優良物件の取得競争は厳しくなっていること
住宅の再建 ( の見通し ) 楽になった / 変わらない 改善している 厳しくなった / 悪くなって いる
... 研究開発拠点 ふるさとの復 東日本大震災 震災復興特別 全国防災対策 無回答 整備等... 生活支援 度数 横％.[r] ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... ・ 徒歩圏内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア等の生活利便施設が揃っており、また、 周辺には 2015 年 11 月に開業した日本最大級の大型複合施設である EXPOCITY（エキスポシティ） や、豊富な緑を有する万博記念公園が存在するなど、良好な住環境が形成されていること。 ・ ...
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業 績 金融機関の不動産融資姿勢は買い手の信用力や物件によって二極化傾向 経営環境解説超低金利継続を受け デットの調達環境は基本的には引続き良好だが 郊外アパートの空室率上昇などを受けアパートローン ( 特に土地付きアパート ) の融資条件が厳しくなっているほか 社会問題化したかぼちゃの馬車事件など
... で大幅増収増益。3Q（6-8 月）には開発案件の大型ホテル「エスペリア ホテル博多」の売却益にぶつける格好で再生案件の大型商業施設「ピ エリ守山」に関する棚卸資産評価損 42.7 億を売上原価に計上。売却候 補先の提示購入価格まで簿価を切下げた。売却確度は高いようであり、 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増していま
... 20%相当額を請求することができるも のとされています。 ただし、本契約に基づく取得予定資産の売買には、本投資法人が取得予定資産の取得に必要な資金調達 がなされたことを停止条件とする特約が付されています。そのため、本投資法人が取得資金を調達するこ ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... （注 3） 土地全体の面積を記載しています。本投資法人が共有の形で保有する予定の土地の持分は 100 分の 50 です。 （注 4） 建物全体の面積を記載しています。本投資法人が共有の形で保有する予定の建物の持分は 100 分の 50 です。 （注 5） 地震 PML ...
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本物件周辺 1km 圏の商圏世帯数は 2.6 万世帯であり 商業地として優良なマーケットを有していること 本物件周辺は第一種住居専用地域の割合が高く 商業施設の開発が限定的であるため 居住地立地型商業施設の店舗用地として希少性が高いこと ( 注 ) 出所 : 杉並区 杉並区統計書 ( 平成 28 年
... 4. 売主の概要 本物件の売主は、国内の一般事業会社ですが、当該売主より開示することにつき同意を得られていない ため、詳細については開示していません。なお、本日現在、本投資法人・資産運用会社と当該売主との間 ...
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物件取得プレス
... 「アーク森ビル」は、地上 37 階・地下 4 階、延床面積 177,486 ㎡の大規模オフィスビルであり、同ビ ル、住宅、商業施設、 「サントリーホール」、 「ANA インターコンチネンタルホテル東京」等から構成され る「アークヒルズ」のシンボル的な物件です。本取得物件は、平成 17 年に大規模リニューアル工事を完 ...
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物件取得プレス
... 坪未満のオフィスビルが多い当該エリアにおいて、規模等で優位性があり、十分な競争力を有している こと、NOI利回りは4.35％、減価償却後NOI利回りは3.84％と、十分に魅力的な利回りを確保できること、 等の理由から本物件の取得を決定しました。 ...
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... た、一体施設であるM-Squareの駐車場の利用が可能であることに加え、近隣にタワー駐車場等 が新設されるなど、中心部に立地しながらホテルゲストの駐車場利用ニーズを満たしておりま す。 また、本物件は、コンテンポラリーなデザイン性に富み、すすきの中心エリアからの視認性が ...
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... DINKS の高い要求に十分応えられる水準 のものとなっています。 「ＨＦ両国レジデンス」の NOI 利回りは ...年を大きく下回り、本投資法人のポートフォリオの質 ...
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物件取得プレス
... ② ハード面の優位性 取得予定資産は、客室面積の広さ、眺望の良さ、築年数の観点で、競合ホテルと比較し、優 位性を誇るフルサービス型のホテルです。世界最大級の口コミサイトであるトリップアドバイ ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... ② 物件特性 本物件は、1962年9月に竣工した、地下5階付地上9階建ての店舗付事務所ビルです。延床面積約 19,790㎡、地下4・5階は電気室、機械室等、地下2・3階は駐車場、地下1階～地上9階は店舗、事務 ...
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物件取得プレス
... ・本物件の位置する東京都江東区は、人口及び世帯数ともに増加傾向にあり、主要オフィスエリア も至近のため、今後も安定的な需要が確保できるエリアです。 ・本物件の最寄り駅である門前仲町駅は、下町情緒あふれる雰囲気が漂っており、住宅が比較的多 ...
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物件取得プレス
... 本投資法人は、かつて名古屋エリアをビジネス中心のマーケットと認識していましたが、インバウンド の増加等に伴い、国内外のレジャー需要の増加を見込めるエリアへ変貌を遂げ、今後も幅広いエリアから のインバウンドに対する取込みが進み、更なる成長が期待できるマーケットであると現在は考えています。 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 本物件は、都営浅草線線及び東京メトロ半蔵門線「押上」駅、東武伊勢崎線「業平橋」からそ れぞれ約 8 分に位置する、1R から 1DK を中心とした地上 11 階建のマンションです。本物件は、 最寄り駅である「押上」駅と「業平橋」駅の 2 駅 2 路線が利用可能であり主要ビジネスエリアで ...
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2. 取得資産の内容以下の表は 各取得資産の概要を個別に表にまとめたものです ( 以下 個別物件表 といいます ) また 個別物件表において用いられている用語は以下のとおりであり 個別物件表については以下に掲げる用語の説明と併せてご参照ください なお 時点の注記がないものについては 原則として 本書
... 2017年 11月 1.66 （注１）「緊急修繕費」とは、主として人命、安全に関わる事項で危険な状態にあり、直ちに対策が必要な不具合、テナント に影響を及ぼす著しい不具合及び遵法性調査により確認された明らかな違反事項、重要なシステムの状態不良や老朽 化に対して、緊急に修繕あるいは更新が推奨される費用をいいます。「短期修繕費」とは、主として日常の保守より ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... 対象不動産の存する近隣地域は、大消費地である東京都心部への接近性に優る。また、川口市 は住宅の集積が見られるため、労働力確保の状態は良好である。さらに、近隣地域を含む周辺 地域において、一般住宅等はほとんど見受けられないため、夜間においても大型車両の通行及 ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... して妥当であること、管理業務委託手数料及びその報酬体系が、類似不動産と比較して適正水準である こと等を条件とし、平成 26 年５月 21 日開催のコンプライアンス委員会及び同日開催の投資委員会の審 議及び決定を経て、平成 26 年５月 21 日開催の取締役会において本契約を承認する旨の決議を行い、更 ...
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Microsoft Word miyabi物件取得 【final】
... 本４物件のプロパティ・マネジメント業務を委託する予定の阪急阪神ビルマネジメント株式会社は、投 信法に定める利害関係人等に該当することから、資産運用会社の運用ガイドラインに定める利益相反取引 ルール、投資運用委員会規程及びコンプライアンス委員会規程等に基づき、プロパティ・マネジメント契 ...
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