不動産サブセクターの動向
ミャンマー観光セクター
... ダは、ミャンマー人の精神的なよりどころとして圧倒的存在感を放っており、ヤンゴンの景観 の特徴の一つともなっているし、バガンにある 2,000 を超える仏塔群は、その歴史的魅力およ び景観の素晴らしさにより多くの観光客を集めている。また、シャン州のインレー湖の美しさ ...
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(No.1, 2017) 香港銀行セクターの対中与信動向 公益財団法人国際通貨研究所経済調査部研究員秋山文子 400% 300% 200% 100% 1. 概要 (1) 規模香港の銀行セクターの規模は 1990 年代後半 邦銀のユーロ円イン
... 注：中国建設銀行の場合、総資産に対する中国本土関連のオンバランス・エクスポージャーの比率が高めであるのに対して、最 終リスク地が中国である貸出が貸出全体に占める比率は低い。 （２）自己資本比率 香港で設立されたすべての預金取扱機関の自己資本比率はバーゼルⅢ導入後、上昇し ており、2016 年 6 月末時点で総自己資本比率は 19.4％、普通株等 ...
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目次 J-REITの市場動向 P.2 不動産市況 ~ 空室率と賃料 ~ P.3 不動産市況 ~オフィスビルの供給量 ~ P.4 不動産市況 ~ 地価動向 ~ P.5 J-REITの増資および投資法人債の発行 P.6 J-REITの資金調達と物件取得 P.7 東証 REIT 指数と1 口当たり配当金額
... REIT の予想配当利回りで用いた指数は次のとおり。日本：東証 REIT 指数、米国：FTSE/NA REIT エクイティ REIT 指数、英国：FTSE EPRA/NA REIT UK指数、豪州：S&P/ASX200REIT指数。利 回りは、指数構成銘柄の変更などにより、大きく変動することがあります。 ...
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サブサハラ・アフリカの最新投資環境
... Business） サブサハラ・アフリカの耕地面積・資源・人口や経済成長 等のポジティブな面について概説しましたが、一方で、ビジネ スを行うにあたってネガティブな指標も少なくありません。世 界銀行（World Bank）による、（1）ビジネスの開始手続き、（2） 建設許可の取得、（3）電気の使用、（4）不動産登記、（5）クレ ...
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RIETI - サードセクター組織におけるミッション・ドリフトの発生要因
... 要 旨 社会的ミッションの達成を目的に活動するサードセクター組織に起こり得る問題の ひとつにミッション・ドリフト（mission drift）がある。ミッション・ドリフトは、サー ドセクター組織が本来行うべき社会的活動以外の事業活動に資源を集中させる結果、社 会的な目的＝ミッションから遠ざかってしまう問題として理解されている。しかし、先 ...
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第Ⅱベトナム インド イラン 第 Ⅱ 図ベトナムの輸出の推移 ( 国内セクターと外資セクターの内訳 ) (1 億ドル ) 輸出 ( 外資セクター ) 14 輸出 ( 国内セクター ) 輸出総額
... り、お互いが重要なパートナーと認識している。最近 の二国間動向をみると、2015 年 7 月にズン首相が来 日し、「広範な戦略的パートナーシップ」の下、両国 の協力関係を引き続き強化することで一致した。その 際、安倍首相からは、「質の高いインフラパートナー シップ」の下、インフラ整備を質・量両面で支援する ことや、都市開発プロジェクト等に我が国として積極 ...
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RIETI - 日本におけるサードセクターの範囲と経営実態
... ここでは、シュンペーターが「イノベーション」ないし「新結合」と呼んだものが重要 になる。すなわち、①新しい製品あるいは新しい品質をもった製品の導入、②新しい生産 方法の導入、③新しい市場の開拓、④新しい原材料の入手、⑤活動分野の再組織、である。 ドゥフルニは、「労働市場から排除された人々を訓練したり、雇用に再統合したりする活 ...
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不動産市場動向セミナー 2017 イン仙台仙台 東北圏の最新不動産事情 2017 Spring 編 第 3 部 : 仙台 東北圏の投資用 事業用不動産の最新事情 データーから読み取る不動産の動向について 専門家 100 名による資産活用コンサルタント組織 アセットブレインズ仙台ネットワーク 仙台アセ
... Ⅱ.Ｊ－ＲＥＩＴの現状（２０１７年３月現在） 【不動産証券化協会】 銘柄数 物件数 時価総額 資産総額 オフィス 商業 住宅 物流 ホテル ヘルスケア その他 2001 2 44 221,553 358,020 358,020 0 0 0 0 0 0 2002 6 132 502,670 722,957 637,308 57,596 13,013 0 15,040 0 0 2003 10 195 ...
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図 1: 鉱業セクターの実質成長率 :1995 年 2014 年 (%) GDP 実質成長率 (%) GDP に占める鉱業セクター の割合 (%) GDP に占める鉱業セクターの割合 GDP 実質成長率鉱業セクターの GDP 実質成長率 ( 出典 : ザンビア中央統計局 (CSO)) (1) ザンビ
... （１）ザンビアの銅生産 ザンビアは，世界有数の銅生産国であり，２０１４年における銅生産量は， 世界第８位を記録した。銅は，依然としてザンビアの主要鉱物資源であるとと もに，２０１４年のザンビア輸出総額の７５．２％を占めていることからわか るように，同国の主要な外貨獲得源である。しかしながら,２０００年から伸び 続けてきた銅生産量は, ...
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(No.22, 2016) インド銀行セクターの動向 公益財団法人国際通貨研究所経済調査部研究員秋山文子 < 要旨 > インド銀行セクターは目下 先送りされていた不良債権処理が進行中であることから 特に公営銀行において財務状態の悪化と大企業
... 前年比＋9.3％に止まった（図表 4）。銀行種類別にみると、与信の 2 割余りを占める民 間銀行は＋25.7％であったが、与信の 7 割を占める公営銀行のうち、State Bank of India （SBI）グループは＋10.6％、その他の公営銀行は＋1.4％と全体を大きく押し下げた（図 表 ...
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フィリピン教育セクター評価
... 2-3 安定感を欠く政治経済 フィリピン経済は国際経済に統合されつつある。例えば、フィリピンもその一員である ASEAN では、ASEAN 自由貿易地域（ASEAN Free Trade Area, AFTA）が発効しており、域内関税は一 部品目を除き引き下げ、撤廃することとなっている。経済統合は地域全体の経済成長に好影響を ...
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賃貸住宅のサブリース事業について 賃貸住宅におけるサブリース契約 サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給 管理におけるウエイトの大きさ 最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額 中途解約のトラ
... ＞ 不動産賃貸業等を営む甲（住友不動産株式会社）が、乙（センチュリー タワー株式会社）が建築した事業用ビルで転貸事業を行うため、乙と の間であらかじめ賃料額、その改定等についての協議を調え、その結 果に基づき、乙からその建物を一括して賃料自動増額特約、中途解約 禁止、賃貸期間15年等の約定の下に賃借することを内容とする契約を ...
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RIETI - 日本におけるサードセクター組織の現状と課題―平成29年度第4回サードセクター調査による検討―
... た。また、 2007 年 3 月末以前に設立された医療法人は、残余財産について非分配原則 が徹底されていなかったので非営利法人とはいえないが、これも発送前に区別すること はできなかったので、やはり発送したうえで回答によって区別する方法をとった。 もちろん、非営利法人や協同組合以外の多様な組織も含めた広義のサードセクターを ...
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伪伪 Check Point サブリース ( 転貸 ) 管理戸数が 7,492 戸に伸長 ( 前年同期比 43.9% 増 ) 2017 年 6 月第 1 四半期は大幅増収 サブリース物件先行取得と成長基盤整備投資のため営業損失 ( 第 2 四半期までの損失は想定どおり ) 不動産一気通貫サービス展開
... ただし、 サブリース戸数のすべてが第 1 四半期時点で入居済みということではなく、 転居が 本格化する第 3 四半期 （1 月～ 3 月） に向けた物件の仕込みという先行投資の意味合いが 大きい。 その結果、 費用面では原価が増加し売上総利益が減少した。 販管費は戦略的に増 やしている。 （前年同期比 ...具体的には、 ...
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RIETI - サードセクター組織の法人格の差異・商業化・専門化が雇用に与える影響：2014年度サードセクター調査に基づく基礎的分析
... ５．１ 職員数 はじめに常勤、非常勤の職員数を従属変数とした重回帰分析を行う（表１４、１５）。 常勤職員数（表１４）に対しては、当然ながら団体の収入規模が最も大きな影響力を持 っている。団体類型を見ると、社会福祉法人、医療法人、学校法人、農協などが正の効果 を示し、旧来型の法人で相対的に多くの雇用を抱えている傾向が指摘される。他方、脱主 ...
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RIETI - サードセクターと政治・行政の相互作用の実態分析―平成26年度サードセクター調査からの検討―
... 用関係を形成しなければ、サードセクターの成長は望めないのである。このことは、民間 の寄付文化が弱く、長引く不況によって営利セクターによるサードセクターの下支えも強 く期待することができない現代日本の文脈においては、より強くあてはまるといえよう。 ...
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HOKUGA: 第３セクターのマネジメントに関するサーベイ型研究
... 例えば，フェニックス・リゾート㈱（宮崎市）や，㈱大阪ワールドトレードセンタービルディング （大阪市）があげられる。いずれも，当初計画時に比べて事業費が２∼３倍に膨れ上がったこと， それに伴って借入金も約３倍に膨れ上がったこと，利用者の見通しが甘かったこと，経営改善に向 けた取り組みが不十 であったこと等が経営破綻の原因とされている。なお，前者については井熊 ...
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1 不動産サブリースの問題点
... 止（同法47条の２第３項、同法施行規則16条 の12）などの規制が及びますが、2011年10月 １日施行の同法施行規則の一部改正によって、 契約を締結しない旨、意思表示をしている者へ 勧誘を継続することの禁止、迷惑を覚えるよう な時間における電話または訪問による勧誘の禁 止なども定められました。また、民事ルールで ...
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米国経済動向～注目されるサブプライム問題の実体経済への波及
... 入増加は石油以外の財輸入による。このため６月輸入に占める石油のシェアも 16.3％と１年前の 17.1％から低下している。 一方、６月の国別貿易収支（通関ﾍﾞｰｽ、ｻｰﾋﾞｽ除き、季節調整前、以下も同じ）では、対中赤字が ▲212 億ﾄﾞﾙ（前月比 5.7％）と連月で拡大し、赤字全体の 32.9％を占め突出している。消費財の ...
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最近の不動産市況と比企の地価動向
... 住宅地 • 景気回復と政策効果で住宅需要を喚起。 → 条件のいい土地（e.g. 南道路）を待っている人がいる。 → 但し、フラットのサブプライムローン化には注視する必要。 • パワービルダーが昨年初めから動き出す。 ...
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