取得予定資産の概要(注1)
3. 取得の概要取得予定資産 : 不動産 取得予定価格 : 900,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 2015 年 10 月 15 日 取得予定日 : 2016 年 2 月 1 日 ( 注 1) 売主 : 非開示 ( 注 2) 取得資金 : 自己資金 支
... （注1） 上記の「取得価格」は、売買契約書等に記載された売買価格（単位未満切捨て）をいいます。なお、価格には消費税その 他取得に係る諸経費（売買媒介手数料、公租公課等）は含まれていません。 （注2） 「取得価格比率」は、取得価格の合計に対する各運用不動産の取得価格の比率をいい、小数点第 2 位を四捨五入して ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... （注２）土地の「建蔽率」は、建築基準法第 53 条に定める建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて 都市計画で定められている数値を記載しています。土地の「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める建築物の延べ面積の 敷地面積に対する割合であり、用途地域等に応じて都市計画で定められている数値を記載しています。 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... 利害関係人等との取引 取得予定資産の取得先及び当該取得予定資産に係るプロパティマネジメント業務、マスターリース業務の 委託予定先は、本資産運用会社の兄弟会社であるマリモになります。マリモは、投信法第 201 条及び投信法 施行令第 123 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... ・本物件は、大阪市内の主要幹線道路である御堂筋、四つ橋筋、国道2号線へのアクセスが良好で、また阪神高速の堂 島入口が本物件の目の前に立地していることから、自動車による関西の各方面へのアクセスも良好なロケーションと なっています。 ・本物件は、広い公開空地を有し、エントランス周辺についても高いグレード感を有する物件です。建物は、東館（事 ...
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取得予定資産 : フロントプレイス南新宿 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産 2) 資産名称 : フロントプレイス南新宿 3) 取得価格 : 9,250 百万円 4) 取得予定日 : 2019 年 1 月 23 日 5) 売主 : 千駄ヶ谷五丁目特定目的会社 ( 三菱地所株式会社が出資
... （２）立地の優位性 本物件は、行政機関や、主要金融機関をはじめ多くの企業が集積しているビジネ スエリアに位置し、新潟市の主要幹線道路である国道 7 号（柾谷小路）沿いの角地 に所在しており、高い視認性を有する。新潟駅からもバスや BRT によりスムーズな アクセスが可能であり、オフィスエリアとして安定的な需要が期待できること。 ...
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取得予定資産 : 新宿イーストサイドスクエア ( 追加取得 ) 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産を信託財産とする信託の受益権土地 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 建物 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 2) 資産名称 : 新宿イーストサイドスクエ
... 担保設定の有無 なし 不動産管理会社 三菱地所株式会社 (注) その他 （1）本物件は新宿六丁目西北地区地区計画の区域内に存してお り、建築物等を建築する際には当該地区計画の内容に従います。 また、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含 みます。）第 86 条に基づく一団地認定を受けており、隣地（新 宿区新宿六丁目 315 番 33）と合わせて容積率 ...
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( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優先交渉権の概要 をご参照ください 2. 取得の概要 (1) 取得資産 : 不動産を実質的な運用資産 ( 注 1) とする匿名組合出資持分 (2) 資産名称 : ロジファンド スリ
... 本投資法人は、規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき優良物件の取得機会を確保するため、 ロジファンド・スリー合同会社（以下「本営業者」又は「マザーSPC」ということがあります。）と本投 資法人との間で締結しているファンド匿名組合契約（以下「ファンド匿名組合契約」といいます。 ）に ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... 契約更新： 賃貸人又は賃借人は、再契約の意向がある場合には、期間満了日の 6 か月前までにその旨 を相手方に通知するものとします。この場合、賃貸人及び賃借人は、再契約の是非及びそ の条件について誠実に協議するものとし、協議の上、合意に達した場合には再契約を締結 するものとします。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 名古屋市の北西約 15km に位置し、名古屋市への近接性からベッドタウンとしての性質が強い愛知県稲 沢市に所在します。 周辺は、住宅と農地が混在するエリアです。本物件の北側の「国府宮」駅から「稲沢」駅のエリアに市 街地が形成され、居住密度が高い他、当該地の東側一帯にも宅地が広がり、居住地に囲まれています。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設ウニクス高崎 R-M-4 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 ( 予定 ) 建物状調査業者 東京海上日動リスクコン 況評価 サルティング株式会社 取得予定年月日 平成 25 年 3 月 27 日 の
... （注 1）本投資法人は、売主との間での売買契約書において、本物件の取得日に同日付で売主が不動産を三井住友信託銀行株 式会社に信託設定し、同日付で本投資法人が不動産信託受益権を譲り受けることに合意しています。 （注 2）取得先より開示についての承諾が得られていないため記載をしていません。 （注 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... 月額賃料収入 2,664 千円 敷金・保証金 2,481 千円 物件特性 本物件は、札幌市営地下鉄「学園前」駅から徒歩約 3 分の距離に位置する、 シングル・コンパクトタイプの物件です。「学園前」駅から「豊水すすきの」駅ま で地下鉄を利用して約 2 分、「さっぽろ」駅まで約 6 分と、札幌市街地中心部 へのアクセスにも優れています。近隣には「北海学園大学」、「北海商科大 学」があるほか、徒歩約 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... （８） そ の 他 ： 上記物件の区分所有権（専有面積合計 4,278.05 ㎡）及びその敷地を 信託財産とする信託受益権が取得予定資産です。本投資法人は、現 在、当該物件の区分所有権（専有面積合計 14,446.48 ㎡）及びその 敷地を信託財産とする信託受益権を保有しており、今回の追加取得 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... - 「年間賃料」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日時 点で入居済みのものに限ります。）に表示された建物につき、月間賃料（貸室部分の賃料 及び共益費（もしあれば）を含み、駐車場、倉庫等付帯部分の賃料は含みません。）を 12 倍することにより年換算して算出した金額につき百万円未満を切り捨てて記載していま ...
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資産取得のお知らせ（ネストホテル熊本）
... 1. 取得予定資産の概要 （※1）「ホテル番号」のうち、アルファベットはホテルが所在する地域を示し、「G」は九州・ 沖縄に所在することを示します。 （※2）「鑑定評価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価の方法および基準ならびに一般社 ...
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( 注 2) 契約締結 ( 予定 ) 日 には 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書の締結 ( 予定 ) 日を記載しています ( 注 3) 取得予定価格 は 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書に記載された各取得予定資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地
... (ル) 「担保設定の状況」について - 本取得予定資産の取得後に担保設定が解除される場合は「なし」と記載しています。 (ヲ) 「不動産鑑定評価書の概要」について - 「不動産鑑定評価書の概要」は、本投資法人が、投信法に基づく不動産鑑定評価上の留意 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... （注４） 「不動産鑑定評価書の概況」欄の数値及び情報は、本投資法人が投信法に基づく不動産鑑定評価上の留意事項及び不動産の鑑定評 価に 関する法律（昭和 38 年法律第 152 号、その後の改正を含みます。）並びに不動産鑑定評価基準に基づき、特定の当該鑑定会社により作成さ ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... 3 生活利便性も良好な環境となっています。 （4）プライムメゾン御殿山イースト 本物件は、京浜急行本線「北品川」駅から徒歩約 10 分、JR 線「品川」駅から徒歩約 12 分に位置する、高 台の閑静な高級住宅地域に所在する、高額所得者向けの賃貸マンションであり、コンシェルジュのサービス ...
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第5回公募増資及び取得予定資産に関する補足説明資料-2/2
... （注4）「CASBEE不動産評価認証」は、建築物を環境性能で評価し格付けする手法であり、一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構により普及促進や評価認証制度の運営等が行われていま す。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮に加え、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。評価結果は、「S ...
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資産の取得完了に関するお知らせ
... 投資方針／（２）投資対象／⑥取得予定海外資産の個別不動産の 概要／（キ）「鑑定評価書等の概要」欄に関する説明」をご参照ください。なお、ナイト・フランク・マレーシア社及び一 般財団法人日本不動産研究所と本投資法人並びに本資産運用会社との間には、特別の利害関係はありません。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 福岡市東区箱崎ふ頭地区は、福岡市の北東部、博多湾を臨む港湾エリアで、本物件が立地するふ頭エリ アから福岡市中心部までは概ね 5km 圏と中心市街地に近接しています。また、港湾・空港・都市高速 道路・公共交通機関（JR・地下鉄）といった都市インフラ機能がコンパクトに集積した福岡市内の物流 ...
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