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山陽小野田市農業委員会
第３４回
総 会 議 事 録
１．開催日時 平成２９年４月１０日午後１時３０分から午後２時３９分 ２．開催場所 山陽小野田市保健センター２階 集団指導室 ３．出席委員 会 長 １７ 上 田 進 会長職務代理者 １３ 川 空 忠 男 委 員 １ 松 村 孝 子 ２ 大 田 チズ子 ４ 田 中 覺 ５ 眞 鍋 喜久夫 ６ 篠 原 佐二郎 ７ 齊 藤 勇 ８ 高 畑 憲 二 ９ 伊 藤 周 作 １０ 二 井 太刀男 １１ 福 間 武 勝 １２ 木 村 芳 則 １４ 村 上 俊 治 １５ 縄 田 國 和 １６ 田 尾 光 一 １８ 辻 村 勝 好 ２０ 中 重 壽 ２１ 長谷川 邦 夫 ２２ 山 本 シゲ子 ２３ 松 本 隆 博 ２４ 水 津 治 ２５ 重 永 達 記 ４．欠席委員- 2 - ５．議事日程 第１ 議事録署名委員の指名 第２ 会議書記の指名 第３ 議案第１３６号 農地法第３条 権利の移動 議案第１３７号 農地法第４条 転用 議案第１３８号 農地法第５条 転用を目的とする権利移動 報告第６９号 水田埋め立て畑地造成事前申し出について 報告第７０号 農地法第１８条第６項の規定による通知について 議案第１３９号 農用地利用集積計画について 議案第１４０号 農用地利用配分計画について その他 ６．農業委員会事務局職員 事務局長 幡 生 隆太郎 事務局主査 西 田 実穂加
- 3 - ７．会議の概要 議長 局長 只今より第３４回山陽小野田市農業委員会総会を開会します。 （起立、礼、着席） 本日の欠席委員はございません。それでは議事日程のとおりに進 めてまいりたいと思います。よろしくお願いします。本日の議事録 署名委員は２１番長谷川委員と２２番山本委員にお願いします。会 議の書記は事務局です。 それでは議事に入ります。議案第１３６号農地法第３条の規定に よる許可申請について上程します。事務局より説明を求めます。 今月の農地法第３条の許可申請は３件でございます。議案第１３ ６号番号４６について議案書をもとにご説明いたします。なお、議 案第１３６号番号４６、４７、議案第１３８号番号１２３、１２４、 １２５は関連事案ですので一括してご説明いたします。 番号４６、譲渡人が大字□□□□番地、□□□□。譲受人が大字 □□□□番地１、□□□□。土地の表示が大字□□□□番４、地目 が田。面積が３３８㎡の農用地外です。権利の種類は贈与による所 有権移転です。本案件は譲受人からの依頼を受け近隣の農家に農地 を譲り渡そうとするものです。農地法第３条第２項に該当していな いため、許可要件を満たしていると考えます。 次に番号４７についてご説明いたします。譲渡人が大字□□□□ 番地、□□□□。譲受人が大字□□□□番地、□□□□。土地の表 示が大字□□□□番５、地目が田。面積が４２５㎡の農用地外です。 権利の種類は売買による所有権移転です。本案件は自宅に隣接する 農地を譲り受け農業を営もうとするものです。農地法第３条第２項 に該当していないため、許可要件を満たしていると考えます。 次に農地法第５条、議案第１３８号番号１２３について議案書を もとにご説明いたします。譲渡人が大字□□□□番地、□□□□。 譲受人が大字□□□□番地、□□□□。土地の表示が大字□□□□ 番３、地目が田。面積が３４９㎡の農用地外です。転用の目的は自 己用住宅です。本案件は、親の住居の近傍の農地を譲り受け、自己 用住宅を建設するものです。申請地は第１種農地を対象とした事案 ですが、住宅で集落に接続して設置されるものであり、代替性もな いことから、農地法施行規則第３３条第４項に該当し、許可の対象 となるものです。 次に番号１２４について議案書をもとにご説明いたします。譲渡
- 4 - 議長 議長 １４番 局長 １４番 ４番 １６番 ４番 １５番 局長 人が大字□□□□番地、□□□□、外１名。譲受人が大字□□□□ 番地、□□□□。土地の表示が大字□□□□番１、外１筆。地目が 田、面積が６２６㎡の農用地外です。転用目的は農家用住宅です。 次に番号１２５についてご説明いたします。譲渡人が大字□□□ □番地１、□□□□。譲受人が大字□□□□番地、□□□□。土地 の表示が大字□□□□番４、地目が田。面積が１１１㎡の農用地外 です。転用目的は通路です。番号１２４は、親の住居の近傍の農地 を譲り受け、農家用住宅を建設しようとするものです。また、番号 １２５は、農家用住宅の建設に当たり進入路を設置するとともに、 隣接する農地への農業用道路を整備するものです。いずれも、住宅 その他申請にかかる土地の周辺地域において居住する者の業務上 必要な施設で、集落に接続して設置されるものであり、農地法施行 規則第３３条第４項に該当し、許可の対象となるものです。ご審議 の程よろしくお願いします。 現地調査報告をお願いします。 ５日に事務局３名、福間さんと現地確認をしました。農振農用地 区域内農地ですが除外の手続きが済んでいます。地元に若い方が家 を建て、この集落の農地を耕作するのは良いことで、集落を守って いただきたいと思います。将来を見据えると望ましいことだと思い ます。 何か質問はございませんか。 おそらく分筆しているのだと思いますが、□□□□－２はどこに ありますか。形状はどうなっていますか。２４ページと３０ページ の土地利用計画図の図面が違いますが、なぜ違うのですか。 □□□□－２ですが市道を拡幅したときに買収した土地です。□ □□□－１、□□□□－３、□□□□－４、□□□□－５が１つの 筆で□□□□さんが所有されていました。□□□□－１、□□□□ －４、□□□□－５が１つの筆で□□□□さんが所有しています。 ２４ページが正確な図面で、１９ページ、３０ページは自己用住宅 と通路に関する図面がついております。 現状はどうなっていますか。 昨年まで作付けされています。 申請地は□□□□に抜ける道ですか。 そうです。 この申請地は以前、申請がなかったですか。 昨年の１１月に農業振興地域内農地の除外の関係で意見照会が あり、みなさまに異存のない旨、ご回答いただいた際にご説明しま した。３月１４日知事同意が出ましたので今回申請に至りました。
- 5 - １５番 局長 １４番 ４番 議長 局長 議長 １１番 議長 ３条４６、４７は将来、家が建つのではないですか。 そのような予定は確認出来ておりません。 過去に圃場整備した箇所です。 大正か明治に耕地整理をしています。 他に何か質問はございませんか。無いようでしたらこれより採決 に入ります。まず番号４６について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３６号番号４６については承認といた します。次に番号４７について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３６号番号４７については承認といた します。次に議案第１３８号番号１２３について賛成の方の挙手を 求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３８号番号１２３については承認とい たします。次に番号１２４について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３８号番号１２４については承認とい たします。次に番号１２５について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３８号番号１２５については承認とい たします。 次に番号４８について事務局より説明を求めます。 次に議案第１３６号番号４８について議案書をもとにご説明い たします。譲渡人が大字□□□□番地、□□□□。譲受人が大字□ □□□番地、□□□□。土地の表示が大字□□□□番１、地目が畑。 面積が３３９㎡の農用地外です。権利の種類は贈与による所有権移 転です。本案件は管理が難しくなった農地を近隣の農家に譲り渡そ うとするものです。農地法第３条第２項に該当していないため、許 可要件を満たしていると考えます。ご審議の程お願いします。 現地調査報告をお願いします。 位置については図面の通りです。申請地は畑で、一部木や雑草が 生えておりました。問題になる事項はございませんでした。 何か質問はございませんか。無いようでしたらこれより採決に入 ります。番号４８について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３６号番号４８については承認といた します。次に議案第１３７号農地法第４条の規定による許可申請に
- 6 - 局長 議長 ４番 議長 局長 議長 ４番 議長 １６番 局長 議長 局長 ついて上程します。事務局より説明を求めます。 議案第１３７号番号３２について議案書をもとにご説明いたし ます。申請人が大字□□□□番地、□□□□。土地の表示が大字□ □□□番１、地目が畑。面積が１,２６２㎡の農用地外です。転用 の目的は植林です。本案件は管理が難しくなった農地に植林を行い 管理しようとするものです。申請地は公共投資の対象となっていな い小団地の第２種農地と判断されます。ご審議の程お願いします。 現地調査報告をお願いします。 場所は位置図の通りです。申請地の周りは山林です。柑橘類が植 えてありましたが、手がかかるということで今回植林にするという ことです。周りに迷惑をかけることもございません。 何か質問がございませんか。無いようでしたらこれより採決に入 ります。番号３２について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３７号番号３２については承認といた します。次に議案第１３８号農地法第５条の規定による許可申請に ついて上程します。事務局より説明を求めます。 議案第１３８号番号１２２について議案書をもとにご説明いた します。譲渡人が大字□□□□番地、□□□□。譲受人が大字□□ □□番地□、□□□□。土地の表示が大字□□□□番１、地目が田。 面積が４５７㎡の農用地外です。転用目的は資材置場です。本案件 は、事業拡大に伴い資材置場を建設しようとするものです。申請地 は公共投資の対象となっていない、小団地の第２種農地と判断され ます。ご審議の程お願いいたします。 現地調査報告をお願いします。 １,０００㎡を超えると開発許可が必要になるので、昨年分筆を して申請が出されたところの残りの部分になります。問題となる事 項はございませんでした。 何か質問はございませんか。 売買価格を教えてもらいたいです。 １㎡当たり□□□□円となっております。 他に質問はござませんか。無いようでしたらこれより採決に入り ます。番号１２２について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３８号番号１２２については承認とい たします。次に番号１２６について事務局より説明を求めます。 議案第１３８号番号１２６について議案書をもとにご説明いた します。譲渡人が□□□□一丁目□□番□□号、□□□□。譲受人
- 7 - 議長 １１番 議長 １４番 局長 議長 局長 議長 ４番 議長 １４番 が□□□□二丁目□□番□□号、□□□□。土地の表示が□□□□ 二丁目□□番１、地目が田。面積が２８９㎡の用途地域内です。転 用目的は自己用住宅です。本案件は、宅地化の進展する申請地を取 得し、自己用住宅を建設しようとするものです。申請地は、都市計 画法に規定する用途地域内の第３種農地を判断されます。ご審議の 程お願いします。 現地調査報告をお願いします。 申請地は位置図の通りです。申請地の周りは全て宅地で家が建っ ております。現状は埋められているような状態で、１０年以上耕作 されていないような状態でした。雨水は側溝に流れ、汚水は市の排 水管に流れます。 何か質問はございませんか。 周りが宅地で、現状も埋め立てられているような場合、固定資産 税はどうなっているのですか。田のままですか。 雑種地で課税されております。 他に質問はございませんか。無いようでしたらこれより採決に入 ります。番号１２６について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３８号番号１２６については承認とい たします。次に番号１２７について事務局より説明を求めます。 議案第１３８号番号１２７について議案書をもとにご説明いた します。貸付人が大字□□□□番地、□□□□。借受人が大字□□ □□番地、□□□□。土地の表示が大字□□□□番１、地目が田。 面積が１,３４６㎡の内３５㎡の農用地外です。転用目的は敷地の 拡張です。本案件は、自己用住宅の建設に当たり、敷地を拡張しよ うとするものです。申請地は第１種農地を対象とした事案ですが、 隣接する土地と一体として同一事業の目的に供するために行うも のであって、当該目的を達成する上で農地を供することが必要であ り、第１種農地の面積割合が３分の１を超えないものであり、農地 法施行令第１８条第１項第２号該当し、許可の対象となるもので す。ご審議の程お願いします。 現地調査報告をお願いします。 場所は位置図の通りです。家を建築するということで、わずかな 土地ですがすでに造成がされていました。形状的には同じレベルだ ったと思います。周りに迷惑をかけることもないので問題ないかと 思います。 何か質問はござませんか。 □□□□－１の現状はどうなっていますか。
- 8 - ４番 １５番 局長 議長 局長 議長 ４番 議長 ２０番 ４番 １４番 局長 １６番 局長 １６番 局長 作付けされています。 □□□□－２、９㎡の田がありますがどうなっていますか。 □□□□－１と一体で利用されています。家を建てて測量をした 際に今回の申請地が含まれていたため、申請されました。 他に質問はございませんか。無いようでしたらこれより採決に入 ります。番号１２７について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３８号番号１２７については承認とい たします。次に報告第６９号水田埋め立て畑地造成事前申し出につ いて上程します。事務局より説明を求めます。 報告第６９号番号２０について議案書をもとにご説明いたしま す。申請人が大字□□□□番地、□□□□。土地の表示が大字□□ □□番１、地目が田。面積が８１１㎡の用途地域内です。利用計画 は果樹となっております。本案件は、稲作を止めて放置していた土 地であり、今後果樹を植えて管理しようとするものです。ご審議の 程お願いします。 現地調査報告をお願いします。 場所は位置図の通りです。耕作をして下さる方がいないというこ とで息子さんが果樹を植えるということです。進入路より低く、排 水が悪いので畑地造成をします。周りに迷惑をかけることもござい ません。 何か質問はございませんか。 何十年も耕作していない状態ではないですか。 水稲ではないですが畑として使っています。荒れてはいません。 申請人は篠田義夫さんで、土地の名義が絹子さんでよろしいです か。 土地の名義人は篠田絹子さんです。絹子さんは亡くなられてお り、義夫さんはご主人になります。 名義変更をするといった指導は出来ないのですか。 農地の所有者が死亡した場合は農業委員会の方に相続をして農 地を所有したという届出を出すようになっております。周知浸透さ れておりませんので事務局としても周知徹底していきますととも に農業委員さんにおかれましても担当地区等で周知をお願いしま す。 指導は出来るのですか。 遺産分割協議を行って誰が相続をするのかを決めた上で相続届 を出していただくようになっております。このような手続きをして いない場合はやむを得ないと思います。
- 9 - 議長 局長 議長 局長 議長 局長 議長 局長 他に質問はございませんか。無いようでしたらこれで報告６９号 の審議を終わります。次に報告第７０号農地法第１８条第６項の規 定による通知について上程します。事務局より説明を求めます。 今月の農地法第１８条第６項の規定による通知は番号１８２か ら番号１９５の１４件です。いずれも現契約を合意により解約する ものです。ご審議の程お願いします。 何か質問はございませんか。無いようでしたら報告第７０号の審 議を終わります。次に議案第１３９号農用地利用集積（案）につい て上程します。事務局より説明を求めます。なお、７番齊藤委員と １４番村上委員は、農業委員会法の規定により議事に参与しないも のとします。 議案第１３９号農用地利用集積計画（案）についてご説明いたし ます。山陽小野田市長より平成２９年４月４日付けで農用地利用計 画（案）の決定を求められております。今月の農業経営基盤強化促 進法第１８条第１項の規定による案件は整理番号４１番から１３ ８番までの９９件、２３２筆、２８５,３４５㎡でございます。ご 審議の程お願いします。 何か質問はございませんか。無いようでしたらこれより採決に入 ります。議案第１３９号について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１３９号については承認といたします。次 に議案第１４０号農用地利用配分計画（案）について上程します。 事務局より説明を求めます。なお、７番齊藤委員は、農業委員会法 の規定により議事に参与しないものとします。 議案第１４０号農用地利用配分計画（案）についてご説明いたし ます。山陽小野田市長より平成２９年４月４日付で農用地利用配分 計画の決定を求められております。今月の農地中間管理事業の推進 に関する法律第１９条第３項の規定による案件は整理番号１番か ら７２番までの７２件、７２筆、１１０,２２８㎡でございます。 ご審議の程お願いします。 何か質問はございませんか。無いようでしたらこれより採決に入 ります。議案第１４０号について賛成の方の挙手を求めます。 （全委員 賛成） 全員賛成により議案第１４０号については承認といたします。 次にその他について事務局よりお願いします。 農業者年金及び全国農業新聞についてですが、全国農業新聞は引 き続き勧誘をお願いいたします。農業委員１人につき２名の勧誘が ノルマになっております。農業者年金については加入の対象となる
- 10 - 議長 方の情報をお寄せください。 次回の現地審査は５月８日月曜日、９時から縄田委員、木村委員 でお願いします。 総会は５月１１日木曜日、１３時３０分から保健センター２階で 行います。 以上をもちまして第３４回山陽小野田市農業委員会総会を終了 いたします。 (起立、礼) お疲れ様でした。 閉会１４時３９分 山陽小野田市農業委員会 会 長 議事録署名委員 ２１番委員 議事録署名委員 ２２番委員
