不動産証券化ジャーナル
不動産証券化のイメージ
... ©宮城大学事業構想学部 田邉信之 上場不動産会社の資金移動表 （単位：億円、％） 1986年度 1987年度 1988年度 1989年度 1990年度 経常収入 18,292 21,716 24,124 29,338 34,153 経常支出 ▲18,054 ▲23,200 ▲23,117 ▲27,125 ▲37,375 経常収支 237 ▲1,484 1,007 2,213 ▲3,221 （経常収支比率、％） 101.3% ...
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中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... のに 2 年程度は必要となる計算である。過剰在庫を抱えた地方都市の住宅価格が下落するのは 必然であり、地方財政収入の多くを土地使用権譲渡収入に依存する「土地財政 3 」や、譲渡収入 を地方政府債務の主要な返済原資としている地方は苦境に立たされることになろう。 それでも問題の先送りは可能である。現地取材によれば、（1）地方政府は、地方政府融資平 台（中国版第三セクター）を通じて、土地を担保に銀行に貸出をさせることが可能である。銀 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 公認会計士 齋木 夏生 印 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成29年４月１日から平成30年３月31日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間（平成29 年10月１日から平成29年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（平成29年４月１日から平成29年12月31日まで）に ...
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開発型証券化
... ・公会計制度の本格導入、資産老朽化問題対応の公共施設等総合管理計画、 PFI導入コンサル等のビジネスチャンスに対応すべく、Ｍ＆Ａ・グループ会社の 資本増強、公共事業部門を再編で体制強化。報告セグメント化。 Copyright© FinTech Global Incorporated ...
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アジアにおける証券化取引の現状と期待される役割 目次はじめに 1. 証券化のメリットとリスク 2. アジアの証券化取引の現状 証券化取引を拡大するための課題 アジアにおける証券化促進の必要性と方策 はじめに sec
... ４．一般的に、証券化商品の発行コストは高い。原資産の市場が確立し透明性を維持 していること、金融資本市場が成熟していることなども前提条件となるため、民 間部門の力のみでは取引が容易には増加しない。一方で、証券化の拡大は、国内 金融システムの発展に多様な形で貢献すると考えられる。金融当局はこの点を十 ...
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不動産基準が適用される 不動産 不動産 ( 含む共有 区分所有 ) 合同運用の不動産ファンド 個別勘定の不動産ファンド プロパティ ユニット トラスト 私募 REIT 不動産運用 ( 管理 ) 会社 (REOC) の私募証券 株式に類似する負債 ( 例えば利益参加型モーゲージローン ) 投資家へのリ
... （1）出資の異動・残高等の推移 （2）出資のNAVの推移（推奨） 投資不動産の評価損益を考慮した出 資の額（出資のNAV）の記載 （3）収益率等の実績・推移 インカム利回り、キャピタル利回り、総 合利回り等の収益率（会計ベース）に ついて当期実績及び推移を記載。上記 「（2）出資のNAVの推移」（鑑定ベース 等）を記載している場合、NAVを構成 する評価損益の増減額をキャピタル損 益に加減算した収益率等を追加表示 ...
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ESG要因研究会 2014年10月号ジャーナル 企業価値分析におけるESG要因の研究｜日本証券アナリスト協会
... ②ESG情報は長期保有の判断材料になる アナリストやファンドマネジャーは、企業の長 期的な経営戦略の一貫性、市場シェアや価格プレ ミアムを支える（企業や商品の）仕組み（例：ブ ランド力や顧客ロイヤルティ）など、競合他社と の差別化戦略を、長期保有の判断材料として用い ている。これらは定量化が難しく、人によって、 また、時勢によっても評価が異なる可能性もある。 アナリストやファンドマネジャーは、企業が開示 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成29年４月１日から平成30年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（平成29 年７月１日から平成29年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（平成29年４月１日から平成29年９月30日まで）に ...
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有価証券報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 今後についても、景気後退やそれに伴う企業収益の悪化及び個人消費の落ち込み、または金利上昇や不動産市場の 供給過剰等が生じた場合、住宅事業、仲介・ＣＲＥ事業等において顧客の購買意欲の減退、それに伴う販売価格の低 下や在庫の増加、在庫の評価損等が発生する可能性があります。また、賃貸事業や資産運用事業等においてはオフィ ス賃料水準の低下や空室率の上昇、資産価格の下落、利益率の低下、それに伴う保有資産の評価損等が発生する可能 ...
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有価証券報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... こうした中、当社は、対象者の中長期視点に立った施策として、既存店舗での料金体系の見直しや、多様化する顧客 ニーズに対応した新たな店舗モデルでの出店拡大等を実行していくことが、必要不可欠であると考えました。しかしな がら、これらの諸施策は会費収入の一時的な減少や新規モデル店舗の出店に伴う投資負担の増加等を伴い、対象者にお ...
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... なお、本株式交換に先立って、当社はメガロスの完全子会社化を目的として、平成27年５月１日から同年６月16日 まで、株式会社東京証券取引所（以下「東京証券取引所」といいます。）の開設する市場であるＪＡＳＤＡＱ市場に 上場しているメガロスの普通株式（ただし、当社が所有するメガロス普通株式及びメガロスが所有する自己株式を除 ...
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... 変動金利の借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のものについては、デリバティ ブ取引（金利スワップ取引）をヘッジ手段として利用しております。 デリバティブ取引は、借入金に係る支払金利の変動リスクに対するヘッジを目的とした金利スワップ取引、外 貨建有価証券に係る為替の変動リスクに対するヘッジ取引を目的とした通貨スワップ取引、為替予約取引であり ...
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インデックス Ⅰ. 日本の不動産証券化の現状 Ⅱ.J-REIT の現状 Ⅲ. 私募ファンドの現状 Ⅳ. 私募リートの現状 Ⅴ. 参考資料 不動産投資家調査 不動産売買実態調査 新不動産企業戦略 Ⅵ. 仙台 東北圏の最新不動産事情 Ⅶ. 仙台 東北圏の J ー REIT Ⅷ. 仙台 東北圏の投資用 事
... ｼﾞｬﾊﾟﾝ・ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ・ﾘｰﾄ ＧＳｱｾｯﾄＭ 2012.09 Ｏ・Ｒ・Ｓ 約250億 約733億 ＤＲＥＡＭ・ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾘｰﾄ 三菱商事 2012.10 Ｏ・Ｒ・Ｓ・Ｂ 約317億 約1600億 大和証券レジ・ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ 大和証券 2013.03 住宅 約234億 約721億 ﾌﾞﾛｰﾃﾞｨｱ・ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ 東急不動産 2014.03 総合型 約213億 約650億 ...
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2017年1月17日（火）一般社団法人不動産証券化協会主催「Ｊリート普及全国キャラバン第２７回」(広島)
... 12 保有する商業施設の分類 JRFは、投資対象を商業施設に特化し、底堅い売上げを維持できる地域一番クラスの大規模商業施設から、ラグジュアリーブランド店などを テナントとする好立地の路面店及び専門店ビルなどの多岐にわたる商業施設を多く保有しています。 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成27年４月１日から平成28年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（平成27 年７月１日から平成27年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（平成27年４月１日から平成27年９月30日まで）に ...
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... 監査人の結論 当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、野村不動産ホールディングス株式会社及び連結子会社の平成26年６月 30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第１四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適 正に表示していないと信じさせる事項がすべての重要な点において認められなかった。 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成26年４月１日から平成27年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（平成26 年７月１日から平成26年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（平成26年４月１日から平成26年９月30日まで）に ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 収益不動産開発部門において、前第３四半期連結累計期間と比べ、商品の売却が減少したこと、及び賃貸事業部門 において、「浜松町ビルディング」（東京都港区）のテナントの一部が、前第３四半期連結会計期間に稼働を開始し た「ラゾーナ川崎東芝ビル」（神奈川県川崎市幸区）へ移転した影響等により、減収減益となっております。 なお、賃貸事業部門において、前連結会計年度に竣工した「ＮＲＥＧ川崎ロジスティクスセンター」（神奈川県川 ...
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... （重要な後発事象） （野村不動産ホールディングス株式会社による株式会社メガロスの株式交換による完全子会社化） 野村 不動 産ホ ール ディ ング ス株式 会 社 （以 下「 野村不 動産 ホー ルディ ング ス」 といい ます 。） と株式 会社 メガ ロス （以下「メガロス」といいます。）は、平成27年７月30日開催の両社の取締役会において、以下のとおり、野村不動産 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 公認会計士 齋木 夏生 印 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成29年４月１日から平成30年３月31日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（平成29 年４月１日から平成29年６月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（平成29年４月１日から平成29年６月30日まで）に ...
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