三井不動産の物流施設事業ステートメント
1 目次 1. 本投資法人の基本戦略 4. 物流マーケット概要 11 三井不動産における物流施設事業成長の軌跡と MFL 第 1 回公募増資 12 安定成長に向けた 4 つのロードマップ及び成長の軌跡 2. 第 3 期決算概要及び第 4 期業績予想 21 決算ハイライト 22 第 3 期 P/L 2
... 「第3期末実績」：（純資産+鑑定評価をベースとした含み益）（＝第3期末時点のNAV））÷発行済投資口数（224,000口）。 「第4期物件取得後」：（第3期末時点のNAV＋第4期取得物件の鑑定評価をベースとした含み益＋第1回増資における発行価額の総額）÷発行済投資口数（262,774口）。 【三井不動産の主要な開発・運営物件について】 ...
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2016/8/10 三井不動産商業マネジメント株式会社 三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY ららぽーとTOKYO-BAYの夏休みはイベントが盛りだくさん 人気キャラクターから縁日まで様々なイベントを実施 三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY 開発 所有 三井不動産株
... 夏休みはご家族で楽しめるイベントを中心に、期間限定で「射的・金魚すくい」や「夕涼みライブ」、 「竹灯り」など夏の風物詩いっぱいの「ららぽーと縁日」を開催いたします。その後も、35周年を記念 したスペシャルなイベントやキャンペーンを開催予定！ぜひ、みなさんで35周年を迎えるららぽーと TOKYO-BAYをお楽しみください。 ...
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【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0283
... (3) 17/ 1 期末におけるポートフォリオ稼働率は 100％。上場後に発生したテナントの退去区画については比較 的早期の埋戻しが実現されている。PM 業務は原則、三井不動産グループに委託され、三井不動産グルー プの事業基盤や顧客ネットワークを活用することにより安定したポートフォリオの運営を目指す。現在の ...
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【三井不動産】据置：AA／安定的，J 1 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0935 1
... 主力である賃貸事業の収益が強化されている上、分譲事業では RE IT 向け物流施設の売却が貢献する見込 みである。マンション分譲事業の外部環境に先行き不透明感が増している点に留意は必要であるが、賃貸 事業やマネジメント事業は安定しており、18/ 3 期の全社収益も底堅いとみられる。 ...
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人手不足に起因する物流コスト上昇が喚起する物流施設への需要（２）～コスト削減の取組みが喚起する需要とその方向性
... 大塚商会 ＩＴ機器販売 ・関西圏の各地に点在していた物流拠点を「西日本物流センター」（大阪市西淀川区）に集約。自動梱包器等の最新の物 流システムを採用し、省人化や入出荷スピード向上を図る（2016年7月）。 ビックカメラ・コジマ 家電量販店 ...
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等についての高度な温度管理や衝撃管理等 物流に関するニーズが多様化 高度化しています OTK の物流施設が大阪の中核的物流拠点として そうした物流業界の日々変化するニーズを的確に受け止めていくためには 既存の OT K 施設の近代化 高度化が不可欠であります まさに こうした変革は 府といった役所で
... その流通センター内のトラックターミナルは、運送事業者が公平に利用でき る施設として、併設されている流通倉庫や配送センター等とともに、大阪の産 業、府民の生活を支えてきました。 例えば、東大阪のトラックターミナルは、大阪港から、また、関西国際空港 からも乗用車で、およそ６０分でアクセスすることのできるロケーションにあ ...
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【三井不動産】据置：AA／安定的，J 1 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0898
... は小さいと考える。以上を勘案し、格付を据え置き、見通しを安定的とした。 (3) 16/ 3 期営業利益は 1,950 億円（前期比 4.8％増）と 5 期連続増益、2 期連続の最高益更新となる見通し。 主力の賃貸事業が増益に転じる上、分譲事業やマネジメント事業も底堅く推移する見込みである。今後は、 ...
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目次 1.三井不動産が手掛ける物流REITの始動 1-1 IPOサマリー 5.物流マーケット概要 P3 5-1 物流マーケット概要 P31 6.Appendix 2.第1期決算概要及び第2期業績予想 2-1 決算ハイライト P5 損益計算書及び貸借対照表 P 第1期 P/L P6 個別物
... 【我が国の物流施設のストック分析について】 ＊1 「我が国の物流施設のストック分析」グラフは、国土交通省総合政策局「建築着工統計調査」及び総務省「固定資産概要調書」を基にシービーアールイー株式会社にて 推計したものです。 ＊2 ...
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三井不動産が開発 先進的物流施設へ 第 4 期 (2018 年 7 月期 ) 1 口当たり分配金 5,832 円分配金支払い開始 2018 年 10 月 19 日 予想第 5 期 1 口当たり分配金 5,963 円 MFLP 平塚 ごあいさつ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶
... 合 計 96,664 非開示 （注5） 非開示 （注5） 100.0 100.0 （注1） 「賃貸可能面積」は、2018年7月31日現在における各信託不動産に係る建物の賃貸が可能な面積であり、賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能と考 えられる面積の合計を、小数点以下を切り捨てて記載しています。 （注2） ...
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16d0255MFLP 【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的
... 年と築浅であり、 物流施設特化型の J - RE IT のみならず、他の用途を投資対象とする J - RE IT と比較しても築年数が短い。三 井不動産グループの物流事業におけるバリューチェーンの中で、開発機能を三井不動産が、マネジメント 機能を MF L RM ...
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【三井不動産プライベートリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0564
... (1) 本投資法人は、12 年 3 月 8 日に運用を開始した非上場のオープン・エンド型投資法人。主な投資対象を オフィスビル、アコモデーション施設、商業施設および物流施設とする総合型の投資法人。三井不動産グ ループ各社の総合力を活用しながら外部成長および内部成長を推進していくことにより、中長期的には 3, 000 ...
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三井不動産が開発 先進的物流施設へ 第 2 期 (2017 年 7 月期 ) 1 口当たり分配金 5,346 円分配金支払い開始 2017 年 10 月 13 日 予想第 3 期 1 口当たり分配金 5,493 円 MFLP 厚木 ごあいさつ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶
... （注1） 三井不動産の物流施設事業においては、三井不動産グループ（注2）が掲げる「共生・共存」及び「多様な価値観の連繁」の理念のもと、オフィスビル事業及び商業 ...
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2016年11月18日 三井不動産商業マネジメント株式会社 ららぽーと クリスマススペシャルイベント ペンライトを使ったイベント 光でえがくクリスマス を開催 SNSへの投稿でオリジナルグッズのプレゼントも 各館ごとにお得なキャンペーンや楽しいトークショーなどのイベントも実施 三井不動産商業マネジメ
... 2016年11月18日 三井不動産商業マネジメント株式会社 三井不動産商業マネジメント株式会社（所在：東京都中央区 代表取締役社長 青柳雄久）が運営する、三井シ ョッピングパークららぽーと9施設（TOKYO-BAY、豊洲、立川立飛、柏の葉、横浜、海老名、湘南平塚、新三 郷、富士見）は、クリスマススペシャルイベントとして、専用ペンライトを使ったイベント『光でえがくクリ ...
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2016 年 11 月 14 日 三井不動産株式会社 三井アウトレットパーククアラルンプール国際空港セパン 第 2 期開発計画着工 約 190 店舗にスケールアップ東南アジア最大級のアウトレットモールへ 第 2 期約 60 店舗が 2018 年 1 月開業予定 三井不動産株式会社と MALAYSIA
... 当社グループは海外事業を成長分野の一つに位置付け、2015 年 5 月に公表した 2017 年度までのグルー プ中長期経営計画「イノベーション 2017 ステージⅡ」では、2015～2017 年の 3 か年で欧米・アジアに おいて約 5,500 億円の投資を行うことを表明し、現在順調に進捗しています。 アジアでは 2011 ...
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【三井不動産プライベートリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0591
... (2) 取得予定の物件を含めたポートフォリオは物件数：44 物件、取得金額総額：2,816 億円の資産規模。運用 開始以降、スポンサーとの協業により物件の取得を進める一方で、MF IA 独自のルートによる取得もあわ せて、本投資法人の資産規模は順調に拡大している。ポートフォリオ全体で高い NOI 利回りが確保され、 ...
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【三井不動産プライベートリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0610 1
... IA の主力行を中心としたバンクフォーメーショ ンが構築されている。借入金は全額無担保・無保証で調達され、また、長期固定金利による調達比率が高 く返済期限の分散化も進んでいる。L T V については巡航レベルを 40％程度とし、これまで物件取得に伴 い適宜増資を行うことによって、おおむね巡航レベルでコントロールされている。今後も不動産リスク以 ...
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三井不動産が開発 先進的物流施設へ 第 3 期 (2018 年 1 月期 ) 1 口当たり分配金 5,563 円分配金支払い開始 2018 年 4 月 23 日 予想第 4 期 1 口当たり分配金 5,745 円 ごあいさつ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平
... （注） の市場規模が拡大し、多機能で利便性の高い物流施設を賃借したいという3PL 事業者のニーズが高まる傾向にあり、今後も先進的物流施設への需要が増加するものと考えられます。 ...
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2. 取得の理由取得予定資産は 2010 年 6 月竣工のつくば物流センター ( 既存棟 ) と 本投資法人のスポンサーである三井不動産株式会社により開発された増築棟 (2018 年 3 月竣工 ) から構成される物流施設であり 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき ポートフォリオ
... らない義務、(ⅱ)信託受益権を譲渡し、又は信託受益権に質権その他 の担保を目的とする権利を設定し、若しくは移転してはならない義 務、並びに(ⅲ)施設の建設に伴い通常必要とされる程度を超えて敷地 の原状を変更してはならない義務等が定められています。それらの義 務に違反した場合、茨城県は増築棟の敷地を買い戻すことができるこ ...
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報道関係各位 2015 年 4 月 28 日 三井不動産株式会社 ~ クアラルンプール初の本格的アウトレットモール ~ 三井アウトレットパーククアラルンプール国際空港セパン 2015 年 5 月 30 日オープン 三井アウトレットパーク初の海外展開 国内アウトレット事業 20 年で培ったノウハウを海
... エアロポリス計画」があり、本物件を皮切りに順次開発が推進される予定です。 三井不動産グループは海外事業を成長分野の一つに位置づけ、アジアでは、中国「杉井アウトレット広場・寧波」を 2011 年にオープン、現在台湾では「（仮称）台湾林口アウトレット計画」、中国では「（仮称）ららぽーと上海金橋」の開発を推進 ...
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報道関係者各位 2018 年 12 月 13 日 三井不動産レジデンシャル株式会社 東海 3 県 1 初の サステナブル建築物先導事業 ( 省 CO2 先導型 ) パークホームズ LaLa 名古屋みなとアクルス ( 総戸数 265 戸 ) 2019 年 1 月 19 日 ( 土 ) モデルルームオー
... 「パークホームズ LaLa 名古屋みなとアクルス」は、名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅から徒歩 4 分、2018 年 9 月に開業した「ららぽーと名古屋みなとアクルス」に隣接して誕生する総戸数 265 戸の大規模マンションです。東海 3 県 ※1 初となる国土交通省の｢サステナブル建築物先導事業（省 CO2 先導型）｣（集合住宅部門）採択事業 ※2 であり、 ...
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