利益超過分配について①
年 10 月期 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含
... ,533 777 2,787 2,020 716 1,822 674 1,617 923 864 2,355 557 5,221 ③ＮＯＩ （＝①-②） （千円） 141,048 104,545 75,992 53,914 74,975 59,953 33,297 102,642 45,864 103,328 117,077 74,194 67,938 90,796 ④減価償却費 （千円） 28,361 26,974 ...
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年 6 月期の運用状況の予想 (2018 年 1 月 1 日 ~2018 年 6 月 30 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない ) 百万円 % 百万円 %
... ① 投資法人の主な経緯 日本プライムリアルティ投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、投資信託及び投資法人に関する 法律（昭和26年法律第198号。その後の改正を含みます。）に基づき、2001年９月14日に設立され、2002年６ 月14日に発行済投資口の総口数289,600口で株式会社東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場（銘柄コ ...
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記 2018 年 10 月期 営業収益営業利益経常利益当期純利益 12,077 5,683 4,980 4,977 1 口当たり ( 利益超過分配金 ( 利益超過分配金利益超過分配金は含まない ) を含む ) 2019 年 4 月期 12,135 6,366 5,626 5,624 1,495-1,
... （注5） 2018 年 10 月期に税務上の譲渡益（1,756 百万円程度）をはじめとする 1,838 百万円程度（1 口当たり 488 円程 度）の税会不一致（会計上の利益と税務上の所得との差異のことをいいます。以下同じです。 ）が発生すること を見込んでいますが、新 SHR は、その他の税会不一致と併せ最終的に所得超過税会不一致（税務上の所得が会 ...
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契約の概要 出資返戻金 出資返戻金 利益分配額 利益分配額 賞金等 会員様 匿名組合契約 愛馬会法人株式会社ロードサラブレッドオーナーズ 匿名組合契約 クラブ法人株式会社ロードホースクラブ JRA 出資金等現物出資出走 賞金分配時の 出資返戻金 利益分配額 の計算方法 出資返戻金 限度額の計算式賞金
... 競走用馬ファンドの特徴 ・競走用馬ファンドは愛馬会法人が顧客から出資された財産により取得した競走用馬を日本中央競 馬会に馬主登録のあるクラブ法人に匿名組合契約に基づいて現物出資し、クラブ法人は競走用馬 を競馬に出走させて得た賞金等から「諸経費①」（※本書面「12． （6）①」参照）を控除した額（獲 得賞金分配対象額）を愛馬会法人に支払い、愛馬会法人は当該支払額から「諸経費②」（※本書 ...
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( 注 3) その他の少額上場株式等の非課税口座制度の詳細については 証券会社等の金融商品取引業者等にお問い合わせ下さ い b. 利益を超える金銭の分配に係る税務個人投資主が本投資法人から受取る利益を超える金銭の分配 ( 平成 27 年 4 月 1 日以後開始事業年度に係る利益を超える金銭の分配につ
... なお、上述のとおり、上記源泉所得税及び申告所得税については、平成25年１月１日から平成49年12月 31日までの間は、所得税の額に2.1％の税率を乗じて計算した金額に相当する復興特別所得税が併せて課 されます。 また、少額上場株式等の非課税口座制度（通称NISA）に基づき、証券会社等の金融商品取引業者等に開 設した非課税口座において管理されている上場株式等（平成26年から平成35年までの10年間、新規投資額 ...
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DWS 通貨選択型エマージング ソブリン ボンド ファンド豪ドルコース ( 毎月分配型 ) 運用経過 豪ドルコース ( 毎月分配型 ) 基準価額等の推移について (2017 年 12 月 21 日 ~2018 年 6 月 20 日 ) () () () 分配 () () () () ( 注 ) 分配
... ＤＷＳ 通貨選択型エマージング・ソブリン・ボンド・ファンド 南アフリカランドコース（毎月分配型） ■最近５年間の基準価額等の推移について （2013年６月20日～2018年６月20日） （注）分配金再投資基準価額は、収益分配金（税込み）を分配時に再投資したものとみなして計算したもので、ファンド運用の本質的なパフォー ...
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. 繰越利益等超過純資産控除項目額が発生した事業年度における取扱い () 取扱いの概要 その事業年度において 以下の算式により計算される繰越利益等超過純資産控除項目額がある場合 90% 超要件の分母の金額である配当可能利益の額の計算上 当該金額を控除することとされました ( 算式 ) 繰越利益等超過
... 支払配当等の額が配当可能利益の額（または配当可能額）の 90%を超えていることとする要件（以下、「90%超 要件」）について、利益超過分配を行わない場合、分子となる配当等の額の支払額は投信法上の利益と解さ れる一方で、分母となる配当可能利益の額については、投資法人の計算に関する規則（以下、「計算規則」） ...
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個人投資主が本投資法人から受け取る投信法第 137 条の金銭の分配のうち 本投資法人の利益および一時 差異等調整引当額 ( 利益を超える金銭の分配で 投資法人の計算に関する規則 ( 平成 18 年内閣府令第 47 号 その後の改正を含みます 以下 投資法人の計算に関する規則 といいます ) 第 2
... (ロ）出資等減少分配に係る税務 法人投資主が本投資法人から受け取る出資等減少分配（法人税法第23条に定めるものをいいます。以下、 本「(ロ）出資等減少分配に係る税務」において同じです。）のうち本投資法人の税務上の資本金等の額に 相当する金額を超える金額がある場合には、みなし配当として上記(イ）における配当等の額と同様の課税 ...
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防衛装備品に関する契約制度の改善方策について 超過利益返納条項付契約 企 業のコストダウン インセンティブを引き出す契約制度を中心に ( 以下 22 年報 告書 という ) において 防衛省における過去の実績価格 見積資料等についてデ ータベースとして蓄積し 有効に分析 活用することが重要であるとさ
... 前記のとおり、26年度中期防において、より適正な取得価格を独自に積算できるよう、 過去の契約実績のデータベース化等を行うこととされたことなどを踏まえて、貴庁は、 2億3373万余円の経費を投じてＣＤＢシステムを整備するなどしている。そして、ＣＤＢ システムのコスト管理機能については、原価調査により製造原価の取得の機会を確保し てコストデータを入力し、入力したコストデータの比較や分析を行って見積資料等の妥 ...
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2. 平成 28 年 8 月期 ( 平成 27 年 10 月 9 日 ~ 平成 28 年 8 月 31 日 ) 及び平成 29 年 2 月期 ( 平成 28 年 9 月 1 日 ~ 平成 29 年 2 月 28 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利
... ・本投資法人は、修繕や資本的支出への活用、借入金の返済、新規物件の取得資金への充当など の他の選択肢についても検討の上、当該分配を実施する計算期間の直前の計算期間の末日に計 上する減価償却費の30％に相当する金額を目途として、保有資産の競争力の維持・向上に向け て必要となる資本的支出の金額及び本投資法人の財務状態（特に、下記の鑑定LTV水準）等に十 ...
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注意事項 競走用馬ファンドは 当該出資馬を日本中央競馬会及び地方競馬全国協会に馬主登録のあるクラブ法人により競馬に出走させることで賞金等を取得し クラブ法人は当該賞金等から諸経費を控除した額 ( 獲得賞金分配対象額 ) から利益分配額にかかる源泉徴収税額 ( 利益分配額の 20.42%) を控除して
... 経費②」という。）を控除した金額から、愛馬会法人が顧客に 分配する際の匿名組合の利益分配に係る源泉徴収所得税を控 除した金額（本書面において「支払金」という。）にあります。 ただし、ＪＲＡ等からの賞金交付時に係る源泉徴収所得税 （※後述「③ⅴ」参照。）、並びにクラブ法人が愛馬会法人に分 配する際の匿名組合の利益分配に係る源泉徴収所得税（※後述 ...
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2. 平成 30 年 2 月期 ( 平成 29 年 9 月 1 日 ~ 平成 30 年 2 月 28 日 ) 及び平成 30 年 8 月期 ( 平成 30 年 3 月 1 日 ~ 平成 30 年 8 月 31 日 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （次期の見通し） ① 次期の運用環境 日本経済においては個人消費が引き続き需要を牽引し、成長基調が継続する見通しです。雇用の増加と緩やか な賃金上昇が家計所得を支えると予想されます。さらに、政府が推進する「同一労働同一賃金」、教育無償化等 の提言等は、安倍政権が家計重視の政策を強化していることを示しており、短中期的に消費の増加に貢献すると ...
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年 10 月期の運用状況の予想 (2018 年 5 月 1 日 ~2018 年 10 月 31 日 ) 及び 2019 年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （注4） 「建築時期」は、不動産登記簿上の新築年月を記載しています。 （注5） 「築年数」は、不動産登記簿上の新築年月日から2018年4月30日までの経過年数を記載しています。また、合計／平均欄には、 取得価格により加重平均した数値を記載しています。 （注6） 「年間賃料」は、2018年4月30日現在における各運用資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済みのものに限ります。）に表 ...
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2. 平成 30 年 1 月期 ( 平成 29 年 8 月 1 日 ~ 平成 30 年 1 月 31 日 ) 及び平成 30 年 7 月期 ( 平成 30 年 2 月 1 日 ~ 平成 30 年 7 月 31 日 ) の運 用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利
... 営業費用 主たる営業費用である賃貸事業費用のうち、減価償却費以外の費用については、過去の実 績値等をベースに、費用の変動要素を反映して算出しています。 固定資産税及び都市計画税等については、平成30年1月期に139百万円、平成30年7月期に 175百万円の費用計上を見込んでいます。なお、現保有資産のうち、第3期に取得した資産に ついては、取得時に売主と期間按分による精算を行っていますが、本投資法人においては当 ...
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年 4 月期の運用状況の予想 (2018 年 11 月 1 日 ~2019 年 4 月 30 日 ) 及び 2019 年 10 月期の運用状況の予想 (2019 年 5 月 1 日 ~2019 年 10 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益
... （注4） 「建築時期」は、不動産登記簿上の新築年月を記載しています。 （注5） 「築年数」は、不動産登記簿上の新築年月日から2018年10月31日までの経過年数を記載しています。また、合計／平均欄には、 取得価格により加重平均した数値を記載しています。 （注6） 「年間賃料」は、2018年10月31日現在における各運用資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済みのものに限ります。）に表 ...
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年 3 月期 ( 10 月 1 日 ~2019 年 3 月 31 日 ) 及び 2019 年 9 月期 (2019 年 4 月 1 日 ~2019 年 ) の運用状況の予想 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) (% 表示は対前期増減
... （E）利益相反対策 本資産運用会社は、本投資法人以外にも、複数の投資法人の運用を受託しており、それらの投資法人間で投 資物件の取得の機会の競合が発生する可能性があります。本資産運用会社においては、入手した不動産等売却 情報に関し、取得の検討を優先して行う本部を定めるため、物件の種別・規模等を基準とする優先検討権のル ールを設け、本資産運用会社内での検討順位をあらかじめ決定し、本資産運用会社内にコンプライアンス・オ ...
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年 1 月期の運用状況の予想 (2018 年 8 月 1 日 ~2019 年 1 月 31 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) (% 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり利益超過分配金 百万円 % 百万円 % 百万円 % 百
... Ｃ．資金調達の概要 当期においては、2018年２月にコンフォリア上野入谷他３物件の取得のため、また、2017年８月に借入れた借 入金の返済資金（1,130百万円）に充てるため、投資口の追加発行（23,300口）及び資金の借入れ（2,960百万 円）を実施しました。その後、2018年３月にコンフォリア赤羽岩淵他２物件の取得のため、また、2013年９月及 ...
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2 2. 平成 29 年 12 月期の運用状況の予想 ( 平成 29 年 7 月 1 日 ~ 平成 29 年 12 月 31 日 ) ( 金額は百万円未満切捨て % 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 1 口当たり営業収益営業利益経常利益当期純利益利益超過 ( 利益超過分配金分配金は含まない
... ａ．新規物件の取得及び資産の入替え 今後も、ポートフォリオ・クオリティを向上させるとともに、長期的な成長力・安定性を高めるため、東京 オフィスへの重点投資を継続する方針です。オフィス賃貸市場の活況を背景に、売買市場は取引利回り、期 待利回りの水準の低下が見られ、品薄状態も継続していることから、利回りの低下と賃料増額を織り込んだ 価格での取引がなされており、取得に際しては物件の成長性について十分な検証を行います。また、商業施 ...
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2. 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) の運用状況及び分配金の予想 平成 30 年 12 月期 ( 第 5 期 ) 営業収益 営業利益 経常利益 1, 百万 百万 百万 当期純利益 389 百万 ( 利益超過分配金を含む ) 3,425 ( 利益超過分配金は含まな
... 1) 利益超過分配は、計算期間の期末時点において保有する不動産等の鑑定評価額(本投資法人が保 有する不動産等について計算期間の期末を価格時点として取得する不動産鑑定評価書における鑑定 評価額をいいます。)の合計が、当該計算期間の不動産等の帳簿価格合計と当該計算期間の次期の資 本的支出予定額(資本的支出のための積立金の総額をいいます。)の合計を上回る場合に限り、修繕 ...
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2. 平成 26 年 6 月期の運用状況の予想 ( 平成 26 年 1 月 1 日 ~ 平成 26 年 6 月 30 日 ) 営業収益営業利益経常利益当期純利益 (% 表示は対前期増減率 ) 1 口当たり分配金 ( 利益超過分配金は含まない ) 1 口当たり利益超過分配金 百万円 % 百万円 % 百
... ハ 資金調達の概要 本投資法人は、平成25年12月20日付で株式会社三井住友銀行及び株式会社三菱東京ＵＦＪ銀行をアレンジャ ーとするシンジケートローン（借入金額：20,350百万円、本リファイナンス実施時借入金利：1.68％）及びフ ォートレス・グループに属するＲａｙｏ合同会社を主な割当先とする第三者割当増資（発行新投資口数： 224,887口、発行価額の総額：2,999百万円）による資金調達により、既存借入金の一部（借入残高合計： ...
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