2011 年 1 月 28 日 博報堂 BaBU プロジェクト 『働くママ世帯』と『専業ママ世帯』の「首都圏のマンション選び」に関する比較調査レポート
働くママ世帯 8.2 ヶ月、専業ママ世帯 6.4 ヶ月、購入検討期間に 1.8 ヶ月の差
購入価格は働くママ世帯平均 4,694 万円、専業ママ世帯平均 3,902 万円
博報堂ＢａＢＵ(Baby & Family Business)プロジェクトは、妊婦から９歳以下の子 どもを持つ家族を対象とした、博報堂内の調査・研究プロジェクトです。 このたび、働くママ世帯（既婚子有りで夫婦ともに定職を持つ世帯）と、専業ママ世帯 （既婚子有りで夫は定職者、妻は専業主婦世帯）の計 725 名に「新築マンション購入に 関する実態と意識調査」を実施し、結果がまとまりましたのでご紹介させていただきます。 調査の結果、働くママ世帯と専業ママ世帯とでは購入価格の平均値、購入検討期間など で特徴的な違いがありました。
【レポート概要】
１．【購入検討期間】 働くママ世帯は平均 8.2 ヶ月と、専業ママ世帯の平均 6.4 ヶ月よりも、1.8 ヶ月長い。 2.【物件購入価格】 働くママ世帯の物件購入価格は平均 4,694 万円。専業ママ世帯の物件購入価格は平均 3,902 万 円。平均で 792 万円の差。 3.【物件選びのポイント】 働くママ世帯は、「駅までの所要時間」「パパの通勤時間」「ママの通勤時間」をそれぞれ重視。働 くママ世帯は専業ママ世帯と比較して通勤時間が平均 10.2 分短い。4.【あるとうれしい設備】 働くママ世帯は「インテリア用間接照明」など“ライティング設備”に対するニーズが特徴的。専 業ママ世帯は「納戸／トランクルーム」など“実用的な収納設備”に対するニーズが強い。 5.【あるとうれしい共用施設】 働くママ世帯は、「フィットネスジム」「ジャグジー・温泉」「屋内プール」など、“ヘルスケア施設” へのニーズが顕著。一方、専業ママ世帯は「子供が遊べるキッズルーム」といった“子供のための 施設”をより求める傾向にある。 6.【モデルルームでの視点】 モデルルームで心が動いた瞬間は「担当者の良い態度」が両世帯でトップ。2 番目は、働くママ世 帯が「眺望」、専業ママ世帯は同率 1 位で「キッチン」。 今回、新築マンション購入に関する実態と意識を分析していくと、同時期での物件購入にも関わら ず、働くママ世帯と、専業ママ世帯で大きな違いがあることを発見しました。これらの結果は、今 後の不動産関連市場のマーケティングを考えていく上で重要な意味をもつものと考えられます。 調 査 概 要 調査地域 1 都３県 調査対象者①共働き世帯（男性 162 名/女性 193 名）②専業主婦世帯（男性 204 名/女性 206 名） ①②ともに、末子年齢は小学生以下に限定 調査方法 インターネット調査 調査期間 ２０１０年１０月１日～７日 博報堂ＢａＢＵプロジェクトは、ファミリー世帯のマンション選びに関する様々なデー タを分析し、クライアントのビジネス支援に役立ててまいります。 本件に関するお問い合わせ 博報堂 広報室 西尾・武藤 TEL 03-6441-6161
【調査結果】
【購入検討期間】
と、専業ママ世帯の平均 6.4 ケ月よりも 1.8 ケ月長い。「物件の資料請求数」、１．
働くママ世帯は平均 8.2 ケ月 「モデルルーム訪問・内覧件数」なども専業ママ世帯より多く、念入りに検討している様子がうかがえます。 また、働くママ世帯は専業ママ世帯よりも、“価格”の重視順位が低い（働くママ世帯＝5 番目、専業ママ世 帯＝3 番目）。検討候補物件の数が専業ママ世帯より多くなり、購入決定までに長い時間を要していると考え られます。働くママ世帯
専業ママ世帯
購入検討期間
8.2ヶ月
6.4ヶ月 資料請求件数5.2件
4.9件 モデルルーム訪問・内覧件数4.2件
3.8件 1 立地エリア 70.7％ 1 立地エリア 79.3％ 2 間取り 67.3％ 2 間取り 71.0％ 3 広さ（数など） 61.4％3
物件価格
61.7％
4 最寄り駅までの所要時間 56.9％ 4 最寄り駅までの所要時間 60.7％5
物件価格
53.0％
5 広さ（数など） 59.8％ 6 パパの通勤時間 47.0％ 6 パパの通勤時間 48.0％ 7 方角 44.5％ 7 駐車場の有無 43.9％ 8 ママの通勤時間 42.0％ 8 方角 42.0％ 9 日照状況 38.6％ 9 物件周辺の環境 39.8％ 10 物件周辺の環境 36.1％ 10 日照状況 36.6％ 働くママ世帯 専業ママ世帯 物件選択重視点2
.【物件購入価格】
は平均 4,694 万円。専業ママ世帯の物件購入価格は平均 3,902 万円。 働くママ世帯の物件購入価格 平均で 792 万円の差。 2 0 0 0 万 円 未 満 2 5 0 0 万 円 未 満 2 0 0 0 万 円～ 3 0 0 0 万 円 未 満 2 5 0 0 万 円～ 3 5 0 0 万 円 未 満 3 0 0 0 万 円～ 4 0 0 0 万 円 未 満 3 5 0 0 万 円～ 4 5 0 0 万 円 未 満 4 0 0 0 万 円～ 5 0 0 0 万 円 未 満 4 5 0 0 万 円～ 5 5 0 0 万 円 未 満 5 0 0 0 万 円～ 6 0 0 0 万 円 未 満 5 5 0 0 万 円～ 7 0 0 0 万 円 未 満 6 0 0 0 万 円～ 8 0 0 0 万 円 未 満 7 0 0 0 万 円～ 9 0 0 0 万 円 未 満 8 0 0 0 万 円～ 1 億 円 未 満 9 0 0 0 万 円～ 未 満 1 億 5 0 0 0 万 円 1 億 円～ ～ 2 億 円 未 満 1 億 5 0 0 0 万 円 2 億 円 以 上 働くママ 世帯 平均 4694万円 0.3 2.3 7.6 13.2 18.6 17.7 10.4 8.2 7.0 5.6 3.7 2.5 0.8 1.4 0.3 0.3 専業ママ 世帯 平均 3902万円 0.7 6.3 17.3 20.5 19.8 13.2 8.3 3.9 4.1 2.7 1.7 1.0 - 0.2 - 0.2 物件購入価格 0 5 10 15 20 25（％） 働くママ 世帯 専業ママ 世帯 物件購入価格のうち、ローンを組んだ金額は、働くママ世帯が平均 3,457 万円、専業ママ世帯が平均 3,005 万円という結果になり、ローン金額でも一定の開きが生じています。 2 0 0 0 万 円 未 満 2 5 0 0 万 円 未 満 2 0 0 0 万 円～ 3 0 0 0 万 円 未 満 2 5 0 0 万 円～ 3 5 0 0 万 円 未 満 3 0 0 0 万 円～ 4 0 0 0 万 円 未 満 3 5 0 0 万 円～ 4 5 0 0 万 円 未 満 4 0 0 0 万 円～ 5 0 0 0 万 円 未 満 4 5 0 0 万 円～ 5 5 0 0 万 円 未 満 5 0 0 0 万 円～ 6 0 0 0 万 円 未 満 5 5 0 0 万 円～ 7 0 0 0 万 円 未 満 6 0 0 0 万 円～ 8 0 0 0 万 円 未 満 7 0 0 0 万 円～ 9 0 0 0 万 円 未 満 8 0 0 0 万 円～ 1 億 円 未 満 9 0 0 0 万 円～ 未 満 1 億 5 0 0 0 万 円 1 億 円～ ～ 2 億 円 未 満 1 億 5 0 0 0 万 円 2 億 円 以 上 働くママ 平均 物件ローン価格（住宅ローンを組んだ人対象） 0 5 10 15 20 25（％） 働くママ 世帯 専業ママ 世帯.【物件選びのポイント】
イントとして、「駅までの所要時間」が 4 位、「パパの通勤時間」が 6 位3
働くママ世帯では、物件購入重視ポ 、「ママの通勤時間」が 8 位と、通勤時間に関する項目が全て上位にランクインしていました。実際に購入 したマンションからの通勤時間を見ると、専業ママ世帯（夫のみ集計）が平均 52.3 分なのに対して、働く ママ世帯（夫婦ともに集計）は平均 42.1 分と 10 分以上も短く、共働きならではの通勤時間に対するプラ イオリティーの高さがうかがえます。 1 立地エリア 70.7％ 1 立地エリア 79.3％ 2 間取り 67.3％ 2 間取り 71.0％ 3 広さ（数など） 61.4％ 3 物件価格 61.7％ 4最寄り駅までの所要時間
56.9％ 4 最寄り駅までの所要時間 60.7％ 5 物件価格 53.0％ 5 広さ（数など） 59.8％6
パパの通勤時間
47.0％
6 パパの通勤時間 48.0％ 7 方角 44.5％ 7 駐車場の有無 43.9％8
ママの通勤時間
42.0％
8 方角 42.0％ 9 日照状況 38.6％ 9 物件周辺の環境 39.8％ 10 物件周辺の環境 36.1％ 10 日照状況 36.6％ 働くママ世帯 専業ママ世帯 物件選択重視点 購入物件からの平均通勤時間 42.1分 52.3分 0 20 40 60 働くママ世帯 （夫婦ともに集計） 専業ママ世帯 （夫のみ集計） （分）.【あるとうれしい設備】
して、働くママ世帯は、「人感知センターライト」「調光機能付き照明」 「 シン ーティリテ ルコニーなどに設置される底 流しのこと 【参 考】4
マンションにあるとうれしい設備と インテリア用間接照明」といった“ライティング設備”に対するポイントが、専業ママ世帯と比べより高く 出る結果となりました。共働きのため、忙しい昼間ではなく、ナイトライフを充実させたいという意識がある のかもしれません。一方で、専業ママ世帯は、「押入れ」「リビングダイニング物入れ」といった“実用的な収 納設備”に対するポイントが、働くママ世帯と比べより高くなっています。 ＊ スロップ ク＝ユ ィやバ の深い 1 ウォークインクローゼット 52.7％ 1 ウォークインクローゼット 51.7％ 2 納戸／トランクルーム 44.8％ 2 床暖房 50.5％ 3 床暖房 43.4％ 3 納戸／トランクルーム 48.8％ 4 自動食器洗い乾燥機 42.5％ 4 ディスポーザー（生ゴミ処理機） 44.1％ 働くママ世帯 専業ママ世帯 備 マンションにあるとうれしい設 マンションにあるとうれしい設備 【差分TOP5／働くママ世帯基準】 24.8% 24.8% 31.5% 29.0% 19.0% 19.5% 28.2%24.1% 27.8% 25.4% 0.0 20.0 40.0 60.0 イ ン テ リ ア 用 間 接 照 明 調 光 機 能 付 き 照 明 フ ル オ ー ト バ ス 非 接 触 型 キ ー 人 感 セ ン サ ー ラ イ ト （％） 働くママ世帯 専業ママ世帯 【ポイント差】 （5.8） （5.3） （4.1） （3.7） （3.6） マンションにある しい設備 TOP5／専業ママ世帯基 43.4% 38.0% 25.9% 26.5% 50.5% 43.4% 34.4% 31.2% 31.5% 29.0% 0.0 20.0 40.0 60.0 床 暖 房 2 4 時 間 換 気 シ ス テ ム 押 入 れ リ ビ ン グ ダ イ ニ ン グ 物 入 れ ス ロ ッ プ シ ン ク （％） とうれ 【差分 準】 働くママ世帯 専業ママ世帯 【ポイント差】 （7.1） （5.4） （5.4） （5.3） （5.0）5.
【あるとうれしい共用施設】
マンションにあるとうれしい共用施設として、働くママ世帯は「フィットネスジム」「ジャグジー・ 温泉」「屋内プール」といった“ヘルスケア施設”に対するポイントが、専業ママ世帯と比べより高 くなっています。日頃欠かせない健康管理を、マンションの共有施設に頼りたいというニーズが垣 間見えます。一方で、専業ママ世帯では、「子供が遊べるキッズルーム」といった“子供のための施 設”へのニーズが高いという結果になりました。 マンションにあるとうれしい共用施設 【差分TOP5／働くママ世帯基準】 % 23.4% 47.9% 10.2% 20.2% 18.3% 43.7% 25.4% 50.0 ム ー （％） 働くママ世帯 専業ママ世帯 30.4% 15.8 23.7% 20.0 30.0 40.0 0.0 10.0 フ ィ ッ ト ネ ス ジ 高 級 仕 様 の ゲ ス ト ル ー ム 屋 内 プ ル ジ ャ グ ジ ー ・ 温 泉 宅 配 受 け 取 り ボ ッ ク ス （6.7） （5.6） （5.2） （5.1） （4.2） 【ポイント差】 マンションにあるとうれしい共用施設 【差分TOP5／専業ママ世帯基準】 39.4% 34.1% 8.2% 22.0% 46.3% 39.3% 46.8% 12.0% 25.6% 42.3% 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 る キ ッ ズ ル ー ム 宿 泊 で き ゲ ス ト ル ム 子 供 が 思 い っ き り 遊 べ る ス ス 体 育 館 マ ン シ ョ 側 で 用 意 て く れ る 防 災 備 蓄 （％） 0.0 子 供 が 遊 働くママ世帯 専業ママ世帯 ペ ー し ン る ー べ 【ポイント差】 （6.9） （5.2） （4.5） （3.8） （3.6）【参 考】 1 宅配受け取りボックス 47.9％ 1 子供が思いっきり遊べるスペース 46.8％ 2 子供が思いっきり遊べるスペース 42.3％ 2 子供が遊べるキッズルーム 46.3％ 2 子供を預けられる託児所／保育園 42.3％ 3 宅配受け取りボックス 43.7％ 3 子供が遊べるキッズルーム 39.4％ 4 宿泊できるゲストルーム 39.3％ 4 ゲストパーキング 36.6％ 5 子供を預けられる託児所／保育園 38.0％ 5 トランクルーム ゲストパー 33.7％ 6 宿泊できるゲストルーム 34.1％ 7 トランクルーム 32.9％ 7 フィットネスジム 30.4％ 8 家族が一緒に楽しめるスペース 28.3％ 8 家族が一緒に楽しめるスペース 27.0％ 9 マンション側で用意してくれる防災備蓄 25.6％ 9 屋内プール 25.4％ 10 パーティールーム 25.4％ 働くママ世帯 専業ママ世帯 マンションにあるとうれしい共用施設 6 36.1％ キング
