不動産信託受益権等
番号特定資産の種類物件名称 取得価格 ( 千円 )( 注 1) 16 不動産信託受益権コンフォリア笹塚 1,789, 不動産信託受益権コンフォリア新宿御苑 Ⅱ 1,806, 不動産信託受益権コンフォリア市谷柳町 1,623, 不動産信託受益権コンフォリア神楽坂 7
... ⅴ 「賃貸戸数」は、取得資産において、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対し て賃貸している戸数（店舗等がある場合は、店舗等の数を含みます。）を記載しています。 ⅵ 「テナント総数」については、本投資法人又は信託受託者との間で直接の賃貸借関係を有するテナントの総数を記載 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル表参道02、ラウンドワンスタジアム高槻店】
... 本件は自己資金等による取得を予定しており、フォワード・コミットメントを履行できない蓋然性は極 めて低いと本投資法人は考えております。しかし、フォワード・コミットメントを履行できない場合には、 契約上違約金として取得予定金額の 10%を支払うこととなっています。 （注）フォワード･コミットメント等とは、 「先日付での売買契約であって、契約締結から 1 月以上経過した後に決済・物件引渡しを行うこととしてい ...
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Microsoft Word _国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン横濱日本大通）_final
... （18）「予想最大損失率（PML）」欄の数値は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社作成のポートフォリオ地震 PML 評価報 告書に基づくものです。ポートフォリオ地震 PML 評価報告書の記載は調査報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がそ の内容の正確性を保証するものではありません。なお、「予想最大損失率（PML）」とは、地震による予想最大損失率（Probable Maximum Loss）を意味し、ここでは、50 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 本物件の取得決定に際しては、特に以下の点を評価いたしました。 （地域特性） 本物件が所在する人形町・蛎殻町エリアは、清洲橋通り等の主要幹線道路を軸に形成されている東 京都内では比較的後発のオフィスマーケットで、賃料水準の割安感を重視しながらも東京都中央区に オフィスを構えたい企業の需要が多くみられるエリアです。人形町・蛎殻町エリアは、2013 年以降オ フィスビルの新規供給がないため（2017 ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... ・賃貸人及び賃借人は、本契約による権利を、相手方の書面による承諾なしに、第三者に譲渡したり、担保に差し入 れたりしないものとされています。また、本件建物を第三者に使用させるなどして、本件建物に対する賃貸人の所 有権を侵害し、又はそのおそれのある行為をしないものとされています。上記にかかわらず、賃貸人は、不動産流 ...
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国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注）取得諸経費､固定資産税､都市計画税及び消費税等を除きます。 上記資産の詳細等については、平成 29 年 11 月 28 日付「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」 をご参照ください。 以 上 ...
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国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー川崎店（本館・アネックス）】
... 4. 譲渡先の概要 譲渡先は国内の事業会社ですが、譲渡先の概要については、名称等の開示について先方からの了承を得 られていないため非開示としています。なお、本投資法人・本資産運用会社と当該会社との間には、記載 すべき資本関係・人的関係・取引関係はなく、当該会社は、本投資法人・本資産運用会社の関連当事者に も該当しません。 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜日本プロロジスリート投資法人
... 価書 載 直接還元法 運営純 益 運営 益 運営費用 控 得 金額 いい 減価償却費 控 前 益 鑑定 NOI 敷金等 運用益 加算 資 的支出 控 NCF 純 益 Net Cash Flow 異 注5 予想NOI利回 各新規 得資産 得 予定 価格 対 予想NOI 比率 小 ...
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国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー上福岡東店】
... また、本譲渡により得られた資金の一部は平成 29 年 1 月 23 日付「国内不動産信託受益権の取得に関する お知らせ【G ビル天神西通り 01】」で公表した G ビル天神西通り 01（取得予定価格 48.5 億円／償却後 NOI 利回り 3.7％）の取得資金に充当し、残額は投資主価値向上に寄与する資産入替えを企図した都市型を中心と ...
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Microsoft Word - 【change】国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン森下_他7物件）_semifinal_3rd_cl
... RC：鉄筋コンクリート造、F：階数、B：地下 （11） 建物の「建築時期」欄には、登記簿上表示されている当初新築時点を記載しています。 （12） 「担保設定の有無」欄には、本投資法人の取得後の担保設定の予定の有無を記載しています。 （13） 「賃貸借及び管理の概況」欄の数値は、平成 26 年 7 月末日現在の情報を記載しており、取得予定資産の現所有者から提供を受け ...
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上に資するものと考えています なお 本優先交渉権は本投資法人が権利として有するものであり 本投資法人が本信託受益権等を取得する義務を負うものではありません また 現時点で 本投資法人において本信託受益権等の取得を決定しているものでも 本投資法人が本信託受益権等を取得できることを保証するものでもありま
... （注１）本合同会社は、平成27年３月31日付で本信託受益権を取得する予定です。 （注２）平成27年２月28日時点における信託対象不動産の不動産鑑定評価額は3,540百万円です（な お、当該鑑定評価額は、本合同会社が取得した鑑定評価額です。）。上記の「不動産信託受 ...
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2. 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ にて公表した内容の一部変更又は更新について 2 月 26 日付 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ における 3. 新規取得資産の内容 の 15 ページから 18 ページまでに記載された内容の一部変更又は更新について 以下のと
... 原価法による積算価格 5,360百万円 土地割合 25.3％ 建物割合 74.7％ （注1）賃借人に対して秘密保持義務を負担している情報及び当該情報を算出することができる情 報が含まれるため、これらを開示した場合、秘密保持義務に抵触する等により本投資法人 に不利益が生じ、ひいては投資主の利益を害するおそれがあるため、非開示としています。 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜ラサールロジポート投資法人 news
... 鑑定評価書 概要 本投資法人 不動産鑑定機関 投資 象不動産 鑑定評価又 価格 調査 委 作成 不動産鑑定評価書 概要 載 い 当 不動産鑑定評価 定時点 評価者又 調査者 断 意見 あ 容 妥当性 正確性及び当 鑑定 評価 引可能性等 保証 あ 欄 い 数値 い ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル銀座中央通り01、Gビル吉祥寺02】
... ・ 「総賃貸面積」 「総賃貸可能面積」については建物全体について、 「賃貸事業収入（年間） 」 「敷金・保証金」については、本投資法人が取得 を予定する準共有持分 50％に相当する金額を記載しています。なお、 「賃貸事業収入（年間） 」は、取得予定日において効力を有する予定 の賃貸借契約等に記載された月間賃料、月間共益費、駐車場使用料および看板料の合計値を 12 倍することにより年換算して算出しており ます。 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ＜仙台キャピタルタワー＞
... 5 ８．フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 本売買契約に規定される解除条項等は以下のとおりです。 本売買契約の当事者に本売買契約上の義務につき重要な点において違反（表明保証事項が重要な点において誤 り又は不正確であった場合を含む。 ）がある場合は、相手方当事者は、違反当事者に対し相当な期間を定めた義 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
... 対する割合を記載しています。 ・土地の「建ぺい率」は、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合を記載しています。 ・「建物状況評価の概要」について 本投資法人は、取得予定資産に関して、建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【ラウンドワン三宮駅前店】
... そ の 他 特 筆 す べ き 事 項 ・建物状況調査報告書等において、本物件の建物について要是正事項の指摘があ りますが、本物件の引渡時までに売主の責任と負担において治癒することを、 売主との間で合意しています。 ・金額については百万円未満を切捨て、比率については小数点第 2 位を四捨五入しています。 ・「所在地」は、住居表示又は登記簿上に表示されているものを記載しています。 ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務内容等への影響 本投資法人がその責めに帰すべき事由により、売買契約に定める義務に違反した場合、売主に対し、当該義務違 反に起因して売主に生じた損害等を相当因果関係の範囲内で賠償するものとされています。 ただし、当該売買契約においては、本投資法人が売買代金の支払に必要な資金調達（増資を含みますが、これに ...
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国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
... 保 （注 2） として積立てることで、既に有している約 29 億円（平成 27 年 2 月期（第 26 期）末現在）の積立 金と併せて、内部成長施策により将来発生する除却損等の一時的な費用に充当する等、分配金の安定化に 活用することを予定しています。 (注 1）譲渡に伴う運用利益とは、譲渡資産の想定減価償却後利益から、譲渡により得られた資金を全て借入金等の返済に充当した場合における、販 ...
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国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】
... ・ 「容積率」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。 ） （以下「建築基準法」といいます。 ）第 52 条に定める、建築物の延べ面積の 敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。 ・ 「建ぺい率」は、原則として、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合を記載しています。 ・ ...
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