コンプライアンス遵守について
○建築基準法
○消防法
コンプライアンスとは
法令遵守、すなわち法律や規則を守ること
当社は2008年以降、 建築基準法、消防法、工場立地法に関わる コンプライアンスチェックを工場管理者様と共に行い、 不適格部分を撤去・改修等により是正して来ました。 コンプライアンス違反への社会の目は年々厳しくなっています。 特に今後、工場や事務所の増改築を計画する場合には 上記法令に違反があると許可を受けられません。 前もってチェックし是正しておくことが重要です。コンプライアンス違反の事例
×建築基準法
×消防法
建物を新築・増改築・移転する場合の留意点
１．建築確認申請
建物を新築・増改築等する場合に（例：工場/事務所の新築･増築,庇新設etc） 工事内容の大小に関わらず、計画が建築基準法に適合するかどうかの 審査を受けることです。 ※申請が許可されなければ工事はできません 建築確認申請とは （審査期間は２ヵ月～４ヶ月） 注意）確認申請は全ての建設工事に必要ではありません。 説明は次頁へ確
認
申
請
提
出
項 目 内 容 新築工事 増改築工事 延べ床面積１０㎡超（注） （建築面積ではありません） 建物移転工事 エレベーター 荷重条件に関係なく設置する場合 （注）１０㎡以下で確認申請の提出が必要でない場合でも 当然合法的に建てなければなりません。事前に確認下さい 確認申請の必要な場合とは・・・建築確認申請について知る－①
建築確認申請について知る－②
図の場合 は・・・ 80㎡（1階床面積）＋40㎡（2階床面積）＝120㎡（延べ床面積） 建物各階の床面積の合計 延べ床面積 延べ床面積とは 2階床面積：40㎡ 1階床面積：80㎡建築確認申請について知る－③
建築面積とは・・・ 真上から見た面積（水平投影面積）です。 何階建てであろうと建築面積は変わりません。 100㎡ 建物A 建物B 真上から見た図 横から見た図 地上6階建て 平屋（１階建て） 建物A 建物B 高さが違っても、建物A , Bの建築面積は等しい 100㎡２．工事例ｰ①
例－① 延べ床面積10㎡を超える増築 既設工場 既設工場 事務所設置 平屋20㎡ 確認申請必要 （延べ床面積が増加している） 敷地 確認申請不要 （延べ床面積が増加していない） ・敷地内に事務所設置 ・既設工場内に事務所設置 事務所設置 平屋20㎡ 敷地工事例－②
例－② 増築・・庇 既設工場 確認申請必要 （延べ床面積が10㎡超のため） 敷地 確認申請不要 （延べ床面積が10㎡以下のため） 庇新設 30㎡ 庇新設 8㎡ 敷地 既設工場 事務所／休憩所の新設などでも同様となります ・新設の庇 30㎡を建てる ・新設の庇 8㎡を建てる 17３．確認申請の流れ
確 認 申 請 提 出 確 認 済 証 受 領審
査
工
事
着
工
可
工
事
計
画
作
成
中 間 検 査 完 了 検 査建
物
使
用
許
可
確認申請 中間検査・完了検査時にも 確認済証が必要となります。 この間のリードタイム 約２～４ヶ月隣接して建物を造る場合の留意点
１．延焼ラインの概要
１．延焼ラインの概要
隣接する建物の火災が発生した場合、炎が燃え移る
可能性のある距離を延焼ラインと呼びます。
３ｍ ５ｍ ２階 １階 １階 １階 １階 ３階 ２階 敷地： A 敷地： Ｂ 道路 敷地： C ２階 ２階 １） 道路中心線 ２） 外壁間の中心線 （ 同一敷地内） ３） 敷地境界線 ５ｍ ５ｍ ５ｍ ５ｍ ５ｍ ３ｍ 延焼ライン部分 建物A 3 0 0 ㎡ 建物B 7 0 0 ㎡ 建物C 3 0 0 ㎡ 建物D 1 0 0 ㎡ 建物E 6 0 0 ㎡ ２） 外壁間の中心線 （ 同一敷地内） ３ｍ ３ｍ ３ｍ ３ｍ ３ｍ ３ｍ 延焼ラインとならない例 建物Cと建物D 【条件】 両方の建物面積合計が５００㎡以下
２．延焼ラインの解説
内 容 １階部分 ２階以上 １）道路中心線からの距離 ３ｍ ５ｍ ２）同一敷地内の２つの建物外壁間の中心線からの距離 ３ｍ ５ｍ ３）敷地境界線からの距離 ３ｍ ５ｍ 21３．延焼ラインにかかった場合の対応例
・延焼ラインにかかった建物を接続して同一棟とする。
・延焼ラインにかかった外壁を防火構造にする。
《この方法での留意点》 Ａの接続面は防火区画の処置が 必要です。 Ａ Ａ Ｂ Ｂ 《この方法での留意点》 Ａの屋根まで防火構造の壁とする 必要があります。 施工範囲 施工範囲 防火区画 22推奨事例
【ポイント1】 床面積が10㎡超の場合、 確認申請を提出する 【ポイント2】 工場の外壁を１時間耐火 の壁とする ■工場側外壁 スレート壁の上に１時間耐火 の壁を貼り付ける 仕 様 屋外に休憩室を造る場合 ・工場側外壁 １時間耐火の壁 屋外休憩室 ３m ３m・工場内に間仕切壁を設置
・工場内に事務所等を設置
する場合の留意点
１．防火区画とは
《1,800㎡の工場の区画例》 1800㎡ 【なぜ工場はｵｰﾌﾟﾝな環境で生産出来るか？】 区画出来ない理由を提出し許可されれば、1500㎡毎の 区画免除を受けることができます。（免除例は次頁）床面積1,500㎡以上の施設は1,500㎡毎に1時間耐火
の壁で延焼防止の区画をする必要があります。
耐火壁を設置することにより 1500㎡と300㎡に区画 1500㎡ 300㎡２．防火区画 免除（例）
通常は耐火壁が必要 1500㎡ 500㎡ 溶接 生産ﾚｲｱｳﾄに支障がでる場合 免除申請が出来ます ク レ ー ン 例① 生産ﾚｲｱｳﾄに支障がでる場合 例② 天井クレーンがある場合 組付 ク レ ー ン 出荷 通常は耐火壁が必要 1500㎡ 500㎡ 製品 ｸﾚｰﾝにより区画出来ない為､ 免除申請が出来ます クレーンガーター クレーンガーター 27３．防火区画における留意点
１時間耐火の壁･天井で 区画、耐火認定の 窓・扉を設置 事務所設置 1500㎡以上の工場 1,500㎡以上のエリアにおいて、事務所などを設置 する場合は耐火仕様で工事しなければなりません。 【必要例】 1500㎡以上のエリアに事務所を造る 耐火仕様で工事する必要は ありません 1500㎡区画内 【不要例】 1500㎡の区画内に事務所を造る 事務所設置【壁の施工例】
４．防火区画の仕様
下地：軽量鉄骨 石膏ボード 21㎜ 片面2枚張り 窓が必要な場合は ヒューズ付シャッター を設置する はめ殺しの 耐火ガラス 石膏ボード 12.5㎜ 両面2枚張り ﾋｭｰｽﾞが溶けて 鉄板で遮断 防火シャッター の設置 壁： １時間耐火認定の壁で工事 窓：耐火ガラス又は防火シャッターの設置 下地：軽量鉄骨 扉：防火認定扉推奨事例
【ポイント】防火区画する ・壁材 １時間耐火認定の壁で囲う 石膏ボード ２１㎜＋２１㎜（片面２枚張り） ・扉 防火戸 ・シャッター 煙感知器連動の防火シャッター 設置 仕 様 荷役用エレベーターを囲う場合 石膏ボード 21mm 防火戸 ・シャッター 煙感知器連動 防火シャッター 壁材 １時間耐火認定の壁 荷役用エレベーター 石膏ボード 21mm （断面） 鉄骨 ﾋｭｰｽﾞ付ﾀﾞﾝﾊﾟｰ 下降工場の屋根、外壁等の材質
に関する留意点
１．準耐火建築物の概要
建物の主要構造部を不燃材料で施工したもの
主要構造部 仕様 屋 根 不燃材料 で造ること 梁 柱 床 外 壁 外壁 床 柱 屋根 梁 一般の工場は殆どが準耐火建築物で造られている２．工事の留意点
①屋根・外壁
不燃材（金属板，ｽﾚｰﾄ等）を使用して下さい。
可燃材（ｱｸﾘﾙ板､ﾍﾞﾆﾔ板等）の使用は不可。
②柱・梁
鉄骨として下さい。
③床
コンクリート，アスファルト等を使用して下さい。
改修事例
【ポイント】不燃材を使用する 注）アクリル板等の可燃材は 使用できません。 ■壁材 ①サイディングボード（不燃認定品） ②スレート ③角波鉄板 ■窓 アルミサッシュ，網入りガラス ■屋根材 折板（鉄板） 厚み 0.8mm ■通路屋根材 折板（鉄板） 厚み 0.8mm 仕 様 工場の鉄骨階段に風雨除けの壁を貼る場 合 ・壁材 サイディングボード （不燃認定品） ・アルミサッシュ ・網入りガラス ・通路屋根 折板（鉄板） ・屋根 折板（鉄板）法22条区域について
１．法22条区域とは
防火地域および準防火地域以外の指定地域で、 広域的な防火対策を図る目的から、建築物の屋根を①不燃材で造る
又は
②不燃材で葺く
ことを義務づけた区域です。①・・・屋根・断熱材・下地
②・・・屋根
屋根断面図 を不燃材で造る （屋根が瓦などの場合） を不燃材で 葺く（おおいつくる） 屋根 断熱材 下地２．基本的な考え方
新築,増改築,改修工事を実施する場合は、
法22条区域を確認し工事を実施して下さい
愛知県の場合 ほとんどが法22条区域 であるため、 屋根は不燃材で葺か（又は 造ら）なければならない 例：工場にプレハブハウスを新設する 【推奨例】 ・ｶﾙﾊﾞﾘｳﾑ鋼板 0.8mm折板葺き ・ｶﾗｰ鉄板 0.8mm折板葺き一定規模以上の工場を新築・増改築
する場合の留意点、特に緑地に注意
１．工場立地法とは
工事着工90日前に届出を行う必要があります
①工場立地法の目的 企業が工場の立地・運用に際して周辺地域の 環境保全を図り社会貢献と注意義務を全うする ②工場立地法の主な要件 生産施設面積の制限 緑地面積の確保 環境施設面積の確保 ・生産施設を設置（生産施設面積の増加） ・植栽を撤去（緑地の減少） 上記のような工事 の際は注意が必要２）規制の内容 内 容 敷地面積に対する割合 ①生産施設面積 ４０％未満に抑える ②緑地面積 ２０％以上確保 ③環境施設面積 緑地を含め２５％以上確保
