属性区分 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 その他資産 (( 注 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド ( 注 ) 投資信託証券 ( 不動産投信 ) 商品分類及び属性区分
... 普通分配金 ： 個別元本（投資者のファンドの購入価額）を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金（特別分配金） ： 個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者の個別元本は、元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 （注）普通分配金に対する課税については、後掲「手続・手数料等」の「ファンドの費用・税金」をご覧ください。 ! 主な投資制限 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル表参道02、ラウンドワンスタジアム高槻店】
... ・「土地面積」 、 「構造と階数」 、 「延床面積」及び「建築時期」に関する記載については、登記簿上の記載に基づいています。 ・「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 ・「総賃貸面積」「総賃貸可能面積」については建物全体について、 「年間賃料等」 「敷金・保証金」については、本投資法人が取得を予定する準共有持 分 ...
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