取得予定物件を含
Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... （注５） 「賃貸借の概況」欄の数値及び情報は、取得予定資産の平成 26 年 11 月 30 日時点における数値及び情報を記載しています。 （注６） 「テナント総数」欄には、マスターリース業者との間でマスターリース契約が締結されている場合、テナント総数を「１」として記載しています。 （注７） 「賃貸可能面積」は、平成 26 年 11 月 30 ...
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... （注１）それぞれ本日現在における販売可能客室数（長期自社使用は除きます。）を記載しています。 （注２）「東京」は東京都、「関東（東京を除く）」は、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、群馬県、栃木県及び山梨県、「関 西」は、京都府、大阪府、滋賀県、兵庫県、奈良県及び和歌山県、「沖縄」は沖縄県をいいます。 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... 会社からの出向者です。 取引関係 当該会社は、本投資法人及び本資産運用会社との間 で、スポンサーパイプライン・サポート契約（その後 の変更を含みます。）を締結しています。また、当該 会社は、本投資法人との間で、マスターリース契約及 びプロパティマネジメント業務委託契約を締結してい ます。本投資法人との間で2018年1月4日付で締結した 不動産信託受益権売買契約に基づき、2018年1月23日 ...
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( 注 2) 契約締結 ( 予定 ) 日 には 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書の締結 ( 予定 ) 日を記載しています ( 注 3) 取得予定価格 は 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書に記載された各取得予定資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地
... - 「テナント数」は、 2018 年 7 月末日時点における本取得予定資産に係る各賃貸借契約 （同日時点で入居済みのものに限ります。）に基づき、本取得予定資産毎のテナント数を 記載しています。但し、当該本取得予定資産につきマスターリース契約が締結されてい ...
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(3) フォレシティ西本町 1 物件の名称 フォレシティ西本町 2 取得資産 不動産を主な信託財産とする信託受益権 3 取得価額 927,401,150 円 ( 注 3) 4 売買契約締結日 平成 22 年 3 月 25 日 5 取得予定日 平成 22 年 3 月 31 日 6 取得先 オーブリヨン
... 本物件は、大阪市営地下鉄御堂筋線、中央線及び四つ橋線「本町」駅より徒歩約5 分、中央線及び千日前線「阿 波座」駅より徒歩約7 分、大阪のビジネス中心地である船場エリアの西部に立地する地上13階建、総戸数85戸（1 階店舗含）、店舗部分の専有面積が58㎡程度、住宅部分の専有面積が25㎡程度の賃貸店舗及び住宅です。本物件 の所在する地域は、同四つ橋線「本町」駅から「西梅田」駅まで約5 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 9 3. 株式会社アースアプレイザルによる調査において、屋外階段の軒裏および段裏に使用されている仕上 げ塗材の一部にアスベスト含有が確認されておりますが、著しい破損箇所等はなく、塗膜の状態は健 全であり安定していることから、通常の建物利用時において、アスベストが飛散するおそれがあるも のではないと考えられる旨が報告されております。なお、本投資法人は、将来、建物の解体および改 ...
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... 本契約においては、本投資法人又は相手方の責めに帰すべき事由に基づき本契約が解除された場合に は、帰責事由のある当事者は、かかる解除の違約金として売買対象である不動産信託受益権の売買代金 の10％相当額を違約金として支払うことになっています。 また、本投資法人の売買代金支払義務の履行は、本投資法人が売買代金の支払いに必要な資金調達を ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 首都圏の主要環状線である国道 16 号線や都心部へ向かう国道 254 号線を利用することにより、埼玉県 内をはじめ、八王子方面も含めた都内を配送ルートとして捉えることができます。また、近傍の圏央道 「川島 IC」、関越自動車道「川越 IC」を利用することにより、首都圏を広範囲にカバーすることが可能 ...
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... 本契約においては、本投資法人又は相手方の責めに帰すべき事由に基づき本契約が解除された場合に は、帰責事由のある当事者は、かかる解除の違約金として売買対象である不動産信託受益権の売買代金 の 10％相当額を違約金として支払うことになっています。 また、本投資法人の売買代金支払義務の履行は、本投資法人が売買代金の支払いに必要な資金調達を ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... （注 10）賃貸面積について 本日現在マスターリース会社に賃貸されている面積を記載しています。 （注 11）賃貸可能面積について 本日現在における賃貸が可能な商業施設等の合計面積（共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みま す。）を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建 ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... （ガーデンシティ品川御殿山：追加取得、本町ガーデンシティ：追加取得） 積水ハウス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する積水ハウス 投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、本投資法人が下記の資産（以下 「取得予定資産」といいます。 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... 取得予定資産について、特に記載のない限り 2017 年 10 月 1 日時点において有効な賃貸借 契約等の内容等を記載しています。 - 「総賃貸可能面積」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る建物の賃貸借 契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能となる面積を記載しています。なお、底地物件 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... m． 「敷金・保証金」欄には、平成 29 年 2 月末日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日 現在で入居済みのものに限ります。 ）に基づき必要とされる敷金・保証金（倉庫、看板、駐車場 等の敷金・保証金を含まず、貸室の敷金・保証金に限ります。 ）の合計額のうち、本投資法人の ...
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... なお、 「賃料収入」の欄には、本物件の取得先と各テナントとの間でそれぞれ締結されている賃貸借契約又は転貸借契約 に基づく 2018 年 9 月 30 日時点の月額賃料（共益費を含みますが、駐車場使用料、その他トランクルーム等の使用料及 び消費税額は含みません。 ）を年換算（12 倍）し、千円未満を切り捨てて記載しています。 （注 5）「NOI ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... 当該施設は川越街道沿いに位置しており、前面では片側 1 車線で幅員が狭いが、南北を結ぶ利便性の 高い道路であるため、重要な生活幹線であると同時に、ロードサイド型のリテイラーからの出店ニー ズも高くなっています。当該施設の車両出入口は川越街道と北側道路の 2 面に設けられており、徒歩 や自転車を含めてアクセスビリティは良好です。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 直近の人口推移（平成 24 年/平成 23 年）では、1km 圏は微減、3km 圏は微増、5km 圏では増加推移と なります。 稲沢市の軽乗用車を含む世帯当たり乗用車保有率は 148.3％と非常に高く、大人 1 人が 1 台を所有し、 日常の足として車を利用するマーケット特性といえます。将来的には足元人口減、高齢化の影響など により、マーケットパワーの減少も想定されますが、3km 圏と 5km ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... ・建物の「環境評価」は、当該建物の新築時に一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（以下「IBEC 」といいます。 ）又は IBEC の指定認証機関へ CASBEE 認証の申請を行ったものについては、そのレ ポート記載の評価結果を記載しています。また、かかる CASBEE（建築環境総合性能評価システム ）に基づき各自治体において実施されている建築環境総合性能評価制度に基づき、各自治体へ届 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 45ｍ高度地区に指定されたため、 取得予定資産は既存不適格建築物（高さ 94.55ｍ）となっており、取得予定資産の建替等の際は、現在と同規模の建築物を 建築できない場合があります。なお、建替等にあたり、現存の建築物と同規模の建築物への建替等であって、札幌市長が ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... ⑪ 「賃貸借及び管理の概況」欄の数値は、平成 25 年 8 月末日現在の情報を記載しており、取得予定資産の現所有者から提供を受け た数値及び情報をもとに記載しています。また、 「月額貸室賃料収入」は、平成 25 年 8 月末日時点において、有効な賃貸借契約上 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて個別信託不動産に適用される数値（いわゆる基準建蔽率） を記載しています。加えて、「建物状況評価の概要（PML 値）」(PML：Probable Maximum Loss)については、株式会社イー・アール・エス及び応用アール・エ ム・エス株式会社により算出された損失額及び年超過確率の関係を表す「リスクカーブ」から「再現期間 475 ...
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