今回の取得資産に係る賃貸契約面積
居住用賃貸建物の取得に係る仕入税額控除の制限
... 内国法人Ａ社（11月決算）は、当課税期間（令和 ２ 年11月期）の令和 ２ 年 ７ 月 1 日に不動産業者Ｐ社と不動産売買契約を締結し、同年10月30日に、当該契約に基づ き居住用及びオフィス用のいずれにも利用できる大型ビルＲを50億円（税込み）で取 ...
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Microsoft Word _資産の取得に関するお知らせ（追加取得）
... 6階から35階に位置するオフィスフロアは、コアを中心に配置した設計で、基準階賃貸可能面積 （注）は約3,400㎡（約1,000坪）、基準階天井高（注）は2.8ｍの無柱大空間であり、フレキシビ リティの高い快適な執務環境を備えています。 さらに、ブレーキダンパー、オイルダンパー、アンボンドブレースといった3種類の制振装置に ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... （ガーデンシティ品川御殿山：追加取得、本町ガーデンシティ：追加取得） 積水ハウス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する積水ハウス 投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、本投資法人が下記の資産（以下 「取得予定資産」といいます。 ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... h． 「稼働率」欄には、取得資産の賃貸面積を賃貸可能面積で除して得られた数値を記載しており、 小数第２位を四捨五入して記載しています。なお、同欄には、取得資産の前所有者から提供を 受けた平成 25 年５月末日時点の情報をもとに記載しています。 ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... （注 3） 「―」としている箇所は、やむを得ない事情のため開示していません。 （注 4） 「敷金・保証金」は、平成 28 年 11 月末日時点における各取得済資産及び取得予定資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済 ...
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れた直接還元法における運営純収益をいいます ( 注 3) 取得予定年月日 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された取得予定年月日を記載しています 取得予定年月日については 不動産信託受益権売買契約書に従い変更になる場合があります 以下同じです ( 注 4) 詳細については本日公
... ・「契約締結予定日」、「賃貸開始予定日」及び「契約期間」は、取得予定資産取得時に締結予定 の ML 契約に基づき記載しています。なお、「契約締結予定日」及び「賃貸開始予定日」は、取得 ...
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( 注 2) 契約締結 ( 予定 ) 日 には 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書の締結 ( 予定 ) 日を記載しています ( 注 3) 取得予定価格 は 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書に記載された各取得予定資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地
... 証金の合計額につき百万円未満を切り捨てて記載しています。エンドテナントより開示 の承諾を得られていない場合、「非開示」と記載しています。本取得予定資産が建物の共 有持分又は準共有持分である場合には、その持分に応じ算出しています。 ...
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( 注 1) アセットタイプ は 資産の用途に関する分類です ( 注 2) 取得価格 は 各取得資産に関し 売買契約書に記載された各取得資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含まず 百万円未満は切り捨てて記載しています 以下同じです (
... のみを取得する場合には、土地賃借人の総数を記載しています。ただし、駐車場、倉庫等付帯部分 のテナント数は含みません。 ・「年間賃料」は、2016 年 8 月 31 日時点における各取得資産に係る各賃貸借契約（同日時点で入居 済みのものに限ります。 ...
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( 注 1) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された売買代金を記載しています なお 当該売買代金には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません 以下同じです ( 注 2) 鑑定 NOI 利回り は 各取得予定資産に係る NOI(Net Opera
... 日現在で入居済みのも のに限ります。）に基づき必要とされる敷金・保証金の合計額を記載しています。取得予定資産 につき、ML 契約が締結されている場合はエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約上の ...
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資産の譲渡及び貸借の解消並びに資産の取得に関するお知らせ
... （注1）平成30 年6 月13 日現在の賃貸の状況並びに平成30 年6 月15 日付締結予定の上記②のマスターリース会社への賃貸及び売主である第 一生命への賃貸（後記「 （5）売主との賃貸借契約」をご参照ください。 ）を前提にしています。 （注2） ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注３） 「容積率/建ぺい率」欄のうち、「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に 応じて都市計画で定められる数値を記載し、「建ぺい率」は、建築基準法第 53 ...
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資産の取得に関するお知らせ（ＢＲ五反田）
... なお、本投資法人はこのうち以下の部分を取得します。 所有権部分： 499.32 ㎡（敷地全体の面積に対する割合 約 55％） 借地権部分： 139.20 ㎡（敷地全体の面積に対する割合 約 15％） また、借地権に係る借地期間は昭和 63 年 1 月 8 日から平成 30 年 1 月 7 日までで ...
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記のとおり変更する予定です ( 注 3) 取得予定価格 は 取得予定資産に関する不動産売買契約書に記載された売買代金( 取得諸経費 固定資産税 都市計画税 消費税及び地方消費税を含んでいません ) を記載しています ( 注 4) 鑑定評価額 は 森井総合鑑定株式会社が 取得予定資産に関して作成した不
... （注６）「特記事項」には、本日現在において本投資法人の認識する、取得予定資産の権利関係・利用等及び評価額・収益性等への 影響を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。 （注７）「テナントの内容」欄に関する説明 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... 2,751,000 契約条件に基づく報酬料率等を参考に、類似不動産における報酬料率、対象不 動産の個別性等を考慮して計上 テナント募集費用等 （円） 3,866,000 新規入居者の募集や成約及び入居者の更新に係る事務手数料を、契約条件や ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... ⑤ 空室損失相当額 83,672 各用途に関して、同一需給圏内の類似地域において代替競争等の関係にある類 似不動産の稼働状況や需給動向、対象不動産に係る過去の稼働状況や今後の動 向をもとに、中長期安定的な稼働率水準を査定。ホテル及びフィットネスクラ ...
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ナントの内総賃貸契約面積 ( 注 2) 3, m2テこととなっており 安定的な収益が見込まれます (2) 取得の概要 1 取 得 資 産 : 不動産を信託する信託の受益権 2 物 件 名 称 : グランルージュ栄 3 取 得 価 格 : 1,570,000 千円 ( 但し 取得経費 固定
... 本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅より徒歩約 5 分の名古屋市中区栄 5 丁目に所 在しております。商業の中心地である栄エリアやビジネスの集積地である伏見・丸の内エリア に近接し、通勤、通学の利便性が高く、単身者から DINKS まで幅広い賃貸需要が見込めます。 ...
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資産の取得完了に関するお知らせ
... TRUST）を締結し、信託受託者としてのイオンマレーシア社と賃借人としてのイオンマレーシア社と の間で賃貸借契約（英文名 LEASE AGREEMENT）を締結させ、また、信託受託者となるイオンマレーシア社と管理者としての イオンマレーシア社との間で SC ビジネス管理契約（英文名 SC BUSINESS MANAGEMENT ...
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( 注 ) 本資産運用会社の資産運用ガイドラインにおいて 投資対象不動産の用途が複数にわたる場合については 以下のように定めています 当該投資対象不動産の取得価格が 50 億円超の場合は 当該投資対象不動産の各用途の賃貸可能面積比率に基づき評価額を按分して各用途に区分します ただし 賃貸可能面積が当
... （４）取得先の概要 取得予定資産の取得先は本邦内の事業会社 2 社です。当該取得先 2 社からは開示することにつき同 意が得られないため、詳細については開示いたしません。なお、当該取得先 2 社は、本日現在、投資 信託及び投資法人に関する法律（昭和 26 年法律第 198 ...
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3. 取得予定資産の概要 所在地等 賃貸借の概況 ( 平成 27 年 8 月 31 日現在 ) 特定資産の種類 不動産 テナント総数 1 現所有者 国内の一般事業会社 ( 注 1) 賃貸可能戸数 ( 戸 ) 81 信託受託者 なし 賃貸戸数 ( 戸 ) 78 賃貸可能面積 ( m2 ) 2,035.
... (ⅶ)「月額賃料（共益費込）」欄には、原則として、マスターリース種別がパス・スルー型の場合には、マスターリース会社又は各不動産若しくは信託不動産 所有者とエンド・テナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された月額賃料（共益費を含みますが、月極駐車場やトランクルーム等の付属施 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... 月額賃料収入 2,664 千円 敷金・保証金 2,481 千円 物件特性 本物件は、札幌市営地下鉄「学園前」駅から徒歩約 3 分の距離に位置する、 シングル・コンパクトタイプの物件です。「学園前」駅から「豊水すすきの」駅ま で地下鉄を利用して約 2 分、「さっぽろ」駅まで約 6 分と、札幌市街地中心部 ...
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