保有資産価値の向上に
投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... 8. イオンモール京都五条の鑑定NOIは、鑑定評価書に記載された直接還元法による収益価格の前提となる1年間の運営純収益です。 9. イオンモール京都五条の鑑定NOI利回りは、上記8で計算した鑑定NOIを取得予定価額で除したものを記載しています。 10. ...
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無形のマーケティング資産 : ブランド価値と会計・財務評価
... 重計算をすることになるからである。 Guilding and Pike（1990）は、この類型の限界について次のように述べ ている（Guilding et al., 1990, p.45）。忠誠心の高いディーラーは、別個の 「マーケティング資産」とみなすべきか、それとも、「価値の出現」とみな ...
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M&Aで取得した資産の公正価値測定に関する実務的検討 －有形固定資産と棚卸資産を中心として
... すにはあまりにも期間的余裕がなかったということらしい。その証拠に，取得原価と公正価値 の不統一と矛盾の解消は次のプロジェクトに委ねたという （背景説明 par．B97 ～ 99） 。 買収企業全体の公正価値測定を前提とする改訂草案 SFRS141R （2005） は，識別可能な資産 ...
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企業価値向上に向けた取り組みに関するお知らせ IR情報 | 中野冷機株式会社
... （ 8 ） 中長期経営計画の策定 当社は、企業の永続的な企業価値向上のためには、 「中長期経営計画」の策定が必 要不可欠であると考えております。中長期経営計画の策定・公表は、上記のとおり、 2018 年 8 月を目標に設置予定であるアドバイザリー・ボードにおける議論の結果を ...
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2 政策保有株式に係る議決権行使の基準政策保有株式の議決権行使に当たっては 投資先企業の中長期的な企業価値向上が株主利益への向上にも繋がるものであることを前提とし 株主への還元方針 コーポレートガバナンスや企業の社会的責任への取組み等総合的観点から議決権を行使する (4) 買収防衛策は 経営陣 取締
... Ⅰコーポレートガバナンスの基本的な考え方 当社は、 『私達は技術の創造を通じて、世界のお客様に信頼と感動を与える商品を提供し、社会に貢 献する』という企業理念のもと、コーポレートガバナンスの充実を図ることで、経営の効率性・透明性 ...
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化粧品における植物資源の付加価値向上に関する研究
... 1）スリランカ伝統植物の化粧品としての有効性解明 アユールヴェーダに利⽤される 18 種の植物抽出液の抗酸化活性および細胞賦活活性を調 べたところ，malabar nut，holy basil，neem および emblic myrobalan において⾼い活性が認め ...
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JAIST Repository: 知的資産としての研究成果の価値評価マニュアル
... ４．今後の展開 本マニュアル作成の目的は、知財報告書作成を通じて培われた知財価値評価スキルを、電中研所内で 共有することにある。このため、本マニュアルを用いた研修を所内向けに実施する予定である。対象は、 電中研を構成する 8 研究所において知財関連業務や研究管理業務を担当している職員や、 MOT （Management of ...
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会計資産リスクと期待資産リターン、企業価値の関係性（髙須 悠介）
... 図２はWACCに基づいて計算されたt期のRNOAスプレッドとt期末の事業PBRをポートフォ リオ・スムージングの手法を用いてまとめたものである．図２の左図は100個のポートフォリオ すべてについてプロットした結果を示しており，RNOAスプレッドがゼロとなっている付近で ...
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コーポレートガバナンス コードの各原則に基づく開示 原則 1-4 いわゆる政策保有株式 当社の安定成長と中長期的な企業価値向上のために 業務提携 取引の維持 資金調達等の経営戦略の一環として 必要と判断する企業の株式を保有することがあります 政策保有株式の買い増し及び処分については 適宜検証を行い必
... 当社は、海外投資家比率が比較的低いため、コスト等を勘案し英語での情報提供を行っておりません。今後の株主構成の変化等状況に応じ、ま た株主の皆様の利便性や費用対効果等を考慮しながら検討してまいります。 【補充原則４-１-２ 株主への中期経営計画の説明と分析】 ...
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「マンションの維持管理に伴う合意形成に係る費用の多寡が資産価値に与える影響」
... 大手デベロッパーの中でブラントとして均等積立方式を採用したあるマンションブラン ドは、その仕組みが評価され、2014 年には財団法人日本デザイン振興会よりグッドデザイ ン賞を受賞している。 実際に大手デベロッパーが公表しているプレリリース『 （ブランド名）入居後のコストの ...
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株式保有構成と企業価値 ─コーポレート・ガバナンスに関する一考察─
... て定義される安定株主の保有比率は全要素生産性の水準・変化率の双方に有意に負 の影響を与える、②外国人の保有比率については、全要素生産性の水準・変化率の 双方に有意に正の影響を与えるが、1997年度以降はその影響が弱くなっている、③ ...
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産業用アプリケーションにおける、設計資産保有の総コストの削減
... ャ に注目が集ま っ てい ます。 MCU/DSP アーキ テ ク チ ャ は、 確 立 さ れた ユーザー層 と アーキ テ ク チ ャ 、 開発 ツ ール、 お よ び主に一軸 ド ラ イ ブ ・ ア プ リ ケーシ ョ ン で使用 さ れ る モーシ ョ ン ・ コ ン ト ロ ール ・ アルゴ リ ズ ム で成立 し てい ますが、 ド ラ イ ブ ・ シ ス テ ムの複雑 さ 、 ド ...
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お伝えしたいこと 2 分配金も米金利も確かに気になりますが より大切なのは今後の不動産市況です ファンドが保有する資産の 1 口当たり時価 が基準価額です 計算式で分かる通り 分配金よりもインパクトが大きそうなのは 保有する資産の時価がどうなるか そこで今こそ思い出したいのが 当ファンドが保有する
... （ 組入れREITの時価 ＋ REITが生むインカム ）× 為替レート ■ 今後押さえるべきポイントを理解するための計算式 金利動向よりも、景気および不動産価格・賃料の動向がより重要 グローバルREIT指数：S&P先進国REIT指数（米ドルベース／トータルリターン） 信頼できると判断したデータをもとに日興アセットマネジメントが作成 ...
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会社の持続的成長と中長期的な企業価値の向上に向けた取締役会のあり方）（金融庁ウェブサイト）
... る（原則４−１∼３） 。取締役会が、その独立性・客観性を確保しつつ、経営 環境や経営課題に適確に対応して、このようなリーダーシップを十分に発揮し ていくためには、課題に対応するために必要な資質・多様性を備えた構成をと るとともに、運営にあたっても、経営戦略やこれに適った経営陣幹部の選解任 ...
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将来の経済環境を見すえ プラスの機能で価値ある資産を次の世代にしっかり継承する あなたの想いが 時代を超えて 家族とともにありますように 手元の資産を 少しでも増やして 遺してあげたい 価値ある資産として 次の世代につなぎたい メットライフ生命は 先行き不透明な時代だからこそ あなたの大切なお金を次
... ※上記例表の数値は、例示の基準利率（米ドル建の場合は年 2 . 00 %・年 3 . 00 %・年 4 . 00 %、豪ドル建の場合は年 2 . 25 %・年 3 . 25 %・年 4 . 25 %）が保険 期間中一定でそのまま推移したものと仮定して計算したものです。なお、米ドル建年 2 . 00 ％/豪ドル建年 2 . 25 %については最低保証されています が、米ドル建年 3 ...
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将来の経済環境を見すえ プラスの機能で価値ある資産を次の世代にしっかり継承する あなたの想いが 時代を超えて 家族とともにありますように 手元の資産を 少しでも増やして 遺してあげたい 価値ある資産として 次の世代につなぎたい メットライフ生命は 先行き不透明な時代だからこそ あなたの大切なお金を次
... 外貨建の保険金などを円にて受け取る特約をご利用の場合、為替レートは下記のTTM（対顧客電信売買相場仲値）を基準に当社が定める レート（具体的には、当該TTM- 50 銭とします）とし、この当社所定の為替レートと当該TTM との差額をご負担いただきます。 ...
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2. 譲渡の理由本投資法人では ポートフォリオの状況を鋭意注視し ポートフォリオ全体の構成や収益性等に加え 個別物件毎の固有の事情によるキャッシュ フローの安定性等を総合的に勘案し 物件の入れ替えを通じた 保有資産の質的改善 収益性の向上にも積極的に取り組んでいます 譲渡予定資産については 上記方針
... （注）本資産運用会社においては、利益相反の回避の観点から、スポンサー関係者との取引（譲渡予定資産の譲渡の媒 介を含みます。）に関する社内規程である「スポンサー関係者との取引に関するインベストメント委員会内規」 ...
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RIETI - 企業の価値創造経営プロセスと無形資産－CERM・ROIAMアプローチ
... 将来の進化を理解する能力、リスクを識別する能力、それを評価する能力、リスクへ の対応法として経営者に与えられている選択肢(リアルオプション)を識別する能力、 事業撤退も含めた有効なオプションを果敢に実行していくリーダーシップ、などなどト ップ経営者に関する無形能力が企業の価値創造の基礎となる。もちろんそれを支え ...
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ブランド価値の変動性とコスト・アプローチの限界：マーケティング資産を評価する管理会計システムの開発に向けて
... 類似ブランドを複製するための理論的コストをリファレンス（参照）す ることで、ブランド価値を見積もるアイデアは、投資家というのは、自身 で内的に開発することのできる資産コストよりも、多くの金額を支払おう としないという基本前提によって経済的な見解から正当化される。ブラン ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... 「総賃貸可能面積」欄には、取得予定資産に係る建物のうち賃貸が可能な事務所、店舗及び住宅等 の床面積の合計面積（共有部分等を賃貸している場合には、当該部分に係る面積を含みます。 ）の ...
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