全ポートフォリオ：201物件
物件取得プレス
... もう 1 つの取得物件である「ＨＦ八王子レジデンス」は、平和不動産のウェアハウジング機能を活用 することで取得を決定しました。本物件は、ＪＲ中央本線・横浜線・相模線・八高線・川越線の各線が 乗り入れる「八王子」駅から徒歩 6 分、京王線「京王八王子」駅から徒歩 10 分の距離にあり、新宿や横 浜、立川、町田等各オフィスエリアへのアクセスが良好です。このため、法人の社宅需要も期待できま ...
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物件取得プレス
... 4 物件を譲渡し、主たる投資対象であるオフィス 1 物件・レジデンス 2 物件を取得することによりポートフォリオの質の向上を実現するものです。例外的資産であるホテル を譲渡することによりオペレーショナルリスクが排除できること、また、新たに 3 物件を取得すること により将来的な収益の向上が期待でき、資産規模の拡大及び築年数の改善が図れるため、本日、本取得 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... （注4） 登記簿上の記載に基づいており、現況とは一致しない場合があります。 （注5） 2009年に耐震補強工事済みであり、構造面において新耐震基準と同等の耐震性能を有しています。 （注6） 登記簿上の記載に基づいて記載しています。 （注7） 本物件は区分所有権ですが、一棟の建物及びその敷地を一体として、その準共有持分50％を取得します ...
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2. 譲渡の理由本投資法人では ポートフォリオの状況を鋭意注視し ポートフォリオ全体の構成や収益性等に加え 個別物件毎の固有の事情によるキャッシュ フローの安定性等を総合的に勘案し 物件の入れ替えを通じた 保有資産の質的改善 収益性の向上にも積極的に取り組んでいます 譲渡予定資産については 上記方針
... （注 1）商業施設とオフィスビルの複合用途物件である「maricom-ISOGO・システムプラザ横浜（敷地）」、オフィスビルとホテルの 複合用途物件である「新大阪セントラルタワー」及び「ＳＳ30」は、各用途欄においてそれぞれ 1 物件としてカウントして いますが、合計欄においては各物件をそれぞれ 1 ...
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2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... ・本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅下車徒歩約 4 分の位置に所在し、名古屋市営地下 鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅からも徒歩約 8 分と、2 駅 2 路線が利用可能であり、名古屋圏へ通 勤する社会人からの安定した需要が期待できる点。 ・54 テナントが 1,336.50 ㎡の面積を賃借し、本書の日付現在、本物件の稼働率は 100%である点。 ...
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物件取得プレス
... もう1つの取得物件である「サザンスカイタワー八王子」は、八王子市主導の「八王子駅南地区第一種 市街地再開発事業」の一環で開発された、オフィス、商業施設、市民ホール、分譲タワーマンションで 構成される複合施設であり、延床面積が29,464坪、基準階面積が約435坪と、八王子エリアに立地するビ ルの中で最大の規模を誇っています。本投資法人は、このうち6階・7階にあるオフィス部分を取得する ...
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新規物件登録 a ツールバーから [ ] [ 新規物件登録 ] をクリックすると [ 新規物件登録 ] 画面が表示されます 新規物件登録では 売買物件 賃貸物件の情報登録を行います b 登録する物件種目のリンクをクリックすると 物件種目毎の入力フォームが表示されます 入力フォームの各項目について詳細
... リーフレットの表紙を印刷します。ツールバーから［物件管理］→［リーフ レット表紙］をクリックします。 a ［タテ型テンプレート］［ヨコ型テンプレート］それぞれの表紙デザイ ンが表示されます。各表紙デザイン（またはデザイン名）をクリックす ると別ウィンドウに表紙デザインがPDF形式で表示されます。 ...
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物件管理 新規で物件を登録 すでに登録済みの物件の修正 公開指示 成約登録などの物件管理を行うメニューです 新規に物件情報の登録を行います 新規に物件情報の登録を行います 簡易表示での登録画面となります 登録済みの物件情報を検索し 物件情報の管理 ( 修正 公開 成約等 ) を行います リーフレット
... 登録全件 登録しているすべての物件情報を表示します。 仮登録 仮登録中の物件情報を表示します。 公開中 公開中の物件情報を表示します。 非公開 非公開の物件情報を表示します。 公開予約中 公開予約中の物件情報を表示します。 満了済 公開期限の過ぎた物件情報を表示します。 成約済 成約済みの物件情報を表示します。 ...
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物件取得プレス
... 本取得物件の設備面の仕様を見ると、下記の通り本取得物件の需要層である単身者、DINKSの高い要求 に十分応えられる水準のものとなっています。 本取得物件の2019年4月末時点におけるNOI利回りは5.50％、賃貸事業損益利回りは4.11％と、十分に 高い利回り水準であることから、分配金の向上（想定巡航分配金：＋11.4円/期）に資するうえ、優れた ...
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(Microsoft Word \201w\203y\201[\203p\201[\203}\203\223\201x\203\212\203\212\201[\203X.docx)
... 株式会社 株式会社 株式会社 株式会社ゲームポット ゲームポット ゲームポットについて ゲームポット について について について ゲームポットは2001 年5 月に設立した、オンラインゲーム等を開発・運営するサービスプロバイダーで、現在、AGGP Holdings,Inc.（※） の連結子会社です。ゲームポットは、他社の追随を許さない高度なゲーム運営ノウハウや、海外開発会社とのリレーションシップを擁し ...
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(Microsoft Word \201w\203y\201[\203p\201[\203}\203\223\201x\203\212\203\212\201[\203X.docx)
... 、オンラインゲーム等を開発・運営するサービスプロバイダーで、現在 ゲームポットは、他社の追随を許さない高度なゲーム運営ノウハウや、海外開発会社 戦略的パートナーシップ、ポートフォリオを組み合わせることにより、 しております。さらに詳しい情報は、ゲームポットの各ホームページをご ...
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物件取得プレス
... レジデンス 計 90,482 54.47 ポートフォリオ 計 166,128 100.00 （注 1） 投資エリアの欄には、以下の基準により記載しています。 第一投資エリア（東京 23 区）への投資については「Ⅰ」、第二投資エリア（第一投資エリアを除く東京都、神奈川県、千葉 県及び埼玉県の主要市街地）への投資については「Ⅱ」、地方投資エリア（第一・第二投資エリアを除く政令指定都市の主要 ...
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(Microsoft Word \201w\203y\201[\203p\201[\203}\203\223\201x\203\212\203\212\201[\203X)
... GMO ゲームポットは 2001 年5 月に設立した、オンラインゲーム等を開発・運営するサービスプロバイダーで 他社の追随を許さない高度なゲーム運営ノウハウや、海外開発会社とのリレーションシップを擁しており、幅広く展開する戦略的パートナーシ ップ、ポートフォリオを組み合わせることにより、日本のオンラインゲーム業界のリーダーとしての地位を確立しております。 さらに詳しい情報は、ゲームポットの各ホームページをご覧下さい。（ ...
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ぺた語義：ティーチング・ポートフォリオとラーニング・ポートフォリオ -佐賀大学の取り組み-
... 情報処理 Vol.53 No.10 Oct. 2012 1081 ティーチング・ポートフォリオとラーニング・ポートフォリオ─佐賀大学の取り組み─ 主要 5 項目のうち，最も重要なのは「教育の理念」 である．何らかの理念や信念がある人は強い．教育 の理念が確立すれば，教員は今まで以上に気持ちよ く自信を持って授業できるようになり，それは必ず 良い形で学生に還元されるであろう． ...
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物件取得プレス
... た、一体施設であるM-Squareの駐車場の利用が可能であることに加え、近隣にタワー駐車場等 が新設されるなど、中心部に立地しながらホテルゲストの駐車場利用ニーズを満たしておりま す。 また、本物件は、コンテンポラリーなデザイン性に富み、すすきの中心エリアからの視認性が 高いホテルです。全285室がツイン、ダブルの客室構成、駅近の利便性、築浅と高い競争力を有 ...
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物件取得プレス
... ｂ.ハード面の優位性 KPMG作成のマーケットレポートによると、平成20年開業で築７年の本ホテルは、全室20㎡以上と広く、 客室タイプはダブル、ツイン、トリプルと全室２名以上での利用が可能な構成となっています。ロビー 周りは、十分なスペースとシックな内装、大理石貼りの床などが施され、一般的な宿泊主体型ホテルに 比べて高い質感を感じることができ、ロビーだけでなく、客室階の廊下やエレベーターホールのスペー ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... ④ 本物件建物について 本物件建物は、基準階高 4,800 ㎜、基準階天井高 2,700 ㎜（別途 OA フロア 700 ㎜）、床荷重 300 ㎏～2,550 ㎏/㎡の高水準の基本仕様に加え、高容量の電力需要を可能とする設備機械室等を有し、 特定非営利活動法人日本データセンター協会（JDCC）による総合評価としてティア 3～4 レベル に相当（ティア１～4 レベルの 4 段階評価でティア 4 ...
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物件取得プレス
... 本投資法人は平成21年に平和不動産株式会社（以下「平和不動産」といいます。 ）へとスポンサー変更 を行い、前身である旧クレッシェンド投資法人のポートフォリオを引き継ぎましたが、当時抱えていた 大きな含み損と収益の低迷の改善が経営課題となっていたことから、以来、ポートフォリオの再構築に 力を注いできました。本投資法人は低利回りで収益の回復が見込みにくい物件を売却する一方で、相対 ...
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物件取得プレス
... なお、 ＨＭＪ５ホテルの変動賃料の算出方法、ＧＯＰの定義、ホテル売上及びホテルＧＯＰ につきましては、後記＜参考資料４＞「平成 24 年 12 月期のＨＭＪの賃料算出根拠について」 をご参照ください。 （注）神戸メリケンパークオリエンタルホテル、オリエンタルホテル東京ベイ、なんばオリエ ンタルホテル、ホテル日航アリビラ及びオリエンタルホテル広島の５物件をいいます。 ...
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