ワンハブ・チェンナイ
ご案内
ワンハブ・チェンナイ概略：
日印政府認定 日本工業団地
• チェンナイ中心部より南へ約50キロ
• 1,250エーカー（約500ヘクタール）の総合工業団地開発
工業用地、オフィス、レジデンシャル、商業施設、社会施設、教育機関
• 自動車産業、食品、製薬・医療機器、一般消耗材、精密エンジニアリング、
電子、物流等の産業に最適
• 投資総額 7億米ドル、14万人以上の雇用創出
パートナー各社 (アセンダス・IREO・みずほ銀行・日揮）
の強みを活かしたプロジェクト：プロジェクトファイナンス・
インフラ技術・工業団地開発
世界に広がるアセンダス‐シンブリッジの事業展開：
世界で200強の団地を投資・開発・運営
200億
シンガポールドル以上総運用資産（AUM)
蘇州工業園区（中国）
International Tech Park Bangalore, India
先駆者としてインド初のITパークをバンガロールに開発
経済変容を及ぼすプロジェクトでの確固たる実績
シンガポール・サイエンスパーク インターナショナル・テックパーク・バンガロール（イン ド） 中国‐シンガポール 広州ナレッジシティ ギャラクシス・ワンノース（シンガポール） シンガポール初のR&Dビジネスパークを変革 シンガポールのハイテク産業向け次世代ビジネスパークの主要 事業者 先駆者として中国初の工業団地を蘇州に開発 初の民間主導の国家レベル2カ国共同プロジェクトインドおける経験：1992年進出 - インド初・最大の外資ディベロッパー
AUM S$25億2千万 1680万平方フィート IT/ ビジネスパーク, 工業団地, 物流パーク、都市開発、リテイル ＆アメニティー 6都市で16プロジェクト＋1都市開発 バンガロール, チェンナイ, グルガオン, ハイデ ラバード, ムンバイ, プネ、アマラヴァティ ANDHRA PRADESH • チェンナイに2005年進出 • 5つのプロジェクトを運営中 • タミルナドゥ州政府との長年にわたる強固 なパートナーシップ安倍総理 シンガポール訪問
2国間会談の冒頭、安倍総理ならび
にリー首相が両国の絆を再確認し、
第三国にて両国の共同プロジェクト
をさらに行っていきたい旨を加えた
… “
両国の企業がインド・チェンナ
イで共同で工業団地開発をおこなっ
ている。
”
安倍総理 「シンガポールが誇るインフラ産業、テマセック、アセンダスが持つプロ
ジェクト創造力そしてマネジメント技術。これと日本のシステム技術が組み合わされ
ば、「夢の都市」をつくる、世界最強のタッグになりませんか。やりましょうよ。」
2013年7月26日 第33回「シンガポール・レクチャー」での安倍総理講演。「日本とASEAN・Always in tandem--「3本の矢」で一層のWin-Win関係へ」。 於 シンガポール、リッツ・カールトン2013年7月26日
タミル･ナドゥ州のビジネス環境：フォーチュン500社57社進出
カトゥパリ カマラジャル （旧エンノール） チェンナイ カダロール サーウカデイユール ナーガパッティナム パンバン＆ラーメーシュワラム ヴアリノカム トゥティコリン マナパドゥ コラッチャル • インド第2位の州経済（PPP） • ベトナム、ベルギー、スウェーデン、ノルウェー、フィンランド、 デンマーク、ニュージーランドよりPPPでは大きい。 • 世界第32位の大きさで6052億6000万USドル • GSDP成長率 実質7.94％（2016-2017年度） • 予測成長率 実質8.03％ （2017-2018年度） • 豊富な人的資源。 • 毎年100万人以上が工学、技術、芸術、科学科を卒業。 2530 の理工系大学が存在。 • 州内に11の近代的な港 • コンテナ570万TEUに対応可能なメインの港がチェンナイに3港タミル・ナドゥ州の港
チェンナイインド第4の都市 安価な生活費全世 界の540都市のうち 516番目にランキン グ 人口887万人 140の教育機関 40,000人以上の 駐在員が チェンナイに駐在 国際空港 インド第4位の 利用者数 識字率90％ 世界第22位の 人口数の都市
チェンナイの利点
チェンナイ コルカタ ニューデリー ムンバイ バンガロール19
Work- Live-Learn -Play Collaboration with Japanese Consortium Strategic Location -Greater Chennai Over 1250 Acres Plug and Play Infrastructur e Infra Development by L&W
The next generation integrated township is
aimed at creating sustainable industrial and urban ecosystem for
balanced growth of industry, business and a
vibrant social lifestyle. Master Plan by バランスの取れた産業、 ビジネス、ライフスタイ ルの成長を目指した持続 可能な産業と都市エコシ ステムを創造する次世代 総合タウンシップ。
ワンハブ・チェンナイ概要
3カ国政府支援
タミル・ナドゥ州政府
アセンダス-シンブリッジ & IREO
日本コンソーシアム
2012年1月10日、
日本政府
（枝野経産相）、
シンガポール政府
（カレン・タン在インド高等
弁務官）、
タミル・ナドゥ州政府
（ジャヤラリタ州首相）ご臨席の下、本プロジェクトの円滑か
つ迅速な推進・支援を目的に、タミル・ナドゥ州、アセンダス-シンブリッジ、日本コンソーシ
アム（みずほコーポレート銀行＆日揮）の3社間でMOUを締結。
1. Project Facilitation Committee
（ワンハブ-工業省）
定期的に工業省ベルムルガン氏を議長とし、関係部局とワンハブ・チェンナイ
事業者が、各種課題について協議を行い、その進捗状況とアクション項目の
確認を行うもの。
2. Coordination Meeting
（ワンハブ-首席次官）
工業省が主催する上記Project Facilitation Committeeで関係省庁間での調整が
難航する課題については、首席次官が議長を務める会議に上げて協 議、意思
決定を行うもの。
1. Working Group
（経産省-工業省）
経済活動に焦点をあてた協議
2. Joint Working Committee
（日本総領事-首席次官）
経済活動のみならず、あらゆる分野に関する幅広い協議
3. 対話会
（チェンナイ日本商工会-工業次官）
その他、政府間枠組み
「日本工業団地」
日ｰ印中央政府間の枠組みである日本工業団地の1つと
して、現在、経済産業省・日本大使館・日本領事館等の
サポートをいただき、TN州政府と協力書の締結を協議中
日本政府 － ワンハブ･チェンナイを訪問
平松賢司 駐インド日本国特命全権大使による訪問 2019年1月
在日本 インド・シンガポール両大使を招いて
戦略的立地
チェンナイ市内より
50キロ １時間強
直結 州道OMR 直結 空港 チェンナイ空港 - 55 キロ 港 チェンナイ港 - 57 キロ エンノール港 - 70 キロ チェンナイ・メトロ第2期 OMRのシルセリ駅まで延伸 工事開始Sriperumbudur 空港 OMR Siruseri MWC ワンハブ チェンナイ 1 1 1 1 2 2 2 1 2 3 2 4 5 4 3 住宅 大学 1 商業施設 スポーツ・ リゾート 病院 Hiranandani Upscale 2 TVH Ouranya Bay 3 Mantri Synergy 4 Marg Pushpadruma 1 Sathayabama University 2 St. Joseph’s College 3 Hindusthan University 4 SSN College of Engineering
5 Vinayaka Mission University
1 Junction Mall
2 Coromandel Plaza
1 Lifeline Hospital
2 Chetinad Health City
3
4 1 AKDR Golf Village
2 Hotel Asiana
3 Taj Fisherman’s Cove - Resort
4 Radisson Temple Bay - Resort
Oregadam
戦略的立地
-
各種開発に近接
戦略的立地：チェンナイ市内より1時間強
人材の採用に便利
• 量ｰ大型工場がなく、近隣からの豊富な採用が可能。 • 質ｰチェンナイは財務・技術人材が特に豊富。団地直結のOMR道路沿い に20以上の技術学校・大学あり。駐在員の通勤・生活に便利
• チェンナイ市内・駐在員の多く住むECRに近接 • チェンナイ市内南にアメリカン・スクール、日本人補習校あり。 • 日本料理店・チェンナイ・アポロホスピタルなど、日本人向け生活環境が 向上され、家族同伴増加。物流アクセスが良好
• チェンナイ港57キロ。 • OMR,ECRのダブルアクセス道路➡災害時の物流アクセス確保。 • チェンナイ環状道路計画の起点➡オラガダムエリアへのアクセスの短縮持続的な事業運営が可能
• IT回廊に近接。現地での研究開発、現地向け製品開発可能。団地内インフラ整備済
•
オープンスペースに開発面積の30%割
• 電力
➡
団地内188MVA 110Kv・230kvサブステーションより給電中。
• 給水
➡
団地内貯水タンクより地下給水管を通じ各テナントまで水を供給中。
•
下水管・中央排水処理場完備（生活排水）
➡
工業用排水はTN州の規制に準じ、
各企業にて内部・外部処理（団地にてベンダーの紹介）
•
ストームウォーター排水管
➡
敷地から溢れる雨水を各テナント地下雨水管から
団地内の雨水管に直結
•
通信ネットワーク
➡
ブロードバンド敷設済
•
団地内道路・歩道を完備
各敷地にインフラ接続ポイントありｰプラグ＆プレイ環境
お客様のニーズ・産業にあわせた幅広いソリューション
多様な不動産ソリューション
• 土地区画、既設工場、注文開発型工場
• 製造ニーズにマッチしたソリューション
• 優れたインフラ
• あらゆる規模の企業に適応するプラグ・
アンド・プレイ･インフラを備えた最新の
ハイテク工業パーク
土地区画
注文開発
型施設
既設工場
インフラ開発済みの土地販売(99年間使用権）・賃貸工場・注文開発工場・
ワンハブ・チェンナイの強み
１． 良質なインフラ・工業団地管理運営
整備済み・品質の高い団地内での安心・安全操業 アジアでの工業団地最大のプレーヤー、インドで最も長い経験をもつ プレーヤーによる安心の工業団地管理2.
土地保証：
リスクの少ない土地を、現時点で提供可能。
土地価格の追加コスト無し。 安心の民間土地収用：
「Wiling Seller, Willing Buyer」
土地収用済み、認可取得済み、権利関係精査済みにて本契約可能
⇔
契約後の土地問題は全て企業の責任下になる団地との大きな差別性
土地タイトルのデューデリジェンスに満足されない場合には、10%徴収済み 土地代金を 返金。これまで該当企業０社
