不動産 事業投資 拡⼤傾向
2018 年 9 月期事業総括 投資銀行事業 投資銀行業務 企業投資 メッツァ事業 ( 開発 ファイナンス ) 不動産事業 不動産証券化アレンジ AM 堅調推移 アセット投資を回収 収益化 不動産証券化アレンジメント等の売上は堅調に推移 投資運用子会社の連結により AM 報酬増 メッツァ事業用地に隣
... 本資料は、当社およびFGIグループの2018年9月期第1四半期決算に関する情報の提供を目的としたものであ り、有価証券にかかる売買、金融商品取引に係る契約等いかなる商品の勧誘をするものではありません。 本資料に記載されている、各種資料・文書には、当社またはFGIグループに関連する見通し、方針、経営戦 略、目標、予定、事実の認識・評価などといった、将来に関する記述をはじめとする歴史的事実以外の事実を ...
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株主通信Vol5 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 住宅分譲部門では、 「 PROUD 」ブランドの認 知度を向上させ、ブランド価値を高める戦略を 実践するとともに、製販一体の強みを活かし、 用地選定力、商品企画力、販売力の一層の強 化を図りました。住宅管理部門では、グルー プ内の分譲物件などに加え、外部からの管理 受託を積極的に行うことにより、収益を拡大し ています。なお、野村リビングサポート株式会 社は、管理事業における規模の拡大を図るこ とを目的として、 2009 年 ...
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株主通信Vol8 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ■ 当第 2 四半期の業績概要 このような事業環境の下、当第 2 四半期の連結営業 収益は 147,574 百万円（前年同期比 19.3% 減）と なり、連結営業利益は 10,280 百万円（同 55.4% 減）、 連結経常利益は 2,648 百万円（同 83.4% 減）、四半 期純利益は 37 百万円（同 99.5% 減）となりました。 前年同期と比べ、売上高・利益が減少した主な理 ...
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株主通信Vol6 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 先行きは目が離せない状況が続いています。 不動産市場においては、住宅分譲市場では、販 売価格の下落や住宅ローン控除などの減税措置 などが購入意欲を後押しし、契約率が改善するな ど、消費者の持ち家取得に対する需要は根強いこ とが伺えます。また、不動産投資市場では、不動 産市場安定化ファンドの創設や J-REIT の合併・再 編の実現などにより、投資法人債のデフォルト懸 念が低下し、 ...
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株主通信Vol4 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ご挨拶申し上げます。 不動産業界を取り巻く環境の変化 2008 年度中間期（ 2008 年 4 月 1 日より 2008 年 9 月 30 日まで）における国内および海外の 経済動向は、米国発の金融危機が実体経済へ 影響を及ぼし始め、全世界的な景気後退が懸 念されるなど、予断を許さない状況にありま す。不動産市場においては、金融機関の融資姿 勢の厳格化が進み、不動産ファンドの物件取 ...
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株主通信Vol3 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 事業セグメント別営業概況 2007 年度の不動産業界は、住宅分譲市場では、 2007 年 6 月に施行された 改正建築基準法の影響などにより、供給戸数が大幅に落ち込む中、立地条件 に恵まれた物件は好調な売れ行きを示すなど、二極分化の傾向が鮮明なも のとなってきました。ビル賃貸市場は、企業収益の改善を背景とした増床 ニーズに支えられ、空室率は低水準で推移し、賃料は上昇傾向が続きまし ...
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株主通信Vol10 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ■ 株主・投資家の皆様へ このような環境の中、当社グループは、更なる成長に向 けた取り組みとして、「徹底した顧客志向による独自のビ ジネスモデル」をより強固にしてまいります。当社グルー プの事業は、住まい・働き・憩う、人々の生活自体を支え る基盤を対象としています。そこから生まれるお客様の 様々な不満や期待をビジネスチャンスとして捉え、新た な価値を創造することを目指します。 ...
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株主通信Vol12 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 中長期経営計画 今後、当社グループを取り巻く経営環境は、不確実で不安定な状 況が続くことが予想されます。また、少子高齢化・世帯構成の変化に 起因する社会構造の変化や顧客ニーズの多様化などは、今後も長期 に亘り、当社グループの事業環境に大きな影響を及ぼすことが見込 まれます。 ...
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株主通信Vol11 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ごあいさつ 株主の皆様には平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 経営環境について 住宅分譲市場は、東日本大震災の影響によって一時的に供給の抑 制が見られたものの実需層の動きは底堅く、契約率は高水準を維持 する等、堅調に推移しております。不動産投資市場では、欧州債務 危機の影響などによる投資家のリスク回避姿勢も見られましたが、 ...
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株主通信Vol9 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 2010年度の住宅分譲市場は、低金利や贈与税非課税枠 の拡大などの政策支援が下支えとなり、契約率は順調に 推移しました。加えて、新規販売戸数が増加傾向にある など、回復基調が鮮明となりました。不動産投資市場は、 複数のJ-REITで合併などの再編が進むとともに資金調達 環境に改善が見られ、公募増資や投資法人債の起債が 活発に行われました。また、日本銀行によるJ-REITの投 ...
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1. 不動産投資市場政策について 1
... • リーマンショック後において、ＩＭＦ等がＧ２０諸国に対し、不動産価格の動向について報告を要請。ＩＭＦ等が作成した国際指針 に基づき、我が国では、不動産取引価格情報に基づいて不動産価格指数（住宅）の開発・検討を行い、2012年８月から試験運 用を開始し、2015年３月から本格運用。 • ...
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第一部／第2【事業の状況】 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 各部門の売上高は、部門間の内部売上高、振替高を含みます。また、端数処理の関係で合計数値があわない場合 があります。 なお、当第３四半期連結会計期間より、平成29年10月に新たに設立いたしました野村不動産ホテルズ株式会社に ついて、賃貸事業と一体となった事業推進を行うため、「賃貸部門」へ区分しております。 ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問3-3】魅力的な不動産の種類としては、ホテルが初めて首位になった。東京･大阪と比べてインバ ウンドが少ないと言われながらも、名古屋でも着実にインバウンドが増えていることを反映し、ホテル 稼働率が高く、ホテル不足が指摘されているため、今はホテルが格好の投資対象となっていることを 示している。賃貸マンション(単身者向け)のウェートが減少。オフィスビルはわずかに増加。前回比で ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問3-3】魅力的な不動産の種類としては、賃貸マンション(単身者向け)､オフィスビル、物流施 設・倉庫､ホテル、都心型商業施設。前回比ではオフィス、都心型商業施設、ホテルが上昇。賃 貸マンションは低下している。オフィスは前回から上昇。2015年問題の影響は軽微と判断し、オ フィスビル投資に前向きになっていることが窺える。物流施設･倉庫は若干低下しているが高い ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... ⇒B群の方が震災の影響は大きいはずだが、こと名古屋圏の不動産投資環境については、B群は「変 化はない」と判断している。他方、A群は改めて南海トラフ地震がクローズアップされ、従来はあまり意 識されていなかった津波や液状化についての関心が高まったことが影響しているものと見られる。 湾岸部への投資を控える傾向などがうかがえる。 ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... 非課税メリットを享受～ 不動産は企業活動や生活の基盤 Jリートが保有する不動産は企業活動や 生活の基盤ですので、一般的に入居者は他 の費用よりもまず賃料の支払いを優先する 傾向にあります。不動産の賃貸から得られ る収入には、他の業種のようにヒット商品 の誕生などによる一時的・爆発的な増加や 減少はほとんどありませんが、賃料収入は 定期的かつ安定的に確保されるという特徴 ...
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15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... (3) NMF は安定した稼働や相対的に高い NOI 利回りを確保した賃貸事業運営を継続してきたものの、厳しい 物件取得環境が続く中、外部成長については大きな進捗がみられていなかった。本合併による資産規模の 拡大に加え、総合型 J - RE IT への転換により機動的な外部成長機会を捉えることが可能になることで、物 件やテナントの分散が進展するものと想定しており、ポートフォリオの大型化に併せた収益安定性の確保 ...
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株主通信Vol1 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ビル事業 ビル事業では、テナントニーズに密着した営業活動を展開し、稼働率の維持・向上に努める とともに、プロパティマネジメントおよびビルマネジメント業務に係る手数料収入の 拡大に取り組みました。当期は、基幹ビルである新宿野村ビルのリニューアル工事の実 施、新室町ビルの建て替えを含む再開発事業「（仮称）日本橋野村ビル」プロジェクトがス タートしました。この結果、当セグメントにおける営業収益は前期比 ...
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株主通信Vol2 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 35.3% 増）となりました。 収益不動産開発部門では、竣工もしくはバリューアップが完了した物件の売却を進める とともに、引き続き新規プロジェクトの取得、既存プロジェクトの推進に注力しました。 収益不動産として開発した「イオン八千代緑が丘ショッピングセンター」の日本リテール ファンド投資法人への売却は、当中間期の利益に大きく貢献しています。資産運用部門 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について
... 主たる用途、保有物件数 投資する不動産の * 時価総額 （億円） 日本ビルファンド投資法人 三井不動産、住友生命保険 オフィスビル 72物件 8,303 ジャパンリアルエステイト投資法人 三菱地所、三井物産 オフィスビル 69物件 7,214 野村不動産マスターファンド投資法人 野村不動産ホールディングス ...
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