取得予定の本 18 物件の個別の内容は以下のとおりです
す ) の付与に関する契約 ( 以下 本優先交渉権付与契約 といいます ) を締結し 本優先交渉権を取得します 本優先交渉権の詳細については 後記 3. 本取得の内容 /(1) 本優先出資証券の概要 / その他 欄に記載のとおりです ( 注 3) 本物件の詳細については 後記 3. 本取得の内容 /
... 3) 本物件の詳細については、後記「3．本取得の内容／（2）本物件の概要」に記載のとおりです。な お、本日時点での名称は「HUB ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 20
... 「ロジスクエア浦和美園」及び「ロジスクエア守谷」のマスターリース会社となる株式会社シーアールイー は利害関係人等に該当することから、同様に本資産運用会社は投信法に基づき、2017年12月27日開催の本投 ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... （3）Landport 八王子Ⅱ及び Landport 岩槻のプロパティ・マネジメント業務に係る取引 Landport 八王子Ⅱ及び Landport 岩槻のプロパティ・マネジメント委託先である野村不動産株式会 社及び野村不動産パートナーズ株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... ２．取得の理由 本物件取得は、本投資法人の投資方針である、『安定性』（全国の厳選されたレジデンスへの分散投資）、『成 長性』（主要地方都市を中心とした新規投資の継続によりポートフォリオの規模拡大）、『収益性』（厳選した主要地 ...
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3. 取得予定資産の内容本投資法人が今般追加にて取得する物件はロックタウン須賀川の I 棟及び K 棟ですが 以下の表では特段の記載のない限り I 棟及び K 棟を含めたロックタウン須賀川全体に関する情報を記載しています なお I 棟及び K 棟のみに関する内訳は表中の括弧内に記載しています 用途
... 「現所有者」欄には、当該物件にかかる信託受益権を平成 18 年 8 月 31 日現在において保有する信託受益者又は平成 18 年 8 月 31 日現在信託されていない不動産については平成 18 年 8 月 31 日現在現在における当該不動産の所有者を、 「前所 有者」欄には、当該物件にかかる信託受益権を平成 ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 本書
... 人的関係 本書の提出日現在において、本資産運用会社の取締役２名、監査役１ 名の派遣を受け入れ、従業員１名の出向を受け入れています。 取引関係 当該会社は、本投資法人との間で、スポンサーサポート契約を締結し ています。また、保有資産の全てについて、信託受託者との間のプロパ ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 月末日時点 の情報をもとに記載しています。 i． 「総賃貸面積」欄には、賃貸可能面積のうち、平成 29 年 2 月末日時点における取得予定資産に係 る各賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計のうち、本投資法人の持分に相当する面積を記載し ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... Ⅰ．オフィス棟 オフィス棟は東北地方で初めて建てられた高さ 100m を超える超高層ビルであり、地上 31 階 建、アンテナ部を含めるとその高さは 172m と、仙台でも有数の高層ビルです。3 階から 27 階 がオフィスフロアであり、1 フロアの面積が約 430 坪と、仙台エリアでは希少性を有する広さ ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... 4 （注5） 登記簿上の記載に基づいて記載しています。また、建物全体の延床面積を記載しています。なお、当該 延床面積には倉庫を用途とする鉄筋コンクリート造地下1階建の建物（49.70㎡）は含まれていません。 （注6） ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... （注 10）賃貸面積について 本日現在マスターリース会社に賃貸されている面積を記載しています。 （注 11）賃貸可能面積について 本日現在における賃貸が可能な商業施設等の合計面積（共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みま す。）を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... （注1） 28～35 階を対象とする区分所有権の共有持分（87.95％）及びその敷地権に係る共有持分を信託財産とする 信託受益権です。本投資法人は、当該信託受益権の準共有持分 7％を取得する予定です。なお、当該信託受 益権の準共有持分のうち残る ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... （注11） 信託受託者とマスターリース会社の間で賃料保証のないパス・スルー型のマスターリース契約が締結さ れているため、 「テナントの内容」については、マスターリース会社が転貸しているエンドテナントの総 賃貸面積、稼働率、テナントの総数、総賃料収入及び敷金・保証金を記載しています。 （注12） ...
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( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類毎に番号を付したものです 以下同じです ( 注 3) 取得予定価格 は 各売買契約に記載された各物件の各売買代金 ( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の
... 中途解約について 賃借人は、本賃貸借期間中、原則として本賃貸借契約を解約することはできません。ただし、賃借 人は、本賃貸借開始日から起算して10年経過後は、解約日の12か月前までに、賃貸人に書面により 中途解約の意思表示を行うことにより解約することができます。 違約金 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... 2） 取得先の意思決定機関における審議及び承認後に売買契約を締結する予定となっています。 （注 3） 売買契約書に記載された取得予定日を記載しています。 （注 4） ヒューリック株式会社は、本資産運用会社の利害関係人等（投信法第 201 条並びに投資信託及び投資法人に関 する法律施行令（平成 12 年政令第 480 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設ウニクス高崎 R-M-4 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 ( 予定 ) 建物状調査業者 東京海上日動リスクコン 況評価 サルティング株式会社 取得予定年月日 平成 25 年 3 月 27 日 の
... 本物件取得の影響を踏まえた本投資法人の 2013 年 8 月期（第 11 期）運用状況の予想については、 前提条件を精査中であり、2013 年 2 月期（第 10 期）決算短信の公表を予定している 2013 年 4 月 12 日までにはお知らせする予定です。 ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... ）を取得しています。専有面積の割合は建物全体 の専有面積の約 52.7％です。なお、敷地権割合は事務所部分 100,000 分の 68,645、店舗部分 100,000 分の 1,104 の合計 100,000 分の 69,749(約 ...
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( 注 1) エスティメゾン上町台 及び エスティメゾン神戸三宮 の物件名称は 本日現在においてそれぞれ セレッソコート上町台アヴァント 及び ラ ウェゾン神戸三宮 ですが 本投資法人による取得後 入居者に一定期間の周知を行った後 各物件名称のブランド名を エスティメゾン に変更する予定のため 変更
... 評価報告書に基づくも のです。地震 PML 評価報告書の記載は調査報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がその内容の正確性を保証するも のではありません。なお、 「予想最大損失率（PML）」とは、地震による予想最大損失率（Probable Maximum ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... また、幹線道路である「あすと長町大通り線」に面しています。 本物件の位置する「あすと長町」地区は仙台市の土地区画整理事業により、新しい市街地モデル として創造され、住宅人気の高い地域です。本物件の周辺には IKEA や仙台市立病院等があり、マ ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 本信託受益権に係る売買契約（以下「本売買契約」といいます。）については、金融庁の定める 「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォワード・コミットメント等 ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... 建物等について 取得予定資産の建物（以下「本物件」といいます。）は 2018 年 3 月に竣工し、2018 年 4 月に「変 なホテル」として営業開始しました。観光だけでなくビジネスでの宿泊需要が高い浜松町周辺の立 地特性を踏まえて、シングル・セミダブルルームを中心とした客室構成となっており全 118 室を有 ...
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