不動産素人にもできる
総論 中国の不動産事情 中国の 不動産購入熱 は非常に高い 自分の住宅はもとより 投資用として2軒目 3軒目と複数物件を購入す るケースも多い 不動産購入は冷めやらず 各都市で大規模に進行している再開発プロジェクトによって 不動産 価格も値上がりを続けている また 近年は地下鉄建設が不動産価格を刺激
... もう一つは「学区房」の購入。「学区房」とは、教育レベルの高い名門学校（小中学校）の通学区に指定されてい るエリアの物件のことである。中国では、子供に早い段階から良質な受験教育を受けさせようと、義務教育であっ ても名門校に入れさせようとする。しかし、義務教育は基本的に日本と同様、その戸籍所在地（現住所）の学校に ...
32
1. はじめに このたび 熊本県下における不動産関連 3 団体 ( 一般社団法人熊本県宅地建物取引業協会 公益社団法人全日本不動産協会熊本県本部 公益社団法人熊本県不動産鑑定士協会 ) の共同事業として 第 4 回 不動産市況調査 ( 不動産 DI 調査 ) を実施致しました 今回は昨年に引き続いて
... ７.結果概要 －総括－ 本年度の不動産に関する景気動向指数（ＤＩ）は、改善している地価動向に対し、賃 料・空室率が悪化傾向を示しており、やや低調な地価予測という結果になっている。 住宅地については、消費増税前の駆け込み需要の反動により悪化した昨年に比し改善傾 向が顕著であり、熊本市周辺地域にあっては約１０ポイントの上昇で景気判断の分かれ目 ...
33
不動産ホームページ作成支援システム（不動産UPLS）
... 2-3-1-4 既存の物件を検索する 1. 検索したい項目のセル（どの物件のものでも可）を一覧から選択します。 2. 検索したい文字を入力します。 3. 「検索開始」ボタンをクリックするか、Enter キーを押して検索を開始します。 4. 「戻る」 「次へ」ボタンをクリックして検索された他の物件に移動します。 ...
61
もしくは 実績値よりも高い数値に改ざんして 収益還元法で不動産を評価することにより 割り増された不動産価格が算出された結果 当該価格に基づき 当行から多額の融資が実行されている 当行では 投資用不動産融資を扱う相当数の営業職員が チャネルによる上記の不正行為を明確に認識 もしくは少なくとも相当の疑い
... （３）シェアハウス等顧客対応室によるお客さま支援 ２０１８年６月２８日、「シェアハウス等顧客対応室」を設置し、現在６２名の 専従職員がお客さまの置かれた個々の状況に応じてきめ細かく、貸出金利の引き下 げ、元金据え置きなどの対応をさせていただいております。これまでに直接交渉可 能なシェアハウス・オーナーのお客さまについて全体の約９割のお客さまと面談を ...
80
摂南経済研究第 巻第 号 (0) はじめに 本研究は 小地域における不動産価格インデックスを推定し これを広く地域における不動産開発 投資 購入に利用することで 不動産市場特有の情報の非対称性を解消し もって地域不動産価格の安定化に資する情報システムの構築を目指している 我が国の不動産価格情報は 公
... 以上の困難性を克服し、不動産価格情報として必要とされる『小地域不動産価格インデック ス』を作成するため、本論文では、推定モデルとしてヘドニックアプローチに基づく状態空間 モデルを採用した。これは、係数パラメータの時系列的挙動を遷移方程式を通じてモデル化す る「可変係数回帰モデル（time-varying coefficients regression model）」として知られるもの ...
13
住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 藤和不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所株式会社の不動産大手 8 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト M
... 「2009年4月1日施行の住宅ローン減税制度」について、マンション購入意欲に影響があったかどうかを尋ねたと ころ、「実際に購入した」または「購入意欲が高まった」といった肯定的な回答者は、5項目全てにおいて5～6割前 後に及ぶ結果となりました（「購入意欲が下がった」という否定的な回答者は僅少）。 ...
9
目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 不動産価格指数（商業用不動産）では、主に①登記異動情報を基にした情報と②アンケ ート調査票による情報に基づいて推計を行っているが、過去データや一部項目に関しては ③現地調査による情報を加えて推計を行う。 なお、取引事例データは、実物不動産のみを対象に作成されているため、不動産信託受 益権取引については、 J-REIT ...
13
東南アジアに拡大する日本企業の不動産事業
... 後も外国人移住者は増加し、その需要は主に高級住宅市場を支えるものとみられる。 このような要素は、住宅需要に止まらず企業の移転先としての評価にも繋がっている。賃金をは じめとした中国事業のコスト上昇に伴い、多くのメーカー企業が製造拠点を中国から東南アジアに ...
7
公益社団法人大分県不動産鑑定士協会では 不動産鑑定評価制度に関する社会一般の理解と信頼性をより一層高め 県民からの不動産に関するあらゆる相談に適切に対処するため 毎年 2 回 4 月 ( 不動産鑑定評価の日 ) と 10 月 ( 土地月間 ) に 県内の各市役所などで 不動産に関する無料相談会を行っ
... ４）データベース等の施策 「市町村は、空き家等に関するデータベースの整備その他空き家等に関する正 確な情報を把握するために必要な措置を講ずるよう努めるものとする。 （同法第 11 条） 」 、 「市町村は、空き家等及び空き家等の跡地に関する情報の提供その他こ れらの活用のために必要な対策を講ずるよう努めるものとする。 （同法第 13 条） 」 ...
7
住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 藤和不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所株式会社の不動産大手 8 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト M
... 1 西宮ガーデンズのある西宮北口駅周辺エリア 128 15.0 2 百貨店や高層マンションの建設が進む大阪・梅田エリア 120 14.1 3 交通の便がよく、駅前再開発も進む千里中央周辺エリア 76 8.9 4 「水都ＯＳＡＫＡ水辺のまち再生プロジェクト」として街づくりが進む中之島周辺エリア 68 8.0 5 阿倍野駅周辺の大型再開発が進む天王寺エリア 62 7.3 6 ...
11
2016 年 7 月 1 日 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 名鉄不動産株式会社 南海電気鉄道株式会社 株式会社長谷工コーポレーション 堺市最大級総戸数 531 戸の大規模マンション なかもず ALLZ( オールズ ) プレミアムステージ (3rd) 販売および CM 開始 ~20
... 大規模マンション『なかもず ALLZ（オールズ）』のプレミアムステージ（３ｒｄ）の販売を 2016 年 8 月上 旬より開始いたします。また、それに伴い 7 月 9 日（土）より CM を放映いたしますので、お知らせい たします。 本物件は、多くのお客様にご好評を頂いており、去る 6 月 24 日（金）に締め切りましたプレミアム ステージ（１ｓｔ）では、120 ...
5
住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つさまざまな関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJO
... 【調査時期】 2017年07月14日（金） ～ 07月30日（日） ＊住んでみたい街アンケート前回は2016年07月08日（金） ～ 07月24日（日）に実施。 マンショントレンド調査は、MAJOR7参加企業各社が運営する、新築マンション検討者向けインター ネット会員（2017年7月時点 約72万人）を対象に実施したアンケートの結果をまとめたもので、お客 ...
14
ツールが無くてもここまでできる SAP ERP内部統制監査
... • 下田あずさ システム監査技術者, 公認システム監査人（CSA), Oracle Master Silver, ISMS審査員補 アパレルメーカー等での生産管理システムの導入, 情報システム会社での外販システムの開発や，外資系会社のオフショア開発・システム 運用，内部統制対応の業務受託等を経て, 三洋電機勤務。 内部統制監査, 英語研修コンテンツ作成と研修講師, パナソニックIT統 制監査受託業務を担当。 SAP・Oracle ...
63
第2章 企業不動産の効率的・効果的マネジメントの実践に向けて 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ①不動産賃貸マーケット 1996 年以降の通期でみて、東京都心 5 区に所在する賃貸オフィスビルの平均稼 働率は、景気動向指数（CI、一致）に対して 3 四半期遅れて追随し変動している。 ただし、オフィス市場への負の影響が需要（景気）面と供給面で重なった時期は、 稼働率の反転上昇が景気底打ちから 7 四半期後となり、長期化していることが分 ...
17
住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つさまざまな関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJO
... 「住んでみたいと思う街」について、その街を1位に選択した理由を尋ねました。 街ごとに理由をみると、「恵比寿」「自由が丘」は交通の便、おしゃれさが上位に挙げられました。 「品川」は交通の便と今後の発展に期待できるが挙がっています。 また、「目黒」は交通の便、「吉祥寺」は施設の充実、利便性、自然環境、公園の多さ、 ...
14
報道関係者各位 2020 年 5 月 19 日 ( 火 ) ケイアイスター不動産株式会社 住宅所有の在り方にも多様性をセゾンファンデックスと業務提携しリースバック事業に参入 FC 加盟店窓口により FC 事業サービス拡充へ ケイアイスター不動産 ( 本社埼玉県本庄市 代表取締役塙圭二 以下当社という
... 「豊かで楽しく快適な暮らしの創造」を経営理念に、『高品質だけど低価格なデザイン住宅』の提供を行っています。地域密着型の 総合不動産業として、関東を中心に 1 都 9 県（埼玉、群馬、栃木、茨城、千葉、神奈川、福岡、愛知、宮城）で多角的な事業 を展開。新築戸建を中心に年間 4,153 棟(土地含む)を販売(※)。2020 年 3 月期の売上高は 1,207 億円(※)。デザイン性を ...
5
問題 (100 点 ) 別紙 2 資料等 に記載の不動産 (Ⅱ. 対象不動産 ) について 別紙 1 指示事項 及び別紙 2 資料等 に基づき 不動産の鑑定評価に関する次の問に答えなさい 問 1 求めるべき賃料の種類について説明しなさい 問 2 対象不動産の確認に関して 別紙 2 資料等 ( 資料
... 問５は，積算法を適用する問題だが，主要な計算論点は更地価格（基礎価格）を求めるための取 引事例比較法のみで，積算賃料の試算自体は，定義に即した単純計算で解答できる。取引事例比較 法については，従来の本試験と異なり，①単価を用いること，②時点修正率が直接指定されている こと，といった点が目新しいが，いずれもＴＡＣ答練で対応しているので，比準計算自体は容易で ...
32
植物の花粉は受精しなくても種子を大きくできることを発見 ～気象条件に左右されない穀物生産に期待～
... また、本研究は農学的応用にも非常に大きな可能性を秘めています。胚乳自動発生変異 体の胚珠に花粉管内容物が作用すると胚乳自動発生の頻度が大きく上昇することを発見し、 受精なしに胚乳を形成する個体をシロイヌナズナで作成することができました。植物は開 花期に台風や異常な高温、低温といった悪天候や異常気象により高確率で受精できなくな ...
7
2016年11月18日 三井不動産商業マネジメント株式会社 ららぽーと クリスマススペシャルイベント ペンライトを使ったイベント 光でえがくクリスマス を開催 SNSへの投稿でオリジナルグッズのプレゼントも 各館ごとにお得なキャンペーンや楽しいトークショーなどのイベントも実施 三井不動産商業マネジメ
... ●クリスマス特設サイト「LaLaport FEEL XMAS」を公開！ 今年のららぽーとは“FEEL XMAS”をテーマに、お買い物だけでなく訪れただけで楽しめるコンテンツを多数ご 用意しています。クリスマスの情報をまとめた特設サイト「LaLaport FEEL XMAS」を公開中。 URL ： http://www.lalaport.jp/feel-xmas/ ...
10