丸森町観光施設の管理運営に関する
サウンディング型市場調査
実施要領
平成３１年１月
丸森町
丸森町観光施設の管理運営に関する
サウンディング型市場調査実施要領
１．調査の目的 丸森町では、観光施設の収益性等を高め、施設の管理運営をより効率的かつ効果的に行うとともに、利 用者にとって良質なサービスを提供するため、町観光施設にとって最適な管理運営方法や老朽化した施 設の整備方法について検討しています。つきましては、それらの施設について、民間事業者が持つノウハ ウや資金を活用すること等の工夫により、市場性の有無や最適な事業スキーム、参加しやすい公募条件 等を把握・整理するため、民間事業者の皆様から様々な提案や意見をお聞きするサウンディング型市場 調査を実施します。 「サウンディング型市場調査」とは 民間事業者から広く意見、提案を求める市場調査で、事業を検討するにあたり、検討の早い段階での民 間事業者との対話を通じ、利活用の方向性、市場性の有無、市場性の確保に向けたアイデアを得ること により、幅広い検討を可能とするものです。 ２．調査対象施設 下記施設について、民間事業者の皆様から広くアイデアや意見を募ります。各施設募集要項について は、別添をご覧ください。 なお、複数の対象施設への提案なども可能です。 〔調査対象施設〕 施設名 施設の主な機能 周辺のイメージ １ 丸森町国民宿舎あぶくま荘 宿泊・食事・日帰り温泉施設 森林と渓流 ２ 丸森町屋外ホール イベント施設 ３ 丸森町自然ゆうゆう館天水舎 食事・土産物施設 ４ 丸森町不動尊公園キャンプ場 キャンプ場、バンガロー ５ 丸森町蔵の郷土館齋理屋敷 見学・食事・土産物施設 中心市街地 ６ 丸森町中心市街地活性化拠点施設（八雄館） 食事・土産物施設・屋内ホール ７ 丸森町観光物産館（やまゆり館） 観光案内施設 ８ 丸森町観光交流センター 休憩・土産物施設 ９ 百々石公園 公園 １０ 丸森町産業伝承館 食事施設 渓谷〔調査対象施設配置図〕 施設名 A 丸森町国民宿舎あぶくま荘 B 丸森町屋外ホール C 丸森町自然ゆうゆう館天水舎 D 丸森町不動尊公園キャンプ場 E 丸森町蔵の郷土館齋理屋敷 F 丸森町中心市街地活性化拠点施設（八雄館） G 丸森町観光物産館（やまゆり館） H 丸森町観光交流センター I 百々石公園 J 丸森町産業伝承館 A B C D J E F H G I 丸森町役場 丸森駅 あぶく ま 駅 349 113 45 102 101 羽出庭エリ ア ま ち なかエ リ ア 不動尊エ リ ア
〔丸森町へのアクセス〕 3．サウンディング型市場調査の参加資格 参加者は、対象施設の利活用にあたり、「事業主体」として、事業に関心を有する町内外の法人または 法人グループとし、複数の対象施設への参加も可能とします。 ただし、次のいずれかに該当する場合を除きます。 （１）丸森町暴力団排除条例（平成 25 年丸森町条例第 10 号）に規定する暴力団若しくは暴力団員等 又は暴力団若しくは暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有するもの （２）地方自治法施行令（昭和 22 年政令第 16 号）第 167 条の 4 の規定により、一般競争入札の参 加を制限されているもの
4．サウンディング型市場調査の内容 参加者自らが主体となって実施するもので、主に以下の項目について提案をお聞かせ下さい。（下記の すべての項目についてご提案いただく必要はありません。） 【ヒアリング時の主な内容】 （１）対象施設の活用について ・ 対象施設を活用し、どのような事業展開が考えられますか。コンセプトや概要、活用イメージ、 事業スキームをお聞かせください。 ・ 対象施設をどのように活用しますか（建物の解体や改修、増改築など）。 ・ 対象施設以外の活用を考えていますか。 （２）地域貢献について ・ 周辺地域との連携、雇用の創出など地域貢献に対する考え方や提案可能な取組み内容をお聞か せください。 （３）資金計画等について ・ 資金計画などはどのように考えていますか。 （４）活用にあたっての課題について ・ 対象施設を利用し、持続性のある事業運営を行うことへの課題をお聞かせください。 （５）その他、提案の実現化のための要望について ・ 事業を進めるにあたり、本町に求める最低限の支援や配慮して欲しい点などがありましたら、 お聞かせください。
5．調査スケジュールと進め方 （１）スケジュール
１
実施要領の公表
平成３１年１月２１日（月）
２
現地説明会・見学会の開催
平成３１年２月１日（金）
※申込期限：１月２９日（火）３
サウンディング型市場調査（ヒアリン
グ）参加申込期限
平成３１年２月１８日（月）
４
サウンディング型市場調査（ヒアリン
グ）実施日時及び場所等の通知
平成３１年２月２０日（水）
５
サウンディング型市場調査（ヒアリン
グ）の実施
平成３１年２月２６日（火）
～２月２７日（水）
６
実施結果概要の公表
平成３１年３月１８日（月）
（２） 調査の進め方
１
実施要領の公表 平成３１年１月２１日（月）
実施要領等を町のホームページ等にて公表し、サウンディング型市場調査への参加事業者を募集 します。２
現地説明会・見学会の開催 平成３１年２月１日（金）
調査の実施方法等について、現地説明会・見学会を次のとおり開催します。参加を希望される方 は、期日までに様式２「現地説明会・見学会参加申込書」に必要事項を記入の上、（あるいは参加者 氏名、所属企業部署名（又は所属団体名）、電話番号を明記の上、）Ｅメールにてお申込みください。 ※現地説明会・見学会への参加は、調査への参加の条件ではありません。 （現地説明会・見学会に参加されない場合でも、調査への参加申込は可能です。） 日時 平成３１年２月１日（金）午後１時から（終了予定：午後４時３０分） 場所 丸森町役場３階 ３０３会議室 （宮城県伊具郡丸森町字鳥屋 120 番地） 申込期日 平成３１年１月２９ 日（火）午後５時１５分必着 申込先 丸森町商工観光課（担当：齋藤、伊藤） shokan@town.marumori.miyagi.jp 留意事項 ・メール件名は【事前説明会参加申込】としてください。 ・ 質問がある場合は、様式１「調査に関する質問書」に必要事項を記入の上、 １月２９日（火）までに上記アドレスへ提出してください。３
サウンディング型市場調査（ヒアリング）参加申込期限 平成３１年２月１８日（月）
調査参加を希望される方は、期日までに様式３「ヒアリング参加申込書 （エントリーシート）」 に必要事項を記入の上、Ｅメールにてお申込みください。 申込期日 平成３１ 年２月１８ 日（月）午後５時１５分必着 申込先 丸森町商工観光課（担当：齋藤、伊藤） shokan@town.marumori.miyagi.jp 留意事項 ・メール件名は【調査参加申込】としてください。 ・ 調査参加の申込みが多数の場合、調査実施日や調査時間について調整させてい ただく場合がありますので、あらかじめ御了承ください。 参考資料 の貸出し ・参考資料（設計図書等）の貸出しを希望する場合は併せて申込願います。４
サウンディング型市場調査（ヒアリング）実施日時及び場所等の通知 平成３１年２月２０日（水）
サウンディング型市場調査への参加申込のあったグループの担当者あてに、実施日時及び場所等 をＥメールにて通知します。希望に沿えない場合もありますので、予めご了承ください。５
サウンディング型市場調査（ヒアリング）の実施 平成３１年２月２６日（火）
～２月２７日（水）
アイデア及びノウハウの保護のため、調査は個別に実施いたします。 日時 平成３１年２月２６日（火）から２月２７日（水）までの期間 各事業者３０分から１時間程度 場所 丸森町役場 実施方法 ・ 対話内容 ・資料を用いる場合は、町提出分として10 部ご用意願います。（可能な限り、事 前送付をお願いします。） ・調査当日は、ご提出いただいた資料に沿ってご説明をお願いいたします。その 後、町側から質問をさせていただく形式で対話を実施いたします。 ・必要に応じて、対話実施後に追加対話（書面による対話を含む。）等を実施さ せていただく場合がありますので、ご協力をお願いいたします。６
実施結果概要の公表 平成３１年３月１８日（月）
サウンディング型市場調査の実施結果について、概要を町のホームページで公表します。公表にあ たっては、あらかじめ参加された民間事業者に内容の確認を行います。なお、参加事業者の名称やノ ウハウに係る内容は、公表しません。 6．留意事項 (１) 調査及び調査内容の取扱いについて ・ 調査の参加実績は、事業者公募等に係る評価の対象となりません。 ・ 調査内容は、今後の検討の参考とさせていただきます。但し、双方の発言とも、あくまでも調査時 点での想定のものとし、何ら約束をするものではないことをご理解ください。 (２) 提出資料の取扱いについて ・ ご提出いただいた資料の著作権はそれぞれの参加者に帰属しますが、返却はしません。 ・ ご提出いただいた資料を公表することはありません。また、本事業の検討目的以外では使用しませ ん。 (３) 調査に関する費用の負担について 調査参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。7．問い合わせ先 本調査について、ご不明な点等ありましたら、下記にまでお問い合わせください。
