不動産および不動産に準ずるもの
ファンドの特色 J-REIT 市場全体の中長期的な動きを概ね捉える投資成果を目指して運用を行なうことを基本とします わが国の不動産投資信託証券 (J-REIT) 1 を実質的な主要投資対象 2 とします 1 わが国の金融商品取引所に上場 ( これに準ずるものを含みます ) されている不動産投資信託証
... マンスリーレポート 野村日本不動産投信 （毎月分配型） ファンドは、値動きのある証券等に投資します（外貨建資産に投資する場合には、この他に為替変動リスクもあります。）ので、基準価額は変動します。したがって、元金が保証されているものではありません。ファンド ...
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1 項で, 道府県知事は, 固定資産課税台帳に固定資産の価格が登録されている不動産については, 当該価格により当該不動産に係る不動産取得税の課税標準となるべき価格を決定するものとする旨を定め, 同条 2 項で, 道府県知事は, 固定資産課税台帳に固定資産の価格が登録されていない不動産又は当該固定資産
... そこで，分割前の本件各土地における原告の持分に相当する面積の割合 と，分割後の本件各土地の総面積に占める原告の取得地（本件土地１）の 面積の割合とを比較すると，前者が原告の分筆前土地の持分割合と同じ３ ５８０８０分の１５６７５０（約０．４３８％）であるのに対し，後者が 総面積３６２．３７㎡（本件各土地の地積の合計）に対して１０９．１８ ㎡という割合（約０．３０１％）であって，後者は前者を大きく下回るも ...
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不動産基準が適用される 不動産 不動産 ( 含む共有 区分所有 ) 合同運用の不動産ファンド 個別勘定の不動産ファンド プロパティ ユニット トラスト 私募 REIT 不動産運用 ( 管理 ) 会社 (REOC) の私募証券 株式に類似する負債 ( 例えば利益参加型モーゲージローン ) 投資家へのリ
... フォリオがコンポジットに新たに組み入れられるか除外された場合の対応がある 新しいポートフォリオのコンポジットへの組み入れ 9 コンポジットの計算期間の途中で新しいポートフォリオがコンポジッ トに組み入れられると、その計算期間中につき、新しく組み入れら れたポートフォリオのパフォーマンス期間はそのコンポジットのパ フォーマンス期間よりも短くなる ...
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問題 (100 点 ) 別紙 2 資料等 に記載の不動産 (Ⅱ. 対象不動産 ) について 別紙 1 指示事項 及び別紙 2 資料等 に基づき 不動産の鑑定評価に関する次の問に答えなさい 問 1 求めるべき賃料の種類について説明しなさい 問 2 対象不動産の確認に関して 別紙 2 資料等 ( 資料
... 法 に 準 ず る 方 法 に 基 づ く 比 準 賃 料 を 関 連 づ け て 決 定 す る も の と す る 。 こ の 場 合 に お い て ， 純 収 益 を 適 切 に 求 め る こ と が で き る と き は 収 益 賃 料 を 比 較 考 量 し て 決 定 す る も の と す る 。 ま た ， 建 物 及 び そ の 敷 地 に 係 ...
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「不動産競売に係る制度改正の実証分析 ～一般不動産売買との比較を通じて～」
... 「現況調査報告書」及び「評価書」に記載された情報を競売案件ごと に結合させ、データベースを構築した。 なお、不動産競売は裁判所の管轄地域ごとに実施されるが、本稿ではデータ制約の観点か ら、東京地方裁判所、千葉地方裁判所、横浜地方裁判所及びさいたま地方裁判所の本庁及び 各支部で実施された競売事件を対象とした。これらの地域において、競売制度改正（制度改 正時期は表-1 のとおり。 ...
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第1章 不動産市場のラビリンス 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【コラム ： J-REIT のキャッシュフロー項目の比率等】 底地価値（取得額）とキャッシュフロー 項目の比率等の状況を J-REIT の運用実績 から整理すると、次のようになる。 地代比率（年間地代÷底地取得額） 借地人は、支払う地代水準をなるべく抑 えたいが、税務上底地権者から借地権者 への贈与に当たらないようように設定す る必要があり、一定の水準以上にならざ るを得ない。 ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 「商業系地域（※1）」、「工業系地域（※2）」、「住居系地域 （※ 3）」、「用途地域の指定なし」に区分しダミー変数を作成 ※1: 「近隣商業地域」、「商業地域」を集約 ※ 2: 「準工業地域」、「工業地域」、「工業専用地域」を集約 ※3: 「第一種低層住居専用地域」、「第一種中高層住居専 用地域」、「第二種低層住居専用地域」、「第二種中高層住 居専用地域」、「第一種住居地域」、「第二種住居地域」、 「準住居地域」を集約 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つさまざまな関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJO
... 私たちMAJOR7ではお客さまがご満足いくようなマンション選びができるように、お客さま本位の 情報発信を行うことを基本理念として活動していきます。 この基本理念に基づき、Web上を通じて次のようなマンション情報等の発信をおこなっています。 (１) お客さまがご自分にあった住まい選びができるように、私たちが住まいのあり方について ...
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本文・不動産相続2014
... 28,900㎡(３棟の建物があり当該マンション敷地部分は11,619㎡と査定) 23階北西角の２LDKで西側から北側に39.62㎡のバルコニーが設置されている。開口部 は東京都心中心部の方向にあって、高層ビル群・東京タワー等の眺望が期待できる。 マンションの場合、鑑定評価ではマンションの取引事例から求めた比準価格、 直接還元法(DC 法)による収益価格、土地の取引事例から求めた敷地価格に原価 ...
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Microsoft Word - g03817_wk_ _ _表紙_os2不動産_野村不動産OF_訂正届出書.doc
... （イ）登録免許税 不動産を取得した際の所有権の移転登記に対しては、原則として登録免許税が課税標準 額に対して2%の税率により課されますが、土地に対しては平成18年4月1日から平成20年5 月31日までは1%とされています。但し、規約において、資産運用の方針として、本投資法 人が取得する特定資産のうち特定不動産（不動産、不動産の賃借権、地上権又は不動産、 ...
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ドイツの不動産担保権（研究会調査項目にしたがったもの）
... ２ 売却条件 10 ドイツ法の売却条件の決め方は、日本法とは異なる。すなわち、申立債権者の請求権に 優先する権利並びに競売売得金より控除するべき手続費用を償却するに足りる競買申出 （geringstes Gebot：最低競買申出価額）だけが許される（ＺＶＧ４４条１項）との考え方 を前提として、債権者の権利とそれに劣後する権利は消滅するが、債権者の権利に優先す ...
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不動産登記制度 国民の権利の保全を図り, もって不動産に関する取引の安全と円滑に資するため, 不動産の表示及び不動産に関する権利を一定の公簿 ( 登記簿 ) に公示する制度である 不動産登記法 ( 平成 16 年法律第 123 号 ) 第 1 条この法律は, 不動産の表示及び不動産に関する権利を公示
... 第１４条第１項 「登記所には，地図及び建物所在図を備え付けるものとする。」 第２項 「前項の地図は，一筆又は二筆以上の土地ごとに作成し，各土地の区画を明確にし，地番を表示する。」 第４項 「第１項の規定にかかわらず，登記所には，同項の規定により地図が備え付けられるまでの間，これに代えて， ...
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韓国の投資家による不動産ファンドの 本邦不動産への第二弾投資の完了について 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 長 内田 俊彦)は、大韓民国（以下「韓国」 ）のJR AMC Company Limited社（CEO: Kwan-Young Kim、 以下「JRAMC」 ）と業務提携契約を締結して共同事業を進めておりました。本日、韓国最大の投資家で あるNPSにより出資された不動産ファンドが、本邦不動産を取得し、運用を開始しましたのでお知ら ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJOR7
... 2-3．「実際に住んでみて良かった街」ランキング 「実際に住んでみて良かった街」は「西宮」「神戸」「豊中」がトップ３ 「住吉」「堺」「尼崎」が「住んでみたい街」２０位圏外からベスト１０入りとなる 「実際に住んでみて良かった街」ランキングは、住んでみたい街2位の『西宮』が選択率3.6%でトップに ...
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不動産業界の常識を覆す不動産売買プラットフォーム不動産 DX を実現! キマール 物件管理 情報配信 顧客管理 営業管理 リマールエステート株式会社
... 不動産テック協会を設立し代表理事に就任(2018年7月) 4 一般社団法人不動産テック協会 不動産とテクノロジーの融合を促進し、不動産に係る事業並びに不動産業の健全な発展を図り、 国民経済と国民生活の向上並びに公共の福祉の増進に寄与することすることを目的とする。 理事・監事・事務局長・幹事 ※敬称略 ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 住宅 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 住宅 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 住宅 ) における地域の定義... 3 (4) 不動産価格
... ３．不動産価格指数（住宅）の推計モデル 不動産価格指数（住宅）では、推計モデルとして「ヘドニック回帰法（hedonic regression method）」を採用し、特に「時間ダミー変数モデル（Time Dummy Variable Model）」に より推計を行なっている。また、過去時系列の改訂を最小限に留めるため、その推計対象 データを徐々に移動させていく「Rolling ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJOR7
... 4位：目黒 5位：二子玉川 6位：中目黒 「住んでみたい街」を選択した理由について、トップ6の街ごとに全体平均と比較をしました。 「住んでみたい街」を選択した理由の項目は、全体平均の上位15項目を挙げています。 こちらをみると、「恵比寿」はおしゃれ、飲食店の充実、洗練さ、「吉祥寺」は商業施設・飲食店 の充実、自然環境が豊か、「自由が丘」はおしゃれ、洗練さ、活気がある、「目黒」は高級感、交通 ...
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1. はじめに このたび 熊本県下における不動産関連 3 団体 ( 一般社団法人熊本県宅地建物取引業協会 公益社団法人全日本不動産協会熊本県本部 公益社団法人熊本県不動産鑑定士協会 ) の共同事業として 第 4 回 不動産市況調査 ( 不動産 DI 調査 ) を実施致しました 今回は昨年に引き続いて
... （有）高木綜合企業 （有）吉弥ハウジングサポート （株）アイアース不動産 のあ不動産企画（株） 上林工業（株） （株）フジ開発 大田宅建 事務所 いしはら不動産（株） （株）光の森不動産 （有）ケイ企画 （有）大輝不動産 （株）サニーゾーン 藤木クリエート （有）清志開発 （有）ライフプランニング （株）テンダー ...
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公益社団法人大分県不動産鑑定士協会では 不動産鑑定評価制度に関する社会一般の理解と信頼性をより一層高め 県民からの不動産に関するあらゆる相談に適切に対処するため 毎年 2 回 4 月 ( 不動産鑑定評価の日 ) と 10 月 ( 土地月間 ) に 県内の各市役所などで 不動産に関する無料相談会を行っ
... 一方、税務や登記など、不動産鑑定士の周辺分野については、多くの回答が、他の 士業や他の相談窓口を紹介するに留まっており、必ずしも相談者の満足を十分には得 ていない可能性がある。今後は、不動産に関わる諸問題全般に広く対応できるよう、 不動産鑑定士の周辺分野についても、各種制度等の基礎知識を習得することが課題と なっている。 ...
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東南アジアに拡大する日本企業の不動産事業
... 東南アジアでは、各都市が住宅需要拡大期にある他、人口ボーナス期が中国以上に継続すると予測さ れるなど、経済成長期間の長さも魅力である。また、香港企業やシンガポール企業との競争が厳しい中 国本土に比べ事業機会が開かれており、親日的文化背景も日本企業にとって有利である。 日本企業のアジア事業は住宅開発が中心だが、オフィス投資の動きや、商業施設を伴うニュータウン ...
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