商業⽤不動産価格指数の推移
目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 不動産価格指数（商業用不動産）では、主に①登記異動情報を基にした情報と②アンケ ート調査票による情報に基づいて推計を行っているが、過去データや一部項目に関しては ③現地調査による情報を加えて推計を行う。 なお、取引事例データは、実物不動産のみを対象に作成されているため、不動産信託受 益権取引については、 J-REIT ...
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摂南経済研究第 巻第 号 (0) はじめに 本研究は 小地域における不動産価格インデックスを推定し これを広く地域における不動産開発 投資 購入に利用することで 不動産市場特有の情報の非対称性を解消し もって地域不動産価格の安定化に資する情報システムの構築を目指している 我が国の不動産価格情報は 公
... タ間で空間的相関をもつことが予想される。これを明示的にモデル化するため、状態空間モデル の遷移方程式において空間計量経済学における空間自己相関モデル(Spatial Autoregressive Model:SAR model）を援用し、地域固有のパラメータどうしの相関を考慮したモデルを構築し た。さらに、推定方法として、近年注目はされはじめているが不動産に係る実証分析ではまだ ...
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米国リート市場 良好な資金調達環境や堅調な業績推移を受けて 底堅い展開に 米国リート指数の推移 (Dow Jones U.S. Select (2013/12/31~2015/6/30) REIT 指数 2017/12/29~2018/11/30) 米国の新築住宅販売件数の推移 ( 月次 :2010
... ●リスク：【株式等】株価変動による値下りの損失を被るリスクがあります。信用取引、先物取引、オプション取引および株価指数証拠金取引では投資金額 （保証金・証拠金）を上回る損失を被る場合があります。株価は、発行会社の業績、財務状況や金利情勢等様々な要因に影響され、損失を被る場合があり ...
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目 次 はじめに重要な鉱工業指数 1 第 1 章 鉱工業指数の概要 第 1 節鉱工業指数のしくみ 1. 指数とは 2 2. 数量指数と価格指数 3 3. 鉱工業指数とは 4 4. 指数の基準時 5 5. 月々のデータと採用品目 6 6. 採用品目数と単位 7 7. 指数計算の算式 8 8. ウェイト
... 45 ４．移動平均 生産活動を始め、指数が表現しようとする経済事象は常に一定の規則のもとに変化す るとは限らず、その事象内の固有の要因や周辺条件の影響を受けて様々に変化します。 鉱工業生産指数の季節調整済の系列の推移を見ても、ある月に大幅な上昇を示した翌月 ...
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貿易特化指数を用いた 日本の製造業の 国際競争力の推移
... ※ 中小企業の経営状況の分析、事業計画策定及び実施に係る指導・助言を行う者を認定。 中小企業の海外における商品の需要の開拓の促進等のための中小企業の新たな事業活動の促進に関する 法律等の一部を改正する法律（中小企業経営力強化支援法）の概要 ...
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インプライド・キャップレートによる不動産取引価格の予測可能性
... REIT 指数変化率の交差項で代理させている。インカム・リターンの期待要因は、不動産 NOI の見通し形成 を表す要因であり、住信基礎研究所が推計した東京都心 6 区の新規成約賃料変化率で代理させている。 上記の 2 つの要因によって、(b)J-REIT ...
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けた この間 生産指数は 上昇傾向で推移した (2) リーマン ショックによる大きな落ち込みとその後の回復局面平成 20 年年初から年央にかけては 米国を中心とする金融不安 景気の減速 原油 原材料価格の高騰などから 景気改善の動きに足踏みが見られたが 生産指数は 高水準で推移していた しかし 平成
... 平成 23 年の東日本大震災では、一部を除き一時的な指数の低下が見られ、中で も輸送機械工業の低下幅、寄与度が突出している。一方で、生産用機械工業につい ては、大きな影響がなく同年央まで上昇傾向となっている様子もみられる。 この 10 年の生産指数の変動に対する輸送機械工業、はん用・生産用・業務用機 ...
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目次 8 (1) 国民経済と不動産 1 経済活動別国内総生産 ( 名目 ) 1 2 年度別成長率 2 3GDPギャップの推移 3 4さくらレポートによる地域経済の判断 4 5 不動産業の業況判断 DIの推移 5 6 国民総資産 ( 暦年末残高 ) 6 (2) 物価 1 企業物価指数および消費者物価指
... 【Ｍ２】 現金通貨＋預金通貨＋準通貨＋CD（預金通貨、準通貨、CDの発行者は、国内銀行等） 【Ｍ３】 現金通貨＋預金通貨＋準通貨＋CD（預金通貨、準通貨、CDの発行者は、全預金取扱機関） 【Ｍ１】 現金通貨＋預金通貨（預金通貨の発行者は、全預金取扱機関） 【広義流動性】 Ｍ３＋投資信託＋金融債＋銀行発行普通社債＋金融機関発行ＣＰ＋国債＋外債 ...
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H17 年度 =100 とした指数 ( 円 / m2 ) 第 3 章検証 2 景観政策による建築活動等への影響 1. 土地の価格の動向 景観政策による土地の価格への影響について, 地価公示の推移を他都市比較するとともに, 市内における規制内容の違いによる土地価格への影響を比較します (1) 他都市と
... 政策実施後８年を経た現在，この検証によって明らかになってき たことがある。言うまでもなく時系列統計データによる評価には，景観 政策以外の要因による影響が含まれていて，慎重でなければならな い。例えば近年の外国人観光客の増加の要因の一つは，京都の美 しい景観であることは確かであるが，その外にも多くの要因がある。し ...
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野村資本市場研究所｜ｼｶｺﾞﾏｰｶﾝﾀｲﾙ取引所で始まった住宅価格指数先物取引（PDF）
... 10 の都市圏 指数（ボストン、シカゴ、デンバー、ラスベ ガス、ロスアンゼルス、マイアミ、ニュー ヨーク、サンディエゴ、サンフランシスコ、 ワシントン）の先物である。CME は、住宅 価格指数の先物取引を活用するニーズがある であろう投資家層を、いくつか想定している。 第一の想定利用主体は不動産デベロッパーや ...
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RIETI - 土地利用や近接性の変化が東京都内の不動産価格に与える影響の分析
... してヘドニック法の場合と同様の傾向が認められたものの、その数値には大きな違いが生じた。また、 商業用地以外の土地利用に関しては有意な結果は生じなかった。この原因として、ヘドニック法による 説明変数が過小で、マンションの質を説明する上で十分ではない「過小変数バイアス」が生じているこ ...
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日本の不動産市場における価格情報とボラティリティの非対称について:大阪市の実証研究から
... とクロスセクション推定誤差 の標準偏差（あるいは歪度）を比較すると，両地域でも 1999 年までは標準偏差と価格指数 の変動率は反比例の関係にあり，公示地価の場合と同様に，ボラティリティの拡大と地価 下落が対応する傾向にあることを示している。しかし 2000 年になると，特に住宅地におい ...
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J リート市場の動向 212 年秋以降 国内景気の持ち直しやそれに伴う不動産市況の回復期待を背景に 調整局面を交えながらも東証 REIT 指数は上昇基調で推移してきました 足もとでは 国内外の金利動向など外部環境をにらみ神経質な動きとなっていますが 不動産市況の堅調な推移と相対的に高い分配利回りであ
... 年月 投資法人名 事例 オリックス不動産 千葉県浦安市のホテル「サンルートプラザ東京」を268億円で取得 インベスコ・オフィス・ジェイリート 東京都江東区のオフィスビル「錦糸町プライムタワー」を 約151億円で取得 イオンリート 兵庫県伊丹市の「イオンモール伊丹昆陽」等5物件を 約621億円で取得 産業ファンド 神奈川県横須賀市の「IIF ...
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目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(
... ６ 第 3 回長野県不動産市況 DI 調査（平成 29 年 4 月実施）調査結果の概要 1 価格動向 住宅地 県全体では前回調査（平成 28 年 10 月以下同）は△18Ｐ、今回は△14Ｐと 改善傾向がみられる。県全体の次回予測（平成 29 年 10 月以下同）は△13 Ｐで、現在の状況のまま推移するとの予測が多い。 商業地 県全体では前回調[r] ...
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目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 5 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(
... 実感DI値がプラスであった長野地区は今後は地価の横ばいを予測しており、商業市況は今後落ち着いていくものと予 測している。その他地域はすべてDI値（予測）はマイナスで、市況の回復は望めないものと予測されている。以上を反映 し県計のＤＩ値（予測）はマイナスで推移し、県内全域では依然市況は悪化傾向を予測している。 Ｈ28.10 実感 Ｈ29.4 実感 Ｈ29.10 実感 ...
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平成 22 年基準 秋田県鉱工業生産指数月報 平成 30 年 12 月分 鉱工業生産指数の推移 季節調整済指数全国 東北 : 平成 27 年 =100 秋田 : 平成 22 年 =
... １ 原指数 生産量から直接算出した指数をいいます。 ２ 季節調整 景気変動を知るために１年を周期とする規則的な変動要素（気象条件 等の自然的要因、季節的慣習や決算期等の商習慣による社会要因）を取 り除き調整することをいい、主に短期的な景気動向（前月比較、四半期 比較）を見るために使用されています。 ...
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月報 FC グローバルベトナムファンド ケイマン籍 / 契約型外国投資信託 ( 米ドル建て ) 販売用資料 基準日 :2019/2/28 運用実績の推移 ファンド概要 純資産価格 ベトナム株価指数 (VN 指数 ) 形 態 設 定 日 投資運用会社 管
... 発達であることによる投資機会の限定、ベトナムの国際化進展により、ベトナム企業にとって競争が激化していること、べトナム・ドン の変動、下落および兌換性、通貨交換リスク、企業および投資に関する法的枠組みの変更、未上場株式においてその他の株主が ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... 関する記述には、既知または未知のリスク、不確実性、その他実際の結果または本投資法人 の業績が、明示的または黙示的に記述された将来予測と大きく異なるものとなる要因が内在 することにご留意ください。これらの将来予測は、本投資法人の現在と将来の経営戦略および 将来において本投資法人の事業を取り巻く政治的、経済的環境に関するさまざまな前提に ...
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長期金利の上昇と商業用不動産価格の関連性
... 2. この書類を含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社は その正確性および完全性に関して責任を負うものではありません。また、本資料は作成時点または調査時点にお いて入手可能な情報等に基づいて作成されたものであり、ここに示したすべての内容は、作成日における判断を ...
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企業向けサービス価格指数・2015年基準改定の基本方針
... 現時点で調査協力が得られた企業から収集した価格を用いて、卸売サービス 価格指数の試算値を作成しました（図表 27）。個々の価格には振れの大きいもの もみられますが、集計値の振れは比較的抑制されているといえます。 卸売サービス価格指数の試算値は、2015 年から 2016 ...
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