不動産売買・賃貸仲介など
仲介店舗移転のお知らせ（高槻営業センター） 不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ
... 平成３０年２月８日 各 位 住友不動産販売株式会社 住友不動産販売株式会社（本社 東京都新宿区、社長 田中俊和）は、２月８日（木）、 以下の店舗を移転いたしましたので、お知らせいたします。 ...
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第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結) 【株式会社原弘産】決算短信 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産 NEWS 5aa78d1d84089
... 不動産分譲事業につきましては、事業提携先が手掛ける分譲マンションの代理販売は、顧客への契約・販売により 手数料収入を計上しております。当該物件が竣工し、契約者への引き渡しを進めており、これらが第２四半期に寄与 してまいります。また、建売については、年間４棟程度を計画、販売していく方針であり、仕込んだ土地の着工に向 ...
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平成 31 年 7 月期業績予想の前提条件 1. 当社全体の見通し当社は不動産の開発 賃貸 分譲 リフォーム 介護サービスなど多角化を志向する総合不動産業を目指し 不動産ソリューション事業 不動産賃貸事業 及び その他事業 を展開しております 当社を取り巻く経営環境としましては 一般財団法人日本不動
... 当社の属する不動産業界におきましては、銀行による不動産業向けの新規貸し出しや融資残高が過去最高を更新す る中、マイナス金利政策の影響により不動産市場への資金流入が更に加速し、市況は堅調に推移しました。また、不 動産投資市場におきましても、相続税制改正や低金利政策に伴うイールドスプレッド（利回り格差）の拡大、インバ ...
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「不動産競売に係る制度改正の実証分析 ～一般不動産売買との比較を通じて～」
... はじめに 不動産競売取引は一般的な不動産の売買取引と比較して、物件の購入に際して、売主から 協力を得ることが困難であること、物件内部を自由に閲覧することが制限されていること 等、制度に歪みが生じていることにより、通常の不動産取引にはないリスクを伴うものとな っているため、一般の不動産市場における売買に比べて売却価格は低く抑えられていると言 ...
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2017年度vol.2 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向（その２：地価等の動向）」
... ・今後の銀座地区の地価に関し、取引キャップレートが現在の水準から大きく 変動する蓋然性は低いと考えられる。他方、不動産賃貸収益の向上期待には 銀座地区の商業施設の賃料のピーク感（特に 1 階賃料）や都心部での 2018 年以降のオフィスビル大量供給などが重石となりやすい。したがって、取引 キャップレートが低位安定する中、不動産賃貸収益の向上期待が弱まる格好 ...
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不動産等の売買又は貸付 のあっせん手数料の支払 調書 土地 建物等の売買や貸付の仲介手数料の支払 注 1: 死亡退職による退職手当等の場合には 相続税法による 退職手当等受給者別支払調書 を提出することになります 注 2: 地方税法で提出が義務付けられています 給与支払報告書 及び 特別徴収票 は
... 土地、建物等の売買や貸付の仲介手数料の支払 注 1：死亡退職による退職手当等の場合には、相続税法による「退職手当等受給者別支払調 書」を提出することになります。 注 2：地方税法で提出が義務付けられています「給与支払報告書」及び「特別徴収票」は、 名称が異なりだけでそれぞれ「給与所得の源泉徴収票」及び「退職所得の源泉徴収票」と 記載内容は同じものです。 ...
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賃貸仲介 首都圏の賃貸仲介 DI はより小幅に低下 近畿圏は横ばい 前年同期比はいずれもプラスに 首都圏 近畿圏における賃貸仲介の DI は 首都圏では比 1.7 ポイントと小幅に低下 近畿圏では 比.1 ポイントのほぼ横ばいとなった 前年同期と比べると首都圏では+4.3 ポイント 近畿圏では+.8
... 3 静岡県の調査項目 DI は「問合せ数」と「成約数」が、大阪府は「成約賃料」が前期比大幅上昇。 業況 DI が 3 期連続上昇している静岡県では、成約期間を除くすべての調査項目で DI が前期を上回った。特 に問合せ数と成約数が前期比大幅に上昇している。不動産店からは「家賃の安い物件を好む方が増えた」 「一般のお客様は年配の方が増え、安さを重視する傾向にあるように感じる」など、低賃料物件に注目するコ ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... J リートの魅力は安定した分配金 ～安定的で魅力的な分配金で NISA 非課税メリットを享受～ 他の金融商品に比べ相対的に分配金利回りが高い、投資金額の小口化が進みさらに投資がし やすくなったことなど、Jリートの魅力はたくさんありますが、 「分配金の安定性」 が NISA口座の運用商品としてJリートが注目を集めているポイントと言えるでしょう。 ...
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必要経費の各科目の具体例 科目具体例 給料賃金 賃貸している建物などの管理や賃貸料の集金に従事している使用人に支払う給料 減価償却費 7 賃貸している建物 建物附属設備 構築物などの償却費 貸 倒 金 既に収入金額とした未収賃貸料 ( 事業として行われる不動産の貸付けによるものに限ります ) などの
... なお、特定期間における1,000万円の判定は、課税売上高に代えて給与等支払額の合計額によることもできます。 上記の判定により課税事業者となる場合には、『消費税課税事業者届出書（特定期間用）』 （注） を速やかに 納税地の所轄税務署に提出してください。 ※２ 課税売上高とは、消費税の課税対象となる取引（事業活動に付随して行われる取引、例えば、事業用建物 ...
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リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... （価格変動リスク・信用リスク） リートの価格は、不動産市況の変動、リートの収益や財務内容の変動、リートに関する法制度の変更等の影響を受けます。組入 リートの市場価格が下落した場合、基準価額が下落する要因となり、投資元本を割込むことがあります。 その他 解約資金を手当てするため組入証券を売却する際、市場規模や市場動向によっては市場実勢を押下げ、当初期待される価格で ...
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ポータル型グループウェア すみしん不動産株式会社 本社所在地創業資本金代表取締役社長従業員数事業内容 : : : : : : 東京都中央区八重洲 住友信託銀行東京八重洲ビル4 階 1986 年 1 月 24 日 3 億円吉村洋二 503 名不動産の売買仲介およびこれに付帯 関連するコンサ
... たとえば、店舗連絡先一覧を表記した専用ページ、本社座席表と内線番号を表記した専用ページ、掲示板への掲載ルールやファ イル管理での文書管理ルールを表記した専用ページ等、情報共有による作業効率の向上に努めた。 「営業社員にとってメールはなくてはならないツールになりましたし、掲示板やメッセージなども多用されています。コミュニ ケーションをとる頻度が増して、遠く離れた地域の社員同士の情報交換も頻繁に行われているようです」 ...
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2021 年 2 月開催企業発見フェア参加企業 (1 日目 ) 2 月 15 日 ( 月 ) 企業名 ROOM 資本金 従業員 業種 株式 事業内容 ( 総合建設業 ) 土木 建築工事の企画 設計 施工 監理及びコンサルティング業務 不動産の売買及び賃貸 東急建設 ( 株 ) 億 544
... （株）NaITO 2 22億9123万 335 商社 ジャスダック 切削工具、計測工具・測定工具、産業機器、工作機械 等の販売 （株）アールシーコア 3 6億6076万 169 建設業 ジャスダック ＢＥＳＳでは、〈「住む」より「楽しむ」〉をスローガンに、ロ グハウスなど自然材をふんだんに使った個性的な木の 家の提供を通じて「ユーザー・ハピネス（ユーザーが暮 らしてからの幸福感）」の実現を目指します。 ...
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リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... 最大1日あたり約70円 をご負担いただきます。 その他の費用・ 手数料 監査報酬、有価証券売買時の売買委託手数料、先物取引・オプション取引等に要する費用、資産を外国で保管する場合の費用等を信託財産 でご負担いただきます。（その他の費用・手数料については、運用状況等により変動するため、事前に料率、上限額等を示すことができません） ...
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必要経費の各科目の具体例 科目具体例 給料賃金 賃貸している建物などの管理や賃貸料の集金に従事している使用人に支払う給料 減価償却費 7 賃貸している建物 建物附属設備 構築物などの償却費 貸 倒 金 既に収入金額とした未収賃貸料 ( 事業として行われる不動産の貸付けによるものに限ります ) などの
... ※２ 課税売上高とは、消費税の課税対象となる取引（事業活動に付随して行われる取引、例えば、事業用建物 の売却なども含まれます。）の売上高をいいます。ほとんどの取引に係る売上高が課税売上高に該当しますが、 土地の売却収入、住宅家賃など、消費税の非課税取引に係る収入等は除かれます。 ※３ 平成28年４月１日以後に高額特定資産の仕入れ等を行った個人事業者の方は、その仕入れ等を行った日の ...
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必要経費の各科目の具体例 科目具体例 給料賃金 賃貸している建物などの管理や賃貸料の集金に従事している使用人に支払う給料 減価償却費 7 賃貸している建物 建物附属設備 構築物などの償却費 貸 倒 金 既に収入金額とした未収賃貸料 ( 事業として行われる不動産の貸付けによるものに限ります ) などの
... ※２ 課税売上高とは、消費税の課税対象となる取引（事業活動に付随して行われる取引、例えば、事業用建物 の売却なども含まれます。）の売上高をいいます。ほとんどの取引に係る売上高が課税売上高に該当しますが、 土地の売却収入、住宅家賃など、消費税の非課税取引に係る収入等は除かれます。 ※３ 平成28年４月１日以後に高額特定資産の仕入れ等を行った個人事業者の方は、その仕入れ等を行った日の ...
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2017年度vol.1 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向（その１：不動産売買取引動向）」
... ・銀座地区における不動産売買取引件数は 2013 年度から 2016 年度まで 4 年 連続で 2004 年度から 2012 年度の年間平均取引件数を上回り、取引の活発 な状況が続いている（図表 1）。 ・大型再開発の進展による銀座地区全体の集客力アップやインバウンド消費・ 宿泊需要の増加といった不動産賃貸収益の向上に資する材料がある一方、不 ...
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日本における不動産取引に関連する法律 日本の民法では 契約関係にある当事者同士が対等 公平であることが原則とされている 一方 土地や建物などの不動産を売買するときや賃貸借するときは 事業者と消費者との間に交渉力や情報量などに差が生じる こうしたことがトラブルにつながることを防ぐために 不動産取引の様
... （ 1）自らが行う宅地や建物の売買や交換 （ 2）売買や交換、貸借をするときの代理や媒介（仲介）を営む不動産会社を規制する法律である。 具体的には、広告規制、買い主や借り主に対する重要事項の説明義務（物件や取引条件などを説明）、契約内容 を記載した書面の交付義務、自ら売り主となる場合の契約内容の規制など、不動産会社の業務に様々な規制を定 ...
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不動産業の分類 開発 地域再生や大規模な都市開発 賃貸 オフィスや店舗 住宅などの賃貸 管理 オフィスビルや住宅の管理 証券 不動産を証券化する 流通 土地や建物等の売買 賃貸借契約の仲介不動産流通業 社会環境の変化と不動産の活用行動 少子 高齢化 安全防災対策 環境問題 国際化への対応 ライフスタ
... 不動産をとりまく環境が変化する中で、不動産流 通業はいかなるマーケティング手法で競争優位を 確立していけばよいのか？ インターネットを戦略的に活用していくためにはど ...
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売買仲介業務支援ソフト「売買名人」概要説明書
... 売買名人の特徴 ・ 売買物件の広告活動を支援します ① 仲介名人（自社ホームページ管理システム）やHOME ’S、不動産ナビとの連動が可能です。 ② 広告活動の反響管理ができます。また、結果を報告書として出力できます。 ③ 外観図、地図、間取り図の画像を登録し、物件案内書（ちらし）を出力できます。 ...
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