取得予定資産の種類 取得予定価格（百万円）
3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 直近の人口推移（平成 24 年/平成 23 年）では、1km 圏は微減、3km 圏は微増、5km 圏では増加推移と なります。 稲沢市の軽乗用車を含む世帯当たり乗用車保有率は 148.3％と非常に高く、大人 1 人が 1 台を所有し、 日常の足として車を利用するマーケット特性といえます。将来的には足元人口減、高齢化の影響など ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... 近に立地する宿泊特化型ホテルです。市内中心部各所を巡る広島電鉄 の利用により、平和記念公園、原爆ドーム等の市内主要観光スポット へのアクセスは容易であり、付近には百貨店や事務所ビルが集積する 八丁堀・紙屋町エリアと、飲食店が集積する流川町・薬研堀エリアが 存することから、ビジネス客や観光客を誘引可能な立地です。 ...
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(1) 取得予定資産の種類 : 不動産信託受益権 (2) 売買契約締結予定日 1クロスモール ( 底地 ) 及び COMBOX310 : 2018 年 12 月 7 日 2スーパーホテル JR 奈良駅前 三条通り : 2018 年 12 月 6 日 (3) 取得資金 1クロスモール ( 底地 ) 及
... 2～6 階部分については、株式会社スーパーホテルが運営する「スーパーホテル JR 奈良駅前・三条通り」が メインテナントとして入居、1 階には不動産会社、1 階及び 2 階には銀行、2 階には居酒屋が入居していま す。 「スーパーホテル」は、国内・海外で 100 店舗を超えるホテルを展開する大手ホテルチェーンです。周 辺にも「スーパーホテル LOHAS・JR 奈良駅」、「スーパーホテル奈良・新大宮駅前」と対象ホテルを含め 3 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設ウニクス高崎 R-M-4 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 ( 予定 ) 建物状調査業者 東京海上日動リスクコン 況評価 サルティング株式会社 取得予定年月日 平成 25 年 3 月 27 日 の
... 本物件取得の影響を踏まえた本投資法人の 2013 年 8 月期（第 11 期）運用状況の予想については、 前提条件を精査中であり、2013 年 2 月期（第 10 期）決算短信の公表を予定している 2013 年 4 月 12 日までにはお知らせする予定です。 以 上 * ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... 契約更新： 賃貸人又は賃借人は、再契約の意向がある場合には、期間満了日の 6 か月前までにその旨 を相手方に通知するものとします。この場合、賃貸人及び賃借人は、再契約の是非及びそ の条件について誠実に協議するものとし、協議の上、合意に達した場合には再契約を締結 するものとします。 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... - 「年間賃料」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日時 点で入居済みのものに限ります。）に表示された建物につき、月間賃料（貸室部分の賃料 及び共益費（もしあれば）を含み、駐車場、倉庫等付帯部分の賃料は含みません。）を 12 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... （注 2）本投資法人の定める「用途」区分を記載しています。詳細については、後記「２．取得の詳細 （１）取得の理由」をご参 照ください。なお、下段括弧内は、登記簿上に表示されている種類のうち主要なものを記載しています。 （注 ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... ）を取得しています。専有面積の割合は建物全体 の専有面積の約 ...1,104 の合計 100,000 分の 69,749(約 69.7％)です。本投資法人が取得した部分には規約共用部分（駐車場、管理事務所 等）の共有持分が含まれますが、これに伴う敷地権割合はありません。また、附属建物は取得予定対象となるホ ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... l． 「月額賃料」欄には、平成 28 年 11 月末日時点において有効な各テナントとの賃貸借契約（同日現 在で入居済みのものに限ります。 ）に表示された月額賃料（共益費を含みます。倉庫、看板、駐車 場等の使用料を含まず、貸室賃料に限ります。また、同日現在のフリーレントは考慮しないもの とします。 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... なお、「MFLP日野」の準共有持分15％については、2018年２月２日に取得済みです。 （注４） 「MFLPつくば」に係る取得予定価格は、本投資法人が取得予定の本物件の準共有持分40％に相当する数値を記載していま ...
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記のとおり変更する予定です ( 注 3) 取得予定価格 は 取得予定資産に関する不動産売買契約書に記載された売買代金( 取得諸経費 固定資産税 都市計画税 消費税及び地方消費税を含んでいません ) を記載しています ( 注 4) 鑑定評価額 は 森井総合鑑定株式会社が 取得予定資産に関して作成した不
... （注１）「取得（予定）価格」には、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含んでいません。 （注２）取得（予定）価格の総額に対する資産分類別の割合を記載しています。 ...
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(3)SO SO-CAL LINK OMOTESANDO 取得予定資産 : 不動産信託受益権 取得予定価格 : 2,300,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 平成 26 年 9 月 1 日 取 得 予 定 ( 注 1) 日 : 平成 26 年 10 月
... を表したものです。建物の地震リスク評価では、予想損失額（横軸）とその損失をもたらす地震の年超過確率（縦軸） の関係を表すイベントリスクカーブを元に算定します。損失評価には建物の耐震性能や地震動の性状等に不確実性 が伴うため、PMLは信頼水準90％の値を記載しております。なお、PMLの数値は、小数点第1位を四捨五入して記載 しております。 ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 本投資法人は、専門の第三者機関である東京海上日動リスクコンサルティング株式会社から、本 取得２物件にかかる建物について、設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは 認められず、また、構造設計に関して、建築基準法及び同施行令等の耐震上の規定に概ね適合した ...
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第5回公募増資及び取得予定資産に関する補足説明資料-2/2
... （注4）「CASBEE不動産評価認証」は、建築物を環境性能で評価し格付けする手法であり、一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構により普及促進や評価認証制度の運営等が行われていま す。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮に加え、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。評価結果は、「S ...
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つながるものと考えております なお 既存物件の詳細につきましては 平成 27 年 6 月 10 日付 資産の取得及び貸借に関するお知らせ をご参照ください 3. 取得予定資産の内容 物 件 の 名 称大宮センタービル立体駐車場 特 定 資 産 の 種 類不動産 取 得 予 定 価 格 255 百万円
... 載しています。 土地の「建ぺい率」及び「容積率」は、原則として建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その 後の改正を含みます。） 、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号。その後の改正を含みます。 ） （以 下「都市計画法」といいます。 ）等の関連法令に従って定められた数値を記載しており、小数点 以下を四捨五入しています。なお、不動産によっては、 ...
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( 注 1) アセットタイプ は 資産の用途に関する分類です ( 注 2) 取得価格 は 各取得資産に関し 売買契約書に記載された各取得資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含まず 百万円未満は切り捨てて記載しています 以下同じです (
... 長期修繕費 （千円） （注2）（注3） 品川シーサイドパークタワー 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 2016年5月 - 127,273 川崎テックセンター 大和不動産鑑定株式会社 2016年5月 - 187,295 新宿イーストサイドスクエア 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 2016年8月 - 8,577 ヒルコート東新宿 東京海上日動リスクコンサルティング株式会社 2016年5月 - 11,665 ...
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( 注 1) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された売買代金を記載しています なお 当該売買代金には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません 以下同じです ( 注 2) 鑑定 NOI 利回り は 各取得予定資産に係る NOI(Net Opera
... に規定する利害関係人取引に該当します。このような場合、取得予定価格は鑑定評価額（下記「３． 取得予定資産及び賃貸予定の内容」に定義します。 ）以下であることを前提としており、本資産運用 会社において、各取得予定資産から得られる想定 ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... 特 記 事 項 本物件の土地は、寝屋川市小路土地区画整理組合を施行者とする東 部大阪都市計画事業小路土地区画整理事業の施行地区内に所在する 仮換地及び保留地です。保留地の所有権は、土地区画整理法（昭和 29年法律第119号。その後の改正を含みます。）により、換地処分の ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... 権譲渡契約書に記載された不動産等の売買金額）を百万円未満は切り捨てて記載しています。 ・「信託受託者」欄は、不動産信託受益権について、信託の受託者を記載しています。 ・「建ぺい率」欄は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載して ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... 15 物件番号 物件名称 所在地 （注1） 取得（予定）日 取得（予定）価格 (百万円) (注2) 投資比率 （％） (注3) 住居-55 マスト博多 福岡県福岡市博多区博多駅前 平 成 24 年 2 月 1 日 1,920 1.3% 住居-56 エスティメゾン錦糸町 東京都墨田区錦糸 平 成 24 年 2 月 1 日 ...
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